MODELO Nº 108

SOLICITUD AL REGISTRADOR SOLICITANDO RECTIFICACION DE UN ERROR MATERIAL (*)

(*) Los registradores pueden rectificar con conocimiento por escrito de los interesados, los errores materiales cometidos.
Se entiende error material cuando sin intención de causar daño, se han escrito las palabras por otras, omitido la
expresión de alguna circunstancia, cuya falta no causa nulidad, o equivocado los nombres propios al copiarlos del título,
sin cambiar por eso el sentido general del asiento o partida ni el de ninguno de sus conceptos. (Arts. 175 y 177 del
Reglamento General de los Registros Públicos).

Señores Oficina Registral de Lima y Callao

Registro de la Propiedad Inmueble de Lima

Señor Registrador:
Alejandro Arturo Sánchez Levano, identificado con DNI Nº 39048156, domiciliado en Parque Las Américas
Nº 223, 2do. Piso A, Miraflores, Lima, atentamente digo:
1. Por Hoja de Trámite Documentario Nº 14702 del 15 de Diciembre pasado, cuya fotocopia adjunto, solicité la
Rectificación de la Inscripción del Título Nº 28180 del Tomo 35 del Diario, del 23 de Junio de 1986 , en el
que consta la Escritura Pública de Constatación de Fábrica, Reglamento Interno y otros otorgada ante Notario
de Lima Dr. Juan Carlos Hinostroza Vega por el Arquitecto Alejandro Percy Godoy a favor de la señora Juana
Rosa Vento Paredes, la que por error material fue inscrita en la Partida de inscripción correspondiente al
inmueble ubicado en la Calle Bolivar Nº 41, Miraflores, Lima (que corre a Fs. 32 del Tomo 77 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima), cuando en realidad corresponde al inmueble en la Av. Tarapacá Nº 270,
Miraflores, Lima, el que corre inscrito a Fs. 38 del mismo Tomo 77.
2. Es el caso que la indicada solicitud ha sido observada por cuanto se me solicita que señale el Tomo y Folio o
Número de Ficha de inscripción del inmueble sito en Av. Tarapacá Nº 270, Miraflores, Lima, información que
consta del mismo Título Archivado, esto es: Fojas 38 del Tomo 77 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima y que aparece, adicionalmente, en la última parte del segundo párrafo del principal de la Hoja de Trámite
indicada.
3. Sin perjuicio de lo expuesto, debo señalar que el error involuntario que es materia de esta Solicitud se ha
producido al efectuar la inscripción de ese Título en la Partida de Inscripción de un inmueble distinto al que
documental y realmente corresponde, equivocación que debe ser materia de la correspondiente
RECTIFICACION pues afecta los intereses de terceros y mal se puede solicitar información al recurrente
cuando la misma consta de la documentación que obra en Registros Públicos y no es responsabilidad ni
obligación del solicitante proporcionarla.
Dicho de otro modo, la Escritura Pública de Constatación de Fábrica y otros que consta del Título Archivado
Nº 28180 corresponde al inmueble ubicado en la Av. Tarapacá Nº 270, Miraflores, Lima y no puede, ni debe
aparecer inscrito en la Partida de Inscripción del inmueble ubicado en la Calle Bolivar Nº 41, Miraflores, Lima.
De ser así el error debe ser RECTIFICADO.
4. Es preciso señalar que la pretensión principal del recurrente es que se proceda a la ANULACION de los
Asientos 16 y 17 de Fojas 33 y 34 del Tomo 77, que por error se han levantado en la Partida de Inscripción
del inmueble sito en la Calle Bolivar Nº 41, Miraflores, Lima y no en la del inmueble sito en la Av. Tarapacá Nº
270, Miraflores, como corresponde.

Por Tanto:
A Ud. pido Señor Registrador se sirva disponer como se solicita.
Lima, 20 de febrero de 1999.

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Alejandro Arturo Sánchez
DNI Nº 39048156