DIPLOMADO ESPECIALIZADO

SANEAMIENTO FÍSICO 15
LEGAL DE PREDIOS AGOSTO
RURALES Y ESTATALES
SOBRE EL DIPLOMADO:
El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más
del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que
brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van
desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales
piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de
los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios,
hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por
ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la
tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el
debido saneamiento de manera más eficiente y loable, así como a través de otros
dispositivos legales de vital importancia.

OBJETIVO:
Formar personas especializadas en el tratamiento de Predios Rurales, eriazos y agrícolas
y Predios del Estado adquiriendo, de manera específica, conocimientos básicos legales
y técnicos y con relación a su correcta inscripción en las entidades idóneas,
principalmente, en los Registros Públicos; superando así las observaciones más
frecuentes en el actual mercado peruano.

MODALIDAD:

VIRTUAL (Transmisión en vivo )

Acceso total a través de nuestra Aula
Virtual donde podrá hacer sus preguntas
escritas u orales en vivo, además contará
con todos los materiales académicos
(PPT, Lecturas, formatos, jurisprudencias,
,etc), así mismo tendrán acceso a todas
las grabaciones las 24 horas. Rendirá los
exámenes mediante la plataforma
virtual. El diplomado tiene el mismo
valor académico que la modalidad
presencial.

Oficina: Av. Guzmán Blanco 240 Interior 1402 - Cercado de Lima (Al costado de la UTP)
www.indesa.edu.pe / Cel. 966022727 / Cel 952225479 "Saneando y formalizando
predios"
PLANA DOCENTE

DRA. MERY RAMIREZ JANAMPA

Abogada de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales (SBS) graduada por Universidad Nacional Mayor
de San Marcos, con 15 años de experiencia en el ejercicio
de la profesión, egresada de la maestría de derecho
registral y notarial en la Universidad San Martin de Porres;
especialista en saneamiento de la propiedad inmueble
estatal y el derecho registral; Ex funcionaria del Ministerio
de Agricultura y Riego, Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales-SBN y COFOPRI.

ABG. JOEL SANTILLAN BOCANEGRA

Abogado, con Estudios en Gerencia Pública y Derecho
Administrativo, Elaboración de Proyectos SNIP, Derecho
Registral y Notarial. Desempeñó funciones en SEDAPAL en
el cargo de Especialista en Saneamiento Físico Legal para la
ejecución de proyectos de inversión pública de agua
potable y alcantarillado, en COFOPRI en el cargo de Jefe
Zonal designado del departamento de Apurímac, para la
ejecución de los presupuestos 2013 y 2014, de igual manera
se ha desempeñado en diferentes funciones y actualmente
es abogado especialista en Saneamiento Físico Legal, para
la adjudicación de lotes ocupados y desocupados en el
Departamento de La Libertad – COFOPRI.

ABOGADO JOSE CHUQUIHUANGA REYNA

Abogado SUNARP sede Huaral. Maestría en derecho

Registral y Notarial - Universidad Mayor de San Marcos.
Con experiencia en calificación de predios rurales,
eriazos, agrícolas y Comunidades Campesinas.
Capacitador en diferentes dependencias de la SUNARP,
universidades e instituciones afines.

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 ING. GLADYS ROJAS LEON
Ingeniera con más de 20 años de experiencia en el Catastro, la
Ingeniería del Territorio y la Gestión Pública. Funcionaria de
Sunarp- Catastro Registral. Docente universitaria en materias de
Catastro, Saneamiento de Predios, Planificación. Dominio del
proceso de Catastro Peruano y el Catastro Registral. Magister en
Gestión Pública en la Universidad del Pacífico (UP). Tesis de
Maestría: “La Modernización del Catastro en el Perú”. Miembro de
la Red de Expertos en Catastro a nivel Iberoamericano; Perito del
Colegio de Ingenieros del Perú. Jefe de proyectos de catastro en
diferentes ciudades del Perú. invitada al Congreso Internacional de
Catastro realizado en noviembre 2019 en Madrid, España.

PLAN DE ESTUDIO

MÓDULO I: 15/08 PREDIOS ESTATALES • Aplicación en predios urbanos y

– BASES Y CONCEPTOS. predios rústicos o eriazos.

• Definiciones y conceptos previos

• Casuística.

