CONTRATO NO.

PISOS/ESCÁRCEGA/016/09

CONTRATO DE OBRA, A PRECIOS ALZADOS Y TIEMPO DETERMINADO, RESPECTO A LA CONSTRUCCIÓN DE PISOS DE

CONCRETO DEL PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA 2009, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL INSTITUTO DE
LA VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR, EL C. ING. CARLOS C. CÁRDENAS
MONTERO, DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA EL INVICAM, Y POR LA OTRA EL C. ISAAC RENE FRAGOSO ABDELRRAGUE, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA EL CONTRATISTA, AMBAS PARTES SE SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y
DECLARACIONES:
ANTECEDENTES

1.1.- LA OBRA SERÁ FINANCIADO CON RECURSOS ESTATALES, CON OFICIOS DE AUTORIZACIÓN NO. AUT-R28-EFEH-
018001/2009 DE FECHA 17 DE FEBRERO DE 2009, Y DE APROBACIÓN NO. APR-R28-EFEH-018010/2009 DE FECHA 19 DE
JUNIO DE 2009.

1.2.- COMO REQUISITO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SU REGLAMENTO, SE LLEVO ACABO LA LICITACIÓN POR
INVITACIÓN A CUANDO MENOS TRES EMPRESAS No. ESCÁRCEGA/PISOS/04/09 CONVOCADO EL 9 DE JULIO DE 2009, CUYO
FALLO A FAVOR DEL CONTRATISTA C. ISAAC RENE FRAGOSO ABDELRRAGUE SE DIO A CONOCER EL DIA 11 DE AGOSTO DE
2009, DOCUMENTO QUE SE ANEXA Y FORMA PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE CONTRATO

DECLARACIONES

1.- DECLARA "EL INVICAM"

1.1.- QUE MEDIANTE ACUERDO DEL EJECUTIVO ESTATAL DEL DÍA 22 DE OCTUBRE DE 1986, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO
OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DEL DÍA 28 DEL MISMO MES Y AÑO, SE CREÓ EL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL
ESTADO DE CAMPECHE, COMO ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y PATRIMONIO
PROPIO, CUYO OBJETO ES PROMOVER Y EJECUTAR EN EL ESTADO, PROGRAMAS DE VIVIENDA PARA SATISFACER LAS
NECESIDADES DE LAS FAMILIAS CAMPECHANAS.

1.2.- QUE ENTRE SUS ATRIBUCIONES ESTÁN LAS SIGUIENTES: PROMOVER Y EJECUTAR DIRECTAMENTE O A TRAVÉS DE
TERCEROS, PROGRAMAS DE VIVIENDA POPULAR FUNDAMENTALMENTE PARA TRABAJADORES NO AFILIADOS A UN
RÉGIMEN ESPECIFICO DE VIVIENDA SOCIAL, COOPERATIVAS, BURÓCRATAS Y EMPLEADOS MUNICIPALES; PROMOVER Y
EJECUTAR DIRECTAMENTE O A TRAVÉS DE TERCEROS PROGRAMAS DE LOTES DE TERRENOS PREFERENTEMENTE CON
SERVICIOS; DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA EN APOYO A LA AUTOCONSTRUCCIÓN; DE VIVIENDA PROGRESIVA Y DE
VIVIENDA TERMINADA, ATENDER EN LO GENERAL LA DEMANDA DEL SUELO URBANO PARA VIVIENDA FAMILIAR; COMPRAR,
FRACCIONAR, ENAJENAR, GRAVAR O CONSTRUIR INMUEBLES POR CUENTA PROPIA O DE TERCEROS, Y EN GENERAL LA
REALIZACIÓN DE OBRAS URBANAS NECESARIAS PARA MEJORAR SUS CONDICIONES DE VIDA; OBTENER LA
RECUPERACIÓN DE LAS INVERSIONES QUE REALICE DE LOS CRÉDITOS QUE CONCEDE A LOS PARTICULARES EN LA
REALIZACIÓN DE LOS PROGRAMAS, Y CELEBRAR TODOS LOS CONTRATOS O CONVENIOS Y EJECUTAR LOS ACTOS
NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE SU OBJETIVO.

1.3.- QUE CON FECHA 2 DE MAYO DE 2003, LA JUNTA DE GOBIERNO DE EL INVICAM, DESIGNO AL C. ING. CARLOS
CÁRDENAS MONTERO, DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, PERSONALIDAD
QUE HASTA LA PRESENTE FECHA NO LE HA SIDO REVOCADA NI MODIFICADA.

1.4.- EL OBJETIVO DEL PRESENTE CONTRATO, ES QUE EL CONTRATISTA LLEVE A CABO LA CONSTRUCCIÓN DE PISOS DE
CONCRETO, EN LAS LOCALIDADES DE KILÓMETRO TREINTA Y SEIS, DEL MUNICIPIO DE ESCARCEGA DEL ESTADO DE
CAMPECHE, MISMOS QUE SE DETALLARAN EN EL PUNTO QUE PROCEDA.

2.- DECLARA EL CONTRATISTA.

2.1.- QUE TIENE CAPACIDAD JURÍDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE A LA EJECUCIÓN TOTAL DE LA OBRA OBJETO DE
ESTE CONTRATO, Y QUE DISPONE DE LA ORGANIZACIÓN Y ELEMENTOS MATERIALES, TÉCNICOS Y HUMANOS
SUFICIENTES PARA ELLO.

2.2.- SER UNA PERSONA FÍSICA CON CAPACIDAD Y PERSONALIDAD LEGAL PARA OBLIGAR A CONTRATARSE, MISMA QUE
ACREDITA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR, CON CLAVE DE R.F.C. FAAI-860301-NB9 Y CURP. FAAI860301HCCRBS05, Y

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QUE TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN LA CALLE QUINTA LOTE 42 ENTRE CALLES OCTAVA Y SEXTA, COL. SIGLO XXI
C.P.24085 SAN FRANCISCO DE CAMPECHE.

2.3.- QUE CONOCE PLENAMENTE EL CONTENIDO DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE, Y SU
REGLAMENTO Y LAS REGLAS GENERALES PARA LA CONTRATACIÓN Y EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS MOTIVO DE ESTE
CONTRATO.

2.4.- QUE CONOCE Y ACEPTA LAS ESPECIFICACIONES GENERALES, NORMAS DE MATERIALES Y ESPECIFICACIONES DE LOS
CONCEPTOS DE LA OBRA, EL PROGRAMA DE TRABAJO, LOS MONTOS MENSUALES DE OBRA DERIVADOS DEL MISMO, Y EL
DOCUMENTO EN QUE SE CONSIGNAN LOS PRECIOS ALZADOS Y LOS CANTIDADES DE TRABAJO QUE, COMO ANEXOS
DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LAS PARTES, FORMAN PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO, ASÍ COMO LAS DEMÁS
NORMAS QUE REGULAN LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS.

2.5.- QUE HA INSPECCIONADO DEBIDAMENTE EL SITIO DE LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO, A FIN DE CONSIDERAR
TODO LOS FACTORES Y CONDICIONES CLIMATOLÓGICAS QUE PUDIERAN PRESENTARSE DURANTE EL DESARROLLO DE
LOS MISMOS.

