Expediente N°

Secretario
Escrito : 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : Interpone demanda

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAMANA:

BANCO DE CREDITO DEL PERÚ, con RUC N° ………………, con domicilio en

calle Nueve de Noviembre Nº 139, debidamente representado por Mónica Aguilar

Portocarrero con D.N.I. Nro. 29286754, con domicilio real en Francisco Gómez de la

Torre 124, Arequipa, todos señalando domicilio procesal en Jirón San Martín Nº

124, Camaná, atentamente decimos:

I.- DEL DEMANDADO

Interpongo la presente en contra de:

 CARLOS ENRIQUE ZAPATA LLERENA Y ANA ISABEL GONZALES CONTRERAS DE

ZAPATA, ambos con domicilio en calle Huarangal Nº 311, San Jacinto, Distrito de Samuel

Pastor, provincia de Camaná, departamento de Arequipa.

II.- PETITORIO

La presente demanda de EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, la interponemos en contra de los

demandados a efecto de que en el término de tres días, cumplan con cancelar al BANCO DE

CREDITO DEL PERU la suma de USA $ 682,366.21 (SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL

TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS Y 21/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE

AMERICA), más intereses compensatorios y moratorios, gastos, costas y costos generados hasta la

fecha de pago; caso contrario se proceda al remate de los siguientes inmuebles:

1. Predio Rústico denominado San Gregorio, ubicado en el distrito de Nicolás de Piérola,

provincia de Camaná, departamento de Arequipa, con U.C. 10627, inscrito en la ficha 51891

del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa.

 2. Predio Rústico denominado San Gregorio, ubicado en el distrito de Nicolás de Piérola,

provincia de Camaná, departamento de Arequipa, con U.C. 10634, inscrito en la ficha 51850

del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa.

3. Predio Rústico denominado La Huerta, según aparece de su inscripción en la última parte

del asiento 1 del rubro c) de la ficha 76140 del Registro de Predios, ubicado en el distrito

Nicolás de Piérola, provincia de Camaná, departamento de Arequipa, con U.C. 10276,.

4. Inmueble ubicado en la calle Huarangal Nº 311-313, del anexo del Huarangal, distrito de

Samuel Pastor, provincia de Camaná, departamento de Arequipa, inscrito en la ficha 51979

del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

 DE LAS GARANTIAS

1. Los demandados son desde hace muchos años clientes del Banco de Crédito del Perú, habiendo

obtenido diversos créditos.

2. A efecto de garantizar todas sus obligaciones cualquiera fuera su naturaleza, presentes o

futuras, sean en moneda nacional o extranjera, de responsabilidad directa o indirecta, los

esposos Carlos Zapata Llerena y Ana Isabel Gonzales Contreras, otorgaron las siguientes

garantías:

1. Mediante escritura pública de fecha 25 de marzo de 1992 extendida ante el Notario Público Dr.

Carlos Soto C., constituyeron primera y preferente hipoteca sobre el predio rústico denominado

San Gregorio, ubicado en el distrito de Nicolás de Piérola, provincia de Camaná, departamento

de Arequipa, con U.C. 10627, inscrito en la ficha 51891 del Registro de la Propiedad Inmueble

de Arequipa, hasta la suma de S/. 113,800.00, inscribiéndose en el asiento 2 del rubro d) de la

mencionada ficha. Posteriormente, mediante escritura pública de fecha 27 de diciembre de

1993, también extendida ante el Notario Público Carlos Soto, se modificó la hipoteca

ampliándola hasta la suma de USA $ 119,200.00, inscribiéndose en el asiento 3 del rubro D); y

finalmente, mediante escritura pública de fecha 15 de enero de 1998, extendida ante el Notario
 Público Dr. Carlos Soto C. se amplió la hipoteca de USA $ 119,200.00 hasta la suma de USA $

230,000.00, inscribiéndose la modificación en el asiento 5 del rubro d).

