Si niki tiene

Patrimonio:10000

Cualquier entidad financiera le da hasta : 20000

GARANTIAS REALES

jefferson no tiene que poner hipoteca para el prestamo , por lo que su mamá le da paso para
que hipoteque su casa

Prestamo de activos para hipotecar

TRANSFERENCIA DE DOMIOS

Es cuando se transfiere el dominio a favor de otro

La casa no es mia es del banco hasta que se acabe de pagar.

LA COBERTURA DE RIESGO TIENE QUE SER MAXIMO EL 140%

Prohibicion de enajenar: se prohíbe vender

Creditos

Vivienda 4,99

Inmobiliario el 11

CUANDO NO SE PAGA UN CREDITO

La entidad vende el bien hipotecado y si este no cubre se sigue un juicio de solvencia, por lo
cual el deudorpierde derechos de ciudadania por un año

GARANTIA PRENDIARIA
MMM

GARANTIA AUTOLIQUIDABLES
Es cuando se transpasa la reserva de nominio a nombre de una entidad bancaria.
Elementos
1)Prestamistas: personas o entidades financiera que otorgan el crédito

2) Prestatarios: el que recibe el dinero y al hacerlo adquiere la obligación de devolverlo en el plazo previsto y por el
método de amortización seleccionado

3) Capital

Se financia al 100% que solicita el cliente a todos los rubos o cuentas del activo corriente o pasivo corriente

Propiedad planta y equipo, se financia hasta el 70% del bien, esto es por que son activos depreciables
4) Tasa: la tasa se calcula de acuerdo al segmento que pertenece

5) Modalidad: la forma en que como se paga en el tiempo

6) Tiempo: captal de trabajo, tiempo corto es 1 o mas de un añomdependiendo la liquidez

Mediano plazo de 3 a 5 año

7) Colateral: tiepo de garantía que se va a presentar

Real: mediano y largo plazo

8) Carácter: es perfil si el cliente es idóneo para el préstamo o no; Sirve para ver la ideneida del cliente.

8.1) Capacidad de pago.- liquidez que posee para afrontar un obligación crediticia

8.2) Historial crediticio,: valoración de acuerdo a la cartera que posee el cliente

8.3) fuente de repago: los ingresos de la persona

8.4) buru de crédito: compartamiento de sus pagos con entidades financiera y comerciales durante los 3 ultimos
año

8.5) flujos de caja: nivel de liquidez para afrontar la nueva obligación

MERCADO BURSATIL

Un mercado bursátil, también llamado Bolsa o mercado de valores, es un mercado formal en el que se negocian
valores de una empresa, fundamentalmente, renta variable. Los hay de todas las formas y tamaños, pero algunas
características que tienen en común son la normativa y unos criterios de entrada

Papel renta fija:

Papel renta variable:

Calificadora de riesgo:

Privado se realizan directamente entre las partes

MERCADO DE CAPITALES

Son aquellos mercados en los que la financiación demandada es a medio o largo plazo.
TEMA 1.7 DE LA PROGRAMACIÓN