Trabajo Punta Negra 1

PROBELMA DE LA VIVIENDA
DISTRITO DE PUNTA NEGRA
2009
DISTRITO DE PUNTA
NEGRA
ALUMNOS:
UNIVESIDAD NACIONAL FEDERICO
VILLARREAL - FACULTAD DE  GIRALDO ROJAS, FRANK
ARQUITECTURA Y URBANISMO  HOLGUÍN HERRERA, JUAN
PROFESOR: ARQ. JORGE RIOS CARLOS
FECHA: NOVIEMBRE 2009  LLERENA SEVILLA, NICOLAS
 ORTEGA CALDERON, LUIS
PROBLEMA DE LA VIVIENDA UNFV-FAU
DATOS GENERALES
EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

1. DATOS GENERALES
El distrito de Punta Negra es uno de los 43 distritos de la Provincia de Lima, creado a través de la
Ley Nº 12096 del 07 de abril de 1954.
Se encuentra ubicado geográficamente en el sector central – oeste de la provincia de Lima, a 45

Km.- de la Panamericana Sur.
UBICACIÓN DE LA PROVINCIA DE LIMA
UBICACIÓN DE LA DISTRITO DE PUNTA NEGRA
UBICACIÓN DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Tiene una extensión de 130,5 Km2, que se encuentra dividida en 10 sectores compuestos por
predios que forman las urbanizaciones legalmente constituidas, 02 asentamientos humanos, un
agrupamiento y una urbanización vecinal, detalladas a continuación:
1. Punta negra central

2. Costa Azul
3. Villa Mercedes
4. Las Lomas
5. Santa Rosa Alta
6. Santa Rosa Baja
7. La merced
8. Rocío del mar
9. Punta Rocas
10. El Chanque
Ubicación Del Municipio
La Municipalidad Distrital de Punta Negra se encuentra ubicada en Cruce de la Av. San José y la Calle
Los Calamares, frente a la Plaza Central del distrito.
PANAMERICANA SUR
AV. SAN JOSÉ
LOS CALAMARES PLAZA CENTRAL
MUNICIPALIDAD DE PUNTA NEGRA
Límites del Distrito

Sus límites son:

ANÁLISIS GEOGRÁFICO
 Por el Norte: con el distrito de Punta Hermosa
 Por el Sur: con el distrito de San Bartolo
 Por el Este: con el distrito de Santo Domingo de los Olleros de la
Provincia de Huarochirí
 Por el Oeste: Océano Pacífico
DISTRITO
PUNTA HERMOSA
DISTRITO
PUNTA NEGRA
DISTRITO
SAN BARTOLO
OCEANO
PACIFICO
BALNEARIO
PUNTA NEGRA

1. ANÁLISIS GEOGRÁFICO
Relieve Y Topografía

Cuenta con una gran franja de playa costera que gracias al gran flujo turístico y medianamente
comercial cobra vida en los meses de verano.
De relieve variado en lo que corresponde a sus diversas playas, ya que algunas de ellas son de
arena en tanto que otras contienen rocas de diversos tamaños.
No existe diversas alturas en lo que corresponde a sus distintas áreas salvo una diferencia
marcada entre la zona del balneario y la zona que se encuentra luego de la Carretera Panamericana
Sur.
Geomorfología
El distrito de Punta Negra comprende una gran extensión de arenales (desértico) hacia el Este
limitados por el océano pacifico hacia el Oeste.
Hidrografía
Las aguas de sus diversas playas son de oleaje fuerte y es la atracción de jóvenes
surfistas. En algunos tramos de playa las olas pueden ser peligrosas y no aptas para nadar. No posee
ríos que recorran su territorio, así como ninguna laguna.
Clima
Su clima se podría considerar tibio sin excesivo calor tropical ni fríos extremos.
La humedad relativa es sumamente alta (hasta 100%), produciendo neblina persistente de
Junio a Diciembre
 Temperatura: La temperatura promedio anual es de 18.5 a 19°C, con variaciones marcadas en
las estaciones de verano e invierno.
En los meses de verano la temperatura se mantiene con un promedio de 24 Cº, alcanzando
como máximo los 28 Cº. Dichos meses son calurosos y con un brillo solar que se impone.
En los meses de invierno la temperatura se mantiene con un promedio de 16 Cº, siendo su
mínima temperatura los 12 Cª. La neblina y humedad cubren todo el balneario y es común la
presencia de una garúa fina.
 Vientos: Sus vientos no alcanzan grandes velocidades. La velocidad del viento superficial varía
entre 3 y 5 m/s con dirección noreste.
 Precipitaciones: La lluvia en la zona es casi nula, salvo las que se producen únicamente en
invierno. El promedio anual es de 0.7 cm.
 Asolamiento: Según estudios los resultados para la aplicación de la orientación son los
siguientes:
Zona Tropical: Orientación norte- sur. De preferencia las aberturas deben mirar hacia
el sur y abrirse en sentido del viento.
Zona templada: Similar a zona tropical. Las aberturas bajas pueden mirar al norte o al
sur.

Zona fría y puna: Orientación este- oeste. De preferencia las aberturas deben mirar al
ANÁLISIS MACRO-ECONÓMICO
este y evitar el oeste.
Zonas de riesgo.
Podemos considerar como zonas peligrosas las que se ubican en el malecón ya que por el
deterioro de sus diques de contención y el consecuente desplazamiento de tierra, pone en riesgo la
vida de los habitantes y transeúntes en general.
A su vez las viviendas ubicadas en la playa podrían sufrir grandes daños en caso de un sismo
que traería consigo un maremoto.
Otra zona de riesgo es la que se encuentra alrededor del cerro que no ha sido tratado aún, y
que podría colapsar en caso de sismo.
MALECÓN
BAJADA
CERRO
ALREDEDOR DE
LA PLAYA

2. ANÁLISIS MACROECONÓMICO
Sectores De Actividad Económica
Según los resultados del Censo de 1993, la PEA ocupada en las actividades dedicadas al
Comercio y a los Servicios básicos comprendidos en el sector terciario es de 1'466,680 personas, esto
es, el 73,8% de la población ocupada de 15 y más años de edad, manteniendo una cifra similar a la
observada en 1981.

LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCION DE LA POBLACION OCUPADA DE 15 Y MÁS AÑOS, SEGUN SECTOR DE

ACTIVIDAD, 1981 Y 1993
1981 1993
SECTOR DE ACTIVIDAD
ABSOLUTO % ABSOLUTO %
TOTAL a/ 1929933 100,0 1988669 100,0
PRIMARIO 1/ 46687 2,4 46800 2,4
SECUNDARIO 2/ 461273 23,9 475189 23,8
TERCIARIO 3/ 1421973 73,7 1466680 73,8
a/ Excluye a los que no especificaron su Actividad.

1/ SECTOR PRIMARIO: Agricultura, Ganadería, Caza, Pesca, Silvicultura y Minería.
2/ SECTOR SECUNDARIO: Industria Manufacturera y Construcción.
3/ SECTOR TERCIARIO: Comercio y Servicios.
FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993.
En 1993, del total de la PEA femenina ocupada, la mayor proporción (84,4%) se encuentra en
las actividades terciarias de la economía. La participación masculina en este sector es de 68,2%. En el
Sector Secundario la PEA masculina con 28,7% de participación es mayor a la PEA femenina, que
alcanza el 14,6%.
LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCION DE LA POBLACION OCUPADA DE 15 Y MAS AÑOS POR SEXO, SEGUN
SECTOR DE ACTIVIDAD, 1993
LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y MAS AÑOS, POR SECTOR DE

ACTIVIDAD, SEGUN DISTRITOS, 1993 (FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1993)
SECTOR DE ACTIVIDAD
POBLACION
DISTRITOS %
OCUPADA 1/ PRIMA- SECUN- TERCIA-
% % %
RIO DARIO RIO
TOTAL 1988669 100,0 46800 2,4 475189 23,8 1466680 73,8

114209 100,0 1316 1,2 25725 22,5 87168 76,3

LIMA
6974 100,0 367 5,3 1150 16,5 5457 78,2
ANCON
ANÁLISIS DEMOGRÁFICO
78520 100,0 2377 3,0 21972 28,0 54171 69,0
ATE
14325 100,0 209 1,5 2642 18,4 11474 80,1
BARRANCO
30680 100,0 350 1,2 6539 21,3 23791 77,5
BREÑA
29737 100,0 2598 8,8 7623 25,6 19516 65,6
CARABAYLLO
10169 100,0 358 3,5 2845 28,0 6966 68,5
CHACLACAYO
67824 100,0 1598 2,3 16061 23,7 50165 74,0
CHORRILLOS
2553 100,0 554 21,7 613 24,0 1386 54,3
CIENEGUILLA
120079 100,0 1824 1,5 34293 28,6 83962 69,9
COMAS
48404 100,0 792 1,6 11366 23,5 36246 74,9
EL AGUSTINO
57577 100,0 617 1,1 16478 28,6 40482 70,3
INDEPENDENCIA
24449 100,0 418 1,7 3346 13,7 20685 84,6
JESUS MARIA
27948 100,0 1017 3,6 5017 18,0 21914 78,4
LA MOLINA
79125 100,0 986 1,2 15638 19,8 62501 79,0
LA VICTORIA
22865 100,0 323 1,4 3683 16,1 18859 82,5
LINCE
69495 100,0 975 1,4 17955 25,8 50565 72,8
LOS OLIVOS
27659 100,0 2880 10,4 6971 25,2 17808 64,4
LURIGANCHO
9751 100,0 2159 22,2 2363 24,2 5229 53,6
LURIN
17260 100,0 242 1,4 2646 15,3 14372 83,3
MAGDALENA DEL MAR
34661 100,0 850 2,5 4834 13,9 28977 83,6
MIRAFLORES
6102 100,0 1508 24,7 1492 24,5 3102 50,8
PACHACAMAC
1351 100,0 523 38,7 207 15,3 621 46,0
PUCUSANA
26301 100,0 420 1,6 3982 15,1 21899 83,3
PUEBLO LIBRE
27312 100,0 1646 6,0 8264 30,3 17402 63,7
PUENTE PIEDRA
847 100,0 84 10,0 240 28,3 523 61,7
PUNTA HERMOSA
685 100,0 40 5,9 133 19,4 512 74,7
PUNTA NEGRA
58601 100,0 540 0,9 13408 22,9 44653 76,2
RIMAC
956 100,0 82 8,6 218 22,8 656 68,6
SAN BARTOLO
38997 100,0 908 2,3 5190 13,3 32899 84,4
SAN BORJA
26548 100,0 744 2,8 3382 12,7 22422 84,5
SAN ISIDRO
172141 100,0 2091 1,2 49865 29,0 120185 69,8
S.J. DE LURIGANCHO
84220 100,0 1159 1,4 22270 26,4 60791 72,2
S.J. DE MIRAFLORES
16979 100,0 239 1,4 2910 17,1 13830 81,5
SAN LUIS
117761 100,0 1981 1,6 28911 24,6 86869 73,8
S.M. DE PORRES
39430 100,0 650 1,6 6991 17,8 31789 80,6
SAN MIGUEL
37321 100,0 616 1,7 9460 25,3 27245 73,0
SANTA ANITA
51 100,0 11 21,6 9 17,6 31 60,8
S. MARIA DEL MAR
1610 100,0 59 3,7 166 10,3 1385 86,0
SANTA ROSA
69870 100,0 1652 2,4 12054 17,2 56164 80,4
STGO. DE SURCO
31301 100,0 424 1,4 5966 19,0 24911 79,6
SURQUILLO
73155 100,0 1062 1,5 21232 29,0 50861 69,5
VILLA EL SALVADOR
78947 100,0 1015 1,3 22637 28,7 55295 70,0
V.M. DEL TRIUNFO
104876 100,0 4208 4,0 27038 25,8 73630 70,2
CALLAO
21782 100,0 966 4,4 4431 20,4 16385 75,2
BELLAVISTA
11556 100,0 137 1,2 3751 32,4 7668 66,4
C. DE LA LEGUA R.
18055 100,0 307 1,7 3756 20,8 13992 77,5
LA PERLA
2088 100,0 55 2,7 247 11,8 1786 85,5
LA PUNTA
25562 100,0 863 3,4 7219 28,2 17480 68,4

