COSTOS DEL M2

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados A FEBRERO 2019
son referenciales según cuatro
modelos tipológicos para estos
DE CONSTRUCCIÓN*
Todos estos datos pueden ser consultados
modelos y esta zona del país. en: www.cifrasonline.com.ar

* PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA
Los valores publicados en esta sección
corresponden a estudios de tipologías
según se indica; son costos netos de
88m² 85m² 2260m² 300m²
producción industrial; con la adición final
de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en
su determinación se desarrollan técnicas VIVIENDA IND. EN DUPLEX VIVIENDA IND. EN P. BAJA VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE DEPÓSITO GALPÓN
habituales o estandares; los precios de COSTO NETO: $/M: 22.179,26 COSTO NETO: $/M: 22.438,28 COSTO NETO: $/M: 19.355,75 COSTO NETO: $/M: 13.104,26
los insumos son encuestados por Revista
PRECIO FINAL: $/M: 32.204,28 PRECIO FINAL: $/M: 32.580,38 PRECIO FINAL: $/M: 29.249,68 PRECIO FINAL: $/M: 21.622,04
Cifras. Para mayor información dirigirse
a: cifrasnews@yahoo.com.ar VARIACIÓN*: +1,69 % VARIACIÓN*: +1,58 % VARIACIÓN*: +1,39% VARIACIÓN*: +1,74%
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO MAT. EJECUC. TOTAL % INC. MAT. EJECUC. TOTAL % INC. MAT. EJECUC. TOTAL % INC. MAT. EJECUC. TOTAL % INC.
1 TRABAJOS PRELIMINARES 8.534,70 117.780,39 126.315,09 6,47% 8.534,70 114.781,38 123.316,08 6,47% 19.293,22 1.556.137,85 1.575.431,07 3,60% 16.713,08 159.982,82 176.695,89 4,49%
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 15.953,33 15.953,33 0,82% 0,00 33.533,19 33.533,19 1,76% 0,00 374.711,03 374.711,03 0,86% 0,00 153.787,70 153.787,70 3,91%
3 ESTRUCTURAS 57.562,25 62.690,08 120.252,33 6,16% 59.580,04 38.465,09 98.045,13 5,14% 5.705.511,00 5.878.159,81 11.583.670,80 26,48% 548.852,59 299.902,50 848.755,09 21,59%
4 MAMPOSTERÍAS 196.130,61 217.862,36 413.992,97 21,21% 153.397,59 153.882,74 307.280,33 16,11% 2.119.604,82 2.504.596,59 4.624.201,41 10,57% 227.094,08 330.484,49 557.578,56 14,18%
5 CAPAS AISLADORAS 3.009,05 2.089,87 5.098,92 0,26% 4.902,81 3.423,64 8.326,45 0,44% 10.541,86 7.340,92 17.882,78 0,04% 6.752,31 4.732,81 11.485,12 0,29%
6 CUBIERTAS 82.200,16 37.823,40 120.023,56 6,15% 161.531,12 65.432,91 226.964,03 11,90% 250.044,22 173.633,92 423.678,14 0,97% 283.805,18 138.705,77 422.510,95 10,75%
7 REVOQUES 15.666,98 177.372,65 193.039,63 9,89% 18.557,17 160.485,37 179.042,54 9,39% 263.310,76 2.655.106,81 2.918.417,57 6,67% 4.449,13 28.526,06 32.975,19 0,84%
8 CONTRAPISOS 11.235,07 25.157,32 36.392,38 1,86% 15.506,17 31.432,27 46.938,44 2,46% 326.755,53 878.983,41 1.205.738,95 2,76% 154.209,74 154.951,68 309.161,42 7,86%
9 CIELORRASOS 18.162,05 37.133,59 55.295,64 2,83% 5.547,16 12.268,19 17.815,35 0,93% 211.801,65 924.371,16 1.136.172,81 2,60% 19.313,69 15.767,62 35.081,30 0,89%
10 REVESTIMIENTOS 37.582,65 23.472,00 61.054,66 3,13% 30.593,70 19.622,90 50.216,61 2,63% 891.019,20 580.473,38 1.471.492,58 3,36% 13.856,79 28.464,36 42.321,16 1,08%
11 PISOS 22.665,71 41.489,89 64.155,60 3,29% 40.345,33 63.559,97 103.905,30 5,45% 758.309,70 1.185.418,72 1.943.728,42 4,44% 35.844,77 52.011,70 87.856,46 2,23%
12 ZÓCALOS 2.021,45 6.317,00 8.338,46 0,43% 5.088,97 7.860,52 12.949,49 0,68% 132.923,87 173.779,04 306.702,91 0,70% 974,65 2.130,97 3.105,63 0,08%
13 CARPINTERÍA 207.382,19 32.135,21 239.517,40 12,27% 166.167,22 35.684,15 201.851,37 10,58% 3.154.180,85 521.651,39 3.675.832,24 8,40% 166.491,12 54.736,74 221.227,86 5,63%
14 VIDRIOS 7.032,62 2.683,42 9.716,03 0,50% 5.425,18 2.133,77 7.558,95 0,40% 251.979,03 91.551,62 343.530,65 0,79% 13.699,91 5.227,43 18.927,34 0,48%
15 PINTURAS 59.528,24 114.934,45 174.462,69 8,94% 53.008,18 104.083,36 157.091,54 8,24% 931.400,57 1.873.659,93 2.805.060,50 6,41% 92.066,01 179.989,20 272.055,21 6,92%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 24.771,58 57.168,58 81.940,15 4,20% 27.892,43 64.125,36 92.017,79 4,82% 2.299.830,94 1.629.509,26 3.929.340,20 8,98% 90.270,40 61.333,17 151.603,57 3,86%
17 INSTALACIONES SANITARIAS 120.643,86 41.901,82 162.545,68 8,33% 111.279,63 40.596,35 151.875,97 7,96% 3.148.886,99 658.113,83 3.807.000,82 8,70% 197.803,48 69.700,31 267.503,79 6,80%
18 INSTALACIONES DE GAS 12.940,67 19.054,41 31.995,08 1,64% 12.773,05 18.629,65 31.402,70 1,65% 288.428,84 278.938,14 567.366,98 1,30% 24.858,74 8.092,00 32.950,74 0,84%
19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00% 0,00 0,00 0,00 0,00% 386.667,72 148.392,72 535.060,44 1,22% 34.803,97 29.119,87 63.923,84 1,63%
20 VARIOS 15.828,95 15.856,29 31.685,23 1,62% 30.331,65 26.790,90 57.122,55 3,00% 120.842,32 378.124,23 498.966,55 1,14% 125.568,66 96.203,66 221.772,32 5,64%
464.575,01 656.341,96 1.120.916,97 100,00%

498.566,79 566.820,02 1.065.386,81 100,00% 10.776.359,48 12.807.557,35 23.583.916,83 100,00% 1.045.149,40 1.068.520,54 2.113.669,94 100,00%

COSTO NETO 902.898,78 1.048.876,05 1.951.774,83 100,00% 910.462,10 996.791,71 1.907.253,80 100,00% 21.271.333,09 22.472.653,76 43.743.986,85 100,00% 2.057.428,28 1.873.850,87 3.931.279,15 100,00%
TOTALES

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA) 1.083.478,54 1.258.651,26 2.342.129,80

TIPOLOGÍA 88 m2 A

1.092.554,52 1.196.150,05 2.288.704,56 26.589.166,36 28.090.817,20 54.679.983,57 2.571.785,35 2.342.313,58 4.914.098,93

COSTO C/IVA (COSTO FINAL) 1.311.009,04 1.522.968,02 2.833.977,06 A 1.321.990,96 1.447.341,56 2.769.332,52 B 32.172.891,30 33.989.888,82 66.162.780,12 C 3.111.860,28 2.834.199,43 5.946.059,71 D
PRECIO FINAL 46,3% 53,7% $/m2 32.204,28 47,7% 52,3% $/m2 32.580,38 48,6% 51,4% $/m2 29.249,68 52,3% 47,7% $/m2 21.622,04

36 37
 COSTOS | POR RUBRO POR RUBRO | COSTOS
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
COSTOS POR RUBRO
Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.
Cementícea vertical en muros
Pintura asfáltica param.horiz./vert.
m2
m2
$ 110,97
$ 36,10
$ 102,53 $ 213,50
$ 52,10 $ 88,20
Tejas francesas color esmalt. sobre
estruct. madera vista c/aislaciones
Tejas francesas rojo natural sobre
m2

m2
$ 2.815,19

$ 1.718,81
$ 811,99

$ 709,45
$ 3.627,18

$ 2.428,26
Pintura imper. sobre paramentos m2 $ 61,58 $ 55,87 $ 117,45 estruct. madera sin cepillar c/
horiz./verticales
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. aislaciones
m2 $ 123,04 $ 41,68 $ 164,72 Tejas francesas rojo esmaltado m2 $ 1.931,22 $ 729,96 $ 2.661,18
00 | HONORARIOS PROFESIONALES Tabiques H°A° - H21/70kg m3 $ 8.361,42 $ 11.735,63 $ 20.097,06 sostén sobre estruct. madera sin cepillar c/
Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 8.909,82 $ 12.843,87 $ 21.753,69 Membrana espuma polietileno 10mm aislaciones
Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus m2 $ 165,34 $ 55,87 $ 221,21
bajo techo
costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 11.934,17 $ 11.064,56 $ 22.998,73 Tejas francesas color esmaltado m2 $ 2.302,94 $ 741,04 $ 3.043,99
Aislante acústico para tabiques y
Zapatas HºSº m3 $ 3.727,28 $1.072,18 $ 4.799,46 m2 $ 726,30 $ 102,53 $ 828,83 sobre estruct. madera sin cepillar c/
01 | PRELIMINARES DE OBRA cielorrasos
METÁLICAS EN TALLER aislaciones
TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES 06 | CUBIERTA
Hierro redondo procesado kg $ 64,56 $ 114,72 $ 179,28 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 $ 1.001,33 $ 447,84 $ 1.449,17
Cartel de Obra: chapa/estructura Chapas HºGºNº25 sobre est. madera m2 $ 932,82 $ 457,26 $ 1.390,08 c/aislac. hidráulica
m2 $ 1.050,86 $ 1.054,24 $ 2.105,10 Perfiles ángulo procesado kg $ 187,47 $ 168,42 $ 355,89
madera/pintura m2 $ 1.276,70 $ 529,87 $ 1.806,57 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 $ 1.216,83 $ 457,26 $ 1.674,09
Limpieza inicial terreno; periódica Perfiles hierro procesado kg $ 161,40 $ 144,83 $ 306,23 Chapas HºGºNº25 sobre est. met.
m2 $ 9,72 $ 77,39 $ 87,11 sobre losa c/aislac. hidráulica
y final de obra Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta m2 $ 1.120,32 $ 504,38 $ 1.624,71
Nivelación del terreno y re planteo 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA Tejas francesas color esmaltado m2 $ 1.593,17 $ 477,77 $ 2.070,94
m2 $ 2,92 $ 91,13 $ 94,05 Chapas HºGºNº25 color sobre $ 1.311,03 $ 477,77 $ 1.788,80
natural sobre losa c/aislac. hidráulica
de obra MAMPOSTERÍA m2
Obrador, construcciones provisorias m2 $ 934,09 $ 2.555,73 $ 3.489,83 estruct.madera
De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.527,63 $ 2.232,58 $ 4.760,21
$ 1.394,28 $ 540,95 $ 1.935,23 07 | REVOQUES
Chapas HºGºNº25 color sobre
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA De ladrillos comunes en elevación m3 $ 2.566,27 $ 2.997,45 $ 5.563,72 estruct.metálica m2
Azotado impermeable e/muro doble m2 $ 21,91 $ 217,81 $ 239,72
MANUAL De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 300,34 $ 505,03 $ 805,37 Chapas HºGºNº25 color sobre $ 1.258,59 $ 535,97 $ 1.794,56
m2 Exterior bolseado a la cal m2 $ 15,68 $ 451,15 $ 466,83
Desmonte; Terraplenamientos y De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 339,00 $ 548,63 $ 887,63 estruct.mixta
m3 $ 0,00 $ 652,57 $ 652,57
De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 550,98 $ 592,24 Plana accesible comp.term.bald. m2 $ 784,34 $ 698,37 $ 1.482,71 Exterior grueso y fino a la cal m2 $ 72,59 $ 492,17 $ 564,76
rellenos $ 1.143,21
De ladrillos huecos decorativos m2 $ 521,57 $ 600,14 $ 1.121,71
cerámica sobre losa plana Interior grueso b/revestimientos m2 $ 52,83 $ 252,71 $ 305,55
Excavación de bases de columnas m3 $ 0,00 $ 983,57 $ 983,57
De ladrillos vistos en elevación m3 $ 4.000,35 $ 3.586,77 $ 7.587,12 Plana accesible comp.term.memb. m2 $ 648,17 $ 616,34 $ 1.264,51
Excavación de cimientos de muros m3 $ 0,00 $ 731,49 $ 731,49 geotextil sobre losa plana Interior grueso y fino a la cal m2 $ 46,27 $ 334,74 $ 381,01
De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 539,10 $ 366,87 $ 905,97 Premezclado interior fino (una capa) m2 $ 35,58 $ 238,32 $ 273,89
03 | ESTRUCTURAS Plana accesible comp.term.dobl. m2 $ 783,01 $ 637,62 $ 1.420,63
De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 810,96 $ 441,33 $ 1.252,29 ladrillos comunes sobre losa plana
HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Premezclado exterior fino (una capa) m2 $ 42,68 $ 276,56 $ 319,24
De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 1.090,34 $ 515,80 $ 1.606,14
Plana inaccesible comp.term.memb. m2 $ 565,18 $ 543,74 $ 1.108,92
Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 6.561,37 $ 3.982,28 $ 10.543,65 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 $ 638,91 $ 590,27 $ 1.229,17 Premez. int. grueso y fino (dos capas) m2 $ 374,34 $ 269,91 $ 644,24
asfáltica c/aluminio sobre losa plana
Columnas H°A° - H21/90kg m3 $ 9.687,01 $ 8.166,56 $ 17.853,56 TABIQUES EN SECO Plana inac. comp.term.azotea verde m2 $ 1.372,49 $ 971,07 $ 2.343,56 Premezclado exterior impermeable, m2 $ 464,10 $ 312,58 $ 776,67
grueso y fino (tres capas)
Encadenado H°A° - H21/65kg m3 $ 7.399,18 $ 8.077,13 $ 15.476,31 Pared exterior doble cementicia m2 $ 1.055,57 $ 344,27 $ 1.399,84 Tejas francesas rojo natural sobre m2 $ 2.231,06 $ 780,40 $ 3.011,46
estruct.madera vista c/aislaciones Proyect. int. grueso y fino (dos capas) m2 $ 382,04 $ 228,89 $ 610,94
Escalera H°A° - H21/65kg m3 $ 8.670,68 $ 9.546,44 $ 18.217,11 Pared interior doble común m2 $ 864,31 $ 290,31 $ 1.154,62
Losa HºAº macizas H21/60kg m3 $ 8.281,45 $ 8.035,72 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 984,45 $ 296,11 $ 1.280,57 Tejas francesas rojo esmaltado sobre m2 $ 2.443,47 $ 800,91 $ 3.244,38 Proyectable exterior impermeable,
$ 16.317,17 m2 $ 468,72 $ 250,06 $ 718,78
Pared interior simple placa común m2 $ 648,24 $ 161,88 $ 810,12 estruct.madera vista c/aislaciones grueso y fino (tres capas)
Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 $ 941,71 $ 1.248,45 $ 2.190,16
cerámicos 05 | AISLACIONES CONTINÚA EN LA PÁGINA 40
Losa HºAº viguetas/ladrillones