EXPUESTO LO ANTERIOR Y DEBIENDO FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES OTORGAN Y SE SOMETEN AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

CONDICIONES BÁSICAS

PRIMERA: EL INVICAM ENCOMIENDA A EL CONTRATISTA Y ESTE SE OBLIGA A REALIZAR DIRECTAMENTE HASTA SU TOTAL
TERMINACIÓN DE 146 ACCIONES QUE EQUIVALEN A 5,592 M2 DE PISOS DE CONCRETO F’C=100 KG/CM2 CON ACABADO
PULIDO Y REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA TIPO 6X6/10-10, UTILIZANDO PARA ELLO SU PROPIO PERSONAL
DEBIDAMENTE CONTRATADO, PROPORCIONANDO MANO DE OBRA, MATERIALES, HERRAMIENTAS, ASÍ COMO EL EQUIPO
NECESARIO DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN, ESPECIFICACIONES DE LA OBRA, CATALOGO DE
CONCEPTOS DE TRABAJO, PRECIOS ALZADOS, PROGRAMAS Y PRESUPUESTOS QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE
ESTE CONTRATO DE OBRA.

SEGUNDA: EL MONTO TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO SE CONSTITUYE POR LA CANTIDAD DE $ 1,043,204.30 (SON: UN
MILLON CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUATRO PESOS 30/100 MN.) IVA INCLUIDO

TERCERA: PLAZO DE EJECUCIÓN. EL CONTRATISTA.- SE OBLIGA A INICIAR LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO EL DÍA
17 DE AGOSTO DE 2009 Y A CONCLUIRLA EL DÍA 19 DE OCTUBRE DE 2009 DE CONFORMIDAD CON EL PROGRAMA DE OBRA.

CUARTA: PROGRAMA.- LA OBRA DEBERÁ SER EJECUTADA DE ACUERDO CON EL PROGRAMA DE TRABAJO, QUE FIRMADO
POR LAS PARTES SE ANEXA AL PRESENTE CONTRATO Y QUE FORMA PARTE INTEGRAL DEL MISMO.

QUINTA: EL INVICAM SE OBLIGA A TENER OPORTUNAMENTE LA DISPONIBILIDAD LEGAL Y MATERIAL DE LAS ÁREAS EN LAS
CUALES SE LLEVARAN A CABO LOS TRABAJOS, MATERIA DE ESTE CONTRATO.

FORMA DE PAGO:

SEXTA: ANTICIPOS. EL INVICAM OTORGARA UN ANTICIPO EQUIVALENTE AL 50 % DEL MONTO TOTAL 1,043,204.30 (SON: UN
MILLÓN CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUATRO PESOS 30/100 MN.) IVA INCLUIDO.. PACTADO EN LA CLAUSULA
SEGUNDA DE ESTE CONTRATO, Y CUYO IMPORTE ES DE $ 521,602.15 (SON: QUINIENTOS VEINTE UN MIL SEISCIENTOS DOS
PESOS 15/100 MN.)IVA INCLUIDO.

SÉPTIMA: PAGO DE LOS TRABAJOS. LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO COMPRENDIDO EN EL PROGRAMA, SE
PAGARAN A BASE DE PRECIOS ALZADOS.

DICHOS PRECIOS ALZADOS INCLUYEN LA REMUNERACIÓN O PAGO TOTAL QUE DEBE CUBRIRSE AL CONTRATISTA POR
TODOS LOS GASTOS DIRECTOS E INDIRECTOS QUE ORIGINEN LA OBRA, LA UTILIDAD Y EL COSTO DE LAS OBLIGACIONES
ESTIPULADAS EN ESTE CONTRATO A CARGO DEL PROPIO CONTRATISTA.

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LOS PRECIOS ALZADOS QUE SE CONSIGNAN EN EL ANEXO DE ESTE CONTRATO, REGIRÁN HASTA LA TERMINACIÓN DE LA
OBRA, MODIFICÁNDOSE SOLAMENTE EN VIRTUD DE LA CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA CON EL PORCENTAJE QUE EL
INVICAM DETERMINE PARA ESTE TIPO DE OBRA.
OCTAVA: ESTIMACIONES. LAS PARTES CONVIENEN QUE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE PAGUEN
MEDIANTE LA FORMULACIÓN DE ESTIMACIONES QUE SERÁN PRESENTADAS POR EL CONTRATISTA A LA RESIDENCIA DE
SUPERVISIÓN DENTRO DE LOS DOS DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE CORTE, EL CUAL SERÁ LOS DÍAS LUNES O
MARTES DE CADA SEMANA, PARA SU TRÁMITE CORRESPONDIENTE. CUANDO LAS ESTIMACIONES NO SEAN PRESENTADAS
EN EL TERMINO SEÑALADO, SE INCORPORARÁN EN LA SIGUIENTE ESTIMACIÓN PARA QUE EL INVICAM INICIE SU TRÁMITE
DE PAGO.

NOVENA: DEDUCCIONES. EL CONTRATISTA ACEPTA QUE DE LAS ESTIMACIONES QUE SE LE PAGUEN SE HAGAN LAS
SIGUIENTES:

EL 0.2% (PUNTO DOS PORCIENTO) DEL IMPORTE DE CADA ESTIMACIÓN POR CONCEPTO DE CAPACITACIÓN PARA LOS
TRABAJADORES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN, PARA SER ENTREGADO A LA CÁMARA MEXICANA DE LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.

EL 0.5% (PUNTO CINCO PORCIENTO) POR INSPECCIÓN Y VIGILANCIA.

EL 1 % (UNO PORCIENTO) APORTACIÓN PARA OBRAS DE BENEFICIO SOCIAL.

MODIFICACIONES:

DECIMA: MODIFICACIONES A LAS ESPECIFICACIONES, PROGRAMA Y VARIACIONES DE LAS CANTIDADES DE TRABAJO.

DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO EL INVICAM PODRÁ MODIFICAR LAS ESPECIFICACIONES Y EL
PROGRAMA, DANDO AVISO POR ESCRITO AL CONTRATISTA, FUNDAMENTADO EN EL ARTÍCULO 69, 70 Y 74 DE LA LEY DE
OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE, Y ESTE SE OBLIGA A ACATAR LAS ÓRDENES CORRESPONDIENTES.

EN LOS CASOS DE QUE POR CAUSAS NO IMPUTABLES AL CONTRATISTA DEBIDAMENTE JUSTIFICADAS, ESTE SE VIERA
OBLIGADO A SOLICITAR ALGUNA VARIACIÓN AL PROGRAMA, EL INVICAM RESOLVERÁ SOBRE LA JUSTIFICACIÓN Y
ESTABLECERÁ LA REFORMA QUE JUZGUE PERTINENTE HACIENDO DEL CONOCIMIENTO DEL CONTRATISTA LAS
MODIFICACIONES QUE APRUEBE Y ESTE ÚLTIMO, A SU VEZ, QUEDARA OBLIGADO A ACEPTARLAS.

LAS MODIFICACIONES QUE SE APRUEBEN A LAS ESPECIFICACIONES O AL PROGRAMA, SE CONSIDERARAN INCORPORADAS

A ESTE CONTRATO Y POR LO TANTO, OBLIGATORIAS PARA LAS PARTES.

SI CON MOTIVOS DE LAS MODIFICACIONES ASÍ RESULTARA PROCEDENTE, EL INVICAM REEMBOLSARA AL CONTRATISTA
LOS GASTOS QUE EN SU CASO SE HUBIERE EFECTUADO.