3. ANÁLISIS DEMOGRÁFICO
Densidad Poblacional: Es un indicador del grado de concentración de la población que se obtiene
interrelacionando el número de habitantes con la superficie territorial.
LIMA METROPOLITANA: SUPERFICIE Y DENSIDAD, SEGUN DISTRITOS, 1993

(FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993)
DISTRITOS SUPERFICIE TERRITORIAL DENSIDAD POBLACIONAL (Habitantes por
Km2)

(Km²) % 1981 1993
TOTAL 2811,65a/ 100,00 1719,9 2288,5
LIMA 21,98 0,78 17763,7 15706,7

ANCON 298,64 10,68 29,7 66,9
ATE 1/ 77,72 2,76 1529,4 3476,1
BARRANCO 3,33 0,12 14684,1 12382,6
BREÑA 3,22 0,11 36723,9 28336,6
CARABAYLLO 346,88 12,34 160,1 311,5
CHACLACAYO 39,50 1,40 841,4 924,1
CHORRILLOS 38,94 1,38 3833,3 5651,4
CIENEGUILLA 240,33 8,55 19,9 37,9
COMAS 1/ 48,75 1,73 6247,1 8411,6
EL AGUSTINO 1/ 12,54 0,45 10781,5 12456,5
INDEPENDENCIA 1/ 14,56 0,52 10983,4 12810,9
JESUS MARIA 4,57 0,16 19149,0 14547,7
LA MOLINA 65,75 2,34 234,6 1206,7
LA VICTORIA 1/ 8,74 0,31 32585,6 26323,0
LINCE 3,03 0,11 27936,0 21065,0
LOS OLIVOS 2/ 18,25 0,65 5137,6 12677,6
LURIGANCHO 236,47 8,41 289,8 429,9
LURIN 1/ 180,26 6,41 98,9 192,8
MAGDALENA DEL MAR 3,61 0,13 16184,8 13754,8
MIRAFLORES 9,62 0,34 11314,0 9183,4
PACHACAMAC 160,23 5,70 44,5 125,6
PUCUSANA 31,66 1,13 136,4 135,6
PUEBLO LIBRE 4,38 0,16 20173,3 17146,3
PUENTE PIEDRA 71,18 2,53 501,4 1464,8
PUNTA HERMOSA 119,50 4,25 8,9 27,8
PUNTA NEGRA 130,50 4,64 4,5 18,4
RIMAC 11,87 0,42 16351,5 16210,4
SAN BARTOLO 45,01 1,60 68,1 74,4
SAN BORJA 3/ 9,96 0,35 5964,3 10176,6
SAN ISIDRO 1/ 11,10 0,39 6549,9 5756,2
SAN JUAN DE LURIGANCHO 131,25 4,67 2079,2 4504,5
SAN JUAN DE MIRAFLORES 23,98 0,85 7272,6 11983,0
SAN LUIS 1/ 3,49 0,12 15226,6 14212,0
SAN MARTIN DE PORRES 1/ 36,91 1,31 8410,3 10451,3
SAN MIGUEL 10,72 0,38 9737,7 11114,6
SANTA ANITA 4/ 10,69 0,38 7065,0 11256,9
SANTA MARIA DEL MAR 9,81 0,35 10,3 18,9
SANTA ROSA 21,50 0,76 24,1 184,3
SANTIAGO DE SURCO 1/ 34,75 1,24 4208,2 5858,1
SURQUILLO 1/ 3,46 0,12 28663,6 25928,9
VILLA EL SALVADOR 5/ 35,46 1,26 4164,7 7282,5
VILLA M. DEL TRIUNFO 1/ 70,57 2,51 2592,9 3787,4
CALLAO 45,65 1,62 5928,3 8199,3
BELLAVISTA 4,56 0,16 15171,3 15908,6
CARMEN DE LA LEGUA R. 2,12 0,08 18639,6 18215,1
LA PERLA 2,75 0,10 17594,9 21776,4
LA PUNTA 0,75 0,03 8557,3 8758,7
LIMA METROPOLITANA: PORCENTAJE DE POBLACION DE LOS 10 DISTRITOS MENOS POBLADOS, 1981 Y 1993

LIMA METROPOLITANA: LOS DIEZ DISTRITOS DE MENOR DENSIDAD POBLACIONAL, 1993
Crecimiento Poblacional:
LIMA METROPOLITANA: TASA DE CRECIMIENTO DE LA POBLACION TOTAL, SEGUN DISTRITOS
1972-1981 Y 1981-1993

