CAPITULO I

CONCEPTOS GENERALES Es i=!tr,T`i:t`7:Lp tjcJst`acar qije es!.8 Iilrlt`.-llt!-a fc!m?` I,?:r'`= \i€l

i;`;ei,C-lJ:`tc.r,Ci }. C;i}P e} `a.n!L',E,L`O C`.)n\`€r`it) d`? '0`LISC8r S0l``]:!9n.€s

Tratar sobre EQUIPAMIENT0 URBANO. exige el conocimiento de algunos "liel:i,I" L`ei`a` ci rJLs3ri.`J`-jl\J!rriieTiLo a€`raLJ.5`f,1? `J.:` !e pt-jbl:c;ir €s }.p`

conceptos que es liecesario lomar en cuenta pard ubicar el vocablo

r,1:sc`(c{t``,. pj3is €1 D!sefic`. ?`dt:m€`s iJg es'ir: l/jgrcj, er`:,a eri sJ±.`,";ci?
EQUIPAMIENTO` en su juslo emplazamienlo_, dcii'Lro` del proteso que
r.cl c'c~Sairt lo d€} terr]'Lor§CJ e,1 'Das€ 3 CeT]trc>s ljr}6nc,`
cumplen ]os CeliLos Urbanos en el lerritorio del que forman parte. de
co:r,JLrcn`Les, motfres .-jc-] D€Sat`io}lo [`(F^ci`?r\a! }' el :n.arjl?I. dtj
esta manera se colisidera eritre o+.ros. }os siguieiiles
desarrtjl}o s`ur,`c,ie cr\, forma inse})€ra\\1r:. Crecirrtieriivc Ecoi}6iTii?9 )J

Camtu:[o\CI,o`^ja|.
I.1 ESTRUCTURA ESPACIAL UREANA
=n sln{v€sis. cr, 3] fr:l€rio de !os Plari}fJcadores 'u'_rbanos y da !f`s
Es evidelite que los Cent,ros Urbanos, llamense Me!Lr6poiis. 'j:b3TF =tas` el LJ.H`ic\T)i.o !`islco de I:truct.ura Esp?.cia! Ur`t):`ia cF.`

Ciudades o Pol)lados. adopLali cierlas caraclerislicas r!e 16 exp.rt`sic`r. mr,ie:`lal }J '.`d`..iural dc la rel8cio}ies` crden.ad.as en
conc`cnlraci6n en ]as acli\'idades a.ue d€sarrollan en si y que `
i,a``ila-: de ;s€i:ivf_'"er!to y- c;:`cul?`ci6n eii €1 ambii.o `jrtj3no, dt)ride
]dneLe[roascc;:;]aa``;oer::recoe#:SpP€::o;[asquye/hoardeer,ha:m}:::irj.:jnotn°€,sacr:1-:€! c:is] ,`i(Jmp! c `un cop,]uritJo econ¢;i`!iico social. desarrolla con ma}ci`.
!rf i,cr\Laii.ci`Q` sus Sell.\'idad€s. d€ aqui la vocaci6n econ(.tp,ira de
agrupaciones de pob]adores o hatiiLanL?s coil fines u o5it]`iivos ea3a Ce.r!!.i o U!`bano.
' comunes.

Ls eri{Lonc`es ev;denle, que todos los asep,iamjenlos urbahos

Estas relaciones se Yen materializadas en la ocupaci6n de|
preseiiJali t:sLr`ucliiras dinamicas semejanles. pero cada tjno er.
espacio. en areas o zonas donde predom]Iian delerminadas una fo_rna particulanzada de adap'.aci6.i de su estluclura a ltis
acciones y a su vez para inleracclonar precisan de elemenlos de cond]c`Iones y necesidades locales,
comunicaci6n que permilan una accesibilidad conveniente

1.2 IAS ACTIvi[)AI)ES.

Esle constante interaccionar plasmado en el espacio, corislituyc.
Ia EsrBUCTURA ESRACIAL UREANA, que en ningrin in.omento es
~es'lalica ya que conslantemelilc sufre ITiodihcaciolies dc La con(orrmci6n de los Centros Urbanos. para los diveTscts
traladislas, ilalla su ra7,6n segtin los dl:€rsos puntos de vlsl.a

I crecimienlo
de acuerdo
liabiLaiiles
rehatiililaci6n. remodelaci6n,

e
al comporfamicnto
lnslituciones
siem,;re
UrbaTias.
reestrucluraci6n,
cambiarile
e:i.is'.ierido
de
pui.\s
elc
los
un
-+
Pala alguri`?s `\son principios sociales.