2. Mediante escritura pública de fecha 27 de diciembre de 1993, extendida ante el Notario Público

Dr. Carlos Soto C., se constituyó primera y preferente hipoteca sobre el predio Rústico

denominado San Gregorio, ubicado en el distrito de Nicolás de Piérola, provincia de Camaná,

departamento de Arequipa, con U.C. 10634, inscrito en la ficha 51850 del Registro de la

Propiedad Inmueble de Arequipa, hasta por la suma de USA $ 28,300.00, inscribiéndose en los

asientos 2 y 3 del rubro d). Posteriormente, se amplió la hipoteca hasta la suma de USA $

60,000.00 mediante escritura pública de fecha 15 de enero de 1998, extendida ante el Notario

Público Carlos Soto e inscrita en el asiento 4 del rubro d).

3. Mediante escritura pública de fecha 14 de enero de 1993, extendida ante el Notario Público Dr.

Carlos Soto C., se constituyó primera y preferente hipoteca sobre el inmueble ubicado en la

calle Huarangal Nº 311-313, del anexo del Huarangal, distrito de Samuel Pastor, provincia de

Camaná, departamento de Arequipa, inscrito en la ficha 51979 del Registro de la Propiedad

Inmueble de Arequipa, hasta por la suma de USA $68,400.00, inscribiéndose en el asiento 2 del

rubro d); esta hipoteca fue ampliada hasta la suma de USA $ 88,800.00 mediante escritura

pública de fecha 27 de diciembre de 1993, extendida ante el Notario Público Dr. Carlos Soto

inscrita en el asiento 3 del rubro d); y, por último mediante escritura pública de fecha 15 de

enero de 1998, extendida también ante el Notario Público Dr. Carlos Soto, se amplió la hipoteca

hasta la suma de USA $ 141,000.00, inscrita en el asiento 5 del rubro d).

4. Mediante escritura pública de fecha 27 de diciembre de 1993, extendida ante el Notario Público

Dr. Carlos Soto C., se constituyó primera y preferente hipoteca sobre el Predio Rústico

denominado La Huerta, ubicado en el distrito Nicolás de Piérola, provincia de Camaná,

departamento de Arequipa, con U.C. 10276, inscrito en la ficha 76140 del Registro de la

Propiedad Inmueble de Arequipa, hasta por la suma de USA $ 47,000.00 y se inscribió en los

asiento 1 de rubro d). Posteriormente mediante escritura pública de fecha 15 de enero de 1998,
 extendida ante el Notario Dr. Carlos Soto se amplió la hipoteca hasta la suma de USA $

89,100.00, quedando inscrita en el asiento 2 del rubro d).

5. Todas estas garantías fueron ratificadas por escritura pública de fecha 12 de marzo del 2002

extendida ante el Notario Público Dr. Javier Rodríguez Velarde, ratificación que se encuentra

debidamente inscrita.

3. Debe aclararse que en total se suscribieron 05 escrituras para constituir, modificar, ampliar y

ratificar las hipotecas otorgadas a favor de mi representado, es decir que tenemos la del 25 de

marzo de 1992, la del 14 de enero de 1993, la del 27 de diciembre de 1993, la del 15 de enero de

1998, extendidas ante el Notario Público Dr. Carlos Soto Coaguila; y la del 12 de marzo del

2002, extendida ante el Notario Dr. Javier Rodríguez Velarde. Debo hacer presente que tal como

aparece en los certificados de gravamen que se adjuntan no existe la escritura de fecha 02 de

marzo de 1992 a que se hace mención en la cláusula primera de la escritura de fecha 15 de enero

de 1998, pues se trata de un error mecanográfico que se cometió, pues en realidad se refiere a la

escritura de fecha 25 de marzo de 1992.

DE LAS OBLIGACIONES PUESTAS AL COBRO

4. En la actualidad los demandados mantienen entre otras, una deuda pendiente de pago con el

Banco de Crédito del Perú ascendente a la suma de USA $ 682,366.21 según liquidación

realizada al 12 de febrero del 2007, proveniente de las siguientes obligaciones:

a. Pagaré Nº D250-5662 por USA $ 237,387.00.

b. Pagaré Nº D250-5661 por USA $ 172,000.00.

c. Letra de cambio a la vista por USA $ 4,412.81.

d. Crédito Personal Nº 796879, Credito vehicular Nº 10125000000130000012335, con un

saldo de capital de USA $ 13,490.59.