Expo Real Estate Argentina 2019

m2 $ 1.046,34 $ 1.189,00 $ 2.235,34 Cementícea horizontal en muros m2 $ 155,76 $ 123,04 $ 278,81
poliestireno

NOTA:
En la presente edición hubo variaciones de
baja importancia respecto del mes anterior
en los costos de referencia que se publican.
Lo verificado responde a ciertas variaciones
producidas en algunos precios de materiales;
en ajustes de la mano de obra por sumas con-
venidas en convenio colectivo; y variaciones
en los equipos, por incidencia de la mano de
obra y de aumentos en otros componentes de
los costos.
Todo ello incide en modo diverso en los dis-
tintos prototipos y valores calculados; y en
síntesis la presente publicación muestra que:
-los materiales tuvieron diversas variacio-
nes de precios (algunas negativas) respecto
del mes anterior; lo verificado abarca tanto
a materiales generales, de terminaciones, de
instalaciones y otros; todo de acuerdo a la
encuesta de Revista Cifras para el presente
período.
-la mano de obra registró ajustes, por inciden-
cia de sumas "adicionales" a los jornales vigen-
tes al mes anterior; todo según política salarial
del sector convenida en acuerdo paritario fir-
mado y homologado oportunamente. Arq. CARLOS BARDUCCO
-el equipo registró ajustes por variación de
los componentes principales (mano de obra,
combustibles y equipos) e impactan en ciertos
costos de ejecución que integra junto a mano
de obra.
Todos los valores estimados que se consig-
nan en la sección "Costos del m2" , "Costos
Unitarios" y "Costos de Resoluciones Cons-
tructivas" de la Revista, son ilustrativos o de
referencia; y con datos al cierre operado el 28
de Febrero de 2019.
Llega una nueva edición del encuentro inter- can en detalle las ofertas del sector y evalúen
nacional más importante del Real Estate de las distintas propuestas en vivo y en directo
Latinoamérica y Miami, los días 22 y 23 de con cada empresa, encontrando las mejores
agosto en el Hotel Hilton de Buenos Aires. opciones de inversión; Crowdfunding, Hote-
Allí se presentarán los principales desarrollos lería, Cocheras, Barrios Privados, Torres, Usos
inmobiliarios para más de 15 mil inversores, Mixtos y Logística.
desarrollistas, constructores, arquitectos, Todos los espacios y las actividades están
compradores y para todos los actores rela- destinados a incentivar las inversiones inmo-
cionados con el rubro, que llegan en busca biliarias, potenciar los negocios, el networking
de nuevos negocios y nuevas propuestas de y reunir -por única vez en el año- a todo el
inversión. mercado en un solo lugar.
Expo Real Estate Argentina 2019 es un am-

El Colegio de Arquitectos actualiza el número base

biente propicio para que los visitantes conoz- + info: www.exporealestate.com.ar

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de

Santa Fe informa que a partir del 01/03/2019
entra en vigencia el valor de Nº Base 17.375.
Los saldos pendientes de aportes de los ex-
pedientes ingresados hasta el 28/02/2019,
podrán cancelarse con el valor actual, hasta
el 01/04/2019 inclusive.
A partir del 02/04/2019, SIN EXCEPCIÓN
e independientemente de la fecha de venci-
miento de la boleta emitida, todos los saldos
de aportes serán ajustados con el nuevo nú-
mero base

+ info: https://cad1.org.ar/
38 39
 COSTOS | POR RUBRO
TODOS LOS COSTOS

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
08 | CONTRAPISOS Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 5.339,43 $ 1.090,97 $ 6.430,40
H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 $ 517,33 $ 492,17 $ 1.009,50 con celosía
sanitaria e=20 cm. Madera ventana y puerta ventana m2 $ 8.619,28 $ 861,29 $ 9.480,58
H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 170,72 $ 216,55 $ 387,27 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 13.889,51 $ 1.148,39 $ 15.037,90
H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 284,53 $ 319,91 $ 604,44 con celosía
Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 100,78 $ 239,45 $ 340,23 14 | VIDRIERÍA
Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 159,97 $ 299,32 $ 459,28 Cristal Templado 10mm m2 $ 5.249,54 $ 833,54 $ 6.083,08
Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 188,76 $ 332,24 $ 521,00 Espejo Cristal 3mm m2 $ 1.351,01 $ 164,06 $ 1.515,07
Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 $ 721,75 $ 438,05 $ 1.159,80 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 932,80 $ 290,41 $ 1.223,21
a la llana. Vidrio Transparente 3mm m2 $ 752,40 $ 227,23 $ 979,63
Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 225,84 $ 212,84 $ 438,68
Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 3.650,16 $ 435,62 $ 4.085,78
Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 $ 221,33 $ 227,73 $ 449,06
cm Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 4.913,88 $ 445,71 $ 5.359,59
Mortero Autonivelante elaborado m2 $ 163,58 $ 184,56 $ 348,15 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 2.862,07 $ 420,77 $ 3.282,84
e=5 cm Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 3.828,77 $ 464,00 $ 4.292,76
09 | PISOS Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 979,69 $ 206,73 $ 1.186,42
Cemento alisado/rodillado m2 $ 101,63 $ 189,54 $ 291,16 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 997,84 $ 219,03 $ 1.216,87
Cemento carpeta b/pisos m2 $ 93,64 $ 169,03 $ 262,67 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 $ 8.702,22 $ 618,52 $ 9.320,74
Cerámicas esmaltadas m2 $ 451,81 $ 407,96 $ 859,77 15 | PINTURAS
Cerámicos rojo gres m2 $ 320,92 $ 387,46 $ 708,37 Acrílica transparente en paramentos
Losetas hormigón 40x60cm m2 m2 $ 106,04 $ 206,73 $ 312,76
$ 546,96 $ 344,17 $ 891,13 vistos
Porcellanato pulido m2 $ 1.022,96 $ 469,48 $ 1.492,44 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 $ 176,90 $ 309,78 $ 486,69
Cemento term.a la llana mecánica, m2 $ 287,44 $ 222,68 $ 510,12 Esmalte sintético p/ carpintería m2 $ 207,13 $ 382,39 $ 589,52
incl.H° e=4cm metálica
Cemento term.texturado/raspinado, m2 $ 274,42 $ 232,10 $ 506,52 Látex en muros interiores m2 $ 71,80 $ 186,22 $ 258,02
incl.H° e=4cm Látex en muros exteriores m2 $ 99,53 $ 217,81 $ 317,34
Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 712,61 $ 465,55 $ 1.178,16 Látex para cielorraso m2 $ 60,44 $ 208,39 $ 268,82
Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 738,07 $ 410,14 $ 1.148,21 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA
Pavimento con adoquín intertrabado m2 $ 626,71 $ 389,63 $1.016,34 Artefactos Iluminación u $ 889,65 $ 459,14 $ 1.348,79
e=8cm Boca Electricidad u $ 1.308,11 $ 800,37 $ 2.108,48
Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.114,69 $ 210,17 $ 1.324,86
Boca Telefonía u $ 1.183,84 $ 720,34 $ 1.904,18
Madera flotante simil algarrobo m2 $ 1.366,30 $ 482,74 $ 1.849,04
Boca Televisión u $ 1.111,89 $ 704,33 $ 1.816,22
e=8mm
Tablero Electricidad u $ 2.577,34 $ 1.067,17 $ 3.644,50
Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 1.763,34 $ 471,66 $ 2.235,00
Tomacorriente u $ 1.164,22 $ 712,33 $ 1.876,55
Madera semidura tipo deck m2 $ 779,74 $ 369,13 $ 1.148,86
17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO
10 | ZÓCALOS
Cemento alisado h=10cm m $ 4,98 $ 104,19 $ 109,17 ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS
Bañera met. enlozada blanca c/ u $ 20.425,75 $ 1.983,03 $ 22.408,78
Cerámico esmaltado m $ 82,81 $ 72,60 $ 155,42
grifería
Cerámico rojo gres m $ 62,02 $ 72,60 $ 134,62
Madera pino h=5cm m $ 82,23 $ 70,39 $ 152,62 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 7.324,67 $ 2.131,91 $ 9.456,58
Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.219,75 $ 1.488,76 $ 8.708,51
Porcellanato pulido m $ 190,32 $ 77,04 $ 267,36 Inodoro pedestal loza blanca incl. u $ 7.646,07 $ 2.114,05 $ 9.760,11
Mosaico granítico 10x30cm m $ 124,95 $ 93,11 $ 218,06 Dep. y acces.
Perfil metálico m $ 60,29 $ 68,17 $ 128,46 Pileta cocina bacha acero inoxidable u $ 7.220,85 $ 1.489,91 $ 8.710,76
c/ grifería
11 | CIELORRASOS
Concreto aplicado bajo losa m2 $ 65,29 $ 471,44 $ 536,73 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 12.907,64 $ 1.354,78 $ 14.262,42
Accesorios baño loza blanca (10 jgo $ 7.709,59 $ 1.339,89 $ 9.049,48
Hormigón Visto m2 $ 3,38 $ 171,10 $ 174,48 piezas)
Madera machimbrada m2 $ 158,70 $ 188,66 $ 347,36
Yeso aplicado bajo losa m2 $ 94,07 $ 471,44 $ 565,51 AGUA E INCENDIO
Yeso armado m2 $ 437,82 $ 809,38 $ 1.247,20 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 449,99 $ 166,74 $ 616,73
Placas roca de yeso estandar jta. m2 $ 408,21 $ 215,84 $ 624,05 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 380,76 $ 163,76 $ 544,53
tomada con estruct.metálica, sin Cañería PP TF Ø 25mm m $ 346,15 $ 162,28 $ 508,42
aislación Cañería PP TF Ø 19mm m $ 288,46 $ 154,83 $ 443,29
Placas roca de yeso p/loc.húmedo m2 $ 568,92 $ 228,78 $ 797,70 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 230,77 $ 148,88 $ 379,64
jta.tomada con estruct.metálica, sin Llave de paso Ø 13mm u $ 1.131,14 $ 267,98 $ 1.399,12
aislación Llave de paso Ø 19mm u $ 1.334,74 $ 281,38 $ 1.616,12
Placas roca de yeso texturadas m2 $ 671,76 $ 241,73 $ 913,49 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 1.509,67 $ 262,02 $ 1.771,69
desmontables con estruct. metálica, Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 10.677,26 $ 991,52 $ 11.668,78
sin aislación Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 13.773,67 $ 1.288,97 $ 15.062,64
12 | REVESTIMIENTOS Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 3.754,32 $ 941,25 $ 4.695,57
Cemento alisado m2 $ 136,54 $ 717,11 $ 853,65 Boca Incendio u $ 13.073,75 $ 4.192,36 $ 17.266,11
Cerámicas esmaltadas m2 $ 426,05 $ 418,53 $ 844,58 CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES
Huella granítica e=2,5cm m2 $ 9.852,11 $ 1.281,13 $ 11.133,24 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 417,27 $ 178,65 $ 595,92
Contrahuella granítica e=2,0cm m2 $ 9.192,02 $ 1.260,63 $ 10.452,65 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 290,79 $ 148,88 $ 439,67
Porcellanato canto rectificadio m2 $ 1.104,21 $ 446,80 $ 1.551,01 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 280,71 $ 141,43 $ 422,14
Mesada de granito natural e=2,5cm m2 $ 9.129,96 $ 932,76 $10.062,72 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 178,28 $ 131,01 $ 309,29
Tejuelas refractarias m2 $ 1.153,24 $ 559,80 $ 1.713,04 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 4.066,89 $ 1.235,67 $ 5.302,57
13 | CARPINTERÍAS BA PVC u $ 951,51 $ 396,01 $ 1.347,52
Madera maciza puerta ingreso m2 $ 4.739,17 $ 1.230,42 $ 5.969,59 BDA PVC u $ 592,33 $ 595,51 $ 1.187,84
PPA PVC u $ 1.320,31 $ 461,52 $ 1.781,83
Madera placa puerta interior m2 $ 2.191,93 $ 1.025,35 $ 3.217,28
Eº PVC u $ 592,33 $ 595,51 $ 1.187,84
Chapa doblada ventana-ventiluz m2 $ 1.096,68 $ 820,28 $ 1.916,95
Chapa doblada ventana-puerta ventana m2 $ 1.969,95 $ 963,83 $ 2.933,78 18 | INSTALACIÓN GAS
con celosía ARTEFACTOS
Rejas de Hierro m2 $ 2.483,02 $ 813,65 $ 3.296,67 Calefón GN 14ls u $ 7.534,14 $ 1.786,52 $ 9.320,66
Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 3.263,83 $ 840,78 $ 4.104,62 Calefactor GN 3000cal u $ 8.964,25 $ 1.726,97 $ 10.691,22

