ASIGNATURA:

Gerencia Estratégica

PRESENTADO POR:

Sandra Yamileth Garcés ID: 513952

Karim Yusef Puerto ID: 548437

Natalia Sánchez López I.D

DOCENTE:

Luis Ernesto Ospina

Cali, Colombia Mayo de 2020

Descripción general de la empresa
Empresa inmobiliaria titanes coworking de la ciudad de Cali.

La empresa surgió hace dos años, cuenta con 35 trabajadores, se encuentra ubicada al sur

de la ciudad.

Titanes coworking es una inmobiliaria que se dedica a la oferta y venta de inmuebles

(fincas, edificios, apartamentos, casas, etc.) destacándose como su principal fuerte aunque

también se dedica al alquiler.

En la empresa cada asesor es totalmente independiente por lo tanto su éxito dependerá de

los resultados que logre.

TITANES GRUPO INMOBILIARIO Somos una empresa encargada de ofrecer al cliente la

mejor opción de compra y venta de su inmueble.

Actividad Económica

Prestación de servicios

Tamaño

Pequeña empresa

Características de la empresa

Tenemos diferentes servicios: Asesorías jurídicas, avalúos, contratos, diseño de interiores,

reparaciones locativas, convenios con entidades financieras, licencias de construcción,

arrendamientos.
Misión: Somos la empresa líder en servicios inmobiliarios en la ciudad de Cali,

Satisfacemos las necesidades de nuestros clientes y del mercado de manera oportuna, con

excelencia en la atención al usuario, calidad en servicios, modernas tecnologías y un equipo

humano altamente motivado y capacitado para alcanzar la rentabilidad de la compañía y

lograr grandes resultados.

Visión: Para el año 2022 destacarnos por ser la mejor inmobiliaria de Colombia por
nuestros servicios e inclusión en el área

-Mantener un crecimiento sostenible

-Asegurar la lealtad de nuestros clientes

Sector económico: Terciario, de servicios

Valores
Trabajo en equipo: fomentamos la participación de todos para lograr un objetivo común,
compartiendo información y conocimientos.

Conducta ética: actuamos con profesionalidad, integridad moral, lealtad y respeto a las

personas.

Orientación al cliente: Centramos nuestro esfuerzo en la satisfacción del cliente, aportando

soluciones competitivas y de calidad.

Innovación: promovemos mejoras continuas e innovación para alcanzar la máxima calidad

desde criterios de rentabilidad.

Transparencia: Actuando coherentemente con información abierta y oportuna Nuestros

Valores.
Fortalezas:
-Mercado atractivo para invertir

-Está abierta a nuevos comparadores y nuevos mercados

-Amplio portafolio de propiedades

-Amplio campo de publicidad a nivel nacional e internacional

-Gran infraestructura, oficinas cómodas y equipos cómputos dotados

Debilidades
-Falta de capacitaciones para los asesores inmobiliarios

-Al ser cada asesor independiente se descuida el trabajo en equipo

-Falta de comunicación

-Poco conocimiento respecto a documentación al recibir una propiedad

-Sobreprecio de las propiedades al costo real

-Falta de ética profesional entre los asesores

Ventaja competitiva
Titanes coworking tiene ventajas competitivas permitiéndole un mejor posicionamiento en

el mercado local de negocios inmobiliarios. Nuestra empresa permite mayor dominio y

conocimiento de sus clientes.

-Ofrece propiedades en mejor estado que los competidores (con buen mantenimiento ò

nuevas).