:i::;ii:"Jn`;:s[::1: cCo:::::abr:: f;mat::i:°::{Ser,yda c:e:ancs`:;ur}Pdda|dd

como la conducla de_:

\1
I g:[Fea::n!:n::s,:qmu:'`::`O|.a§e;::e::d%:::Oddee|:[ss'`:o::id`;:rbe:n';sT`a's
sal`id` c(jn\c+niencia,
deterlnina.ri-ies econ6micos.
educaci6n y amenidad` y para los mss,

I soluciones est,alicas de las` edif]caciones De aqui, la necesidf{i de

prever soluciones urbanas para el prc.set,le y el ful`uro pr6xiTn'.`

I
I I)ebe reronocerse que es muy comp\e}o dc`ierminar exactamen!`]
• I?,s causas de la coriformacl6n d€ Ios Cent.ros Urbanos en geneTa!.

I Se denomina fji//4Jc'/z{ro por s€r un principio ordenad.or basico.

en el que las parLes son al lodo como esle a ]as partes,
dL.biendo 3r,?,llzalse Cada caso en parlicular, no obslante si se

I parle del corlceplo enune`ado en el acapile precedenle, en

\, ;I-
Jrpz7c/a/` porque su concresi6n la enouenlLra en el gsi)acio y L`l
fi"ci6n a la gcneraci6n del des`arrollo del terrjlorio I,or met',!o d€
 i+_
4

ic,`L: frill(rlL ``,I t`> ,;1'.`, `` ` + ` T:`:` i:``` a(I)``^`J`. `rj7| 'r.C> L1/:,7'^L/,`- i',3,jtio_i j= -:L`; :.fa!=,`-`.i':.`: :!Er! :i\:S`` S'l'..j`={i-. js .I r=S?...{j=|-T L`,'cs, c [L
-i{;>;!:].,,` r:]mi:I ('uf;,'.:ri![! a':lil-: (/: a;/`J'/I/.i,./c£
dc,c'`d,I,c.Iiz!..3 i- df!`,cri.:.:i.-`=`cst j`t` a:=Lrj3s .3:.i,eLiT+=-_'ii_ale.- jj'
`i'f:`s,=`... >` Lsi `. .i.-L€``'1iJ.s ``-.`:er_£i:.itc;s`'.

;J;:sh%:,`3o::`t`u``PT`(fp'}aoa:i:;I:,tji`Tc;,Lt,:i:'Ldu:.(`':o-',e.,:ees]ya<se%]rci::)as}a}G,',A:

gcnf,)fan (.\ I..if`?'roFr/ i,r`r,I:il,o, Oil oLras I)2J,a`ciras.13s' acl.i.vidar!i:s

Er.Ii't: c~si.cs €siL`u.±icls ca.E`€ !estaJ.'al !c,s re:`!izad.cs I:I ['±ft-c,>'

req`Liiiiren es.pacio p'+.r{i ejtTc£`r esLas fllHic`lolies ,v' €Ti el inedtti HO}T`|. \±c !{ieiizie` iiarlis. -u'li.r.riar: i-:rll.e:t' s`,'jtize }a }c.ali'Lzaci,¢rf cl`-

f`isiio q\je las rorlea, tLi€rideli a locali7,arse buscando \'entajas |a± at:i,itija.±€s .`i:i€ geiiet -!3i 93 -uTSc` 3€! f:Ielc i:is c-I,:tfc. i"iTi`ig:tJ`
/`o]Tipara'Li``Jas: dil(irpilit`.s pfira cada iJna dE e]!ds, 6ti: ci med}o co+r cric.iiLacl6r£:. e-:cni=.zriic,3 ;v' }os `J.Ifii!Ti3s :oc=Gj`igica.
r I.isico apari'ee come i'>`l€ible }J la`< a,C{lvldad€s Ccimo `L.ansiLioTias