40 41
 COSTOS | POR RUBRO
TODOS LOS COSTOS
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN
CAÑERÍAS Y ACCESORIOS
Cañería EPOXI Ø 050mm m $ 257,96
Cañería EPOXI Ø 025mm m $ 148,82
Cañería EPOXI Ø 019mm m $ 107,40
Cañería EPOXI Ø 013mm m $ 99,21
Llave de paso Ø 13mm u $ 166,07
Llave de paso Ø 19mm u $ 195,96
19 | EQUIPAMIENTO
El costo de la construcción trepó un 1,1% en enero
El nivel general del índice del costo de la
construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires
registró en enero pasado una suba del 1,1%
con relación a diciembre de 2018, informó
ayer el INDEC.
Este resultado surge como consecuencia del
alza de 1,2% en el capítulo "Materiales", de
1,1% en "Mano de obra" y de 0,3% en "Gas-
tos generales".
Según el organismo, con relación a enero de
2018, el nivel general del ICC experimentó
un incremento del 44,8% el mes pasado, en
tanto, los rubros "Materiales", "Mano de
obra" y "Gastos Generales" aumentaron
59,8%, 36,4% y 37,8% en forma respectiva.
El organismo estatal destacó, además, que
el capítulo "Mano de obra" incorpora los
nuevos valores establecidos por el acuerdo
salarial de la Unión Obrera de la Construc-
ción (UOCRA) del 5 de diciembre de 2018.
También se incorpora la segunda parte de
una asignación no remunerativa y extraordi-
naria que surge de esa resolución para enero
de este año.
Precios mayoristas
Por otro lado el índice de precios mayoris-
tas subió de 0,6 por ciento en comparación
con diciembre del año pasado por debajo del
índice de precios al consumidor que avanzó
2,9 por ciento mientras que en el acumula-
do respecto de enero del año pasado subió
66,9 por ciento, según el Instituto Nacional
de Estadística y Censos (Indec).
42
TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m $ 15.594,39 $ 4.160,02 $ 19.754,40
$ 245,65 $ 503,60 alacena
$ 229,27 $ 378,09 Matafuegos u $ 1.318,60 $ 410,14 $ 1.728,74
$ 208,43 $ 315,83 Placares m2 $ 2.384,82 $ 1.261,18 $ 3.646,00
$ 196,52 $ 295,73 20 | VARIOS
$ 372,19 $ 538,26 Ayuda de gremio m2 $ 0,00 $ 39,37 $ 39,37
$ 390,80 $ 586,76 Conductos ventilación m $ 663,18 $ 2.455,38 $ 3.118,56
Parquización m2 $ 108,61 $ 164,06 $ 272,67
pasado, fue del 66,9 por ciento. La suba in-
teranual fue encabezada por Productos pes-
queros (95,8 por ciento) y luego se ubicaron
los siguientes rubros: Productos Importados
(86,7 por ciento), Vehículos automotores,
carrocerías y repuestos (82,7 por ciento)
Productos refinados del petróleo (77,7 por
ciento), y Productos de caucho y plástico
(77,2 por ciento).
La suba interanual de Alimentos y bebidas
fue del 54,2 por ciento, mientras que la ener-
Este aumento se explica como consecuencia gía eléctrica tuvo una variación del 50,8 por
de un alza de 0,8 por ciento en los productos ciento.
nacionales y de la caída de 2,4 por ciento en El índice de precios mayoristas de enero (0,6
los productos importados, añade el informe por ciento) estuvo muy por debajo del nivel
del instituto. general de precios al consumidor (IPC) que
Las subas mayoristas más importantes de se conoció el jueves pasado, cuando el Indec
enero se registraron en los rubros Equipos informó una inflación minorista del 2,9 por
y aparatos de radio y televisión (8,2 por cien- ciento.
to), Productos agropecuarios (7,2 por cien- Por otra parte, el índice del costo de la cons-
to), Productos minerales no mecánicos (4,5 trucción (ICC) en el Gran Buenos Aires avan-
por ciento), Tabaco (4,4 por ciento), Prendas zó 1,1 por ciento en enero respecto al mes
de materiales textiles (3,4 por ciento), Ali- anterior y acumuló un 44,8 por ciento en la
mentos y bebidas (3,4 por ciento) y Energía comparación con enero del año pasado.
eléctrica (3,3 por ciento). El registro de enero surge como consecuen-
Como contrapartida, se mostraron impor- cia del alza de 1,1 por ciento en el capítulo
tantes bajas en los rubros Petróleo crudo y mano de obra, 1,2 por ciento en materiales
gas (-8,7 por ciento), Productos importados y 0,3 por ciento en gastos generales.
(-2,4 por ciento), Máquinas y aparatos eléc- En el acumulado anual, el costo de la cons-
tricos (-1,9 por ciento) y Productos metales trucción subió un 44,8 por ciento en com-
básicos (-0,8 por ciento). paración con enero del año pasado, con un
La variación porcentual anual, es decir ene- fuerte impacto en el alza interanual de Ma-
ro de este año contra el mismo mes del año teriales (59,8 por ciento).
43
 COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)
DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15 SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. m2 $ 1.015,11 $ 1.846,66 $ 2.861,77 Lad.común 15 revoc/revoc m2 $ 503,80 $ 1.276,53 $ 1.780,32
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Lad.común 15 visto/común 15 revoc u $ 1.177,61 $ 1.895,81 $ 3.073,42 Lad.común 15 visto/revoc m2 $ 662,00 $ 1.323,91 $ 1.985,91
Terminación baldosas cerámicas m2 $ 1.820,12 $ 2.418,26 $ 4.238,38 Chapa H°G°N°25, común m2 $ 1.341,03 $ 673,10 $ 2.014,13
MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10 SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20 Terminación doblado lad.comunes m2 $ 1.818,79 $ 2.357,51 $ 4.176,30 Chapa H°G°N°25, color m2 $ 1.719,24 $ 693,61 $ 2.412,85
TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc m2 $ 932,22 $ 1.913,50 $ 2.845,73 Lad.hueco 15 revoc/revoc m2 $ 457,85 $ 1.375,54 $ 1.833,40
Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc m2 $1.094,16 $ 1.962,25 $ 3.056,40 Lad.hueco 20 revoc/revoc m2 $ 669,83 $ 1.419,15 $ 2.088,98
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10 SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20 Terminación membrana geotextil 4mm m2 $ 1.683,95 $ 2.336,23 $ 4.020,18 Chapa H°G°N°25, común m2 $ 1.684,91 $ 745,70 $ 2.430,62
Terminación membrana asfáltica 4mm m2 $ 1.600,96 $ 2.263,63 $ 3.864,60 Chapa H°G°N°25, color m2 $ 1.802,49 $ 756,79 $ 2.559,28

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc m2 $ 869,17 $ 1.983,11 $ 2.852,28 Bloque hcca 15 revoc/revoc m2 $ 889,22 $ 956,21 $ 1.845,43
Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc m2 $ 1.081,15 $ 2.026,71 $ 3.107,86 Bloque hcca 20 revoc/revoc m2 $ 1.168,60 $ 1.030,67 $ 2.199,27 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Terminación teja roja natural m2 $ 2.231,06 $ 780,40 $ 3.011,46

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10 SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Terminación teja roja esmaltada m2 $ 2.443,47 $ 800,91 $ 3.244,38
Az.verde terminación tierra/césped nat. m2 $ 2.408,27 $ 2.690,96 $ 5.099,23 Terminación teja color esmaltada m2 $ 2.815,19 $ 811,99 $ 3.627,18

TECHO - AZOTEA SECA TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 m2 $ 1.452,10 $ 1.353,49 $ 2.805,59 Bloque cto. 20 revoc/revoc m2 $ 757,76 $ 1.417,18 $ 2.174,94
Lad.común 15 visto/pca.yeso 10 m2 $ 1.614,03 $ 1.402,23 $ 3.016,27 Bloque cto. 20 visto/revoc m2 $ 700,85 $ 1.376,16 $ 2.077,01
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
MUROS MEDIANEROS
Terminación teja roja natural m2 $ 2.037,11 $ 2.167,73 $ 4.204,84
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Terminación teja roja esmaltada m2 $ 2.252,61 $ 2.177,15 $ 4.429,76
Az.seca terminación piedra suelta m2 $ 1.706,65 $ 2.310,94 $ 4.017,59 Terminación teja color esmaltada m2 $ 2.628,95 $ 2.197,66 $ 4.826,61
A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1 B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e A. Muro medianero s/detalle m2 $ 888,74 $ 1.726,14 $ 2.614,88
Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, B1.Cimentación s/detalle m $ 1.762,28 $ 1.522,34 $ 3.284,61
zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle. B2.Cimentación s/detalle m $ 1.477,49 $ 1.737,00 $ 3.214,49

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 ENERO 2019
Costo / m2 en $ $ 62.288
Variación mensual 7,37%

Costo 305 m2 U$S 510.958

Según Reporte Inmobiliario

En solo un mes aumentó 7% el costo

de construcción de casa tipo country
Según el informe mensual brindado por el si- Según el análisis, por devaluación el costo el correr de los meses se fue diluyendo.
tio especializado, Reporte Inmobiliario, los se había ubicado en el mes de septiembre Cabe destacar que el modelo seleccionado
costos en pesos para construir una vivienda pasado en U$S 375.790, un valor 35% por responde a la tipología de vivienda unifami-
sobre lote propio se ubicaron en $ 62.288 debajo del pico que había tenido construir liar implantada dentro de un barrio cerrado
por cada m2 iniciando febrero, siendo el in- la misma vivienda en abril del mismo año. del Conurbano Bonaerense. Construida
cremento mensual del 7,37%. Pero esa oportunidad de baja del 35% se sobre un terreno en esquina, de manzana
Actualmente desarrollar una vivienda bajo va licuando mes a mes llegando a inicios del central, con una superficie de lote 800 m2 y
esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor presente mes al 9,18%, advierte Reporte 315 m2 cubiertos homogeneizados (semi-
de la tierra) tiene un costo de U$S 510.958 Inmobiliario. cubietos al 50%). Edificada en 2 niveles, con
en dólares BNA. Los datos relevados con Lo que en algún momento fue una excelente retiro de ejes divisorios del predio generan-
valores para la provincia de Buenos Aires oportunidad para los que tenían ahorros en do jardines y espacio de estacionamiento
se asemejan a la realidad de nuestra región. moneda dura para aplicar a una vivienda, con vehicular.
47
TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA
(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente

VENTA DE MATERIALES PARA LA
CONSTRUCCIÓN ENERO 2019
+3,29 %
más que las ventas efectuadas
en el mes de diciembre de 2018
- 20,10 %
menos que las ventas efectuadas
en el mes de enero de 2018
El Índice Construya (IC), que mide la evolución despachados en enero de 2019 registraron un
de los volúmenes vendidos al sector privado aumento del 3,29% desestacionalizado. Dado
de los productos para la construcción que fa- que recientemente el ISAC ha publicado datos
brican las empresas líderes que conforman el de diciembre, es conveniente resaltar que el IC
Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemen-
to portland, cal, aceros largos, carpintería de
es de enero. Por lo tanto, no son comparables.
El Grupo Construya considera que para los
aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, ad-
inversores y ahorristas la actividad de la cons-
hesivos y pastinas, pinturas impermeabilizan-
trucción continúa siendo la opción más renta-
tes, sanitarios, grifería y caños de conducción
ble y segura a través del tiempo en relación con
de agua), señaló que las ventas de insumos de
otras alternativas de inversión. Es el momento
las empresas del Grupo se ubicaron 14,3% por
para aprovechar la excelente oportunidad que
encima de las registradas en enero de 2017.presenta la fuerte reducción en dólares del
Y al comparar con diciembre, los volúmenes costo de construcción.

