“Asia S.A.C.

” informó contratos para dos nuevos catálogos: un condominio con vista al mar con un precio de lista de $585,000 y un

condominio sin vista al mar con un precio de $285,000.¿Cuál es su estimado del precio final de venta y el número de días requerido para

vender cada una de estas unidades?

Se realizaron regresiones para todos los casos. En los precios de lista vs precios de venta para ambos casos, hay una fuerte correlación que se

observa en los datos obtenidos (R^2 muy cercano de 1). No es el caso para los precios de lista vs los días requeridos para vender las

unidades como se observa en los cuadros siguientes.

Resumen - REGRESION DE PRECIO DE LISTA (X) VS PRECIO DE VENTA (Y) PARA CONDOMINIOS SIN VISTA AL MAR

Estadísticas de la regresión ANÁLISIS DE VARIANZA

Coeficiente de correlación
0.99143764
múltiple Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
Coeficiente de determinación
0.9829486
R^2 Regresión 1 32191.78058 32191.78058 922.3391454 1.41415E-15
R^2 ajustado 0.98188288 Residuos 16 558.4371994 34.90232496
Error típico 5.90781897 Total 17 32750.21778
Observaciones 18

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95.0% Superior 95.0%
Intercepción 13.9893071 6.38353817 2.19146604 0.043560939 0.456810732 27.52180354 0.456810732 27.52180354
Variable X 1 0.88907257 0.02927466 30.370037 1.41415E-15 0.827013057 0.951132079 0.827013057 0.951132079
 2

Resumen - REGRESION DE PRECIO DE LISTA (X) VS PRECIO DE VENTA (Y) PARA CONDOMINIOS CON VISTA AL MAR

Estadísticas de la regresión ANÁLISIS DE VARIANZA

Coeficiente de correlación
0.99711461
múltiple Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
Coeficiente de determinación
0.99423755
R^2 Regresión 1 1437130.936 1437130.936 6556.416998 3.64687E-44
R^2 ajustado 0.99408591 Residuos 38 8329.393266 219.1945596
Error típico 14.8052207 Total 39 1445460.33
Observaciones 40

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95.0% Superior 95.0%
Intercepción -6.9845552 6.15818041 -1.1341914 0.263818745 -19.45113965 5.482029315 -19.45113965 5.482029315
Variable X 1 0.97299527 0.01201648 80.9717049 3.64687E-44 0.948669168 0.997321371 0.948669168 0.997321371

Entonces, tomando como referencia las ecuaciones encontradas a través de las regresiones antes mencionadas y los datos de origen de la

pregunta 7 podemos concluir que:

Precio final de venta de CONDOMINIO SIN VISTA AL MAR

ECUACION RESULTADO
X 0.88907257 267.374989
FIJA 13.9893071

Tiempo estimado de ventas de CONDOMINIO SIN VISTA AL MAR (días) : 135

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Precio final de venta de CONDOMINIO CON VISTA AL MAR

ECUACION
X 0.97299527 RESULTADO
FIJA -6.9845552 562.2176774

Tiempo estimado de ventas (días): 106