SI LAS MODIFICACIONES A QUE SE REFIERE ESTA CLAUSULA ORIGINAN VARIACIONES EN LOS CÁLCULOS QUE SIRVIERON
DE BASE PARA FIJAR LOS PRECIOS ALZADOS, AMBAS PARTES, DE COMÚN ACUERDO DETERMINARAN LOS AJUSTES QUE
DEBERÁN HACERSE A DICHOS PRECIOS, SIGUIENDO UN PROCEDIMIENTO ANÁLOGO AL ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA
DECIMO PRIMERA, IGUAL PROCEDIMIENTO SE SEGUIRÁ EN CASO FORTUITO O DE FUERZA MAYOR.

QUEDA EXPRESAMENTE ESTIPULADO QUE LAS CANTIDADES DE TRABAJO CONSIGNADAS EN EL PRESENTE CONTRATO
SON APROXIMADAS Y POR LO TANTO, SUJETAS A VARIACIONES SIN QUE POR ESTE MOTIVO LOS PRECIOS ALZADOS
CONVENIDOS DEBAN SER MODIFICADOS, SALVO EN AQUELLOS CASOS DE AUMENTO O DISMINUCIONES CONSIDERABLES
EN LAS CANTIDADES DE TRABAJO, A JUICIO DE EL INVICAM, EN LOS CUALES SE PROCEDERÁ COMO SE INDICA EN EL
PÁRRAFO ANTERIOR.

SI A CAUSA DE LAS MODIFICACIONES A QUE SE REFIERE ESTA CLAUSULA SE EXCEDIERA LA CANTIDAD ESTIPULADA EN LA
CLAUSULA SEGUNDA, LAS PARTES CELEBRARAN UN CONVENIO MODIFICATORIO ADICIONAL POR LA CANTIDAD
EXCEDENTE.

DECIMA PRIMERA: TRABAJOS EXTRAORDINARIOS. CUANDO A JUICIO DEL INVICAM SEA NECESARIO LLEVAR A CABO
TRABAJOS QUE NO ESTÉN COMPRENDIDOS EN EL PROYECTO Y PROGRAMA, LE ORDENARA AL CONTRATISTA SU
EJECUCIÓN Y ESTE SE COMPROMETERÁ A LLEVARLOS A CABO DE LA SIGUIENTE FORMA:

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I.-TRABAJOS EXTRAORDINARIOS A BASE DE PRECIOS ALZADOS.
1. SI EXISTEN CONCEPTOS Y PRECIOS ALZADOS ESTIPULADOS EN EL CONTRATO QUE SEAN APLICABLES A LOS
TRABAJOS DE QUE SE TRATE, EL INVICAM ESTARÁ FACULTADO PARA ORDENAR AL CONTRATISTA SU EJECUCIÓN Y
ESTE SE OBLIGA A REALIZARLOS CONFORME A DICHOS PRECIOS.

2. SI PARA LOS TRABAJOS NO EXISTIERON CONCEPTOS Y PRECIOS ALZADOS EN EL CONTRATO, SE CONSIDERARA

FACTIBLE DETERMINAR LOS NUEVOS PRECIOS CON BASE EN ELEMENTOS CONTENIDOS EN LOS ANÁLISIS DE LOS
PRECIOS YA ESTABLECIDOS EN EL CONTRATO, PROCEDERÁ A DETERMINAR LOS NUEVOS CON LA INTERVENCIÓN DE
EL CONTRATISTA Y ESTE ESTARÁ OBLIGADO A EJECUTAR LOS TRABAJOS CON TALES PRECIOS.

3. SI NO FUERA POSIBLE DETERMINAR LOS NUEVOS PRECIOS ALZADOS EN LA FORMA ESTABLECIDA EN LOS INCISOS
ANTERIORES, EL INVICAM APLICARA LOS PRECIOS ALZADOS CONTENIDOS EN LOS TABULARES EN VIGOR, O EN SU
DEFECTO, PARA CALCULAR LOS NUEVOS PRECIOS, TOMARA EN CUENTA LOS ELEMENTOS QUE SIRVIERON DE BASE
PARA FORMULAR LOS PRECIOS DEL TABULADOR, EN UNO Y OTRO CASO EL CONTRATISTA ESTARÁ OBLIGADO A
EJECUTAR LOS TRABAJOS CONFORME A TALES PRECIOS.

4. SI NO FUERE POSIBLE DETERMINAR LOS NUEVOS PRECIOS ALZADOS EN LA FORMA ESTABLECIDA EN EL PÁRRAFO
ANTERIOR, EL CONTRATISTA A REQUERIMIENTO DE EL INVICAM Y DENTRO DEL PLAZO QUE ESTE SEÑALE, SOMETERÁ
A SU CONSIDERACIÓN LOS NUEVOS PRECIOS ALZADOS, ACOMPAÑADOS DE SUS RESPECTIVOS ANÁLISIS, EN LA
INTELIGENCIA DE QUE, PARA LA FIJACIÓN DE ESTOS PRECIOS, DEBERÁ APLICAR EL MISMO CRITERIO QUE HUBIERE
SEGUIDO PARA LA DETERMINACIÓN DE LOS MISMOS PRECIOS ALZADOS ESTABLECIDOS EN EL CONTRATO, DEBIENDO
RESOLVER EL INVICAM EN UN PLAZO NO MAYOR DE 8 DÍAS HÁBILES.

SI AMBAS PARTES LLEGAREN A UN ACUERDO RESPECTO A LOS PRECIOS ALZADOS A QUE SE REFIERE EL INCISO QUE
ANTECEDE, EL CONTRATISTA SE OBLIGA A EJECUTAR LOS TRABAJOS EXTRAORDINARIOS CONFORME A DICHOS PRECIOS
ALZADOS.

EN TODOS ESTOS CASOS EL INVICAM DARÁ POR ESCRITO LA ORDEN DE TRABAJO CORRESPONDIENTE, EN TAL CASO, LOS
CONCEPTOS, SUS ESPECIFICACIONES Y LOS PRECIOS ALZADOS RESPECTIVOS, QUEDARAN INCORPORADOS AL
CONTRATO PARA TODOS SUS EFECTOS EN LOS TÉRMINOS DEL DOCUMENTO QUE SE SUSCRIBA.

II.- TRABAJOS EXTRAORDINARIOS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA

1. SI EL INVICAM DETERMINA NO ENCOMENDAR A EL CONTRATISTA LOS TRABAJOS EXTRAORDINARIOS POR LOS

PROCEDIMIENTOS A QUE SE REFIERE EL APARTADO I, PODRÁ REALIZARLOS EN FORMA DIRECTA.

IIIE.- TRABAJOS EXTRAORDINARIOS POR TERCERA PERSONA.

1. SI EL INVICAM NO OPTA POR NINGUNA FORMA DE LAS SOLUCIONES SEÑALADAS EN LOS APARTADOS I Y II DE ESTA
CLAUSULA, PODRA ENCOMENDAR LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS EXTRAORDINARIOS A TERCERAS PERSONAS,
CONFORME A LAS DISPOSICIONES LEGALES RELATIVAS.