SEP-18 OCT-18 NOV-18 DIC-18 ENE-19

Índice Construya (IC) 347,50 329,40 297,70 243,60 278,60

Variación % interanual -14,40% -17,30% -30,40% -31,80% -20,10

El galpón: la mejor inversión en inmuebles

Variación %
0,40% -1,60% -4,70% -7,00% -20,10
acumulada anual

IC Desestacionalizado 312,10 281,10 260,60 243,50 251,50

Si bien el ladrillo es reconocido como un indudable refugio de valor, dentro del sector compiten dos
Variación %
mensual (desestac.)
-1,09% -9,93% -7,30% -6,60% 3,29 alternativas válidas: viviendas para alquilar, una opción que supo atraer los excedentes del campo,
versus el alquiler de naves industriales, un negocio menos frecuente que vale la pena conocer a través
del análisis de un experto.
En diálogo con Patricio Arpini, titular de una
de las inmobiliarias referentes en terrenos
industriales de la región, ON24 hizo “núme-
ros finos” sobre las posibilidades de inversión
que ofrecen los inmuebles:
“Vemos por estos días que los valores de
la vivienda se ubican cada vez más lejos de
los sueldos, el último año, el promedio de
salarios privados tuvieron una variación en
dólares del -33,4%, no siguiendo el mismo ca-
mino los precios de las propiedades, a pesar
de que los costos de la construcción, luego de
la devaluación, tuvieron una fuerte caída en
dólares cercana al 30 %. Esta coyuntura del
mercado conjuntamente con la baja rentabi-
lidad de los alquileres de vivienda, compara-
do con otras inversiones, da como resultado
un descenso notable en las ventas. Esta baja
rentabilidad se produce por el aumento de
la inflación cercano al 50 % anual en el 2018
contra los ajustes de contrato que van del 30
al 35% anual, lo que hace que el valor real de
los alquileres disminuya, provocando la caída
de la rentabilidad”, evaluó el empresario.
En lo que respecta a los terrenos industriales,
Arpini asegura que comprar un lote, cons-
truir un galpón y ponerlo en alquiler, es un
modelo de negocios que sigue teniendo una
buena rentabilidad comparado con los alqui-
leres de vivienda, si bien no escapó a la situa-
ción planteada anteriormente: “la demanda
48
de este tipo de inmueble se sostuvo lo que
influyó para que no disminuyera el valor real
de alquiler de los mismos”.
En ese sentido la demanda de galpones para
la industria se detuvo por la situación que
están atravesando la mayoría de ellas, pero
la logística sustituyó esa falta haciendo que
la demanda se sostenga comparada con años
anteriores y que los alquileres no disminu-
yeran. Por parte de los inversores, también
existe una retracción, debido a otras opcio-
nes mucho más rentables para sus ahorros,
pero teniendo en cuenta que los valores de
ventas de terrenos para industrias y logís-
ticas y de galpones se ajustaron en muchos
casos, y que el costo de construcción también
a disminuido en dólares, sigue habiendo ju-
gadores que eligen a los inmuebles de este
tipo como la inversión más segura y con una
rentabilidad mayor a las propiedades desti-
nadas a viviendas.
“La realidad es que con un dólar inestable
y subiendo, el que tiene ahorros en mone-
da extranjera no se inclina a la compra de
inmuebles, en los últimos meses con el tipo
de cambio estable en $40.- se recompusie-
ron las consultas y las ventas, si en el 2019
se mantiene esta estabilidad, el mercado in-
mobiliario tendría que recuperar su nivel de
actividad, caso contrario se profundizará la
crisis”, auguró, agregando: “La otra realidad
es que los valores de venta de las propieda-
des deberían bajar para que se produzcan
ventas, ante una devaluación de casi el 100
% como sufrimos en el 2018 si no bajan los
precios, bajará la cantidad de ventas, como
sucedió recientemente”.
A la consulta de bienes “sobrevalorados” que
se lanzan al mercado, Arpini opinó: “El Co-
rredor Inmobiliario tiene un papel central en
este asunto, debe proteger los intereses de
todas las partes, esto es un tema fundamen-
tal a la hora de asesorar a los clientes.
De nada sirve ofrecer a la venta inmuebles
sobrevalorados. Las ventas que se cierran
hoy en día se hacen a valores entre un 15 y
un 25 % por debajo de los precios fijados a
principio del 2018. La mayoría de los propie-
tarios quiere vender y ven con buenos ojos
que los asesoremos en tal sentido”.
Fuente: On24.com.ar
49
 ALQUILER
TODOS LOS COSTOS

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO IVA INCLUIDO
½ cuerpo o baranda x día $ 30,00
Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 600,00
Andamio tubular por cuerpo x día $ 50,00
Andamio colgante manual x día $ 350,00
Amoladora angular Bosch 7" 9" x día $ 350,00
Aparejo manual 1 tonelada x día $ 200,00
Arnés y cola de amarre x día $ 50,00
Aserradora de Juntas x día $ 600,00
Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica x día $ 400,00
Caballetes telescópicos (2) x día $ 50,00
Caño 1 ½” por metro x día $ 1,50
Carretillas L-90 x día $ 50,00
Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 x día $ 200,00
Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 1.000,00
Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 1.000,00
Elevador de placas x día $ 200,00
Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 140,00
Escaleras extensible de 9,60m x día $ 170,00
Escaleras Internas para andamios x día $ 60,00
Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 180,00
Grúa Ganmar 500 kilos x día $ 500,00
Generador 6 kva x día $ 600,00
Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 400,00
Hormigonera L-130 x día $ 400,00
Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 450,00
Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 550,00
Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 700,00
Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 120,00
Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 140,00
Molde para hormigón base x día $ 40,00
Molde para hormigón cordón x día $ 50,00
Molde para hormigón cordón cuneta x día $ 80,00
Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 1,50
Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 700,00
Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. x día $ 900,00
Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 1.000,00
Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 1.200,00
Puntal telescópico P-350 x día $ 12,00
Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 600,00
Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 100,00
Tablón metálico antideslizante x día $ 30,00
Taladro Bosch inalámbrico x día sin cotizar
Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 250,00
Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 150,00
Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 180,00
Transpaleta 2500 kilos x día $ 200,00
Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 300,00
Vibrocompactador Wacker x día $ 600,00
Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad) x día $1.900,00
SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. * POR DÍA POR SEMANA
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m $ 2.600,00 $ 9.400,00
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m $ 3.200,00 $ 11.400,00
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m $ 3.800,00 $ 14.000,00
Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m $ 8.400,00 $ 30.000,00
Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m $ 11.000,00 $ 40.000,00
Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m $ 12.000,00 $ 43.200,00
Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m $ 17.400,00 $ 63.200,00
Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m $ 40.000,00 $ 12.000,00
*Estos costos NO INCLUYEN IVA.
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ** TIEMPO COSTO
Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. x día $ 1.750,00
Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m x día $ 1.650,00
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SANTA FE CASILLAS COSTO
Obradores desde $2.500+iva /mes
Casillas oficinas desde $5.500+iva /mes
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 Unión doble con tuerca plástica

GRUPO DEMA presenta

Nuevas uniones dobles Acqua System

El Grupo Dema incorpora a la muy amplia rosca metálica macho: de 20 x 1/2" a 63 x 2".
gama de productos Acqua System las nuevas Grupo Dema sostiene una política de desa-
medidas de Uniones Dobles, muy importan- rrollo continuo de productos, que optimizan
tes para evitar cortes en la instalación, ya las prestaciones de sus sistemas de conduc-
que la unión permite desacoplar cualquier ción de fluidos, cuya calidad es altamente
elemento incluido en la misma, como por reconocida y valorada por instaladores y
ejemplo bombas, tanques, etc. profesionales.
Estas piezas ya se encuentran disponibles en Todos sus sistemas, cuentan con una Garan-
el mercado, en todas estas medidas: tía Escrita y un Seguro de Responsabilidad
» Unión Doble con tuerca plástica: de 20 a Civil, que complementan el respaldo que
63 mm; sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria
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52 53
 ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DETERMINADO POR

DEL IPEC
Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe

PERÍODO DENOMINACIÓN VARIACIÓN %

RESPECTO MES ANTERIOR
COSTO M2
A ENERO 2019
VIVIENDA
UNIFAMILIAR 64m²
COSTO CONSTRUCCIÓN 6,00 %
COSTO DEL M2 DE
ABR 2018
MATERIALES 2,23%
$ 15.450,65 29.776,33
MANO DE OBRA 10,00 % CONSTRUCCIÓN
+3,28 %
GASTOS GRALES. 7,05 % $20.709,28 *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN 2,56 %

MATERIALES 5,44 % Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
MAY 2018 $ 15.846,68
MANO DE OBRA - COSTO DE Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y
GASTOS GRALES. 0,13 % CONSTRUCCIÓN 01 nivelación de terreno, cartel de obra, $ 19.669,00 $ 87.695,00 $ 107.364,00 6,81%
conducción técnica.
COSTO CONSTRUCCIÓN 2,95%
2,19% 02 Platea de fundación $ 111.548,33 $ 71.464,29 $ 183.012,62 11,61%
MATERIALES 5,39% 03 Estructura Steel Framing s/cálculo $ 181.294,02 $ 99.434,22 $ 280.728,24 17,81%
JUN 2018 $ 16.314,21
MANO DE OBRA - 04 Placa OSB, barrera de viento y agua $ 73.205,49 $ 29.830,26 $ 103.035,75 6,54%
MATERIALES
GASTOS GRALES. 4,83% 05 Cubierta de chapa $ 42.516,93 $ 32.283,74 $ 74.800,67 4,75%