La tendencia del crecimiento de Lima es hacia los distritos conformantes de la periferia en

donde la densidad poblacional todavía no es alta. Asi se observa que en los distritos como Santa Rosa,
Puente Piedra (Lima Norte), Punta Negra, Punta Hermosa, Pachacamac, (Lima Sur), La Molina, Ate
Vitarte (Lima Este) y Ventanilla en el Callao, presentan altas tasas de crecimiento que fluctúan entre
10% y 18,5% y aún tienen una baja densidad poblacional en comparación con los distrtos que se
encuentran en la parte central de Lima Metropolitana.
Población Actual:
Según el censo 2005 Punta Negra tiene una población de 4473 habitantes.
Categorías Casos % Acumulado %
Hombre 2,179 48.71 % 48.71 %
Mujer 2,294 51.29 % 100.00 %
Total 4,473 100.00 % 100.00 %
Características De La Población: Clasificación

Los residentes del distrito, en su mayoría pobladores de recursos económicos limitados, muchos de
ellos trabajan en el distrito o en distritos aledaños, y algunos trabajan en la ciudad de Lima o Cañete.
Otros con mayores ingresos económicos que gracias a la facilidad de transporte han hecho del distrito
su lugar de residencia por las condiciones de habitad que la playa les otorga.
Los residente temporales, se caracteriza por vivir en el distrito en el verano, tienen viviendas en el
distrito las cuales son ocupadas por esa temporada para alejarse del ambiente citadino de la ciudad,
son personas en su mayoría con grado de instrucción superior, las cuales se trasladan desde Punta
Negra a Lima para realizar diversas actividades, y gozan en su permanencia en el distrito de sus playas
y otras atracciones; esta población se congrega en gran número en el Balneario.

La población foránea se caracteriza por ser visitantes frecuentes o no que llegan al distrito para hacer
SERVICIOS
uso de sus servicios sobre todo en los meses de verano.

4. SERVICIOS

SUMINISTRO DE ENERGÍA ELECTRICA:
Este servicio se da en
condiciones Normales.
Se debe prever de alumbrado
eléctrico en la zona de la ribera,
ya que noche este lugar puede
ser bastante peligroso.
SERVICIO DE AGUA Y ALCANTARILLADO:
El ingenio de los pobladores al no contar con el servicio

de agua ha producido estas redes de abastecimiento,
tanques de agua que por la no accesibilidad del camión
de cisterna optaron por este mecanismo,
LIMPIEZA:
La limpieza esta cargo de la municipalidad, contratando más personal en la

época del verano, por la concurrencia de bañistas.
COMUNICACIONES:
Uno de los problemas que tienen que lidiar estos
pobladores de balnearios alejados es que cada cierto
tiempo malhechores roban el cableado de teléfono,
ocasionando esto que se queden incomunicados.
5. ANÁLISIS MEDIO AMBIENTAL

Según la supervisión municipal de Servicios de Limpieza Municipal de la Municipalidad

Metropolitana de Lima, en Lima se generaron 1 millón 404 mil toneladas de residuos sólidos
ANÁLISIS URBANO
anualmente.
Asimismo, la disposición final de residuos sólidos según lugar de destino se esta orientando
fundamentalmente al relleno sanitario (55.6% ). Es decir paulatinamente se va teniendo un mayor
control sobre el destino final de la basura.
Se observa que los distritos de Lima Metropolitana que han generado mayor cantidad de residuos
sólidos, han sido: Lima, San Juan de Lurigancho, Comas, San Martín de Porras y Ate. Por otra parte
los distritos que generaron un menor volumen de residuos sólidos fueron los balnearios de Pucusana,
Punta Hermosa, Punta Negra, Santa María del Mar, Santa Rosa y San Bartolo. Esto se explica por el
volumen poblacional y la posibilidad de eliminación directa de residuos al mar.
Como resultado del monitoreo realizado en las aguas marinas durante Estos últimos años, se
observa la significativa presencia de metales pesados en sedimentos marinos superficiales. La
variedad de la composición química de las sustancias introducidas al medio acuático líquido tiene
efectos diferentes en los recursos microbiológicos.
La continúa presencia de plantas industriales en el litoral peruano son la causa del incremento en
el volumen y diversidad de las descargas de los desechos industriales, siendo los metales como el
plomo, zinc, mercurio, los que afectan seriamente la salud humana, alterando los procesos biológicos.
Asimismo, los diferentes procesos de la actividad petrolera, como el transporte marítimo de

petróleo crudo y refinado, la exploración y explotación en tierra y en el mar, las refinerías de petróleo y
plantas de ventas situadas en los puertos pesqueros, constituyen otra fuente de contaminación del mar
peruano.
Se propone realizar una implementación de mejoras ambientales en el manejo de aceites usados

generados por la pesca artesanal e industrial de Pisco con el fin de reducir la contaminación del mar y
de las playas provocada por la inadecuada gestión de los aceites usados. Con el auspicio del Fondo de
las Américas.
Durante el 2003, el Ministerio de Salud reportó una alta concentración de Monóxido de carbono,
dióxido de azufre y dióxido de nitrógeno en el aire de los distritos de Lima Metropolitana, sobresaliendo
los distritos de Ate Vitarte, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Breña, entre otros.
Dejando en los últimos niveles a los Balnearios del sur(Punta Negra, Punta Hermosa, Lurín)
La municipalidad distrital ha propuesto elaborar un diagnóstico ambiental participativo de residuos

y de un Plan de Acción Ambiental para la el distrito. Con el fin de que mejoren su gestión ambiental.