-Mejor ubicación geográfica (la propiedad está mejor ubicada o en mejores barrios).
FACTORES EXTERNOS OPORTUNIDADES
POLÍTICOS -Tratados comerciales
-Reforma tributaria
ECONÓMICOS - Inversión
-Valorización de viviendas
-Cambio calidad de vida
SOCIALES -Nuevas tendencias en la
construcción de vivienda
-Actitudes y opiniones del
comprador
TECNOLÓGICOS -Manejo de redes sociales y
portales inmobiliarios tanto
local, nacional e internacional
-Ser afiliado a la Lonja de
Colombia significa tener un
LEGALES respaldo gremial en el sector
inmobiliario y nos permitirá
profesionalizar nuestro proyecto
de vida
-Sensibilización sobre el medio
ambiente
ECOLÓGICOS
AMENAZAS
-Cambios de gobierno
-Desempleo
-Política económica del gobierno
-Aumento tasa de interés
-Reporte de entidades de riesgo
que afectan socio-económico y
laboral
-Alza constante del valor del uso
tecnológico
-No se cuenta con asesoría
jurídica especializada para la
labor de los agentes
inmobiliarios.
-Predios con un porcentaje de
terreno de reservas forestales
-Cambio climático
-Fracking
 Planeación estratégica y control

La estrategia es comercial, consiste en publicar las fichas técnicas con

excelentes imágenes de los inmuebles en redes sociales y portales

inmobiliarios tanto locales, nacionales e internacionales logrando atraer

clientes potenciales y ofreciendo servicios con excelencia en la atención al

usuario, calidad en servicios, modernas tecnologías y un equipo humano

altamente motivado y capacitado para alcanzar la rentabilidad de la compañía y

lograr grandes resultados.

Titanes coworking tiene grandes ventajas competitivas permitiéndole un mejor

posicionamiento en el mercado nacional de negocios inmobiliarios lo que

permite mayor dominio y conocimiento de sus clientes.

-Ofrece propiedades en mejor estado que los competidores (con buen

mantenimiento o nuevas).

-Mejor ubicación geográfica (la propiedad está mejor ubicada o en mejores

barrios).

Se han creado alianzas estratégicas con la competencia y así satisfacer los

requerimientos del cliente

La empresa cuenta con sistemas básicos de nómina, contabilidad y atención a

clientes a los cuales se le hacen chequeos a través de los controles internos que

posee la inmobiliaria que a su vez se le hacen seguimientos y evaluaciones con

procesos administrativos tales como auditorias, revisores fiscales entre otros

Semanalmente hay ruedas de negocios y capacitaciones en el área a

desempeñar y de acuerdo al resultado y cumplimiento hay estímulos

económicos adicionales, se adecuó la infraestructura de la organización para

ofrecer espacios más confortables a nuestros empleados.

Para hacer parte de nuestra empresa se selecciona el personal de acuerdo a su

conocimiento y experiencia en el área.

El desempeño de nuestro personal está basado en la programación diaria de

visitas y atención al cliente

Somos una empresa con un alto grado de formalidad en la manera de operar, cada uno de

nuestros trabajadores conoce su responsabilidad para cada situación.

Las decisiones de la empresa se basan a través de un proceso organizado. En el

cual se escucha propuestas, opiniones y recomendaciones de nuestros

trabajadores y clientes.

Los cargos y las tareas de cada miembro de nuestra inmobiliaria están

detalladamente definidos, así como también las normas impuestas dentro de la

empresa.

Fomentamos la participación de todos para lograr un objetivo común,

compartiendo información y conocimientos. Así como también hacemos énfasis

en la distribución de su propio tiempo de empleo

Factores de éxito de la empresa

El objetivo primordial de toda empresa es perdurar en el tiempo con ganancias,

expansión y reconocimiento.

Titanes coworking cuenta con un capital de trabajo que puede satisfacer las

necesidades de la empresa así como también puede enfrentar los cambios y

desafíos de la actualidad.

Dispone de un recurso humano que innova y desarrolla servicios atractivos que

cubren las demandas de los clientes, trabajadores emprendedores, con valores,

cualidades y capacidad fortalecidas con miras a proyección. Nuestra empresa

brinda servicios de calidad teniendo a nuestros clientes satisfechos.

La estrategia de la empresa será potenciar y seguir trabajar en los puntos

fuertes de la empresa, los factores de éxito que tiene y mantener la

planeación estratégica y control que mantiene