Eri ,:tj];cli`:.s`:;,rL. i.+'s €c!.i:`=:LdarJes riEjE=iar!as `3e:Le:iT,tif£3 t:i Tjc,.3 `:,,i

1€ dem3rjt]?I d3 ei`pc\i" . fjTi;ilia los I)j'(tb!`'!ji8s de "uso dt'?! S``ielri'', ='L3!C er, r?: i:JETi',rc! lL:;`-:>_rLJ. FT= tc\.=i.. i.:.=.`-I c .F`='c.'}reL='`.]t ` s I.L=`-==?I-1

dcndr? lcis 3(`j!`'l`rlatl(`L `:e urp,ar]l`/a,ri Ei`La I..`,call,'/dc.I(`n eri €} 7.=:g:!ai` i``,:is ;)I.`-f :`=`i .'J:T:=`=`=`: a=:,='ij:±c-.I }' sis i?:i-,`,(jr.i. `

es,Llac:o i'c r,6`:i cn ,r,rmL,`tr ii,,` df~ (`t.6an.\22i';f'\n }' fu7ic!(,T!al`sr!io. I:€ COL-cls,I:,i.`';|€_`,:rss £:: i: c`:.Tj,i|:+I. ££]2jT+:~`e is: rr.i.T:`' c::i-3 :I

dor}d(I 1a (;\Ijdad 'iambif:.jl h7` tJr .`er func;\1nal .,A, su v`ez. esLi inleneion lie esla pu'I,`iic2ci6n e:I a: calou}o gel LLqi[ip€if:ie,ili`,
irrii)lica uT,a di,i;trili\jcj6!i .|eraiqu!ca de c'!em€Tilos en eJ coji,i.ui`,'Lo, Urballo.
ol(`,rgandG`le5 un lol, una ?a+Le8`.u.itr, }' `uli l`il8ar €il el SLi`Lcm d`.:

lnleracciones 1.4 PROCESOS SOCIAHS.

1.3 US0 DEL SUEL0 URBANO. Eslab}ccido ya que en el uso del sue}o nc so!aLrt,eILe irfT!Ijyer. Iof
aspectos ec6n6riicos. se describe esquema`Licamen!Le les procesoi )
Stuart Chapin, Con m`dcha razfjn ana!!za e} suelo urbdno, sociales que afectan considerablement? eshe use. )
torriando er, cuenla las fuer?.as qi}c se €xtienden mas alla del i imijo#ii//0. 6ido[I:lil F: y ECH6Aciow. \
arribiente urbano. cop,sid€i.a la estruc.lure y e(onomla urbana
com.o parle de la region y aun de lf. riaci6n r,+,isma, cls lci` base PRED0mNlo.- Se rofiere al colitrol ecor!6Hiit.o o soc!2il qua e!ert. '
econ6mica del iJso de ]a tierra, cn la a.`je las f\]€rzas nacicjnales. una zone de ]a ciudad sobre las A.emas. el predoFiinio Lah']'bir t
`regionales y loca!os` lieiiLll ulia !ri,lma interacci6ri` vicne dado por el uso casi exclusivo de una actividad cn d',?±;` \,
area.
)
John Ranel)s` al respcclo ariola "las ac'.]vldades repel.i(ltia d€ los
individuos y de los eslat)leclmient.os. rel,3c!onados al uso Gel GRADIENTE.- Es el idea €n que el predomiliio ha iniciado iiL`L ;
progrcsiva disminucj6n` dando )near a ]a Tnanifestaci6n dc- r.!``'..\``
i:iascj:]oenurub'{;ano`:Cs:,:`:I:C}c°hna;1,]na(,)d:,f::e:ne,:e:;:n°oe`qus:e::"usEa.]cuoS: acLivjdddtls y por consiguiente su iTif]ueL|.cia coma cepJ.i.o i.i,L?`..-
re{erenc]a a la dislrltiucl6n espa(,'}al de las (unciones de la areas pcrile.ricas.
ciudad areas de vi\J}enda. de ir[d.uslria, comerc,.. y sjs dis(r!)cs
de /eHta al por menor. areas de lrat)ajo` insllt`iicionales de SEG.REGACI0N.- Es un p_roceso rdacionadQ con I? a£TiJz[3 `:ill
esparcim)e,ituo, ctc Los patrol)es geogra:-I.cos de est.t73 a.Teas iiesde todo pt!l}to de vista scteciivct i:,i e} qne ``rl±....i?((i`