6. ANÁLISIS URBANO
Análisis De La Forma Urbana

Punta negra presenta en la

mayoría de su extensión una trama
de trazo rectangular, con
manzanas rectangulares
orientadas paralelas al mar.
Sin embargo en ciertas zonas

presenta irregularidades que
afectan la continuidad y armonía,
como en la zona aledaña a Punta
Chanque
SITUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA
La zona del balneario esta en proceso de consolidación

Las topologías son marcadas, por un lado casas de uso en temporadas de playa, y por otro son más rústicos las viviendas perm
Las viviendas de los balnearios son los que mas aportan en la municipalidad
Existe mucha comunicación entre pobladores y la municipalidad

Las decisiones se eligen con la población
Casi no existen problemas sociales
Tiene problemas con infraestructura debido a su minoría en población
Usos Y Zonificación Actual

Fuente: Municipalidad Metropolitana de Lima & Instituto Metropolitano de

Planificación
RESIDENCIAL COMERCIAL
RECREACION EDUCACION
RECREACIÓN
SALUD
ZONA ESCOGIDA PARA EL PLAN

Espacios Urbanos
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS

CASA CLUB:
Se trata de una gran infraestructura,

limitada también a la falta de agua y
desagüe.
CASA PLAYA:
Se puede observar la
diferencia de material de
construcción así mismo la
dirección de un profesional
en la construcción de estas
viviendas.
CASA EN CONSTRUCCIÒN:
Las empresas cerveceras
aprovechan las fachadas de
los pobladores que no tienen
recursos para continuar con
su autoconstrucción.
CASA ANTIGÛA:
Muchas de ellas en mal

estado debido que ya
no lo habitan, y otras
aun conservan el estilo
que las caracteriza.
CASA COMERCIO:
Se adaptan al
comercio ya que es la
actividad económica
que más se da en
esta zona.
EQUIPAMIENTO

EDUCACIÒN:
Colegio Secundario José Quiñónez Colegio Secundario Mixto Bartolomé He
Centro Educativo Inicial. Frutitos de Amor; Instituto de Educación Superior de los colegios d
El balneario de Punta Negra cuenta con el equipamiento básico, pero no es lo suficientemente adecuado para dar ate
SALUD:
Posta de Salud Los pobladores acuden a estos centros de salud pero si se trata se algo mas grave son
derivados al hospital más cercano.
OTROS:
Compañía de Bomberos Nº 125. Municipalidad de Punta Negra.

OTROS:
Parroquia Católica Mercado Municipal Juzgado de Paz
Comisaría del Distrito Losas Deportivas

Análisis FODA
Análisis FODA
FORTALEZAS
Playas con atractivo turístico.

Es un distrito tranquilo, de población apacible y bajo índice de violencia.
De Fácil acceso y buena infraestructura vial exterior.
Con Participación ciudadana.
Gran comunicación entre los pobladores.
Organizaciones sociales Estables.
La existencia de propietarios de casas de playa que poseen dinero, ya que son ellas las que pagan sus arbitrios.
Tanto el gobierno local y la comunidad de Punta Negra tienen un objetivo común, la creación de instalaciones para la educación
Hay un contacto permanente entre población y gobierno local respecto a seguridad ciudadana.
OPORTUNIDADES
 Es un distrito que tiene potencial para

plantear proyectos de desarrollo
 Interés de inversión en el balneario por parte
de empresas cerveceras y heladeras, etc.
 Mayor demanda turística.
 Posibilidad de mayor flujo económico con el
proyecto del boulevard.

DEBILIDADES DEBILIDADES
Su baja densidad poblacional, hace que las autoridades de Lima tomenEscasez

poca importancia
de serviciosal desarrollo
como aguadey Punta
desagüeNegra, debidoaa
desalienta
El no encontrar los servicios adecuados, por ej. Centro de estudios superiores,
No cuenta
haciendo
con equipamiento
que la población
suficiente
migrepara
parasuencontrar
desarrollo
Falta de infraestructura vial y falta de veredas. Falta de alcantarillado
La falta de regularización de viviendas, y por ende el que no hagan los Construcción
pagos respectivos
informal
a lade
municipalidad
viviendas, y falta de saneamien
Playas contaminadas y peligrosas
Escasez de recursos para satisfacer las necesidades soc
Presenta una dependencia económica y comercial.
Los servicios educativos no son suficientes, teniendo la p
AMENAZAS
Intentos de usurpación de terrenos del estado o privados por grupos organizados por traficantes de tierras que darían mal aspec
Contaminación del ecosistema
Desastres naturales.
Centralización en Lima
Despreocupación de las autoridades de Lima
La falta de proyectos inductores para el desarrollo del distrito de Punta Negra
La conformidad por parte de las autoridades municipales para desarrollar su distrito.
Corrupción por parte de las autoridades que conllevaría al retraso del desarrollo distrital.