5. Mediante escritura pública de fecha 12 de marzo del 2002 extendida ante el Notario Público Dr.

Javier Rodríguez Velarde, nuestro representado y los esposos Carlos Zapata Llerena y Ana

Isabel Gonzales Contreras suscribieron un contrato de transacción extrajudicial y

reestructuración de deudas bajo el Programa de Rescate Financiero Agropecuario,

 refinanciando las obligaciones adeudadas y ratificando las garantías otorgadas a favor del

Banco de Crédito del Perú.

6. En virtud del referido contrato los demandados emitieron dos pagarés que son materia del

cobro. El primero, D250-5662, que cubre la deuda refinanciada con recursos del Banco de

Crédito; y, el segundo, D250-5661, que cubre la porción de la deuda refinanciada con recursos

de COFIDE .

7. Es el caso que los demandados no han cumplido con cancelar la deuda en la forma pactada por

cuyo motivo se ha procedido a resolver el contrato celebrado y se ha dado por vencidos y

precluídos todos los términos y plazos otorgados a favor de los deudores exigiendo el

cumplimiento de la obligación pendiente de pago.

8. En cuanto a la letra de cambio los demandados al 03 de diciembre del 2003 registraron un saldo

deudor en su cuenta corriente Nº 250-1062036-1-97, de USA $ 4,345.41, el mismo que no han

cumplido con cancelar pese al requerimiento efectuado por el Banco, mediante carta notarial de

fecha 04 de diciembre del 2003, por cuyo motivo se procedió a emitir la letra de cambio a la

vista de conformidad con lo dispuesto por el Art. 228 de la Ley 26702.

9. El contrato de crédito personal fue suscrito con fecha 21 de noviembre de 1996 y debía ser

cancelado en 24 cuotas mensuales, de acuerdo a lo dispuesto en la cláusula segunda del

contrato referido, cosa que también ha incumplido pese a las múltiples oportunidades de

arreglo otorgadas, obligándonos a solicitar su pago judicialmente.

10. Las partes convinieron expresamente en valorizar los bienes gravados. Sin embargo, como

quiera que dichas valorizaciones tienen una antigüedad mayor a dos años, cumplimos con

adjuntar tasaciones comerciales actualizadas conforme lo dispone el Art. 720 del C.P.C.

11. Como quiera que los demandados hasta la fecha no han cumplido con honrar sus obligaciones,

que en la actualidad y conforme al saldo deudor que presentamos ascienden a la suma de

USA $ 682,366.21, pese a los diversos requerimientos que se les ha hecho, es que recurrimos a

su despacho para exigir su cumplimiento, bajo apercibimiento de procederse al remate de los

bienes dados en garantía.

IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

1. Amparamos la presente en lo dispuesto por el inciso 1) del art. 1219 del C.C. que establece que

el acreedor puede emplear los medios legales a fin de que el deudor le procure aquello a lo que

está obligado, por lo que en legítimo ejercicio de nuestro derecho, exigimos que los

demandados honren la obligación adquirida con el Banco de Crédito.

2. De otro lado, el Art. 172 de la L. 26702, Ley del Sistema Financiero, vigente al momento de

constituirse la hipoteca y por tanto aplicable al caso de autos, prescribía que las garantías

otorgadas a favor de las empresas del sistema, respaldan todas las deudas y obligaciones

directas o indirectas, existentes o futuras asumidas para con ella por quienes los afecten en

garantía o por el deudor. En consecuencia, la obligación adquirida por los ejecutados se

encuentra plenamente garantizada.

3. Asimismo, en lo referente al aspecto procesal, amparamos la presente demanda en lo señalado

por los arts. 720, 721 y 723 del C.P.C. que regulan el trámite de los procesos de Ejecución de

Garantías.