furicit>mles, ihan 5ido iFveslLngados desde uT:a v{ri`|G`Ld dE\ puTii,os bomog6neas se r€iJ'nen I)era forma grtipos. 6stos Fh-f;'1cfr i j
de vista re}acio"dos a.i `pleneamier.I.o, la:es cctmo L'rtt?riisi;io. act.i`Jid?`des iior e}emplo. i<Ir, area de me£`cadpo aJ pcr TtL'r.'+ )
matpriales ae c.ol}Strucci6n. reparaci6n de 3iit.3rr.6Ti'ss, et.:. .
§t;:i:i-:;,,taura'e,.\:`:,°n:[enj:ndd]:[ndsoue):e]Ge]°ri,Lrearf::I;e`'`p°,g:ies|;JL"::i For gI`upos sociales €lnicos. re]igiosos o peEli€os. cas`j dc; I
_j|lLstig±dor y de los meliidos tradicirjnales de invc;±±ig.ai:jinj t.fu-rios r€side]cla}€S. b3rrios negros. cltinos uL otros
I STUAFiT CHApiN..Plu,`ieom`::n\o dpl usa del ;uel. Urbjno" 1`J/`/`

i ++g;i ++
ri-)
 ii----
6

t.itijdi(js esiadislicL`s pT.evios al d!seF[ci. I)erc a o`ojet,cl de Lc"r

cENmALlzAcloN ¥ DEsCENTRALHAcloN.
--.______-. `jna |i`rimera aproxlmaci6n que P3Slerlormeri`ie p`F

apro}.im8ciones sucesl`Ias puedc afiinarse. Se da uTia idea, bauddi

Ia feLp±aJi2acip_n_ se refl€re I)or ]o general a la coligregaci6n de
en cx-per:enclas, sobre la relacl6n Porcentual _\de _I___
usos er'. dos
.-__'J__,:^1

cc'nLrcts .Irb uno de caracler industrial y el oLro resider,cia}

i::!:a]y i unclones urbanas en un delerminado nticleo urbano
(J`ab!d -

La _r&cLrfua]izafich. es la ruptura del ntic]eo y el traslado de

__ = , =.----".= use,#_t€-==--I-,.-I IFinesR€sidencioles
parLe de geiile y funciones hacia areas perifericas a nuevos
centros sate]iLes. 45.00 46.00 -
10.00 11.00
Fines Co.iect`iL``Qs
Eslos 16rmi]ios son empleados paTa e] ambito urhano. cuande se
3.00 5.50 ,--
lrala de} ambilo regional corresporide e] `iso de log termillos Fines `?a,rierciol€s
Concenlraci6n y I)ispersi6n. respectivameiite 1.50
I 4.00
F'iries )ndus(riales

16.00 1500
INVASION Y SUCESION. •\l,|(JS
I Ar€c Verde Pbblico
12.00 25.00 `
Le ]nvasi6n es la lnlerpenetraci6n de un grupo de genle a un
100.00% 100.00%
area con delerminado uso. por otro grupo de diferente stchs I

econ6mico. social y i`ultural. Tabla - 1 .

La Sucesi6n se da cuando €1 nuevo grapo o nuevo tiro de uso.

ES!.os porcentajes lenLativos han sido calculados con uns
desplaza definitivamente a los aritiguos pobladores a usos.
densidad de 200 habitantes por hect6rea.

Este tillimo proceso se da principalmenle en barrios

resid€nciales. sin olvidar que €1 co,mercio tambien se desplaza a` 1.6 EL EQTJIPAMIENTO.
eslas areas.

Eslos procesos llegan a ocasionar cambios tan fundamentales en

el uso del suelo` que se requiere un ajuste constan[e de la i;p::,i;:inn:#se°sr;I;:£%a;b::1:tno:s:n(:a::¥:{!ib::S:a:(,:;::;au}:ede;{,.e:n:e:n!}::;
Eslructura Espacia] Urbana. obie'io satisfacer las necesidades del vivir cotidiano de .las areas
r€sidenciales y de las aclividades que son indispensables ,para su
buen funcionamiento.,
1.5 REIACI0N PORCENTUAl, DE USOS.