COSTO CONSTRUCCIÓN 2,83%

1,46% 06 Emplacado exterior, malla de fibra y base coat $ 103.192,66 $ 24.858,55 $ 128.051,21 8,12%
MATERIALES 5,62% 07 Instalación de gas $ 8.526,00 $ 18.565,78 $ 27.091,78 1,72%
JUL 2018
MANO DE OBRA -
$ 16.776,57 MANO DE OBRA 08 Instalación sanitaria $ 89.069,37 $ 46.765,24 $ 135.834,61 8,62%
GASTOS GRALES. 0,76 % 3,00 % 09 Instalación eléctrica $ 32.829,72 $ 34.440,63 $ 67.270,35 4,27%
Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con
COSTO CONSTRUCCIÓN 3,52% 10 $ 43.395,56 $ 18.447,84 $ 61.843,40 3,92%
barrera de vapor
MATERIALES 2,62% GASTOS GENERALES 11 Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm $ 26.463,71 $ 32.283,91 $ 58.747,62 3,73%
AGO 2018 $ 17.366,43
MANO DE OBRA 5,00% 2,97% 12
13
Cielorraso placa de yeso
Cantonera / Buña Z
$
$
20.219,76
5.724,09
$
$
13.835,89
9.223,92
$
$
34.055,65
14.948,00
2,16%
0,95%
GASTOS GRALES. 1,18%
14 Pisos / Revestimientos (Cerámicos) $ 30.760,33 $ 27.671,77 $ 58.432,10 3,71%
COSTO CONSTRUCCIÓN 10,58%
15 Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3 $ 100.795,18 $ 5.316,01 $ 106.111,19 6,73%
MATERIALES 16,32% IMPORTANTE
16 Revestimiento plástico y pintura $ 30.302,99 $ 69.603,95 $ 99.906,94 6,34%
SEP 2018 $ 19.203,50 El CC, es un indicador de corto plazo,
MANO DE OBRA 4,00% 17 Tornilleria, anclajes e Insumos $ 34.942,89 $ - $ 34.942,89 2,22%
que permite establecer el valor prome-
GASTOS GRALES. 9,41 % dio mensual del costo de la construc- TOTAL S/ IVA $ 954.456,03 $ 621.721,00 $ 1.576.177,03 100,00%
ción por M2 de una vivienda tipo en la IVA 21% $ 200.435,77 $ 130.561,41 $ 330.997,18 Precio x m²
COSTO CONSTRUCCIÓN 1,47%
ciudad de Santa Fe. Total C/IVA $ 1.154.891,79 $ 752.282,41 $ 1.907.174,20
MATERIALES 2,61% Se trata de una Vivienda Unifamiliar;
$ 29.776,33
OCT 2018* $ 19.480,56 Incidencias 61% 39% 100%
MANO DE OBRA - siendo la superficie total 69,50 m2.
(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta Estructura Calculada
GASTOS GRALES. 0,88%
3,86 m2). En cada publicación se desarrollará los costos
COSTO CONSTRUCCIÓN 3,01% Su objetivo es la medición de precios de construcción de un prototipo bajo sistema
MATERIALES 1,12% de un periodo al otro, de todos los in- de construcción en seco con exclusividad para
NOV 2018* $ 20.066,47 sumos que intervienen en las distintas Revista CIFRAS.
MANO DE OBRA 6,00% etapas de la construcción (materiales,
GASTOS GRALES. 0,49 % mano de obra, maquinarias, etc.) des- El interés es poder brindar costos de referen-
de la preparación del terreno, pasan- cia para sistema de construcción en seco Steel
COSTO CONSTRUCCIÓN 1,00% do por las estructuras, cerramientos, Planta Arquitectura Framing y Drywall.
MATERIALES 1,75% instalaciones y servicios, hasta las ter- Aclaraciones: No incluye
DIC 2018* $ 20.266,25 mobiliarios de cocina, placard, Los costos de materiales resultan de los rele-
minaciones y acabados finales. Para el
MANO DE OBRA - pergolado de galería y asador. vamientos realizados por la empresa, siendo
cálculo del costo se considera que la
GASTOS GRALES. 1,15% Los Costos Evaluados no son considerado el precio promedio entre dife-
adquisición de los materiales, insumos, contractuales.
la contratación de la mano de obra y rentes oferentes de mercado.
COSTO CONSTRUCCIÓN 2,19% demás, se realiza dentro del ejido de la steelwork.com.ar La mano de obra se desarrolló considerando
MATERIALES 1,46% misma ciudad de Santa Fe. Quintana 3125 S3002CRQ
ENE 2019* $ 20.709,28 los costos de producción bajo sistema de con-
Santa Fe / Argentina
MANO DE OBRA 3,00% Notas: tratación UOCRA. Los resultados finales en
+ 54 342 4 810 860
GASTOS GRALES. 2,97 % (*) Provisorios + 54 342 6 125 767 ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos
consultora@steelwork.com.ar Generales y Beneficios.
54 55
 A FEBRERO 2019 MATERIALES | COSTOS
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES A FEBRERO 2019
Negro recocido Nº9 por 1 kg.
Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.
ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat
$ 90,40
$ 108,11
Portavaso Pegar Bl Ave2k
Sifón Simple C/Fuelle Cirino
Tanq. Tricapa Forteplas 1100 L
Tanq. Tricapa RotoPlast 1100 L
$ 181,39
$ 193,16
$ 7.800,24
Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid.
Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid.
Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml
Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad
$514,17
$358,08
$303,45
sin cotizar $653,81
4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 21.583,00 Convertidor de óxido x 1 lt. $ 440,00 BIODIGESTORES | Centro del Sanitario CLAVOS | Fisa Metal
5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 26.470,00 Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. $ 470,00 Biodigestor x 600 litros $ 13.998,83 Punta Paris 1” x 1Kg. desde
Los mismos han sido relevados al 28/02/19 Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.
$ 110,91
SURREY - VITA SMART-LOGICO - INECO $ 365,00 Biodigestor x 1300 litros $ 29.688,87 Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 103,45
en «mostrador», por unidad y con iva inclui- Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. $ 325,00 Arena fina, bolsa 25 Kgs. $ 110,10
BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL
do (21%), salvo que se indique expresa- 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar $ 18.876,00 MEGAFLEX - Emcisa Arena fina, 5 m3 camionada $ 2.258,07
mente lo contrario. Por tal motivo, deben Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 $ 1.310,00 Arena fina, m3 puesta en obra - desde $ 686,46
3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 20.956,00
No Crack Membrana Arena gruesa, 5 m3 camionada sin cotizar
tomarse como valores meramente orienta- 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 31.314,00
Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde
5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 $ 1.580,00 $ 2.332,78
tivos que pueden presentar variaciones de $ 38.000,00
NO Crack 10m2 Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde sin cotizar Placa Knauf ST 9,5mm - 1,20 x 2,40 $ 271,30
Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecológico ALTA GAMA x $ 51.966,00
acuerdo a la oferta y demanda del mercado. c/control remoto s/instalar
Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 $ 1.350,00 Borde Recto metro lineal $ 620,00 Placa Knauf ST 9,5mm - 1,20 x 3,00 $ 339,13
Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 $ 1.505,00 Solariums metro cuadrado $ 1.000,00 Placa Knauf ST 12,5mm - 1,20 x 2,40 $ 298,64
Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. $ 300,00 Aqua pisos atérmicos el m2 $ 1.400,00 Placa Knauf ST 12,5 mm - 1,20 x 2,60 $ 323,52
Podés descargar todos los costos desde: Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. $ 685,00 Placa Knauf ST 12,5 mm - 1,20 x 3,00 $ 373,30
ASCENSORES | Ascensores Bertossi BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales
 cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. $ 205,00
Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 $ 56,57 Placa Impregnada 12,5 mm - 1,20 x 2,40 $ 484,33
Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. $ 625,00 Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 1.123.722,00
Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 $ 75,53 Placa Knauf Diamant 12,5 mm - 1,20 x 2,40 $ 772,03
Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. $ 1.880,00 Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva $ 1.086.253,00
Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 $ 94,43 Masilla Knauf Readumas x 7 kg $ 287,38
ABERTURAS Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 1.161.168,00
INROT - Emcisa Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Tornillos T1 punta aguja x 100 u $ 62,80
Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva $ 1.310.997,00 $ 113,33
Aberturas de PVC con perfiles EXTRUTEC Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 $ 2.000,00 Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 38,87
ANDAMIOS | Romero y Astori Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 $ 132,02
MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Telgopor - Emcisa Cinta de Juntas x 75 ml
Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 $ 151,73 $ 183,16
Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 13.500,00 Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 $ 7.560,00
Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol $ 40,00 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 $ 232,17
Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 15.500,00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento sin cotizar
Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol $ 75,00
CALES | Santa Fe Materiales
Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 24.000,00 Caballete telescópico Sorrento N°3 $ 3.600,00
Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol $ 90,00
Contacto: cifrascorti@gmail.com / Cel.: +54 9 342 612 5375 Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 27.800,00 Rueda giratoria c/ freno p/andamio (4) Sorrento $ 2.430,00 Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde $ 168,24
Molido - bolsa 1/3 m3 sin cotizar
Ventana corrediza 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Centro del Sanitario Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde sin cotizar
U$S 237 CARRIER INVERTER SMART - PRONO ISOLANT - Forestal Materiales
Ventana dos hojas de abrir 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl $ 1.664,10 CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) $ 400,11
U$S 415 Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 25.000,00 Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 $ 38,22
Asiento Neoplax Andino 351 Bl Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 75,85 Placa Durlock 12,5 STD 120x240 $ 447,17
Puerta 900 x 2000 U$S 385 Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 27.500,00 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 $ 74,58
$ 204,43
Bañera Ferrum 1.40 S/a Import $ 9.897,61 Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 76,44 Placa Durlock 12,5 R/H120x240 $ 759,32
Puerta ventana corrediza 2500 x 2000 U$S 375 Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 38.000,00 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 $ 78,87
Boca de Acceso 4 ent. 50x63 Nic $ 226,79 Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 69,36 Solera70 x 30 x 2600 $ 160,63
ABERTURAS OBLAK Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 $ 120,44
$ 44.500,00
Pileta Patio 20x20 Sal 110 $ 472,63 CEMENTOS | Santa Fe Materiales Montante70 x 35 x 2600 $ 180,64
Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 5.109,85 Térmicos y Acústicos 100% Incombustible
Bidet Andino Blanco $ 2.505,58 LOMA NEGRA Solera 35 x 30 x 2600 $ 117,94
Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.561,03
Botiquín Acero H D 1 Montante 35 x 35 x 2600 $ 135,39
Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.939,61
$ 1.366,47 Loma Negra común normal 50 kg.- desde (contado efect.) $302,70
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 2.592,93 Perfil Omega $ 129,85
De madera (lustrado, terminado y pintado) Avellaneda 50 Kg. sin cotizar
Canilla Pared Mov Alleg 420/15 $ 1.843,75 Cantonera $ 86,27
Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $232,05
sin cotizar ADITIVOS Masilla Durlock Balde de 32 Kg $ 1.554,77
Canilla p/riego Cr 13 436c Fv $ 630,26 CHAPAS | Fisa Metal
Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00 Tucurú - EMCISA Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 $ 2.431,11 Masilla Durlock Balde de 18 Kg $ 1.227,80
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 260,84 Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 420,56
Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00 Tacurú x 1 lt. sin cotizar Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 2.549,90 Masilla Durlock Balde de 7Kg $ 661,34
Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt $ 318,66 Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 379,84
Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar Tacurú x 4 lt. Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 $ 3.007,46 Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa $ 601,73
sin cotizar Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt $ 493,62 Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m $ 561,35
Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 $ 2.324,44 Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa $ 1.395,99
Tacurú x 10 lt. sin cotizar Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado $ 435,60 de ancho p/ metro lineal
Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Tacurú x 20 lt. sin cotizar ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Caño Pvc Clásico 110 Nicoll $ 903,95 Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal $ 420,56
Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K $ 1.096,49
Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00 Adisol - EMCISA Climatización Caños Pvc Clásico 63x4x3.2 $ 568,03 Cinta papel micro x 75 m ECO $ 169,34
CIELORRASOS
De Aluminio Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. $ 175,00 Caloventor ATMA Potencia 2000 W $ 850,00 Caños Pvc Clásico 50x4x3.2 $ 445,47 Cinta autoadhesiva 45 m ECO $ 210,25
Knauf Junta Tomada /m2 $ 630,00
Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00 Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. $ 335,00 Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W $ 3.080,00 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 $ 344,64 Placa Durlock Revoq. Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) sin cotizar
Desmontable sin cotizar
Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 mm $ 6.231,00 Adisol Latex ligante x 2 kg. Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W $ 2.800,00 Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 109,63 Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg sin cotizar
$ 615,00 Placa texturada vinílica sin cotizar
Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00 Adisol Latex ligante x 5 kg. $ 1.330,00 Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W $ 1.246,00 Dep. normal Entr Derecha Pl $ 1.573,67 DECK - PVC | Culzoni
Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 $ 870,00
Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color $ 14.700,00 Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 4.560,00 Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W $ 480,00 Desborde Flecha Ideal sin cotizar Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 sin cotizar
blanco 2.00x2.50 sin colocación Cocina Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc $ 221,77
Sika - MARIUTTI Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 sin cotizar
Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 19.200,00 Flexible Cromado 1/2x 25 Rao
Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 975,00 Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor $ 15.005,27 $ 200,77 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct sin cotizar
2400x205 aluminio color blanco Sopapa 40 Plástica Rd
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 935,00 Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W $ 4.200,00 $ 85,09 Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura sin cotizar
Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00 Deck atérmico combinado m2 $ 2.070,00
Microondas Atma Potencia 900 W $ 5.100,00 Flotante P/tanque 1/2 Rd $ 263,59
Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col sin cotizar AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES INROTS | Emcisa
Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas $ 1.800,00 Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 sin cotizar Patio antislip (pintura antideslizante) el kg. $ 1.400,00
blanco 2.50x2.00, s/colocación Plavicon - EMCISA Panacustic - Caja 17,86 m2 $2.605,00
Horno de empotrar eléctrico Domec $ 15.200,00 Ventilación Tanque $ 28,68 ELECTRICIDAD | Electricidad DER
Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum Bco,Cortina U$S142,18 Plavicon Fibrado x 20 Kg. $ 4.635,00 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 $3.245,00
Termotanques eléctricos New Port Ducha sin cotizar
PVC EF39xm2 Plavipint Fibrado x 20 Kg. $ 2.980,00 Colocación junta tornada /m2 sin cotizar
Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt. Allegro Ducha C/T CR 0103/15 $ 5.181,79
$ 2.550,00 Plavicon Transparente x 20lts. $ 4.310,00
$ 5.689,00 Colocación desmontable /m2 sin cotizar
poliuretano inyectado PC-43 x m2 Allegro Lavatorio CR 207/15 $ 4.539,44
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. $ 4.080,00 AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia PVC | Tecnoperfil
Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 $ 4.495,45
Plavicon Frente x 25 Kg. $ 4.000,00 Inodoro Corto Andino Bl $ 2.071,41
poliuretano inyectado RC-40x m2
Plavicon Muros x 25 Kg. $ 4.865,00 Jabonera Chica Pegar Blanca $ 152,46 SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm $ 416,51
Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58
Plavicon Interior x 20 lt. $ 3.710,00 Lavatorio Andino Blanco $ 1.343,33 Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca sin cotizar
ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 3.530,00 Llave Paso 13 Hh Hierro 471b $ 362,95 Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 $340,33 Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca sin cotizar
Cielorrasos x 20 lts. $ 3.110,00 Levadizo automatizado - desde $ 88.000,00 Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b $ 555,03 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 $400,18 Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm $ 10,35
Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 375,00 Corredizo Lineal automatizado - desde $ 61.000,00 Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc $ 310,80 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad $122,75 Cable 1 Mm Blanco Fonesca $ 2,87
Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. $ 300,00 Puerta automática - desde $125.000,00 Percha Simple Compa Bl Ape3k $ 102,00 Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad $206,97 Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca $ 3,90
MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC - INECO Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. $ 335,00 Portones seccionales - desde $ 85.000,00 Pileta Chica 49x33 C/Freg Bl $ 3.996,99 Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad $2.004,24 Cable 2,50 Mm Blanco Foneca $ 6,32
2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 12.791,00 Plavicon Barniz Marino x 1 lt. $ 355,00 ALAMBRES | Fisa Metal Portarrollo Compac Bl Ale1k B $ 276,18 Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid. $558,76 Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca $ 10,00
3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 14.355,00 Plavicon Antióxido x 1 lt. $ 330,00 Negro recocido Nº 16 por 1 kg. $ 91,03