ANÁLISIS DE TRANSPORTE

7. ANÁLISIS DE TRANSPORTE
RUTA DE ACCESO
Las rutas de acceso que se utilizan

para llegar al balneario son
principalmente 2:
La carretera Panamericana Sur y La
antigua carretera Panamericana
ESTADO DE INFRAESTRUCTURA VIAL
Ambas carreteras están totalmente

asfaltadas, la Panamericana Sur en
perfecto estado y la Antigua
Panamericana tienen huecos en varias
secciones a lo largo del trayecto
5. 00 00 6 .2 0 0 0 5. 00 00
1 6 .2 00 0
SEC C IO N 1 b -1 b P ANAMERIC ANA ANTIG UA
RETIRO PANAMERIC ANA SEC C IO N C ENTRAL PANAMERIC ANA RETIRO

5 .0 0 0 0 6 . 2 0 00 5 .0 0 0 0 6 . 2 00 0 5 .0 0 0 0
2 7 .4 0 0 0
SEC C IO N 1 C -1 C PANAMERIC ANA SUR

SISTEMA VIAL TRANSPORTE
Líneas de Transporte:
Lima - San Bartolo (2)
Lima – Pucusana
Lima - Mala
La movilización por dentro de punta negra se da a

través del servicio público de moto taxis, mucha
gente del balneario que vive permanentemente se
transporta a través de otros medios, ya sea
caminando o bicicleta

FLUJOS VIALES

ASPECTO SOCIAL

8. ASPECTO SOCIAL
ASPECTO SOCIAL
Organización Interna
La organización interna dentro del distrito y balneario de Punta Negra esta dada por las diferentes instituciones sociales, así tenemos comités

COMPORTAMIENTO POR TEMPORADAS
EN VERANO RESTO DE LAS ESTACIONES

El balneario es totalmente abarrotado de personas que llegan por miles El balneario prácticamente deshabitado
Un fin de semana reciben entre 8000 a 10 000 personas Población promedio de 2500 a 3000 hab.
Ocupan las playas y casas de playas Presencia de gran tranquilidad
Se realizan toda clase de eventos deportivos y de recreación Se disminuye la actividad laboral en la municipal y co
Se realizan la mayoría de sus festividades, por ej. La fiesta de San José el 15 marzo, díaSedel
disminuye
patrono de
de Punta
forma Negra.
considerable la seguridad
Se implementan los servicios de seguridad y limpieza para el balneario. Las casas de playas son deshabitadas.
Los puestos adyacentes a la playas se abren a su funcionamiento Las puestos adyacentes a la playa cesan su funcion
Se reactiva el comercio en especial restauran, tiendas de bebidas y heladerías.
PROYECTOS DE DESARROLLO
Actualmente viene desarrollando el proyecto

del Boulevard de Punta Negra ubicado a
márgenes de la Panamericana Antigua en el
Km 44.5 y que espera que este proyecto
tenga un impacto positivo a la zona
especialmente en el aspecto comercial y
social.

FISCALIZACIÓN URBANO – AMBIENTAL DEL DISTRITO DE PUNTA NEGRA

9. FISCALIZACIÓN URBANO – AMBIENTAL DEL DISTRITO DE PUNTA

NEGRA
El balneario del distrito de Punta Negra, debe su forma casi regular, a pesar del modo evolutivo de
consolidación, a diversos agentes socioeconómicos, a factores vinculados con una correcta
planificación urbana y a la invasión de terrenos eriazos por parte de pobladores que viven fuera del
balneario en mención provenientes generalmente de los andes, siendo el primero desde el punto
proyectado para finalidades de vivienda y descanso temporal, mientras lo segundo es resultado de una
rápida adaptación y urbanismo aditivo muy presente hasta hoy con fines de vivienda y comercio
perenne. Esto principalmente se debe a la política de adquisición de suelo que se ha venido adoptando
desde los años cincuenta por el municipio pero de algún modo ha hecho posible un eventual control de
cierto sector sobre el plan urbano previsible, pero hasta hoy en día, la ciudad no logra alcanzar sus
reales objetivos.
El desarrollo que viene presentando la ciudad de Punta Negra es indisociable del ámbito de
metropolitano al que pertenece, pero que hoy debe además adoptar dimensiones que deben traducirse
a metas de largo, mediano y corto plazo como:
 Mejoras de calidad de vida de la ciudad y sus áreas de influencia,

 Solidaridad, ahorro y cooperación,
 Aspiración a reforzar su influencia comunal, distrital, metropolitana, provincial, departamental,
nacional e internacional
 Conservar una escala humana favorable al equilibrio social
 Disponer de equipamientos y servicio que aseguren su autonomía respecto a la ciudad capital
 Elaboración de un plan director que contemple: ordenamiento del territorio, generación y
protección de espacios naturales o creación de un cinturón verde con paisajes urbano-
marinos, áreas de ocio, espacios urbanos, zonas naturales protegidas porque el distrito lo
favorece por su localización frente al mar, organización de los desplazamientos y actividades
comerciales, agua potable, depuración y reacción ante desastres naturales o humanos.
 Valorización de patrimonio arquitectónico, tanto de interés local como nacional
 Actuaciones urbanísticas a favor de los peatones y los ciclistas.
 Gestión más ecológica del agua y de la energía.
La fuerte explosión demográfica que seguimos viviendo en el país no deja ajeno a nuestro distrito
en análisis de ser meta de aquellos pobladores que buscan una solución a la falta de vivienda o trabajo
digno que persiguen en edades de madurez. Ello exige medidas de cara al futuro, especialmente en el
sector vivienda y de transporte. Anticipándonos a los problemas que el aumento del tráfico
automovilístico comprometerá también a Punta Negra, el plan director deberá fomentar la
diversificación de los medios de desplazamiento y el desarrollo de sistemas de transporte público no
contaminantes que por configuración del distrito el plan de movilidad urbana generará la construcción
de vías alternas o la reestructuración de la red de autobuses siguiendo el eje norte-sur.
Como es de esperar, no se visualiza una riqueza urbanística, por lo que futuros proyectos en este
y otros distritos, deben nutrirse de una serie de estudios llevados a cabo rincón a rincón en cada barrio.
Con el fin de que todos se sientan motivados por el proyecto y se enriquezca al mismo, las autoridades

elegidas para gobernar y dirigir a su comunidad, los habitantes, los servicios técnicos municipales y los
profesionales son llamados a realizar una meditación transversal.
Objetivos Y Opciones De Fiscalización
BUENA REGULARMALA
Control publico del suelo X
Control publico urbano(agentes locales) X
vivienda X
Comunidad X
Educación X
Desarrollo económico X
Desplazamientos urbanos X
Espacios públicos X
Naturaleza y medio ambiente X
Patrimonio del pasado y presente X
Arquitectura y Modernidad X
Hitos visuales X
identidad X
Equipamientos públicos X
Recorridos X
Parques y jardines X
Orillas del mar X
Artes en la ciudad X
Paisajes X
Transporte publico X
Accesibilidad X
Aparcamientos X
Vías peatonales X
Ciclovías X
Infraestructura X
Propuestas