Sin ser exhEiuslivo se propone un lislado de refel`encia en el que

i,I planificado.r Urbano. el Urbanisle y los eq`ripes
figura el equipamien'.o n€cesario para un Centro Urbano
multidisciplinarios, que esLudi{in el diseno de un Plan.
frecuentemente se Yen enfrenfados al problenia de la asignaici6n
Al tralar mss adelante los umbrales del EquipamienLo, se \.era la
de areas para las diversas aclividades que compondrin el nuevo
apar]ci6n de cada ulio de ellos en el tiempo I espacio De moi`)o
centro urbano a crear o reordenar.
general este es el Equipamiento Social o Comunilario para la
terrfunanle. darse:urn relaci6n percenlual de
por 'ciianLo I estvo dependera de }os diversos
 Fii- .
8

pob|acion de un asenlLanienl8 urbano y` Puede decirse que de

D, EQUTPANIENro DE SALUD.
h]°dA°P8::]}Cpua[:r}eens[oe[d:q£:Puac:::orpL°y}:r;n]sae::V:::`d.a
Corj'€sponden Postas Sanilarias d€ Gobiemo, Dispensarios de
b. EquipamjenLo Recfeacional DistriLo, C]iiiicas, Sanalonos, Hospitales Ptib]icos y Privados.
C Equlpamienlo de colric,rclo L`r,' i- H ospi tat es Esp eel a] izad os , Insli lutes Bromatol 6f;ir.os.
` Farmace\lticos, Cel]lros de ]nvest]gacich.
D Equipamienlo de salud
E Equipamiento Administrativo o Ges|i6nT'-. ,;i i`- (

}'. I;quipamiento socio-Cultural + .c I?,, E. EQunAMrENTo ADMINISTRAITvo o GESTloN.

G Equipam]ento Diverso
Ii. Se-rvicios "bllcos :'` t`r7 i Pa}acios de Gobic`rJio, Legislativo. Judicial. Pre{ec[urQs }'
Subpref€cturas, Alcaldias y Subalcaldias. Casas Comunales.
Todos 16s Equipamielitos eslan en funr.`]6n a fada situacio|i„ a |os Policia, Comisar'ias. Bomberos. Correo. Seguridad Social.
habitan{es o usuarlos. a la adminis'Lracl6n de la colectiv]dad que Ministerios, lnstiluciones Pribh`cas descen[rahzadas.
(-s responsable y a los n]vel€s f]nancieros y soclo-cullurales que
le son propios. F. EQuipAhflENTO SOCIO CULTURAL.

1ra coricepci6n y las caracleristicas de los dlversos equipamientos Protecci6n a la lnfancia, a los Ancianos, Guarderias de CenLros d€
irarian con el iuempo y la necesidad de nuevos tjpos de
Trabajo. Centros Socla]es. Hogares. Casa de ]a Cullura, Teafros.r'
Equipamienlo que pudieran aparecer Cines. Bit)liolecas, Salas de Reunion. Museos. Salas de Exposici6n.
Centros de congresos, Sindicatos. Radio y Televisich. '
A. EQIJIPAMIENTO DE EDUCACION Y/O ENSE*ANZA.
G. EQumAMIENTO DIVERso.
Corresponden a isle las Gtlarderias. Eslablecimenlos
Pre-escolares, Escuela Basica, Colegios ]ntermedios, Colegios
hictdios, Establecimientos Especlales, lnst]tutos Comerciales. i:::I:lags; , M]:i:Sd]:is6± j%eaT::et:,r[E§iac,co:::eig;opuhecr:::. p¥':;tt¥sLsy'
]Tidus( Hales, Admiltislrativos, Tecp.icos, Polit6cnicos. Embarcaderos.
Universidades.

H. sERvlclos punLlcos.
8. EQUIPARENTO RECREACIONAL.
Estos se denominaran Grandes Equipamientos cuando s€ tra[a dp
Re{erido a atreas ]ibres }' verdes, Parques ]nfaritiles. Pafques
`v'ecinales, Parques Dislri`ialcs. ParqTJes Melropoli{anos, TJarqucs y
i:i::]is6cyn]cao:u::i::`erde£:°u8auepodt:b!:.Sfi::tc:°ris][ai:nsia]St]ac]°};;
Campos Deporlivos, Tlese].vas )' Parq`Ies Nacionale`i, a3) coma
plwial, Alumbrado Ptitilico, Telefonos, Recolecci6n y tr@tamieni*
areas I'oreslales. de Residuos S6lidos.