2. EN EL CASO DE QUE LA MODIFICACION SEA SUPERIOR AL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO), EN MAS O MENOS, EN EL
MONTO, PLAZO, O SE MODIFIQUE SUSTANCIALMENTE EL PROYECTO, SIN QUE SE AFECTE LA NATURALEZA Y
CARACTERISTICAS ESENCIALES DE LOS TRABAJOS, LAS PARTES PROCEDERAN A CELEBRAR UN CONVENIO ADICIONAL
RESPECTO A LAS NUEVAS CONDICIONES.

3. SI EL CONTRATISTA REALIZA TRABAJOS POR MAYOR VALOR DEL INDICADO, SALVO LO QUE ACUERDE CON EL INVICAM
E INDEPENDIENTEMENTE DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURRA POR LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
EXCEDENTES, NO TENDRA DERECHO A RECLAMAR PAGO ALGUNO POR ELLO.

DECIMA SEGUNDA: AMPLIACION DEL PLAZO. EN LOS CASOS FORTUITOS O DE FUERZA MAYOR, O CUANDO CUALQUIER
OTRA CAUSA NO IMPUTABLE A EL CONTRATISTA LE FUERE IMPOSIBLE A ESTE CUMPLIR CON EL PROGRAMA, SOLICITARA
OPORTUNAMENTE Y POR ESCRITO LA PRORROGA QUE CONSIDERE NECESARIA, EXPRESANDO LOS MOTIVOS EN QUE
APOYE SU SOLICITUD.

EL INVICAM RESOLVERÁ SOBRE LA JUSTIFICACIÓN Y PROCEDENCIA DE LA PRORROGA, Y EN SU CASO CONCEDERA LO

QUE HAYA SOLICITADO A EL CONTRATISTA O LA QUE EL PROPIO INVICAM ESTIME CONVENIENTE, Y SE HARAN LAS

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MODIFICACIONES CORRESPONDIENTES AL PROGRAMA.

SI SE PRESENTAN CAUSAS QUE IMPIDAN LA TERMINACIÓN DE LOS TRABAJOS DENTRO DE LOS PLAZOS ESTIPULADOS, QUE
FUEREN IMPUTABLES A EL CONTRATISTA ESTE PODRA SOLICITAR TAMBIEN UNA PRORROGA, PERO SERA OPTATIVO PARA
EL INVICAM EL CONCEDERLA O NEGARLA.

EN EL CASO DE CONCEDERLA, EL INVICAM DECIDIRA SI SE PROCEDE A IMPONER A EL CONTRATISTA LAS SANCIONES A

QUE HAYA LUGAR, DE ACUERDO CON LA CLAUSULA VIGESIMO QUINTA Y EN CASO DE NEGARLA PODRA EXIGIR A EL
CONTRATISTA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, ORDENANDOLE QUE OPTE LAS MEDIDAS NECESARIAS A FIN DE QUE LA
OBRA QUEDE CONCLUIDA OPORTUNAMENTE, O BIEN PROCEDERÁ A RESCINDIR EL CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA VIGESIMA SEXTA.

DECIMA TERCERA: AJUSTE DE COSTOS. NO PROCEDE.

DESARROLLO Y FINIQUITO.

DECIMA CUARTA: SUPERVISION DE LAS OBRAS. EL INVICAM A TRAVÉS DE LOS REPRESENTANTES QUE PARA EL EFECTO
DESIGNE, TENDRA EL DERECHO DE SUPERVISAR EN TODO TIEMPO LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO Y DAR A EL
CONTRATISTA POR ESCRITO, LAS INSTRUCCIONES QUE ESTIME PERTINENTES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN EN LA
FORMA CONVENIDA Y CON LAS MODIFICACIONES QUE EN SU CASO, ORDENE EL PROPIO INVICAM.

ES FACULTAD DE EL INVICAM REALIZAR LA INSPECCION DE TODOS LOS MATERIALES QUE VAYAN A USARSE EN LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA, YA SEA EN EL SITIO DE ESTA O EN LOS LUGARES DE ADQUISICION O FABRICACION.

DECIMA QUINTA: REPRESENTANTE. EL CONTRATISTA SE OBLIGA A TENER EN EL LUGAR DE LOS TRABAJOS, POR TODO EL
TIEMPO QUE DURE LA EJECUCIÓN DE LOS MISMOS, A UN TECNICO QUE LO REPRESENTE, EL QUE DEBERÁ CONOCER EL
PROYECTO Y LAS ESPECIFICACIONES Y ESTAR FACULTADO PARA EJECUTAR LOS TRABAJOS A QUE SE REFIERE ESTE
CONTRATO, ASÍ COMO PARA ACEPTAR U OBJETAR LAS ESTIMACIONES DE OBRA QUE SE FORMULEN Y PARA ACTUAR EN
NOMBRE Y POR CUENTA DE EL CONTRATISTA EN TODO LO REFERENTE AL PRESENTE CONTRATO.

EN CUALQUIER MOMENTO Y POR RAZONES QUE A SU JUICIO LO JUSTIFIQUE, EL INVICAM PODRA SOLICITAR EL CAMBIO DE
REPRESENTANTE DE EL CONTRATISTA Y ESTE SE OBLIGA A DESIGNAR A OTRA PERSONA QUE REUNA LOS REQUISITOS
SEÑALADOS.

DECIMA SEXTA: SUSPENSION DE LOS TRABAJOS. EL INVICAM TIENE LA FACULTAD DE SUSPENDER TEMPORAL O
DEFINITIVAMENTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EN CUALQUIER ESTADO EN QUE
ESTE SE ENCUENTRE, DANDO AVISO POR ESCRITO A EL CONTRATISTA CON 5 DÍAS DE ANTICIPACION; CUANDO LA
SUSPENSION SEA TEMPORAL, EL INVICAM INFORMARA A EL CONTRATISTA SOBRE LA DURACION APROXIMADA Y
CONCEDERA LA AMPLIACION DEL PLAZO QUE SE JUSTIFIQUE, EN LOS TÉRMINOS DE LA CLAUSULA DECIMA; CUANDO LA
SUSPENSION SEA TOTAL Y DEFINITIVA SE DARÁ POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO.

EL PRESENTE CONTRATO PODRA CONTINUAR PRODUCIENDO TODOS SUS EFECTOS LEGALES UNA VEZ QUE HAYAN
DESAPARECIDO LAS CAUSAS QUE MOTIVARON DICHA SUSPENSION.

CUANDO EL INVICAM ORDENE LA SUSPENSION DEFINITIVA POR CAUSA NO IMPUTABLES A EL CONTRATISTA, PAGARA A
ESTE A LOS PRECIOS ALZADOS FIJADOS EN ESTE CONTRATO, LAS CANTIDADES DE TRABAJO QUE HUBIERE EJECUTADO
HASTA LA FECHA DE SU SUSPENSION; POR LOS TRABAJOS EJECUTADOS O SERVICIOS PRESTADOS QUE NO HAYAN SIDO
CONSIDERADOS O NO PUEDEN CONSIDERARSE EN LOS PRECIOS ALZADOS, SE PAGARA A EL CONTRATISTA EL IMPORTE
DE ELLOS, EN LA FORMA ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA DECIMA PRIMERA; ADEMAS DEL IMPORTE DE LOS TRABAJOS
EJECUTADOS, SE CUBRIRAN A EL CONTRATISTA EXCLUSIVAMENTE LOS DAÑOS QUE SE LE CAUSEN POR LA SUSPENSION,
O SEA LOS GASTOS NO RECUPERADOS QUE HUBIERE EJECUTADO HASTA LA FECHA DE LA MISMA, PREVIO ESTUDIO QUE
HAGA EL INVICAM DE LA JUSTIFICACIÓN DE DICHOS GASTOS, SEGUN CONVENIO QUE SE CELEBRE ENTRE LAS PARTES.