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 COSTOS | MATERIALES A FEBRERO 2019 A FEBRERO 2019 MATERIALES | COSTOS
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 $ 14,07 COCINAS MULTIGAS de 56 cm Pasador B. Pul 150 mm $ 387,17 Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 18,06 Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.430,00 PISOS
Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 $ 14,07 Bca-parr-vis-autol. sin cotizar Manija Capri $ 656,75 Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u $ 27,41 Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.673,00
Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 $ 32,58 Inox-parr-vis-autol. sin cotizar Pomelas Bce 140 mm BP $ 209,86 MARCOS PAZ Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.906,00
Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 $ 14,07 Bca-parr-vis-autol-luz-enc. sin cotizar Pasador Bce. Pul. 50x45 $ 214,47 Huecos 8x18x33 / c/u sin cotizar Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta $ 3.331,00
Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 $ 31,76 COCINAS MULTIGAS de 60 cm Huecos 12x18x33 / c/u sin cotizar Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar
Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 $ 20,87 Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. sin cotizar Huecos 18x18x33 / c/u sin cotizar Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar
Caja Medidor Monof C/ Conexión $ 2.822,32 Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. sin cotizar AMERIPLASTE Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar ALFOMBRAS | Dekora
Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 $ 452,62 Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. sin cotizar Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Alfombra Lana /m2 $1.900 a $2.690
sin cotizar HIDRÓFUGOS
Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 $ 1.048,60 mano De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. sin cotizar Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Alfombra Nylon /m2 $ 1.770,00
ADISOL | EMCISA Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir
Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 83,71 CALEFONES A GAS De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. sin cotizar sin cotizar Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 1.100,00
Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. $ 130,00 Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir
Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 38,99 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor sin cotizar TELGOPOR sin cotizar Alfombra Polipropileno /m2 $ 280,00
Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. $ 245,00 Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
Cruceta Monofásica C/Aislador $104,11 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor sin cotizar De techo: 10 x 45 x 100cm/u. sin cotizar sin cotizar PISOS FLOTANTES | Disser
Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. $ 845,00 Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta
Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort $ 240,72 TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS De techo: 12 x 45 x 100cm/u. sin cotizar sin cotizar
Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts. $ 5.075,00
Gancho Centro $8,33 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar sin cotizar De techo: 16 x 45 x 100cm/u. sin cotizar Gabinete melamina color Aluminio 15mm,
HORMIGÓN ELABORADO
Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 $ 80,50 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar sin cotizar BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"
Conector Hierro 3/4" $ 10,84 Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 $ 65,65 Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar
CALEFACTORES TB MULTIGAS Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza $ 680,00
Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A $ 52,58 cm - la unidad Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar
2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal sin cotizar Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm
Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) $ 565,34 Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 $ 159,99 Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar $ 1.350,00
3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal sin cotizar H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 $ 45.237,70
Tomacable T2 $ 250,42 cm x 60 cm - la unidad Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar Zocalo Piso Flotante x ml $ 215,00
5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal sin cotizar H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 $ 48.744,30
Floron Económico Blanco - Con Prensacable Incluido $ 6,84 Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 $ 143,16 Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Manta Bajo piso x m2 $ 25,00
CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 $ 49.262,40
Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro $ 26,52 cm x 60 cm - la unidad Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Termoespuma 10 mm para aislación techos $ 1.397,00
2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc sin cotizar Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 $ 40.711,40
Receptáculo Recto Negro $37,33 AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm sin cotizar
3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc sin cotizar Hormigón alivianado $ 40.711,40
Int Dif 2X40 A $ 896,98 Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar CERÁMICOS | Colomé
5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc sin cotizar Hormigón pobre H4 10 m3 $ 42.365,60
Llave Tm 1X20a - Sicalimit $88,36 Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar
GRIFERÍA Servicio de bomba hasta 2º Piso $ 14.471,00
Llave Tm 2X20a - Sicalimit $ 191,44 Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar
MALENA | Centro del Sanitario Adicional por bombeo / m3. $ 139,15
Lámpara Clara 42W - E27 - 3200 sin cotizar Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizar
Ducha RDC 150 x m3 $ 2.832,61 Gabinete melamina color Aluminio 15mm,
Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu $ 6.913,07 Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) * sin cotizar
sin cotizar Bidet Adicional x km $ 66,55 Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC
Gpe 4 $ 5.937,31 Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) sin cotizar
Lavatorio $ 5.357,26 HIERROS Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.657,00 Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 $ 211,21
Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu sin cotizar Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE sin cotizar
Gpe 10 ARIZONA | Centro del Sanitario Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.800,00 PURIFICADOR) Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 $ 277,94
Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Ducha sin cotizar Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.992,00 Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* sin cotizar Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 sin cotizar
$ 11,36
Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Bidet $ 2.545,16 Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 3.235,00 Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir PORCELLANATOS
$ 11,36 sin cotizar
Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz Lavatorio $ 2.446,50 Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. $ 2.180,88 Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.240,00 Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 $ 485,28
$ 19,09 sin cotizar
Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz SMILE | Centro del Sanitario Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. $ 1.100,69 Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.476,00 Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2 sin cotizar
$ 18,73 sin cotizar
Ducha sin cotizar NERVADO 6,0 mm barra 12m Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.719,00 Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir
Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz $ 22,91 $ 166,08 sin cotizar MADERAS | Forestal Materiales
Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz $ 2,56 Bidet sin cotizar NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 287,81 Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 5.002,00 Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Machimbre 1/2"m2 $ 165,43
Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum $ 49,13 Lavatorio sin cotizar NERVADO 10 mm barra 12m $ 449,70 Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 5.265,00 Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Machimbre 3/4"m2 $ 272,96
Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado $ 39,11 ALTA GAMA - TEMPLE | Centro del Sanitario NERVADO 12 mm barra 12m $ 634,91 Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 5.527,00 Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Machimbre 1"m2 $ 330,86
Caño Pvc 20 Mm $ 63,98 Ducha sin cotizar NERVADO 16 mm barra 12m Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 4.906,00
$ 1.115,68 Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Ecoviga 3x6"ml $ 274,89
Curva Pvc 20 Mm $ 17,75 Bidet $ 15.290,00 NERVADO 20 mm barra 12m Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) $ 6.769,00
$ 1.738,11 Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizar Ecoviga 3x9"ml $ 412,34
Union Pvc 20 Mm $ 5,92 Lavatorio $ 13.991,00 NERVADO 25 mm barra 12m Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) $ 6.989,00
$ 2.730,48 Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta sin cotizar Ecoviga 4x9"ml $ 604,76
Conector Pvc 20 Mm $ 7,95 HIDROMET | Colomé C.A. LISO 6,0 mm barra 12m Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) $ 2.792,00
$ 173,64 MESADAS - PRESTONE
EXTINGUIDORES Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* $ 2.467,00 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS
C.A. LISO 8,0 mm barra 12m $ 302,74
Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.649,00 Piedras naturales (m²) Tirante pino Eliotis 3x2 ml $ 43,87
ABC x 5 Kg. $ 2.599,00 C.A. LISO 10 mm barra 12m $ 473,03
Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.792,00 Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 $ 4.719,00 Tirante pino Eliotis 3x3 ml $ 65,81
ABC x 10 Kg. $ 3.499,00 C.A. LISO 12 mm barra 12m $ 681,48
FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.954,00 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 $10.229,00 Tirante pino Eliotis 3x6 ml $ 131,95
BEVERLY | Colomé C.A. LISO 14 mm barra 12m $ 923,50
STUKO x 25Kg. Exterior $ 258,87 Ducha Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 3.889,00 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 sin cotizar Tabla p/encofrado 1x4 ml $ 29,25
$ 9.958,00 C.A. LISO 16 mm barra 12m $ 1.198,33
STUKO x 25Kg. Interior $ 225,64 Lavatorio Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.075,00 Sintéticas, Cuarzo (m²) Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 43,87
$ 7.138,00 C.A. LISO 20 mm barra 12m $ 1.866,87
GAS | Centro del Sanitario Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.258,00 Blanco Norte $ 10.930,00 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 65,81
Bidet $ 6.973,00 C.A. LISO 25 mm barra 12m $ 2.932,76
Llave Gas MH 822.01 13MM FV $ 731,49 BARREL | Colomé IMPRESIONES Y PLOTEOS
Llave Gas MH 822.01 19MM FV $ 798,00 Ducha $ 6.458,00
Esférica 3/4” $ 547,36 Lavatorio $ 4.415,00
Esférica 1” $ 1.787,92 Bidet $ 4.976,00
Regulador para gas envasado de 45 kg $ 2.329,69 GEOMETRY | Colomé
Ploteo lineal para presentación municipal $ 110,00
Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible $ 1.109,99 Ducha 3 vías $ 15.682,00 Standard 0,30 x 0,90 m. en papel $ 45,00
Caño epoxi 2” x6m $ 4.444,10 HERRAJES Idem anterior en poliéster $ 190,00
Caño epoxi 1 ½” x6m $ 3.173,12
Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad $ 33,00
Caño epoxi 1 1/4” x6m $ 2.751,23
Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad $ 50,00
Caño epoxi 1” x6m $ 2.191,61
LADRILLOS
Caño epoxi ¾" x6m $ 1.476,28
D/balancín mod. Biselada desde $ 298,51 Comunes Santiago sin cotizar
Caño epoxi ½” x6m $ 1.172,99
D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde $ 764,42 Comunes Córdoba (precio contado efectivo) $ 7,24
Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado $ 1.104,73
Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par $ 884,63 AM
Nicho 50x40x30 cemento Aprobado $ 1.376,59
Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 437,93 De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u sin cotizar
Miradores todovisión 200º B/P $ 252,79 De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u sin cotizar
Trabex 1025 $ 615,93 De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u sin cotizar
Trabex 6625 $ 782,06 PALMAR
TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S Falleba Bce fundico Arg. Volcable Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio contado efectivo)
$ 378,21 $ 15,72