1. Consolidar el área central del distrito como referencia local, potenciando sus ventajas
estratégicas y atenuando las situaciones ambientales y funcionales negativas que presenta
actualmente.
2. Elevar la calidad ambiental del sector que incluye la zona del mirador en la Playa Chanque.
3. Recuperar y revalorizar la Costa de la Playa Punta Chanque con espacios públicos para usos
recreativos y turísticos.
4. Crear corredores verdes.
5. Revalorizar los parques existentes.
6. Crear nuevas áreas verdes.
7. Crear un centro de exposiciones de carácter turístico.
LEYENDA
PROG. DE VIVIENDA LA MERCED ------------
BASE DEL I.G.N. ------------
JE3
LLE3
BASE DEL I.G.N. (AREAS VERDES) ------------

A
1
AS
A
P
C
PINGUINOS
IS
M MIS
4
RES
S
ITA
MA
H
LA
C
A
N
SC
O
SC
O
L
A
L
A
LSALGAS
3
2

MIRADOR
AV. ECHEGARAY
MIRADOR
AV. ECHEGA RAY
MIRADOR
AV. ECHEGARAY

MIRADOR

MIRADOR
5
5
5
7
6 LEYENDA
PROG. DE VIVIENDA LA MERCED ------------
BASE DEL I.G.N. ------------
AJE3
ALLE3
BASE DEL I.G.N. (AREAS VERDES) ------------

PAS
C
PINGUINOS
EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA5NEGRA

IS
M MIS
ARES
ITAS
M
H
LA
6
C
A
N
SC
ASCO
O
L
A
L SALGAS
2
CONCLUSIONES & RECOMENDACIONES

10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Control Público Del Suelo:

El control público del suelo es un punto importante en la política urbanística. Abarca tanto las
adquisiciones y las ventas destinadas a las necesidades de la ciudad, como las compras efectuadas en
calidad de planificador para la consolidación de reservas del suelo y las cesiones de terrenos
equipados. El control publico del suelo nos exige una gran capacidad de anticipación pero a su vez
garantizar un articulación urbana coherente para que permita: Jerarquizar las prioridades de
intervención, actuar sobre la diversidad de funciones, favorecer la calidad arquitectónica de los edificios
públicos, preservar una continuidad en la ordenación de los espacios exteriores, regular la oferta y la
demanda, controlar la construcción de viviendas en vistas a mejorar la diversidad social.
Mezcla De Funciones Y Diversidad Social

Para conservar el equilibrio social, el municipio deberá poner en práctica de manera rigurosa la
mezcla de funciones para los diferentes barrios: viviendas, oficinas, comercios, talleres, servicios, ocio
y espacios de esparcimiento y de paseo. Este acuerdo sobre un urbanismo comercial que enfoca

actitudes de promoción turística de la zona, deberá cumplir las expectativas de los diferentes actores
económicos y reforzar los pequeños comercios.
Tanto si esta situada en el centro como en la periferia, cada operación debe incluir la
realización de viviendas con una proporción mínima de 25%. Esta cantidad justificara el equilibrio social
de la ciudad del presente y del futuro.
Una política de concertación constante en el ámbito de la ciudad se debería adoptar para

favorecer una relación estrecha entre los gobernantes y representantes electos, la población, y las
asociaciones a fin de traducirlo en una administración que estén más cercana al ciudadano, en un
mantenimiento y conservación de la proximidad y finalmente, la información y comunicación.
La puesta en marcha de estas asociaciones vecinales permitirá informar a los ciudadanos y

responsabilizarlos, favoreciendo la adopción de medidas de protección del medio ambiente: recogida
selectiva de residuos, ahorro de agua y de energía, etc.
Gestión Del Transporte Y Del Estacionamiento

Para limitar el espacio ocupado por los coches en la ciudad, la política urbana en materia de
desplazamientos debería marcar los siguientes objetivos:
 Refuerzo de los bulevares.

 Prioridad a los transportes colectivos, apoyada en la creación de aparcamientos.
 Desarrollo de la red de calles peatonales y comerciales preexistentes en el balneario.
 Medidas a favor de la circulación de las bicicletas.
Debemos entender que los transportes públicos se conciben como herramientas de la solidaridad
urbana que reducen las distancias y la duración de los trayectos. El sistema debe fundamentarse en
conectar de este a oeste y viceversa, con estaciones y paradas conformando el eje principal norte –
sur.
LA GESTIÓN DEL AGUA:

Hasta el momento la población no cuenta con el suministro de agua potable por lo esta
problemática se resuelve de modos diversos como utilización de tanques de almacenamiento del
líquido elemento muchas veces llenados por los camiones cisternas que ofrecen condiciones poco
saludables a la población y que pueden conllevar a un problema de insalubridad a nivel distrital o
mayor.
Se debe garantizar una gestión ecológica del agua, y para ello es necesario proteger la fuente
de aprovisionamiento, controlar su correcta distribución y depurar las aguas residuales hasta niveles de
calidad óptimos antes de verterlas al medio natural.
El tratamiento de aguas residuales, filtrando sobre un lecho de arena puesto que en este sector
abunda, antes de ser vertida a la red y finalmente al mar. Una reacción de descontaminación (de
material orgánico, nitrógeno, fosfatos) consolidará la restauración del entorno acuático de Punta Negra.
La protección del medio ambiente consiste también en gestos sencillos y medidas económicas

