CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

FIDEICOMISO IPANEMA APARTAMENTO 11S ( 1419) TORRE 3

FONDO ANTERIOR: 1300095398
FONDO NUEVO: 1300103742

Entre el (los) suscritos, de una parte CARLOS ANDRES GUTIERREZ GARCIA mayor de
edad, identificado con cédula de ciudadanía como aparece al pie de su firma quien en
adelante y para todos los efectos del presente contrato se denominará EL CEDENTE, y
de otra, JUAN PABLO MONDRAGON ROJAS, mayor de edad, identificado con cédula
de ciudadanía, N° 70.564.756 quien en adelante y para todos los efectos del presente
contrato se denominara EL CESIONARIO se celebra el contrato de cesión de derechos
de beneficio que se regula por las siguientes cláusulas, y en lo no establecido en ellas por
las normas legales que regulen la materia:
PRIMERO: EL CEDENTE cede en favor de EL CESIONARIO el cien por ciento (100%)
de los derechos de beneficio y obligaciones correlativos a ellos, que le corresponden al
cien por ciento (100%) en virtud de su calidad el BENEFICIARIO DE AREA en el
patrimonio autónomo que se denomina FIDEICOMISO IPANEMA APARTAMENTO 11S
(1419 TORRE 3), y que EL CEDENTE posee en virtud de la suscripción del encargo de
vinculación suscrito el día 11 de Agosto de 2015.
PARAGRAFO: Lo que a EL BENEFICIARIO DE AREA ha de corresponder por todo
concepto en razón de esa vinculación, le será cubierto exclusivamente mediante la
transferencia del dominio y la posesión que le hará en su oportunidad LA FIDUCIARIA
como vocera del FIDEICOMISO, del siguiente inmueble (como cuerpo cierto) que hacen
parte del PROYECTO:

INMUEBLE NOMENCLATURA OBSERVACIÓN

Área total construída 73.60 Mts
APARTAMENTO 11S (1419) Área privada construida
68.16Mts
PARQUEADERO 219 Parqueadero sencillo
INCLUYE CUARTO 219 Cuarto útil 2.40*1.40Mts área
ÚTIL aproximada
CUARTO ÚTIL U98 0.80 *1.00Mts área
(PISO 14) U98 aproximada

Así como del porcentaje de copropiedad en las zonas comunes que le corresponda, de
acuerdo con el Reglamento de Propiedad Horizontal que se dicte para el PROYECTO.
SEGUNDA: EL CESIONARIO manifiesta que conoce y acepta la minuta del contrato de
fiducia del cual hacen parte los derechos de beneficiario y el encargo de vinculación
mencionado y las obligaciones correlativas a ellos, que se le ceden en virtud de este
contrato de cesión.
TERCERA: EL CESIONARIO manifiesta que conoce y acepta el estado del patrimonio
autónomo denominado FIDEICOMISO IPANEMA APARTAMENTO 11S (1419) TORRE 3
así como las cuentas del mismo.
CUARTA: Las partes del común acuerdo manifiestan que no reconocerán validez a
estipulaciones verbales relacionadas con el presente contrato, el cual constituye un
acuerdo total y completo que deja sin efecto cualquier otro verbal o escrito celebrado
entre las partes con anterioridad.
QUINTA: Las partes manifiestan que el valor por el cual se ha negociado la presente
cesión, ha sido o será pagado en cheque o mediante abono en cuenta corriente o de
ahorros, por lo cual la cesión y la disposición de recursos para remunerarla son una sola
transacción. De otra parte, los gastos que se causen con ocasión de la presente cesión
serán cancelados por EL CEDENTE.
SEXTA: Para todos los efectos del presente contrato, las partes recibirán notificaciones
en la ciudad de Medellín en las siguientes direcciones:

CEDENTE: Km 12 retorno N° 10 Vía Las Palmas, Envigado

CESIONARIO: Carrera 43 A 1-50 torre 3oficina 403

SEPTIMA: Mediante la firma de la presente cesión EL CEDENTE autoriza a LA

FIDUCIARIA para trasladar los dineros existentes en su Fondo al nuevo encargo que se
aperturará a nombre de los CESIONARIO.

Para constancia de lo anterior se suscribe el presente documento en la ciudad de

Medellín el _____________ ( ) de _____________de 2.0__

CEDENTE:

______________________
C.C

CESIONARIO:

_______________________ _________________________
C.C C.C

NOTIFICADA: BENEFICIARIA:

__________________________ _________________________
FRANCISCO DUQUE GONZALE JOHN IVAN ANGEL SALAZAR
C.C. 70.553.218 de Envigado C.C.
ACCION FIDUCIARIA S.A