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 COSTOS | MATERIALES A FEBRERO 2019 A FEBRERO 2019 MATERIALES | COSTOS
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 2.259,30 Amoladora Black&Decker 115mm 820w $ 2.300,00 Espejo cristal 3mm $ 1.113,00 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm (alto tránsito sin cotizar
DECKS - SIN COLOCAR Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w $ 8.725,00 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores $ 25.660,00 comercial x m2 )
Euca x m2 $ 636,15 Lijadora orbital Black&Decker 310w $ 1.670,00 Cristal Templado 10mm $ 4.575,00 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm (alto tránsito sin cotizar
Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) $ 1.056,32 Lijadora de banda Black&Decker 680w $ 4.710,00 D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. $ 2.705,00 comercial x m2 )
Primera Calidad Sierra caladora Black&Decker 450w $ 2.220,00 Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 1.250,00 NUEVOS MATERIALES
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro Sierra caladora Black&Decker 550w pendular sin cotizar Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) $ 2.025,00
Sierra caladora Dewalt ind. 500w sin cotizar Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts $ 1.375,00
Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w $ 5.250,00 Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 2.248,00
MÁRMOLES | Scaminaci Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 2.851,00
Vidrio 3+3mm blanco opal $ 3.732,00 XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones $ 3.216,18
Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal $ 14.700,00 Vidrio 3+3mm gris opal sin cotizar y morteros-25 kg.
Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn $ 69.879,00 Vidrio 3+3mm gris claro $ 2.815,00 XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación $ 2.904,00
Generador 2,8 Kba $ 18.950,00 VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" presión negativa/positiva de agua-25 kg.
Fratachadora 6,5 Hp $ 49.250,00
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 $ 9.700,00 ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para $ 3.490,85
Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm $ 2.952,00
Plancha compactadora 5,5 Hp $ 39.450,00
Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 9.700,00 obtener alta resistencia inicial. 200 KG
Negro/Blanco/Rojo 4 mm $ 2.570,00
Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 $ 12.100,00 PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional reductor agua y $ 7.798,45
Motosierra Stihl MS 170 $ 8.190,00 Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm $ 3.095,00
Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S $ 12.000,00 Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG
Motoguadaña Stihl Fs 55 $ 9.950,00 Mist incoloro $ 3.370,00
Travertino p/mesada de baño /m2 $ 11.000,00 PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor agua $ 9.371,45
PINTURAS Mist gris/bronce $ 3.540,00
Lustres de mármol básico por pieza $ 3.500,00 p/el mantenimiento del asentamiento. 200 KG
Blanco Puro 5mm $ 3.774,00
Trasforo c/u $ 1.500,00 PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio $ 4.567,75
Laminado Extra Blanco 3+3 $ 5.671,00
Escurridero / ml $ 1.500,00 del fragüe del hormigón. 200 KG
Moldura pecho de paloma / ml $ 990,00 VIGUETAS | Santa Fe Materiales ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para $ 6.316,20
Zócalo / ml $ 680,00 Vigueta 3 mts $ 249,24 hormigón premoldeado 220 KG
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts $ 4.131,60 Relevamiento y montaje en obra $ 3.600,00 Vigueta 4 mts $ 371,79 ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para $ 16.331,37
Latex exterior acrílico x 24 lts. $ 3.485,85 Vigueta 5 mts $ 696,11 hormigones celularares baja densidad.200 KG
Cielorraso x 20 lts $ 2.728,15 YESO| Tuyango CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa $ 4.168,45
Esmalte sintético Oro x 1lt. $ 872,75 EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. $ 5.366,35
Esmalte Semimate x 1lt. $ 369,90 PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejora-dor de $ 11.318,34
Barniz x 1lt. $ 274,67 adherencia y plastificante. 200 KG.
Antioxido x 1 lt. $ 311,80 PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de $ 17.236,45
Enduido 1 kg. $ 150,92 adherencia. 200 KG
Tuyango tradic. x 30 k. $ 228,57
Tersplast Romano x 25 kg Blanco $ 3.071,40 Monocapa M. x 25 k. PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG $ 986,15
$ 225,49
Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. $ 3.485,85 Tuyango AP x 25 k. $ 217,10
Látex Interior Lavable x 24 lts. sin cotizar Tuyango SG proyectable x 30 k. $ 335,00
Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. $ 2.728,15 MATERIALES AGREGADOS

10 ofertas en la licitación de
Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. $ 365,00 QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, $ 2.300,00 Cerámica roja 33x33 el m2 $ 200,00
Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. $ 369,90 blanco x 20 lts
Cerámica roja 20x20 el m2 sin cotizar
QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts. $ 3.500,00

Paseo del Puerto, en Santa Fe

Barniz Brillante 1 Lt. $ 274,67 Cascote - escombro molido X m3 $ 585,79
Enduído 1 Kg. $ 150,92 QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco $ 2.700,00
Piedra Leca $ 1.887,00
Antióxido 1 Lt.   $ 311,80 Revestimientos Plásticos Texturado x 27 KG $ 2.500,00
Tierra para relleno m3 300 + IVA
Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. $ 3.071,40 Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS $ 3.200,00
Tierra para parquizar (tierra negra) m3 800 + IVA
Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. $ 1.072,00 COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest. sin cotizar
plástico y mano de obra)/ m2 Mezcla Airblock $ 322,00
Impermeabilizante Fibrado para Techos $ 3.961,80 Hidrófugo Quimico Ceresita x 20 Kg. $776,96
PLACAS ANTIHUMEDAD STEEL FRAMING | Disser
Adoquín Pavimento Articulado estándar $ 16,38
Malla de Fibra de vidrio x m2 (150/160 grs) $ 72,90 Bloque cemento 20 $ 40,45
Barrera de viento y agua (Wichi) $ 26,71 Ladrillo de Techo Telgopor 12 $ 113,84
Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 $ 150,41 Ladrillo de Techo Telgopor 16 sin cotizar
Fischer Anclaje Mecánico $ 24,65 Arcilla Expandida 20 Kg $ 303,98
Basecoat x 25 kg $ 590,00 SPRAY POLIURETANO
Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. sin cotizar ELECTRICIDAD
Escuadra para Anclaje Químico $ 279,00
Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 sin cotizar TEJAS Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 $ 416,51 IMPERMEABILIZACIONES
Placas cielorraso junta tomada o de perfilería sin cotizar Cable 4 verde y amarillo $ 23,49
(0.60 x 0.60)/m2
Teja Francesa rojas natural - la unidad $ 40,00
Cable 6 verde y amarillo $ 35,43
PINTURAS EN GENERAL
Teja Francesa negra esmaltada - la unidad $ 80,00
Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. sin cotizar Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort $ 273,94
Tejado Metálico m2 $ 910,00
Conector hierro 7/8" $ 25,48 ALQUILER DE CESTA
VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales El Paseo del Puerto de la ciudad de Santa
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Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR $ 2.600,00 Idem anterior, color Yacaré o Martele $ 1.220,00 Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Cocyar S.A. $ 29.796.293; Capital S.A. $
Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR $ 8.730,00 Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $ 21.085,00 PISOS
33.976.214; Pilatti S.A. $ 35.039.838; Río
Salado S.R.L. $ 32.095.379; Diego Her-
nán Montaño $ 32.596.784; Sebastián
Rubén Mraz $ 24.133.390; Cocivial S.A. $
28.879.310; Ponce Construcciones S.R.L. $
32.457.175,45; y Mundo Construcciones S.A.
$ 35.528.814. El presupuesto oficial se esti-
mó en $ 30 millones, con lo cual la obra podrá RedAcindar
ser adjudicada sin inconvenientes. HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS
ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS
La obra, que será un nuevo espacio verde
TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C”
público de cara al río, contará con senderos
MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios)
peatonales, carriles exclusivos para bicicle- CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
tas, miradores y áreas de esparcimiento. La
intervención estará acompañada por un plan
de forestación y la colocación de elementos
vinculados a la identidad portuaria.
60 61
 SÚMESE A ESTA SECCIÓN
PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN
COMUNICARSE CON USTED...

62 63
 ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

VARIACIÓN M 2
CONSTRUCCIÓN
INDICADOR CAC A ENERO 2019
Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

INDIVIDUAL EN DUPLEX INDIVIDUAL DE P.B. COLECTIVA EN TORRE DEPÓSITO GALPÓN

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
El Índice CAC registró este 261 19.958,90 +0,77 261 21.120,30 +1,85 261 18.324,69 +0,99 261 13.363,46 +0,60
PERÍODO DENOMINACIÓN ÍNDICE VARIACIÓN mes un aumento en sus tres
BASE=100/DIC.01 MES ANTERIOR 262 20.192,75 +1,17 262 21.366,44 +1,17 262 18.590,27 +1,45 262 13.503,22 +1,05
categorías: Costo de Cons-
263 20.590,08 +1,97 263 21.612,25 +1,15 263 18.897,61 +1,65 263 13.878,81 +2,78
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 220,20 3,50% trucción: 2,40% ; en Materia-
ENE 2018 MATERIALES 209,40 3,60% les: 2, 60% ; y en el ítem Mano 264 20.741,05 +0,73 264 21.776,64 +0,76 264 19.131,09 +1,24 264 14.023,97 +1,05
de Obra: 1,80%. 265 20.902,53 +0,78 265 21.967,06 +0,87 265 19.309,25 +0,93 265 14.130,61 +0,76
MANO DE OBRA 236,10 3,50%
266 22.399,40 +7,16 266 23.458,74 +6,79 266 20.604,29 +6,71 266 15.018,27 +6,28
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 224,30 1,90% 267 23.084,11 +3,06 267 24.050,52 +2,52 267 21.187,14 +2,83 267 15.727,54 +4,72
FEB 2018 MATERIALES 214,10 2,20% 268 23.416,09 +1,44 268 24.397,16 +1,44 268 21.555,48 +1,74 268 15.972,88 +1,56
MANO DE OBRA 239,90 1,40% COSTOS DE 269 23.805,38 +1,66 269 24.702,12 +1,25 269 21.933,18 +1,75 269 16.458,60 +3,04
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 229,80 2,50% CONSTRUCCIÓN 270 24.766,92 +4,04 270 25.646,49 +3,82 270 22.843,55 +4,15 270 17.243,33 +4,77
MAR 2018 MATERIALES 220,70 3,10%
339,30 (2,40%) 271 27.399,37 +10,63 271 27.861,65 +8,64 271 25.005,77 +9,47 271 19.067,99 +10,58
MANO DE OBRA 243,20 1,60% 272 28.455,25 +3,85 272 28.934,36 +3,85 272 26.102,90 +4,39 272 19.805,85 +3,87
273 29.967,60 +5,31 273 30.064,88 +3,91 273 27.255,16 +4,41 273 20.264,22 +2,31
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 239,60 4,30% MATERIALES 274 30.579,41 +2,04 274 30.844,44 +2,59 274 27.803,23 +2,01 274 20.598,00 +1,65
ABR 2018 MATERIALES 227,70 3,20%
MANO DE OBRA 257,10 5,70%
353,60 (2,60%) 275 31.669,35 +3,56 275 32.074,92 +3,99 275 28.848,39 +3,76 275 21.252,55 +3,18
276 32.204,28 +1,69 276 32.580,38 +1,58 276 29.249,68 +1,39 276 21.622,04 +1,74
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 248,50 3,70%
MANO DE OBRA El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que
MAY 2018 MATERIALES 242,70 6,60%
MANO DE OBRA 257,10 0,00% 318,20 (1,80%) establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de
precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 259,40 4,40% duda remitirse a cifrasnews@gmail.com
JUN 2018 MATERIALES 260,60 7,40%
MANO DE OBRA 257,50 0,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 264,40 1,90%
JUL 2018 MATERIALES 268,40 3,00% IMPORTANTE
MANO DE OBRA 258,50 0,40% Tal como se ha informado en oportu-
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 283,60 7,30% nidades anteriores, el Indicador del
Costo de la Construcción únicamen-
AGO 2018 MATERIALES 291,10 8,50%
te pretende representar las variacio-
MANO DE OBRA 272,60 5,50%
nes que experimenta el costo de la
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 305,10 7,60% construcción para un determinado
SEP 2018 MATERIALES 319,40 9,70% tipo de obra de arquitectura. Su uso
MANO DE OBRA 284,20 4,30% con otros fines que el de la compara-
ción señalada, no es propiciado por
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 311,50 2,10%
la Cámara Argentina de la Construc-
OCT 2018 MATERIALES 330,00 3,30%
ción, sino que sus distintos usos de-
MANO DE OBRA 284,50 0,10% ben atribuirse exclusivamente al que
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 323,70 3,90% así la haga, dado que su contenido es
NOV 2018 MATERIALES 338,70 2,60% meramente estadístico, marcando
MANO DE OBRA 301,70 6,00%
una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 331,50 2,40% Notas:

(*) Provisorios
DIC 2018* MATERIALES 344,50 1,70%
(1) Cálculo basado en tasas de interés
MANO DE OBRA 312,50 3,60% por adelantos en cuentas corrientes
a contratistas de obras públicas con
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 339,30 2,40% caución de certificados del Banco de
ENE 2019* MATERIALES 353,60 2,60% la Nación Argentina.
MANO DE OBRA 318,20 1,80%

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 ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
TODOS LOS COSTOS