C. EQUIPAMIENTO DE COMERCIO. 1.7 LOCALIZAC]ON.

En general Centros Comerciales a nivcl de 1,lr,idad \'.ccinal. El equipamenlo se loca}iza de aouerdo a consideraciones fisic?s`
nislrito,.MeLr6polis. Mercados de Abas[o al por mayor, Mercados econ6micas y sociales. eslas condicionantes necesariamcr,le
al por menor. F€rias deben olorgar caracler especifico a cada equipaniiento.
 I-,
10

Sin erii,tiargo a .riivej de Pla?]1fli?,3C\6r!. S€ coTi`s|der3 ciLi-{t`L`:

elementos comijnes a €sla ]oca]:/,ai:ton, los cu€`les 8enfrfin i?:`t

ilsos de] suc'lo eii el territorio (par¥%E`%§uDfoEa=:EdN:Pi%5%o=oTi=N:3:?;{es)
/Partiendo del a Tea fiesk)enciaD
Dichos e]ementos Se denomlnan /ac/z7/fTD- 4:e /c7cia/zzz?ci/c7'# , q.ue
|nc]uyen desde riesgos Ilalurales de] medio fisico. pasando por la
..entros de trobojo 20 a 30 minutos
800 mts. 610 rriinutos
::rn;:ad(dy]ssteagnuc::iadcdoem];:L;`br):,ads;d:f°::T::lab:i,°da}::an[`;pr]:::::::a: er!(ro Comerciol Vecinol
enlro Comerciol Dislritol
30 a 45 minutos
sociales para los llati]tantes de la comunidad, vlab}lidad
[scuelo El€menlol
800 mts-
econ6mica de cjertos usos eii loealizaclones comparatjvas
1600 mts. 6 20 minutos
(precios del sue]o), cos[o rJe uTba)lizacl6n, cosLo-benefic;o y
20 a 50 minu{os,'
alraclivos funcionales
::!#:;sE::€:[Jo:::,ooyporqu€svec,no,es 800 mis.
Compos Depot-:`ivos y Centrcsde juego
i600 in(s. 6 20

Porqije Pdblico Metropolitono 50 a 60 minutos

gess fdarc:La°srefsuj,)I:'::+L`::I:,%:Sd:ie:::pi:]j: :irbc;CnL: ::|abc:loo: ,?I:,Ter,}£:`
y P`ecreo, en sus densldades df`sealiles y en funci6n nat.Il.'almtJii`e Tabla - 2.
de! lama flo del area urbana y su entor,rio regional

Esfa medida de la concentraci6n de pobladores es basics y

Eslos fac`Lores sori `iraducidos en noriTias. siendo i:ri coniunto de
Drioritana para el calculo del EqulpaJliien[o ya que {t
indices o medidas eslablecldas para valorar cuan`.:+valivarr.€nt€ y.
aeterhinadas densidades. corresponderan cierios tipos tl*
cualitalivamente )os elemenlos que componen ]a comunida\i
Equipa]TiienLo y ademds. POT.que se conoceri e] niim.era de
usuarios por equipalniento. su frecuencia de uso` sus capa3idadgs
I,as normas t,oman generalment€ la forma de slandarls minimos
dptimas, su radio de innuencia. su ubicaci6n y lQ que es mi`f.
qije se aceptan como de inLer6s pribl}co. Para el Pl?.neamiento i|Tiportanie el espacio necesario de ocupaci6n de] sue]o. tanto a
urbano se adoptan normas "deseables" cori un riivel de calidad
nivel de ireas construidas y tributaries.
entre e] minimo y el 6ptimo. por consiguiente` las normas no son
absolutas. sino mas bien. guias o crilerios a adoptar en
circunstancias normales.
I.9 Its NORAAS DE EQUIPARENT0 Y SU TRAI)UCCI0N EN.
CONSUM0 DE ESPACIO.

ie%:tndeoraadaig:lneo¥P|:.ose(%Brf;u_n;;elosfacloresdelocalizac}on Se entier,de por NOREA DE EQUH]AVmlT0 a,una regla. o indife

deseable. forrmlado para guia del P]anific.ador. a ser aplicado a:
d]sefio. de.nlro de ciertos limites de seg`iridad. re]acionadc{ al
I.8 MEI)IDA I)E LA 0CUPACI0N I)EL ESPAclo POB LAS
//;Lmpr7 . donde se dan innumerables transtornacion€s y al
ACTIVIDAI)ES.
c!j/1 7zcyz7 . donde se presentan hechos muy siTigulares.