DECIMA SEPTIMA: RECEPCION DE LAS OBRAS Y FINIQUITO. LOS RIESGOS Y LA CONSERVACION DE LA OBRA CORRERAN A
CARGO DE EL CONTRATISTA HASTA EL ACTO DE SU ENTREGA Y ACEPTACION POR EL INVICAM O POR LAS PERSONAS QUE
DESIGNE.

EL CONTRATISTA, COMO PAGO TOTAL POR LA EJECUCIÓN SATISFACTORIA DE LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE

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CONTRATO, RECIBIRA DE EL INVICAM EL IMPÒRTE QUE RESULTE DE APLICAR LOS PRECIOS ALZADOS A LAS CANTIDADES
DE OBRAS REALIZADAS.
EL INVICAM RECIBIRA LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO HASTA QUE SEAN TERMINADAS EN SU TOTALIDAD, SIEMPRE
QUE HUBIERE SIDO REALIZADA DE ACUERDO CON LAS ESPECIFICACIONES CONVENIDAS Y DEMÁS ESTIPULACIONES DE
ESTE CONTRATO.

EL PROCEDIMIENTO QUE DEBE SEGUIRSE PARA LA ENTREGA Y RECEPCION DE OBRA ES EL SIGUIENTE:

1. UNA VEZ TERMINADA TOTALMENTE LA OBRA, EL CONTRATISTA DARÁ AVISO DE ELLO POR ESCRITO A EL INVICAM A
EFECTO DE QUE UN PLAZO NO MAYOR DE 15 (QUINCE) DÍAS NATURALES Y PREVIA LA VERIFICACION DE LA EJECUCIÓN
DE LA MISMA A SATISFACCION DE EL INVICAM, SE PROCEDA AL LEVANTAMIENTO DE UN ACTA PARA HACER CONSTAR
LA TERMINACIÓN, ENTREGA Y RECEPCION DE LA OBRA. DE NO SER POSIBLE LA RECEPCION DE LA OBRA EL INVICAM
DENTRO DE LOS 7 (SIETE) DÍAS POSTERIORES A LA FECHA EN QUE RECIBA EL AVISO ESCRITO POR EL CONTRATISTA
SEÑALARA POR ESCRITO, LOS MOTIVOS POR LOS QUE NO RECIBE LA OBRA.

2. EL CONTRATISTA DEBERÁ ENTREGAR LAS OBRA EN LA FORMA CONVENIDA Y RETIRARA DE LOS TERRENOS TODA LA
MAQUINARIA Y EQUIPO EMPLEADO, ESCOMBRO, BASURA Y RESIDUOS DE MATERIALES QUE QUEDAREN, A FIN DE
DEJARLO LIMPIO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE DE NO HACERLO, LO HARA EL INVICAM POR CUENTA DE EL
CONTRATISTA.

3. PREVIAMENTE A LA ENTREGA DE LA OBRA, EL CONTRATISTA DEBERÁ ACREDITAR CON LAS CONSTANCIAS

CORRESPONDIENTES DE LAS OFICINAS FISCALES Y DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, QUE NO TIENE
ADEUDOS PENDIENTES POR CONCEPTO DE IMPUESTOS, APORTACIONES AL INFONAVIT, O CUOTAS AL SEGURO
SOCIAL; DEBERÁ TAMBIEN ACREDITAR QUE NO EXISTEN CONFLICTOS OBRERO-PATRONALES RELACIONADOS CON EL
PERSONAL EMPLEADO EN LA OBRA MATERIA DE ESTE CONTRATO.

4. EL CONTRATISTA DEBERÁ PRESENTAR LA PROPUESTA DEL FINIQUITO POR TERMINACIÓN DE OBRA EN LOS CASOS EN
QUE PROCEDA Y FORMALIZARLO EN UN TERMINO DE 10 DÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE
RECEPCION DE LA MISMA.

5. SI AL RECIBIRSE LA OBRA Y EFECTUARSE LA LIQUIDACION CORRESPONDIENTE, EXISTIEREN RESPONSABLIDADES A

CARGO DE EL CONTRATISTA DEBIDAMENTE COMPROBADO EL IMPORTE DE LAS MISMAS SE DEDUCIRA DE LAS
CANTIDADES PENDIENTES POR CUBRIRSELES POR TRABAJOS EJECUTADOS Y SI NO FUEREN SUFICIENTES, SE HARA
EFECTIVA LA FIANZA DE CUMPLIMIENTO OTORGADA POR EL CONTRATISTA

6. SI AL RECIBIRSE LA OBRA EXISTIERE RECLAMACION DE EL CONTRATISTA PENDIENTE DE RESOLVER EL INVICAM

DECIDIRA DE INMEDIATO SOBRE LA MISMA Y DE NO SER NECESARIO A MAS TARDAR EN UN PLAZO DE 30 DÍAS A PARTIR
DE LA RECEPCION. LA FIANZA QUE SE OTORGUE PARA RESOLVER DE LOS DEFECTOS DE LA OBRA, MATERIA DE ESTE
CONTRATO, Y DE CUALQUIER VICIO APARENTE U OCULTO, CONTINUARA VIGENTE DURANTE EL AÑO SIGUIENTE A LA
FECHA DE RECEPCION DE LA OBRA.

7. LA RECEPCION PARCIAL O TOTAL DE LA OBRA Y LA LIQUIDACION DE SU IMPORTE SE EFECTUARAN SIN PERJUICIO DE

LAS DEDUCCIONES QUE DEBAN HACERSE POR CONCEPTO DE RETENSION O SANCIONES, EN LOS TÉRMINOS DE ESTE
CONTRATO.

DECIMA OCTAVA: RECEPCION PARCIAL. EL INVICAM PODRA RECIBIR EN LOS CASOS QUE MAS ADELANTE SE INDICAN,
PARTE DE LA OBRA Y EN CADA CASO LEVANTARA CON LA INTERVENSION DE SUS REPRESENTANTES Y DE EL
CONTRATISTA EL ACTA CORRESPONDIENTE.

1. CUANDO SIN ESTAR TERMINADA LA TOTALIDAD DE LA OBRA, LA PARTE EJECUTADA SE AJUSTE A LO CONVENIDO Y
PUEDA SER UTILIZADA A JUICIO DE EL INVICAM, EN ESTE CASO SE LIQUIDARA A EL CONTRATISTA LO EJECUTADO.

2. CUANDO EL INVICAM DETERMINE SUSPENDER LA OBRA Y LO EJECUTADO SE AJUSTE A LO PACTADO, EN ESTE CASO
SE LIQUIDARA A EL CONTRATISTA, LO EJECUTADO.