V.- VÍA PROCEDIMENTAL

Tal como lo establece el art. 720 del C.P.C., la presente demanda se tramitará por la vía del proceso

de Ejecución de Garantías.

VI.- MONTO DEL PETITORIO

La Cuantía en este proceso asciende a US$ 682,366.21, los cuales únicamente para establecer la

cuantía equivalen en moneda nacional a la de S/. 2´183,571.80.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco los siguientes medios probatorios:

1. El mérito del estado de cuenta del Saldo Deudor al 12 de febrero del 2007 por USA$ 682,366.21.

2. Pagaré Nº D250-5661 cuyo saldo de capital asciende a USA $ 172,000.00.

3. Pagaré Nº D250-5662 cuyo saldo de capital es de USA $ 237,387.00.

4. Letra de cambio a la vista por USA $ 4,412.81, debidamente protestada por falta de pago.

5. Contrato de crédito personal en moneda extranjero Nº 796879, que corresponde al crédito

vehicular Nº 10125000000130000012335.

6. Carta notarial de fecha 04 de diciembre del 2003 requiriendo a los demandados al pago de su

saldo deudor en cuenta corriente.

7. Carta notarial de fecha 27 de octubre del 2003 y entregada el 04 de diciembre del 2003,

mediante la cual se le comunica a los demandados que debido a su incumplimiento se han

dado por vencidos todos los plazos otorgados en el contrato de reestructuración de deudas bajo

el programa de Rescate Financiero Agropecuario.

8. Carta notarial remitida con fecha 14 de febrero del 2007 dando por resuelto el contrato de

reestructuración de deudas bajo el programa de rescate financiero agropecuario.

9. Carta notarial remitida con fecha 07 de marzo del 2007, por la cual se le comunica el inicio de

las acciones legales correspondientes.

10. El mérito de la escritura de constitución de fianza solidaria con garantía hipotecaria extendida

ante el Notario Público Dr. Carlos Soto con fecha 25 de marzo de 1992, con la cual se acredita la

hipoteca otorgada a favor de mi representado, a efecto de garantizar tanto a la firma Molino

Santa Anita S.R.L. como a los demandados.

11. El mérito de la escritura de ampliación de fianza solidaria, ampliación, modificación y

constitución de hipoteca extendida ante el Notario Público Dr. Carlos Soto con fecha 27 de

diciembre de 1993, con la cual se acredita la hipoteca otorgada a favor de mi representado, a

efecto de garantizar tanto a la firma Molino Santa Anita S.R.L. como a los demandados.
12. El mérito de la escritura de constitución de fianza solidaria con garantía hipotecaria extendida

ante el Notario Público Dr. Carlos Soto con fecha 14 de enero de 1993 con la cual se acredita la

hipoteca otorgada a favor de mi representado, a efecto de garantizar tanto a la firma Molino

Santa Anita S.R.L. como a los demandados.

13. El mérito de la escritura de ampliación de hipoteca y de fianza solidaria extendida ante el

Notario Público Dr. Carlos Soto con fecha 15 de enero de 1998 con la cual se acredita la hipoteca

otorgada a favor de mi representado, a efecto de garantizar tanto a la firma Molino Santa Anita

S.R.L. como a los demandados.

14. El mérito de la escritura de transacción extrajudicial y reestructuración de deudas bajo el

Programa de Rescate Financiero Agropecuario extendida ante el Notario Dr. Javier Rodríguez

Velarde con 12 de marzo del 2002, con lo cual se acredita que las hipotecas otorgadas por los

demandados a favor de mi representado fueron ratificadas a efecto de garantizar también las

obligaciones contenidas en el contrato de reestructuración de deudas bajo el programa de

rescate financiero agropecuario, en virtud del cual se emitieron los pagarés D250-5662 y D250-

5661.

15. El certificado de gravámenes de la ficha 51891 del Registro de la Propiedad Inmueble, que

acredita la inscripción del gravamen a favor del Banco de Crédito del Perú.