La Gestión De Los Residuos

Punta Negra genera volúmenes de desecho que progresivamente viene creciendo. Para su
limitación y control de dicho volumen el municipio debe hacer el llamado a la población iniciando
campañas a favor de la recogida selectiva de residuos y su reciclaje. A su vez impulsar la creación de
espacios destinados a los contenedores próximos a los edificios plurifamiliares para el almacenamiento
de vidrio, papel, cartón, plásticos y desechos orgánicos.
La Naturaleza En La Ciudad
Los espacios verdes formaran parte en el marco del plan director. Algunos posibilitarían el
bordear vías rápidas (carretera panamericana sur y/o antigua panamericana), o las vías que sirven de
limites ínter-distritales permitiendo la transición entre el campo y la ciudad. Estos espacios naturales
reúnen en algunos casos funciones tales como: Intercambiadores urbanos, zonas de ocio accesibles,
pasarelas peatonales, y protección acústica de los barrios residenciales. Los elementos representativos
del entorno natural local serian considerados a fin de ser conservados o rehabilitados.
Otras de las preocupaciones respecto a este punto es desarrollar estudios detallados para
elaborar herramientas legales y estructuras operativas que permiten proteger el patrimonio vegetal y
revalorizarlo. A partir del cual se conllevara a un plan general donde se va concretando poco a poco en
concertación con los contratistas de las diferentes operaciones, a través de proyectos financiados por
los promotores.
El Patrimonio Arquitectónico Y Urbano

Los principios del desarrollo sostenible incluyen también la atención a las raíces sociales y
culturales que van a situar a la ciudad de punta negra en un contexto en el tiempo y la historia.
Actualmente Punta Negra presenta una configuración urbana principalmente residencial por lo que la
catalogación del patrimonio y el estudio de la morfología urbana llevados acabo en los barrios del
Balneario, respaldan la renovación de los edificios de interés local, la protección de los barrios
homogéneos de viviendas individuales y los jardines, y una reestructuración blanda del tejido histórico.
Es así como Punta Negra se adelanta también al futuro dotándose de edificios que enriquecen y
prolongan su patrimonio. El control publico del urbanismo se complementara con una política
arquitectónica a fin de promover la emulación entre promotores, les alienta a ser exigentes en la
calidad de sus realizaciones, y estimula la creatividad entre los empresarios

Trabajo Punta Negra 1

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Trabajo Punta Negra 1

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PROBELMA DE LA VIVIENDA

DISTRITO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Se encuentra ubicado geográficamente en el sector central – oeste de la provincia de Lima, a 45

UBICACIÓN DE LA PROVINCIA DE LIMA

UBICACIÓN DE LA DISTRITO DE PUNTA NEGRA

UBICACIÓN DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

1. Punta negra central

Ubicación Del Municipio

AV. SAN JOSÉ

LOS CALAMARES PLAZA CENTRAL

MUNICIPALIDAD DE PUNTA NEGRA

Límites del Distrito

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Sus límites son:

 Por el Oeste: Océano Pacífico

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCION DE LA POBLACION OCUPADA DE 15 Y MÁS AÑOS, SEGUN SECTOR DE

TOTAL a/ 1929933 100,0 1988669 100,0

PRIMARIO 1/ 46687 2,4 46800 2,4

SECUNDARIO 2/ 461273 23,9 475189 23,8

TERCIARIO 3/ 1421973 73,7 1466680 73,8

a/ Excluye a los que no especificaron su Actividad.

LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y MAS AÑOS, POR SECTOR DE

TOTAL 1988669 100,0 46800 2,4 475189 23,8 1466680 73,8

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

114209 100,0 1316 1,2 25725 22,5 87168 76,3

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

LIMA METROPOLITANA: SUPERFICIE Y DENSIDAD, SEGUN DISTRITOS, 1993

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

(Km²) % 1981 1993

TOTAL 2811,65a/ 100,00 1719,9 2288,5

LIMA 21,98 0,78 17763,7 15706,7

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

LIMA METROPOLITANA: LOS DIEZ DISTRITOS DE MENOR DENSIDAD POBLACIONAL, 1993

LIMA METROPOLITANA: TASA DE CRECIMIENTO DE LA POBLACION TOTAL, SEGUN DISTRITOS

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

La tendencia del crecimiento de Lima es hacia los distritos conformantes de la periferia en

Categorías Casos % Acumulado %

Hombre 2,179 48.71 % 48.71 %

Mujer 2,294 51.29 % 100.00 %

Total 4,473 100.00 % 100.00 %

Características De La Población: Clasificación

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

SUMINISTRO DE ENERGÍA ELECTRICA:

SERVICIO DE AGUA Y ALCANTARILLADO:

El ingenio de los pobladores al no contar con el servicio

La limpieza esta cargo de la municipalidad, contratando más personal en la

5. ANÁLISIS MEDIO AMBIENTAL

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Según la supervisión municipal de Servicios de Limpieza Municipal de la Municipalidad

Asimismo, los diferentes procesos de la actividad petrolera, como el transporte marítimo de

Se propone realizar una implementación de mejoras ambientales en el manejo de aceites usados

La municipalidad distrital ha propuesto elaborar un diagnóstico ambiental participativo de residuos

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Análisis De La Forma Urbana