3. CUANDO EL INVICAM DE POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE EL CONTRATO, EN ESTE CASO, LA OBRA QUE RECIBA SE
LIQUIDARA EN LA FORMA EN QUE LAS PARTES CONVENGAN, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN ESTE CONTRATO.
4. CUANDO EL INVICAM RESCINDA EL CONTRATO, EN ESTE CASO LA RECEPCION PARCIAL QUEDARA A JUICIO DE EL

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 INVICAM QUE LIQUIDARA EL IMPORTE DE LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES EJECUTADOS.
5. CUANDO LA AUTORIDAD JUDICIAL DECLARE RESCINDIDO EL CONTRATO, EN ESTE CASO SE ESTARÁ A LO DISPUESTO
POR LA RESOLUCION JUDICIAL.
RESPONSABILIDADES DE EL CONTRATISTA.

DECIMA NOVENA: RESPONSABILIDADES DE EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA SE OBLIGA A QUE LOS MATERIALES Y

EQUIPO QUE SE UTILIZEN EN LOS TRABAJOS OBJETO DE LA OBRA, MOTIVO DEL CONTRATO CUMPLAN CON LAS NORMAS
DE CALIDAD ESTABLECIDAS EN EL ANEXO DE ESTE CONTRATO Y A QUE SE EFECTUEN A SATISFACCION DE EL INVICAM,
POR LO TANTO SE COMPROMETE A SUSTITUIR LOS MATERIALES Y A REALIZAR LOS TRABAJOS QUE NO CUMPLAN CON LAS
ESPECIFICACIONES SEÑALADAS, POR SU CUENTA. IGUALMENTE SE OBLIGA A RESPONDER POR SU CUENTA Y RIESGO, DE
LOS DEFECTOS Y VICIOS OCULTOS DE LA MISMA Y DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE POR INOBSERVANCIA O
NEGLIGENCIA DE SU PARTE SE LLEGUEN A CAUSAR A EL INVICAM O A TERCEROS, EN CUYO CASO SE HARA EFECTIVA LA
GARANTIA OTORGADA PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, HASTA POR EL MONTO TOTAL DE LA MISMA.

EL CONTRATISTA DEBERÁ SUJETARSE A TODOS LOS REGLAMENTOS Y ORDENAMIENTOS DE LAS AUTORIDADES

COMPETENTES EN MATERIA DE CONSTRUCCIÓN, SEGURIDAD Y USO DE LA VIA PUBLICA, Y LAS DISPOSICIONES DE
SEGURIDAD QUE CON BASE EN AQUELLOS, TENGAN ESTABLECIDOS O ESTABLEZCA EL INVICAM PARA LA EJECUCIÓN DE
SUS OBRAS.
SERAN A CARGO DE EL CONTRATISTA LOS RIESGOS Y LA CONSERVACION DE LA OBRA HASTA EL MOMENTO DE SU
ENTREGA.

CUANDO APARECIERAN DEFECTOS O VICIOS EN LA OBRA DENTRO DEL AÑO SIGUIENTE A LA FECHA DE RECEPCION DE LA
MISMA, EL INVICAM ORDENARA SU REPARACION O REPOSICION INMEDIATA, QUE HARA POR SU CUENTA EL CONTRATISTA
SIN QUE TENGA DERECHO A RETRIBUCION POR ELLO. SI EL CONTRATISTA, NO ATENDIERA LOS REQUERIMIENTOS DE EL
INVICAM ESTE PODRA ENCOMENDAR A UN TERCERO A HACER DIRECTAMENTE LA REPARACION O REPOSICION DE QUE SE
TRATE CON CARGO A EL CONTRATISTA.

VIGÉSIMA: RELACIONES LABORALES. EL CONTRATISTA COMO EMPRESARIO Y PATRON DE EL PERSONAL QUE EMPLEA
PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA MATERIA DE ESTE CONTRATO, ES EL UNICO RESPONSABLE DE LAS OBLIGACIONES
DERIVADAS DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y DEMÁS ORDENAMIENTOS EN MATERIA DE TRABAJO Y DE SEGURIDAD
SOCIAL, EN ESPECIAL, LAS QUE SE REFIEREN A LA APORTACION QUE SE HARA A EL INFONAVIT, EL PORCENTAJE
CORRESPONDIENTE DEL SALARIO DE DICHO PERSONAL Y A LAS CUOTAS DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL.

EL CONTRATISTA CONVIENE POR LO MISMO, EN RESPONDER DE TODAS LAS RECLAMACIONES QUE SUS TRABAJADORES
PRESENTEN EN SU CONTRA O EN CONTRA DE EL INVICAM EN RELACION CON LOS TRABAJOS DEL CONTRATO.

VIGESIMA PRIMERA: SUBCONTRATACIÓN. PARA LOS EFECTOS DE EL CONTRATO, SE ENTENDERA POR

SUBCONTRATACIÓN, EL ACTO POR EL CUAL EL CONTRATISTA ENCOMIENDA A OTRA EMPRESA LA EJECUCIÓN DE PARTES
DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL CONTRATO.

CUANDO EL CONTRATISTA PRETENDA UTILIZAR LOS SERVICIOS DE OTRA EMPRESA, EN LOS TÉRMINOS DEL PÁRRAFO
ANTERIOR DEBERÁ COMUNICARLO PREVIAMENTE POR ESCRITO A EL INIVCAM, QUIEN RESOLVERÁ TAMBIÉN POR ESCRITO
SI ACEPTA O RECHAZA LA SUBCONTRATACIÓN.

EN CASO DE SUBCONTRATACIÓN, EL RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS SERÁ EL CONTRATISTA A QUIEN

SE CUBRIRÁ EL IMPORTE DE LOS TRABAJOS, EL SUBCONTRATISTA NO QUEDARA SUBROGADO EN NINGUNO DE LOS
DERECHOS DE EL CONTRATISTA.

GARANTÍAS Y SANCIONES.

VIGESIMA SEGUNDA.- FIANZA DE ANTICIPO. PARA GARANTIZAR LA DEBIDA UTILIZACIÓN, INVERSIÓN O DEVOLUCIÓN DEL
ANTICIPO DERIVADO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EL CONTRATISTA ENTREGA A FAVOR DEL
INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, UNA FIANZA DE ANTICIPO, MISMA QUE TENDRÁ VALIDEZ DURANTE
TODA LA VIDA DEL PRESENTE CONTRATO Y/O HASTA QUE NO SE CONCLUYAN LOS TRABAJOS.

VIGESIMA TERCERA.- FIANZA DE CUMPLIMIENTO. PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

DERIVADAS DE ESTE CONTRATO, EL CONTRATISTA ENTREGA EN ESTE ACTO UNA PÓLIZA DE FIANZA POR VALOR DEL 10 %
DEL IMPORTE DEL PRESENTE CONTRATO, O EN SU CASO DE LA ASIGNACIÓN ANUAL OTORGADA POR INSTITUCIÓN

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MEXICANA, DEBIDAMENETE AUTORIZADA A FAVOR DE EL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, EN LOS
TÉRMINOS DEL ARTICULO 68 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE.

LA PÓLIZA EN QUE SE EXPIDE LA FIANZA DEBE CONTENER LAS SIGUIENTES DECLARACIONES EXPRESAS:

A.- QUE LA FIANZA SE OTORGA EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.