16. La Tasación Comercial Actualizada del predio denominado San Gregorio con U.C. 10627

inscrito en la ficha 51891 del R.P.I.

17. El certificado de gravámenes de la ficha 51850 del Registro de la Propiedad Inmueble, que

acredita la inscripción del gravamen a favor del Banco de Crédito del Perú.

18. La Tasación Comercial Actualizada del predio denominado San Gregorio con U.C. 10634

inscrito en la ficha 51850 del R.P.I.

19. El certificado de gravámenes de la ficha 76140 del Registro de la Propiedad Inmueble, que

acredita la inscripción del gravamen a favor del Banco de Crédito del Perú.

20. La Tasación Comercial Actualizada del predio denominado La Huerta con U.C. 10276 inscrito

en la ficha 76140 del R.P.I.

21. El certificado de gravámenes de la ficha 51979 del Registro de la Propiedad Inmueble, que

acredita la inscripción del gravamen a favor del Banco de Crédito del Perú.

22. La Tasación Comercial Actualizada del inmueble ubicado en calle Huarangal Nº 311 y 313

inscrito en la ficha 51979 del R.P.I.

Por lo expuesto,

A Ud. pido admitir a trámite la presente demanda y expedir el mandato de ejecución disponiendo

el cumplimiento de pago a favor del BCP en el término de tres días, bajo apercibimiento de remate

de los predios dados en garantía..

OTROSI 1 : Solicito que se me expida copia simple de la resolución admisoria.

OTROSI 2: Como quiera que hay terceros con derecho inscrito en los inmuebles materia de

ejecución solicito que se les notifique a Romel Pedro Gómez Rodríguez y a Cold Import S.A. cuyos

domicilios declaro desconocer por lo que solicito que sean notificados con el mandato de ejecución

mediante edictos a efecto que hagan valer su derecho conforme a ley.

ANEXOS

1.A. Copia del D.N.I. de Mónica Aguilar Portocarrero.

1.B. Testimonio de la escritura de poder otorgado a favor de Mónica Aguilar Portocarrero por el

BANCO DE CREDITO DEL PERÚ Sucursal Arequipa.

1.C. Estado de cuenta del Saldo Deudor.

1.D. Pagaré Nº D250-5661.

1.E. Pagaré Nº D250-5662.

1.F. Letra de cambio a la vista por USA $ 4,412.81.

1.G. Carta notarial de fecha 04 de diciembre del 2003.

1.H. Contrato de crédito personal Nº 796879. Credito vehicular Nº 10125000000130000012335

1.I. Testimonio de la Escritura de fecha 25 de marzo de 1992.

1.J. Testimonio de la escritura de fecha 27 de diciembre de 1993.

1.K. Testimonio de la escritura de fecha 14 de enero de 1993.

1.L. Testimonio de la escritura de fecha 15 de enero de 1998.

1.M. Testimonio de la escritura de fecha 12 de marzo del 2002.

1.N. Carta notarial de fecha 27 de octubre del 2003.

1.Ñ. Carta notarial de fecha 12.02.07.

1.O. Carta notarial de fecha 06.03.07

1.P. Certificado de gravámenes de la ficha 51891 del Registro de la Propiedad Inmueble.

1.Q. La Tasación Comercial Actualizada del predio denominado San Gregorio con U.C. 10627.

1.R. Certificado de gravámenes de la ficha 51850 del Registro de la Propiedad Inmueble.

1.S. La Tasación Comercial Actualizada del predio denominado San Gregorio con U.C. 10634.

1.T. Certificado de gravámenes de la ficha 76140 del Registro de la Propiedad Inmueble.

1.U. La Tasación Comercial Actualizada del predio denominado La Huerta con U.C. 10276.

1.V. Certificado de gravámenes de la ficha 51979 del Registro de la Propiedad Inmueble.

1.W. La Tasación Comercial Actualizada del inmueble ubicado en calle Huarangal Nº 311 y 313.

1.X. Arancel Judicial.

Arequipa, 2007 marzo 14.