• Régimen jurídico – Ley N°29151: Ley MÓDULO II: 22/08 BIENES

General del Sistema Nacional de INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO
Bienes Estatales.
• Aspectos generales
• Propiedad y posesión – Dominio
• Procedimientos específicos
público y privado
• Administración de los bienes
• El Sistema Nacional de Bienes
estatales:
Estatales actualidad –
-Afectación en Uso
Superintendencia Nacional de Bienes
- Usufructo
Estatales SBN.
- Cesión en Uso
• Garantías del Sistema Nacional de
- Comodato
Bienes Estatales
- Arrendamiento.
• Excepciones
• Excepción - Disposición de los bienes
• Competencias del Gobierno Nacional,
estatales.
Regional, Local.
• Venta por Subasta Pública y Venta
• Atribuciones y limitaciones
Directa.
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 • Saneamiento correspondiente. • Normatividad de la zona de playa
• Observaciones frecuentes. protegida.
• Área de playa.
• Zona de dominio restringido.
MÓDULO III: 29/08 SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DE BIENES DE LA • Inmatriculaciones.

PROPIEDAD ESTATAL • Áreas no comprendidas en zona de

dominio restringido: análisis de las
• Saneamiento físico legal - normativa
actualizada. resoluciones del Tribunal Registral.

• Control patrimonial de los bienes • Normativa del Derecho de vías (parte

estatales. pertinente).
• Saneamiento de predios del estado • Régimen de la normativa de
VÍA PROCEDIMIENTO ESPECIAL D.S.
expropiación (Decreto Legislativo
130 – 2001EF.
1192), parte pertinente.
-Diagnóstico técnico y legal.
- Publicación. • Resoluciones del Tribunal Registral
- Oposición. y Acuerdo Plenario.
- Inscripción previsional.
- Inscripción definitiva. CONEXIÓN EN DIRECTO (para
- Registro SINABIP. reforzar y realizar preguntas
• Caso práctico a desarrollar en clase
adicionales) LUNES 07/09 de 7 pm -
• Diferentes normas aplicables al
procedimiento de las entidades 9 pm
públicas.
• Saneamiento físico legal estatal para EXÁMEN PARCIAL DEL 06/09 AL
proyectos de inversión. 12/09
• Derechos otorgables sobre predios
estatales. MÓDULO V: 12/09
• Transferencia a otras entidades.
INMATRICULACIONES – CATASTRO
MÓDULO IV: 05/09 SANEAMIENTO RURAL.
FÍSICO LEGAL: LEY DE PLAYAS, VÍAS Y
EXPROPIACIÓN • Desarrollo y conceptualización
• Diferenciación entre dominio público de predios rurales.
y dominio privado. • Determinación de la calidad del
• Procedimiento de saneamiento de
predio.
bienes estatales en mérito a los
• Sistema de identificación de
dispuesto D.S. No 130-2001-EF.
(Parte pertinente). predios.

• Regulación de la Ley de Playas. • Antecedente de las normas.

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 • ¿Qué es el Catastro? • El informe de Catastro.

• ¿Por qué interviene el Área de • Procedimiento de declaración de

Catastro cuando solicitó la propiedad por prescripción
inmatriculación? adquisitiva de dominio.

• Requisitos para la • Casos procedentes e

inmatriculación de predios improcedentes técnica y

rurales. normativamente.

• Emisión de Planos y Certificados • Requisitos, procedimiento y

de Información Catastral. casuística.

• Rectificación de Área, linderos y

MÓDULO VII: 26/09
medidas perimétricas de predios
COMUNIDADES CAMPESINAS:
rústicos.
PROCEDIMIENTO DE DESLINDE
• ¿Qué entendemos por
inmatriculación? DEL TERRITORIO.

• Requisitos a presentar para

• Comunidad campesina,
inscribir una inmatriculación.
definición y tratamiento especial.

MÓDULO VI: 19/09 FORMALIZACIÓN Y • Naturaleza de la propiedad

comunal.
TITULACIÓN – PREDIOS RURALES.
• Los problemas territoriales que
• Antecedentes normativos tienen las Comunidades
• Entidades responsables y Campesinas.
complementarias. • Ventajas de inscribir el territorio
• Procedimiento de formalización y comunal en la Sunarp.
titulación. • Fundamentos técnicos del
• Requisitos del procedimiento. levantamiento topográfico y

• Etapas del procedimiento: catastral.

• Presentación. • Linderación de predios rústicos.

• Procedimiento. • Etapas del procedimiento:

• Oposiciones. • Autoridad competente.

✓ Requisitos del Procedimiento.
• Saneamiento.
✓ Ejecución del procedimiento.
• Inscripción.
✓ Oposición.
• Observaciones frecuentes.
✓ Emisión de la Resolución.
• Casuística aplicada.