Costos en Loteos

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE TAREAS POR COSTOS DE LA MANO DE OBRA
CONTRATOS INDEPENDIENTES DE LA CONSTRUCCIÓN
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 3.900,00 UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org - distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 15.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 210,00
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 480,00 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de San-
Alfombra s/ material x m2 sin cotizar tiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos,
Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar
Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 470,00 MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar
Porcelanatos - Colome desde $ 470,00
Of. Especializado $ 122,13 $ 977,04
Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) sin cotizar Oficial $ 104,60 $ 836,80
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS ENE / 2019 Medio Oficial $ 95,94 $ 767,52
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 490,00
Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 490,00 Ayudante $ 88,08 $ 704,64
Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar Sereno $15.981,63 (mes)
Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde sin cotizar
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar Of. Especializado $ 130,68 $ 1.045,44
CONSTRUCCIÓN EN SECO - Materiales + mano de obra Oficial $ 111,34 $ 890,72
Cielorraso Junta Tomada x m² $ 616,86 MAR / 2019 Medio Oficial $ 102,66 $ 821,28
Cielorraso mas lana de vidrio x m² $ 721,25 BARRIO - ZONA MEDIDAS SUP. M2 COSTO
Tabique x m² $ 873,43 Ayudante $ 94,25 $ 754,00
Lagos Del Leyes: Km 15,5 903 desde $380.000
Tabique mas lana de vidrio x m² $ 999,17 Sereno $ 17.100,35 (mes)
DESAGOTE POZO NEGRO Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde 30x30 900 $329.500
Pozo de 5.000 lts sin cotizar A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA.
Tanque completo sin cotizar Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9 15x45 675 $180.000
tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Jardines De La Costa Km 10,5 20x30 600 desde $338.200
Bocas c/u (sin material) $790,00 Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5 21x51 1071 $437.870
Sistema de Alarma (sin material) $900,00
Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar
Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa 20x30 600 $338.200
Colocación de ventilador sin cotizar Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa 20x40 800 $340.000
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR COSTOS POR M2 ($M2)
Instalación base sin cotizar Sauce Viejo: Loteo Bicentenario 10x32 320 desde $175.000
ASCENSORES Revoque MATERIALES $/m2 MANO DE OBRA TOTAL Desvío Arijón: Mirador De Los Padres 15x55 825 $270.000
Mantenimiento - desde sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Engrose Terminac. Total Engrose Terminac. Total $/M2 Loteo V. Industrial 20x15 300 $390.000
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar Engrose yeso negro term desde $50.000
34 20,00 54,00 140,00 100,00 240,00 294,00 Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 130
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar yeso bco
PINTURA Grues= a la cal + term Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania 10x38 380 $450.000
35 20,00 55,00 140,00 100,00 240,00 295,00
Pintura Interior Latex aprox m2 $ 180,00 yeso trad
Pintura EvteriorLatex aprox m2 $ 215,00 Grueso a la cal + fino 35 16,00 51,00 140,00 100,00 240,00 291,00 Loteo La Conquistadora II 338 $180.000
Cielorraso Latex aprox. $ 260,00 Grueso a la cal bco
35 14,00 49,00 140,00 100,00 240,00 289,00 Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5 15x45 675 $380.000
Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar con tuyango ap
Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar
Yeso monocapa manual 76 0,00 76,00 220,00 0,00 220,00 296,00
Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7 20x30 600 $440.000
YESERIA
Yeso proyectable sg 115 0,00 220,00 0,00 220,00 335,00 Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes 800 $280.000
Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar 115,00
Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 800,00 Tuyango ap como
57 0,00 57,00 220,00 0,00 220,00 277,00
Country Los Molinos 20x30 600 $450.000
Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) $ 470,00 monocapa
Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30% Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta 18x65 1170 $500.000

66 67
 COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE BARRIO POR BARRIO CIUDAD DE SANTA FE
EL INMOBILIARIO

EL INMOBILIARIO
1. CENTENARIO
VALORES APROXIMADOS POR ZONAS 2. SARSOTTI
3. CHALET
4. SAN LORENZO
55 54
BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 MONEDA COSTO APROX. m2 OBS. REF. PLANO
CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 U$S 75000 644 12 NOTA 5. ZONA SUR
6. CENTRO
49
56 53
52
CANDIOTI SUR 10 X 38 380 660000 1737 11 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 50
CENTRO 10 X 50 500 U$S 264000 528 6 No implican valores 8. SANTA ROSA DE LIMA
51
CENTRO 450 1080000 2400 6 promedio por zona
9. ROMA 42
10. VILLA DEL PARQUE
CENTRO 102 U$S 60000 588 6 o referenciales de 11. CANDIOTI SUR 48 46 43 41
CENTRO 9 X 26 234 U$S 114000 487 6 12. CANDIOTI NORTE
ZONA SUR 6 X 30 180 350000 1944 5
comparación, únicamente 13. VUELTA DEL PARAGUAYO
ZONA SUR 10 X 30 300 210000 700 5 son a título informativo. 14. EL POZO 47
ZONA SUR 7 X 25 175 420000 2400 5 Los valores testigos son
15. COSTANERA
16. MELGAREJO
45 44 40
R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 168000 602 7 extraídos de las revistas “El 17. SARGENTO CABRAL 39
18. ESCALANTE
35 37
GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 70000 365 26
Corredor Inmobiliario”, “Guía 19. BARRANQUITAS 34 36
GUADALUPE OESTE 243 U$S 54000 222 26
GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 252000 1217 26 Inmobiliaria” y clasificados 20. SAN PANTALEÓN
21. CIUDADELA NORTE
38
del diario “El Litoral” y 22. REP. DE LOS HORNOS 33
GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 408000 1511 25
23. JARDÍN MAYORAZ 32 31 28
COSTATENERA 9 X 17 153 U$S 54000 353 15 “Diario Uno” únicamente 24. MARÍA SELVA 29
SARGENTO CABRAL U$S 72000 17 26
a modo orientativo, no 25. GUADALUPE ESTE
30
SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 420000 1200 17
pudiéndose tomar como
26. GUADALUPE OESTE
27. GRAL. BELGRANO
27
ESCALANTE 9 X 38 342 U$S 144000 421 18
referencias comparables. 28. TRANSPORTE 20 25
VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 198000 1000 24 29. SAN JOSÉ 21
JAVIER DE LA ROSA 275 120000 436 37 30. VILLA HIPÓDROMO 22 23 24
PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 48000 232 44 31. SAN MARTÍN
32. SARMIENTO
AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 200000 556 40
33. LAS LOMAS
BV ZAVALLA 9 X 32 288 384000 1333 9 34. JUVENTUD NORTE
URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 170000 1417 19 35. LAS FLORES
36. LOS ÁNGELES 17
ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 U$S 924000 6600 6
37. POMPEYA 19
ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 U$S 504000 900 6 38. ESMERALDA SUR 18 16 15
CLUBES DE CAMPO 39. LA ESMERALDA
LAS MORAS 16 X 42 672 120000 179 40. LAS DELICIAS
EL PASO 20 X 40 800 290000 363 41. ALTOS DEL VALLE
EL PINAR 540 120000 222
42. ALTOS NOGUERAS 10 12
43. SANTA RITA
EL UBAJAY 20 X 50 1000 140000 140 44. LICEO ZONA NORTE
AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 140000 140 45. ACERÍA 9 14
LA TATENGUITA 15 X 35 525 U$S 450000 857 46. ESTANISLAO LÓPEZ
47. LOS TRONCOS 8 6 11
ZONA DE LA COSTA 48. LOYOLA
VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 175000 175 49. SAN ANGUSTÍN
50. J.F. ORTÍZ
7 13
RUTA 1 15 X 52 780 170000 218
51. YAPEYÚ
ZONA UPCN 15 X 37 555 67200 121
52. CABAÑA LEIVA
LAS PALTAS 20 X 27 540 U$S 27000 50 53. EVA PERÓN 4 5
RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 95000 95 54. ZASPE
COLASTINE NORTE 20X 50 1000 110000 110 55. EL ABASTO
LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 120000 150
56. BOBBIO 3
ARROYO LEYES 30 X 30 900 83000 92
OTRAS ZONAS 2 1
RECREO SUR 10 X 28 280 48000 171
MONTE VERA 20 X 40 800 39500 49

ERVIC Inmobiliaria
MORENO 2992
Tel.: (0342) 4582587 / 4583290
Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159
ervic@arnet.com.ar
www.inmobiliariascic.com.ar

68 69
TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ
Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER. A ENERO 2019

ÍNDICE VARIACIÓN
PERÍODO VALOR M2 LEED SILVER BASE=100/ENE.12
MENSUAL ACUM. ANUAL
Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el
Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de ENE 2018 $28.859,60 548,98 2,42% 2,42%
poner a disposición de la industria un parámetro
fehaciente de la evolución de los valores para la FEB 2018 $29.182,72 555,12 1,12% 3,54%
construcción de una obra de estas características. MAR 2018 $29.791,95 566,71 2,09% 5,63%
El índice fue elaborado en base al expertise del ABR 2018 $30.685,54 583,71 3,00% 8,62%
estudio en arquitectura corporativa sustentable,
avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 MAY 2018 $33.093,10 629,51 7,85% 16,47%
obras y proyectos LEED en todo el país que totali-
zan más de 153.000 m2.
JUN 2018 $35.012,09 666,01 5,80% 22,27%
Desde hace años nuestro equipo de profesiona- JUL 2018 $35.524,54 675,76 1,46% 23,73%
les recopila los datos de la actividad y los procesa AGO 2018 $ 39.440,81 750,25 11,02% 34,76%
sistemáticamente en una matriz de costos con in-
formación provista por diversas fuentes que son SEP 2018 $ 42.193,70 802,62 6,98% 41,74%
referentes en construcción sustentable.
OCT 2018 $ 43.053,01 818,97 2,04% 43,77%
Como parte de esta metodología, se desarrolló un
modelo de edificio de oficinas corporativo LEED NOV 2018 $ 44.828,18 852,73 4,12% 47,90%
Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma DIC 2018 $ 45.867,79 872,51 2,32% 50,22%
de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y
cuya variación se expresa en pesos y dólares. ENE 2019 $ 46.529,16 885,09 1,44% 51,66%
VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL 51,66%

ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS

DESCRIPCIÓN COSTO TOTAL PORCENTAJE DESCRIPCIÓN COSTO TOTAL PORCENTAJE

mat+mo Incidencia rubros mat+mo Incidencia rubros

TRABAJOS PREPARATORIOS $ 4.574.290,92 2,83% Conductos, asilaciones, rejas, difusores $ 4.095.537,15

MOVIMIENTO DE SUELOS $ 4.020.691,27 2,49% Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en
$ 2.067.641,53
ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) $ 31.646.288,36 19,60% marcha, pruebas, ingenieria
INSTALACIÓN SANITARIA $ 3.286.974,35 2,04%
MAMPOSTERÍA $ 4.191.575,75 2,60%
INSTALACIÓN INCENDIO $ 1.741.611,93 1,08%
CAPAS AISLADORAS $ 2.099.400,50 1,30%
ASCENSORES $ 3.827.800,39 2,37%
REVOQUES $ 3.732.346,25 2,31%
PINTURA $ 2.764.623,17 1,71%
YESERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG $ 4.154.328,33 2,57% HERRERÍA Y BARANDAS $ 4.146.304,87 2,57%
Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine $ 1.727.667,54
ARTEFACTOS SANITARIOS $ 738.906,16 0,46%
Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso $ 1.647.381,64 ARTEFACTOS ELÉCTRICOS $ 4.486.949,06 2,78%
Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras. $ 88.952,32 Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y
Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc. $ 690.326,84 pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de
CONTRAPISOS $ 2.504.064,94 1,55% $ 4.486.949,06
emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija
CARPETAS $ 1.906.461,10 1,18% de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.
MEMBRANAS $ 555.114,04 0,34% CURTAIN WALL $ 6.203.484,35 3,84%
PISOS $ 16.359.319,02 10,13%
CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM
PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES $ 1.558.181,13 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara $ 4.516.295,85
Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.
Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas
$ 124.221,87 Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca $ 902.997,98
laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’)
Madera certificación Internacional de manejo resp. Parasoles para fachada frente $ 784.190,53
Cemento alisado $ 69.262,19 CARPINTERÍA A MEDIDA $ 541.657,75 0,34%
Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables $ 10.826.524,65 HERRAJES $ 264.314,75 0,16%
Piso de goma, baldosas de 50 x 50 $ 103.178,27 ESPEJOS $ 48.015,67 0,03%
Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) $ 183.105,25 CARPINTERÍAS $ 5.035.801,43 3,12%
Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPE- TRABAJOS EXTERIORES $ 1.198.112,47 0,74%
$ 579.593,88
KRET e: 8cm Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego $ 510.656,30
Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic $ 2.915.251,78 Muro verde $ 284.334,56
REVESTIMIENTOS $ 765.405,12 0,47%
Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas $ 403.121,62
ZÓCALOS $ 514.490,66 0,32%
de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m
INSTALACIÓN ELÉCTRICA $ 13.813.886,33 8,55% contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico,
INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN $ 15.117.605,40 9,36% plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub
Sistema de voz y datos $ 1.437.936,62 MÁRMOLES Y GRANITOS $ 151.826,96 0,09%
Sistema de seguridad (alarma y CCTV) $ 158.385,01 VENTILACIONES $ 188.474,80 0,12%
Deteccion y aviso de incendio $ 581.993,64 VARIOS $ 1.843.911,89 1,14%
Lectora de personal $ 42.509,47 TRATAMIENTO MEDIANERAS $ 209.416,48 0,13%
Musica funcional $ 201.793,24
Portero visor $ 18.406,52 SUBTOTAL (IVA no incluido) $ 161.479.442,69
Documentaciones $ 188.684,22
Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil $ 1.164.157,69 Valor m2 Pesos $ 46.529,16
Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas,
$ 11.323.738,99 TOTAL (no incluye IVA) Dólares $ 4.227.210,54
Control de Accesos, Detección de Incendio
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA $ 18.845.988,25 11,67% Valor m2 dólares $ 1.218,04
Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12
hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye contro- $ 12.682.809,56 Cotización Dólar Vendedor según
$ 38,200
les montaje y accesorios y cañeria de cobre) Banco Nación al 31/01/2019

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la
conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.

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