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Modelo Venta Inmueble Con Pacto Retracto

Este documento es un contrato de venta de una casa entre un vendedor y comprador. El vendedor vende la casa al comprador por una cantidad de bolívares especificada, pero se reserva el derecho de retracto (recuperar la propiedad) durante los próximos ___ años mediante la devolución del precio de venta y los gastos incurridos por el comprador de acuerdo con los artículos 1.534 y 1.544 del Código Civil. El comprador acepta este pacto de retracto convencional por el plazo establecido.

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carlos daniel mejias herrera
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Este documento es un contrato de venta de una casa entre un vendedor y comprador. El vendedor vende la casa al comprador por una cantidad de bolívares especificada, pero se reserva el derecho de retracto (recuperar la propiedad) durante los próximos ___ años mediante la devolución del precio de venta y los gastos incurridos por el comprador de acuerdo con los artículos 1.534 y 1.544 del Código Civil. El comprador acepta este pacto de retracto convencional por el plazo establecido.

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Venta Inmueble con Pacto Retracto

ARTICULOS 1.534 y 1.544

DEL CODIGO CIVIL VIGENTE

Yo __________¸ de nacionalidad __________¸ mayor de edad, de este domicilio


de profesión __________¸ de estado civil __________¸ y titular de la Cédula de
Identidad No __________¸ por medio del presente documento declaro:
Que doy en venta, con las modalidades que se indican en este documento, al
ciudadano __________¸ quien también es mayor de edad, de este domicilio, de
nacionalidad __________¸ de profesión __________¸ de estado ci vil
__________¸ y con Cédula de Identidad No __________¸ una casa-quinta de mi
propiedad de nombre __________¸ ubicada en esta ciudad __________¸ en la
Urbanización __________¸ Jurisdicción __________¸ Avenida __________¸ y
cuyas medidas y linderos son los siguientes: Norte ; Sur Este y Oeste
Este inmueble que vendo por medio de este documento me pertenece por compra
que del mismo hice, según consta de la escritura protocolizada en la Oficina
__________¸ bajo el No. __, folio ___, Tomo __, Protocolo ___, en fecha
_______ se encuentra libre de todo gravamen y nada adeuda por concepto de
impuestos nacionales o Municipales. Con el otorgamiento de esta escritura, hago
al comprador la tradición legal de la propiedad del inmueble vendido,
reservándome el retracto convencional por el término de ___ años a contar de
la fecha de autenticación de este documento, durante cuyo termino tendrá derecho
a recuperar el inmueble objeto de este contrato de compra venta, previa restitución
del precio de venta estipulado, en cumplimiento del contenido del artículo 1.534
del Código Civil Vicente. y el reembolso de los gastos expresados en el artículo
1.544 ejusdem. El precio de esta venta es la cantidad de __________¸
bolívares (Bs. ) los cuales declaro recibir en este acto del comprador, en dinero
efectivo, en moneda de curso legal y a mi entera y cabal satisfacción. Y. yo
__________¸ arriba identificado, declaro: Que acepto la venta que se me hace en
este documento expresando aceptar el retracto convencional por el término de
____ años, que a contar de la autenticación de este documento, se ha reservado
el vendedor, ciudadano Ciudad y fecha.

NOTA: Artículo 1.534 y 1.544 del Código Civil Vigente.

Artículo 1.534 del Código Civil. El retracto convencional es un pacto por el cual el
vendedor se reserva recuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio
y el reembolso de los gastos que se expresan en el articulo 1.544. Es nula la
obligación de rescatar que se imponga al vendedor.

Artículo 1.544 ejusdem. El vendedor que hace uso del derecho de retracto, debe
reembolsar al comprador no sólo el precio recibido, sino también los gastos y
costos de la venta, los de las reparaciones necesarias y los de las mejoras que
hayan aumentado el valor del fundo hasta la concurrencia del mayor valor que
éste tenga. No puede entrar en posesión sino después de haber satisfecho todas
estas obligaciones. El vendedor que entra en posesión del fundo en virtud del
retracto, lo toma libre de todas las cargas que le haya impuesto al comprador.

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