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 ✓ Emisión del Instrumento de • Autonomía administrativa y
Formalización. económica.
✓ Inscripción. • Ventajas de inscribir el territorio
• Observaciones frecuentes. comunal en la Sunarp.

• Nombramiento de junta

MÓDULO VIII: 03/10 REGULACIÓN directiva y otorgamiento de

poder.
NORMATIVA GENERAL DE LAS
• Actos inscribibles relevantes,
COMUNIDADES CAMPESINAS Y
respecto de las tierras de las
PROCEDIMIENTO PARA INSCRIPCIÓN EN
comunidades campesinas
LA SUNARP DE LOS ACTOS RELATIVOS A
(inmatriculación, transferencia,
LAS COMUNIDADES CAMPESINAS. independización).

• Casuística registral (en base a

• Reconocimiento legal de resoluciones del Tribunal
Comunidades Campesinas. Registral y precedentes de

• La propiedad territorial de las observancia obligatoria

Comunidades Campesinas. actualizado al 2020).

• Los problemas territoriales que

CONEXIÓN EN DIRECTO (para
tienen las Comunidades
reforzar y realizar preguntas
Campesinas.
adicionales) LUNES 05/10 de 7 pm -
• Personería jurídica en el marco
de la constitución 9 pm.

EXÁMEN FINAL DEL 06/10 AL 16/10

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 CERTIFICACIÓN:
A NOMBRE DE INDESA
“Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios”

► Diploma por 240 horas académicas.

► Opcional: Diploma en convenio con el Ilustre “Colegio de
Abogados del Callao”, adicional s/ 80.00.
► Fecha de emisión y entrega de certificados: A partir del 24
de octubre.
► Envío de CERTIFICADO DIGITAL, excepcionalmente cuando
las condiciones lo permitan se enviará de manera física por la
agencia Olva Courier.
► Envío gratuito a los participantes del interior de país, los participantes de
Lima recoger en oficina.

***Si se encuentra en el interior del país enviaremos el certificado través de Olva Courier a la agencia central de su
distrito y/o provincia. INCLUIMOS EL COSTO DE ENVÍO

***No se acepta devolución, salvo incumplimiento del servicio.

BENEFICIOS INICIO SÁBADO 15

DE AGOSTO
• Seminarios gratuitos durante todo el 2020.
• Becas y medias becas.
• Entidad especializada única y exclusivamente
DIRECCIÓN EN LIMA
en la formación de saneadores en todo el Av. Guzmán Blanco 240 –
Perú.
Interior 1 402– Cercado de Lima
• Profesores especializados en su materia.
• Acceso a nuestra plataforma virtual las 24hrs
(Al costado de la Universidad
para consolidar lo aprendido. Tecnológica del Perú).
• Material de docentes y lecturas por cada
tema. HORARIO
• Descuentos de hasta 1 5% en los próximos
SÁBADOS DE 3PM – 6PM
programas.

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 INVERSIÓN ÚNICA: PRECIO REGULAR: s/.500.00

PRECIO PROMOCIONAL DESCUENTO

s/ 379.00 COORPORATIVO
• 1 ra cuota: s/.235.00
s/ 349.00
• 2da cuota: s/.1 70.00 (desde 03 inscritos)
(al cabo de un mes)

PRONTO PAGO: S/. 349.00

(HASTA EL 05 DE AGOSTO)

*Precios no incluye IGV si desea factura

INSCRIPCIÓN:
Paso 1 : Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN anexa y llene sus datos.
Paso 2: Realizar el depósito a una de las cuentas bancarias vía
agentes, banco o transferencias:
BBVA BANCO CONTINENTAL
Instituto de Saneamiento y Regularización Predial INDESA S.A.C
Cta. Corriente: 001 1 -01 75-0200774658-75 / CCI:01 1 -1 75
000200774658-75

BANCO LA NACIÓN
Instituto de Saneamiento y Regularización Predial
Cuenta de ahorro: 04 085 81 3957 / CCI:01 8 000 00408581 3957 05

BANCO DE CRÉDITO BCP

Representante Legal: Juan Manuel Canicela Pineda:
Cta. de ahorros: 1 93-90081 244054 /CCI: 002-1 93-1 90081 244054-1 3

Paso 3: Escanear el comprobante de pago y ficha de inscripción al

correo informes.indesa@gmail.com / informes@indesa.edu.pe o
fotografiado al Whatsapp 952225479 o 966022727

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