B-. QUE EN ELCASO DE QUE SEA PRORROGADO EL PLAZO ESTABLECIDO PARA LA TRMINACIÓN DE LOS TRABAJOS A QUE
SE REFIERE LA FIANZA, O EXISTA ESPERA, SU VIGENCIA QUEDARA AUTOMATICAMENTE PRORROGADA EN CONCORDANCIA
CON DICHA PRORROGA O ESPERA.

C.- QUE LA FIANZA GARANTIZA LA EJECUCIÓN TOTAL DE LOS TRABAJOS, MATERIA DE ESTE CONTRATO, AUN CUANDO
PARTE DE ELLOS SE SUBCONTRATEN DE ACUERDO CON LAS ESTIPUILACIONES ESTABLECIDAS EN EL MISMO.

D.- QUE LA INSTITUCIÓN AFIANZADORA ACEPTA EXPRESAMENTE LA PRECEPTUADO EN LOS ARTICULOS 95 Y 118 DE LA LEY
DE INSTITUCIONES DE FIANZAS EN VIGOR Y QUE RENUNCIA A EL DERECHO QUE LE CONFIERE LA LEY FEDERAL DE
INSTITUCIONES DE FIANZAS DE SUSTITUIRSE EN LAS OBLIGACIONES DE SU FIADO EN CASO DE INCUMPLIEMIENTO DE
ESTE, AUTORIZANDO A QUE SE HAGAN EXIGIBLES LOS IMPORTES DE LAS RECLAMACIONES QUE PROCEDAN, NO
OBSTANTE QUE DE INMEDIATO SE CONTRATE UNA NUEVA COMPAÑÍA CONSTRUCTORA PARA QUE TERMINE LOS TRABAJOS
DE OBRA PREVISTOS.

E.- EN LOS TÉRMINO DE ESTE CONTRATO EL CONTRATISTA DEBERÁ ORTORGAR UNA FIANZA EQUIVALENTE AL IMPORTE
TOTAL DE CADA UNO DE LOS ANTICIPOS SEÑALADOS EN LA CLAUSULA SEXTA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA
PRESENTE CLAUSULA.

CUANDO EL MONTO DEL CONTRATO SE INCREMENTE EL CONTRATISTA DEBERÁ INCREMENTAR EL MONTO DE LA

GARANTIA EN UN 10% DEL INCREMENTO.

F.- EL INCREMENTO DE LA GARANTÍA, EN SU CASO, DEBERÁ ACREDITARSE POR EL CONTRATISTA ANTE EL INVICAM,
DENTRO DE LOS 15 (QUINCE) DÍAS HÁBILES SIGUIENTES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE QUE ESTE COMUNIQUE AL
INTERESADO LA AUTORIZACIÓN AL INCREMENTO.

G.- MIENTRAS EL CONTRATISTA NO ENTREGUE LA PÓLIZA EN DONDE LA CAMPAÑIA DE FIANZAS CONVENGA EN ACEPTAR
LOS REQUISITOS QUE MAS ADELANTE SE SEÑALAN, EL CONTRATO NO SURTIRÁ EFECTOS.

H.- SI TRANSCURRIESE EL PLAZO QUE SE FIJA A EL CONTRATISTA EN EL PARRÁFO PRIMERO, SIN QUE ENTREGUE LA
PÓLIZA DE FIANZA, EL CONTRATO SE EXTINGUIRA DE PLENO DERECHO Y EN CONSECUENCIA, EL INVICAM DEJARA DE
TENER RELACIÓN ALGUNA POR LO QUE SE REFIERE AL CONTRATO Y A SUS ANTECEDENTES.

VIGÉSIMA CUARTA: FIANZA POR VICIOS OCULTOS. LA FIANZA MENCIONADA ESTARÁ VIGENTE HASTA UN AÑO DESPUES DE
LA RECEPCION TOTAL DE LOS TRABAJOS, POR EL INVICAM, PARA RESPONDER TANTO DE LOS DEFECTOS DE
CONSTRUCCIÓN COMO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE RESULTARE A CARGO DE EL CONTRATISTA Y A FAVOR DE
EL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, CON FUNDAMENTO CON EL ARTICULO 66 DE LA LEY DE OBRAS
PÚBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE.

EN ESTE ULTIMO CASO LA FIANZA CONTINUARA VIGENTE HASTA QUE EL CONTRATISTA CORRIJA LOS DEFECTOS Y
SATISFAGA LAS RESPONSABILIDADES.

PRESENTAR RECIBO EN EL QUE SE HAGA CONSTAR QUE LA VIGENCIA DE LA FIANZA DE CUMPLIMIENTO Y DE BUENA
CALIDAD, CUBRA EL TIEMPO DE EJECUCIÓN Y UN AÑO MAS CONTADO A PARTIR DE RECEPCIONADA LA OBRA.

LA FIANZA SE CANCELARA CUANDO EL CONTRATISTA HAYA CUMPLIDO TODAS LAS OBLIGACIONESQUE SE DERIVEN DEL
CONTRATO.

VIGESIMA QUINTA: SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA. A FIN DE VERIFICAR SI EL CONTRATISTA EJECUTA
LA OBRA, OBJETO DE ESTE CONTRATO, DE ACUERDO AL PROGRAMA Y MONTOS MENSUALES DE OBRA APROBADOS, EL
INVICAM COMPARARA MENSUALMENTE EL IMPORTE DE LOS TRABAJOS DESARROLLADOS, EL QUE DEBIERON REALIZAR EN
TÉRMINOS DE DICHO PROGRAMA; EN LA INTELIGENCIA DE QUE AL EFECTUAR LA COMPARACION, LA OBRA MAL

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DESEMPEÑADA SE TENDRA POR NO REALIZADA.

SI COMO CONSECUENCIA DE LA COMPARACION A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, EL IMPORTE DE LA OBRA

REALMENTE EJECUTADA ES MENOR DE LA QUE DEBIO LLEVARSE A CABO, EL INVICAM RETENDRA EN TOTAL EL 3 % (TRES
POR CIENTO) DE LA DIFERENCIA DE DICHOS IMPORTES, MULTIPLICADO POR EL NUMERO DE MESES TRANSCURRIDOS
DESDE LA FECHA PROGRAMADA PARA LA INICIACION DE LA OBRA, HASTA LA REVISIÓN.

POR LO TANTO, MENSUALMENTE SE HARA LA RETENCION O DEVOLUCION QUE CORRESPONDA, A FIN DE QUE LA
RETENCION TOTAL SEA LA INDICADA.

SI DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO ANTERIORMENTE, AL EFECTUARSE LA COMPARACION CORRESPONDIENTE AL

ÚLTIMO MES DEL PROGRAMA, PROCEDE HACER ALGUNA RETENCION, SU IMPORTE SE APLICARA A TITULO DE PENA
CONVENCIONAL Y EL CONTRATISTA DEBERÁ CUBRIR A EL INVICAM MENSUALMENTE Y HASTA EL MOMENTO DE QUE LA
OBRA QUEDE CONCLUIDA, UNA CANTIDAD IGUAL AL 3 % (TRES POR CIENTO) MENSUAL DEL IMPORTE DE LOS TRABAJOS
QUE NO SE HAYAN REALIZADO EN LA FECHA DE TERMINACIÓN SEÑALADA EN EL PROGRAMA.

INDEPENDIENTEMENTE DEL PAGO DE LAS PENAS CONVENCIONALES SEÑALADAS EN LOS PARRAFOS ANTERIORES, EL
INVICAM PODRA OPTAR POR LA RESCISION DEL CONTRATO.

