INTERPONE RECURSO DE RECONSIDERACIÓN

A LA GERENCIA GENERAL DE DESARROLLO URBANA DE LA MUNICIPALIDAD

PROVINCIAL DEL CALLAO

INMOBILIARIA MARÍTIMA S.A., con RUC Nº 20101995811, debidamente

representada por don Rubén Oscar Ríos Gamarra, identificado con DNI 40891349,
según poder inscrito en el asiento B00009 de la partida electrónica Nº 00591769, del
Registro de Personas Jurídicas de Lima, señalando domicilio para estos efectos en la
Calle Mariano de los Santos 140, distrito de San Isidro, provincia y departamento de
Lima, a usted atentamente decimos:

Que con fecha 16 de mayo último, hemos sido notificados con la Resolución de
Gerencia General N° 299-2017-MPC-GGDU, de fecha 15 de mayo de los corrientes, en
mérito de la cual vuestra Subgerencia declara IMPROCEDENTE el pedido de
Recepción Parcial de Obras de Habilitación Urbana del predio ubicado en el Calle Las
Brisas S/N, ex Fundo La Taboada, distrito de Cercado del Callao, Provincia
Constitucional del Callao (en adelante, el Inmueble), bajo el expediente Nº 2016-01-
0000124298 de fecha 16 de Setiembre del 2016.

Que dentro del plazo de ley y de conformidad con lo establecido por los artículos 109º,
206º, 207.1º literal a), y 208º de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General, interponemos RECURSO DE RECONSIDERACIÓN contra la
Resolución de Gerencia General N° 299-2017-MPC-GGDU (en adelante, la Resolución),
antes mencionada.

Amparamos el presente recurso en prueba nueva; y, en las consideraciones de hecho y

de derecho que pasamos a exponer:

I. SOBRE LA PROCEDENCIA DEL RECURSO DE RECONSIDERACION

1.1. El artículo 208º de la Ley Nº 27444 establece, en su primer párrafo, que el

Recurso de Reconsideración se interpone ante el mismo órgano que dictó el
primer acto que es materia de impugnación y deberá sustentarse en nueva
prueba.

1.2. De acuerdo con lo regulado por la disposición normativa antes mencionada, la

nueva prueba que sustenta nuestra reconsideración está constituida por los
siguientes documentos:

(i) Resolución de Gerencia General N° 007-2016-MPC-GGDU de fecha 29 de

febrero de 2016, sobre Recepción Parcial de Obras de Habilitación Urbana
del inmueble ubicado en parte de la Sección 4-Parcela 2 del Ex Fundo
Oquendo, distrito Cercado del Callao, Provincia Constitucional del Callao, en
mérito de la cual se aprecia la recepción parcial de Obras de
Habilitación Urbana quedando pendiente las obras viales
correspondientes a pista y veredas.

(ii) Resolución de Gerencia General N° 008-2016-MPC-GGDU de fecha 02 de

marzo de 2016, sobre Recepción Parcial de Obras de Habilitación Urbana del
inmueble ubicado en parte de la Sección N° 6 del Ex Fundo Oquendo,
distrito Cercado del Callao, Provincia Constitucional del Callao, en mérito de
la cual se aprecia la recepción parcial de Obras de Habilitación Urbana
 quedando pendiente las obras viales correspondientes a pista y
veredas.

(iii) Resolución de Gerencia General N° 010-2016-MPC-GGDU de fecha 01 de

Abril de 2016, sobre Recepción Parcial de Obras de Habilitación Urbana del
inmueble ubicado en la Sección N° 8 del Ex Fundo Oquendo, distrito
Cercado del Callao, Provincia Constitucional del Callao, en mérito de la cual
se aprecia la recepción parcial de Obras de Habilitación Urbana
quedando pendiente las obras viales correspondientes a pista y
veredas.

(iv) Resolución de Gerencia General N° 011-2016-MPC-GGDU de fecha 19 de

Mayo de 2016, sobre Recepción Parcial de Obras de Habilitación Urbana del
inmueble ubicado en Avenida Enrique Meiggs Sub Lote A-1, Sub Lote A-2 y
Área de Avenida Meiggs en mérito de la cual se aprecia la recepción
parcial quedando pendiente las obras viales correspondientes a
pista y veredas.

(v) Certificado de Zonificación y Vías N° 082-2017-MPC-GGDU-GPUC de fecha

23 de mayo de 2017, expedida por la Municipalidad Provincial del Callao, en
mérito del cual se aprecia la inactivación del Periférico Vial Norte, que
sustentaba la función de conectividad del trazo de la Calle Las
Brisas.

1.3. En relación a lo anterior, cabe indicar, que en la medida que se tratan de

documentos que se encuentran en vuestros archivos, sólo cumpliremos con
adjuntar copias simples de los documentos.

II. [principios]

III. DE LA FUNCIONALIDAD DE LAS OBRAS VIALES EXIGIDAS

III.1. Como se sabe, la proyección de las vías denominadas “Calle Las Brisas” y “Calle
Uno” están abocadas a brindar conectividad al flujo vial que se desarrollaría a
través del Periférico Vial Norte.

III.2. Sin embargo, en la actualidad el Periférico Vial Norte es un proyecto inactivo, lo

que conlleva a colegir que aquellas vías que le sirven de conexión carecerían de
función alguna; en otras palabras, la ejecución de las vías “Calle Las Brisas” y
“Calle Uno”, conforme a lo señalado la Resolución, carecería de utilidad alguna,
toda vez que no cumplirán con su función.

III.3. Adicionalmente, vuestro Despacho debe tener en consideración que sobre parte
de la proyección de la vía “Calle Las Brisas” se encuentran instaladas – por parte
de los pobladores y ocupantes de lotes informales – unas rejas que controlan el
acceso y tránsito por las mismas hacia otros predios colindantes al nuestro, lo
que imposibilita cualquier actuación por parte nuestra a efectos de poner en
ejecución las obras viales. De igual modo, sobre gran parte de la proyectada vía
“Calle Uno” se encuentran posesiones informales, lo que propiciaría una potencial
situación de conflicto con los pobladores que las ocupan, respecto de cualquier
pretensión nuestra a cumplir con nuestra obligación.
III.4. De este modo, resulta poco razonable que se nos exija el previo cumplimiento de
las obras viales si: (i) por un lado, las mismas no cumplirán de manera efectiva
la función prevista en su proyección; y (ii) por otro lado, su ejecución devendrá
sumamente onerosa, puesto que previamente se deberán llevar a cabo – con un
alto grado de improbabilidad – coordinaciones con terceros a fin de que estos
faciliten y/o autoricen las obras correspondientes.

III.5. Por lo expuesto, y en atención al principio de razonabilidad, ya invocado en el

presente recurso, instamos a vuestro Despacho no condicionar nuestro pedido de
recepción parcial para el Inmueble a la previa ejecución de las obras viales
proyectadas en la Habilitación Urbana aprobada y, en consecuencia, se disponga
la procedencia de la misma.