PARA DETERMINAR LAS RETENCIONES Y EN SU CASO, LA APLICACION DE LAS SANCIONES ESTIPULADAS, NO SE TOMARAN
EN CUENTA LAS DEMORAS MOTIVADAS POR CASOS DE FUERZA MAYOR O CASOS FORTUITOS, O CUALQUIER OTRA CAUSA
NO IMPUTABLE A EL CONTRATISTA, YA QUE EN TAL EVENTO EL INVICAM HARA AL PROGRAMA LAS MODIFICACIONES QUE A
SU JUICIO PROCEDAN.

VIGESIMA SEXTA: RESCISION DEL CONTRATO. LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO CONVIENEN EN QUE EL PRESENTE
CONTRATO PODRA RESCINDIRSE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, PERO CUANDO EL INVICAM OPTE POR LA RESCISION POR
CAUSAS IMPUTABLES A EL CONTRATISTA, LAS PARTES ACEPTAN QUE SE CUMPLA EL PROCEDIMIENTO DE SUSPENCION
DE LA OBRA Y SANCIONES QUE SE REFIERE LAS CLAUSULAS DECIMO SEXTA Y VIGESIMO CUARTA; EN TAL CASO EL
INVICAM COMUNICARA LO ANTERIOR A EL CONTRATISTA EN FORMA FEHACIENTE.

LAS CAUSAS QUE PUEDEN DAR LUGAR A LA RESCISION POR PARTE DE EL INVICAM, SON LAS QUE SE SEÑALAN A
CONTINUACION:

1. SI EL CONTRATISTA NO INICIA LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO EN LA FECHA QUE POR ESCRITO LE SEÑALE EL
INVICAM.

2. SI EL CONTRATISTA SUSPENDE INJUSTIFICADAMENTE LA OBRA O SE NIEGAA REPONER ALGUNA PARTE DE ELLA QUE
HUBIERE SIDO RECHAZADA COMO DEFECTUOSA POR EL INVICAM.

3. SI EL CONTRATISTA NO EJECUTA LOS TRABAJOS DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO O SIN MOTIVO JUSTIFICADO,
NO ACATE LAS ORDENES DADAS POR ESCRITO POR EL INVICAM.

4. SI EL CONTRATISTA NO DA CUMPLIMIENTO AL PROGRAMA DE TRABAJO Y A JUICIO DE EL INVICAM EL ATRASO PUEDE

DIFICULTAR LA TERMINACIÓN SATISFACTORIA DE LA OBRA EN EL PLAZO ESTIPULADO.

5. SI EL CONTRATISTA NO CUBRE OPORTUNAMENTE EL SALARIO DE SUS TRABAJADORES Y DEMÁS PRESTACIONES DE

CARACTER LABORAL Y SI CON ELLO, A JUCIO DE EL INVICAM CREA O PUEDA CREAR DIFICULTADES DURANTE O
DESPUES DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EN PERJUICIO DEL PROPIO INVICAM.

6. SI EL CONTRATISTA SE DECLARA EN QUIEBRA O SUSPENCIÓN DE PAGOS O SE HACE CESIÓN DE BIENES EN FORMA

QUE AFECTE ESTE CONTRATO.

7. SI EL CONTRATISTA SUBCONTRATA O CEDE LA TOTALIDAD O PARTE DE LA OBRA, OBJETO DE ESTE CONTRATO O LOS
DERECHOS DERIVADOS DEL MISMO, SIN SUJETARSE A LO DISPUESTO EN LA CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA.

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8. SI EL CONTRATISTA NO DA A EL INVICAM Y A LAS DEPENDENCIAS QUE TENGAN FACULTAD DE INTERVENIR, LAS
FACILIDADES Y DATOS NECESARIOS PARA LA INSPECCION, VIGILANCIA Y SUPERVISION DE LOS MATERIALES Y
TRABAJOS DE OBRA.

9. SI EL CONTRATISTA CAMBIA LA NACIONALIDAD POR OTRA EN EL CASO EN QUE HAYA SIDO ESTABLECIDO COMO
REQUISITO AL TENER ESA NACIONALIDAD.

10. SI EN EL CASO DE SER EXTRANJERO INVOCA LA PROTECCIÓN DE SU GOBIERNO, EN RELACIÓN CON EL PRESENTE
CONTRATO.

11. EN GENERAL POR CUALQUIE OTRA CAUSA IMPUTABLE A EL CONTRATISTA SIMILAR A LAS ANTES EXPRESADAS, QUE
DERIVEN DE ESTE CONTRATO, SUS ANEXOS, LAS LEYES Y REGLAMENTOS APLICABLES, O A LAS ORDENES DE EL
INVICAM.

EN CASO DE INCUMPLIMIENTO O VIOLACION POR PARTE DE EL CONTRATISTA A CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES

DEL PRESENTE CONTRATO, EL INVICAM PODRA EXIGIR LAS PENAS CONVENCIONALES Y HACER EFECTIVA LA FIANZA
CORRESPONDIENTE.

AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE PARA RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO POR LAS CAUSAS ANTES ESTIPULADAS,
NO HABRA NECESIDAD QUE LO DECLARE LA AUTORIDAD JUDICIAL.

VIGESIMA SEPTIMA: JURISDICCION. TODO LO NO EXPRESAMENTE PREVISTO EN ESTE CONTRATO, SE REGIRA POR EL
CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE CAMPECHE EN VIGOR, ASÍ COMO POR LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SU REGLAMENTO,
ORDENAMIENTOS ESTOS ULTIMOS A LOS QUE DE COMÚN ACUERDO SE SUJETAN LAS PARTES CONTRATANTES; Y EN CASO
DE CONTROVERSIA, PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A
LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE CAMPECHE, RENUNCIANDO AL FUERO QUE LES PUDIERA
CORRESPONDER POR RAZÓN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES, FUTUROS O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ SUFRIR ADECUACIONES DE ACUERDO A COMO SE EFECTUE EL PROCESO DE

ASIGNACIÓN.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y SUS ANEXOS POR SUS OTORGANTES, LO RATIFICARON Y FIRMARON EN
ORIGINAL Y DOS COPIAS A LOS 13 DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE 2009.

EL INVICAM AV. PEDRO SAINZ DE BARANDA NO. 221 LOC. 306-309, CENTRO, SAN FRANCISCO DE
CAMPECHE, CAMPECHE.

EL CONTRATISTA CALLE QUINTA LOTE 42 ENTRE CALLES OCTAVA Y SEXTA COL. SIGLO XXI C.P. 24085 SAN
FRANCISCO DE CAMPECHE, CAMPECHE.

EL INVICAM EL CONTRATISTA

ING. CARLOS C. CÁRDENAS MONTERO C. ISAAC RENE FRAGOSO ALBDELRRAGUE

DIRECTOR GENERAL

TESTIGOS

LIC. CELINA GONZÁLEZ TORCUATRO

ARQ. MIGUEL M. LLADO ZETINA

LAS FIRMAS QUE APARECEN EN LA PRESENTE HOJA, CORRESPONDEN AL CONTRATO DE OBRA BASE DE PRECIOS
ALZADOS Y TIEMPO DETERMINADO NO. PISOS/ESCARCEGA/016/09

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