En un Terrilono o en un CenLro Urbano, principalmentue se

Exislen eri consecuencia. para cada equipaHrienlo /ce/2zr# , {!\.t
requlere obtener areas muy aproximadas de la ocupac}6n del
indicar! la naturale7a y las caracteTisticas de cads iiTio, [orFa]T..dn
espacio por las actividades, enlre estas. Ia acli\i`ded m3s
en cuenLa le imporLa]icia y el tipo de poblaci6n a sc . ir.
frecuentemente medida es ]a residenc]a]. cons€`gulda For ]{3s
densidades, en unidades ex|iresadas por .4a/y/a;7/c.-/cy Ac]c./c7'r€?
Eslas riorm3s lienen su origen en observaciones y esiudi.cs
o |Jor l]dmero de v]vier)das jor l]ec/area c`ienl]ficos de muchos aulores especializados. o de reglalil€r,t„
 jE=
JI

12

oficiales de lnstiluLiones res|!Onsablcs de eada u|)it de e]|os

__ La composici6n de esla poblaci6iiu For tramos de €dad

(%d:£#en;c:aas]und;c:oC'npa°]:Lsesy'ecxu[|ta°;I:iraasnsp°rL`LIC)ytamLHen escolar,

_ Los porcentajc-s de escolaritlad (eva]uacion de la

Generalmenle. se conslala que. Ia exlstencja de normas` ]o mss •pobldci6n escolar).

Prraedc|Scacs]`6nes ue: fa:Ln°ar P°:}aL;Vo:I d€pno[s::,hddeaj° qduee S'd£['::I;Coo S: _ El modo de divisi6n de la poblai`)6n escolar, For
jmplenentaci6n de] eqilipamjenlo es'iableclmienLo y por unidad de ensenanza.

_ Evaluaci6n de las necesidades de cspacio consLruido

necesa}lo por cada unidad y est_ablecimienlo.
;::s:|[caon::ar]c:;r![ao]nne:;::?:c[:eo,I:flo:;:::;:ioensd;I:;s't'ao:uT::,'
eomo ser: a) Ia posibilldad de inadec`Facion de] eq-u!iia|nienlo. b) _ Evaluaci6n de superficie necesaria dc suelo y ]a

impl@nlac)6n de superficie Cons(ruidas y trib`illarias.

!d:i:s:::r°::a;:[]]anvd;e:I:a:§p:I:ria:o:r::;:n:e;oe:;)c]i::a;`8:;I;d;a:)S}ia:::I:::cpt::r:]adcsLse,ls:S:i,I:;i Coda ulio de estos facLores \'aria no s6l(i con la poblaci6n

considerada. sino tambi6n con el tiempo, la concepci6n

Le utilidad de las nc)rmas, Por las razones indicadas, esla

precjsamenle en su conlenldo Sintesis, como ind|cador de]

;evdoat:°#L:I::rv:i:nec:ia(P°hllca))Conlaonganlzac]6nfunci,or,a}

;::;,us:: ,:::r]::Papca}:; spua r:xpea'ns:oqnu'Pdac:::: t:e pcr]::eunntseia nyc] :: 1,11 FLExiBmDAD DE LAs NORMAs.
normales en las que la disponlbjlldad y preeio del terreno no
La flexibilidad de las normas s€ presenta en dos cirounstancias
presentan un grave problem.
diferentes..

1.io cARIrmR APROxiMATTvO DE LAs NO"As DE|,

Ia primera corresponde a la di{icultad a a la imposibilidad
EQUJPAmENTo.
lerrilorial` financiera u olras que obligan a la` colecLividad o a
18 adminisi.raci6n a realizar, inplementar y has[a a pla"I.ic?,I
ESLe caracLer no se reJlere a que las normas son mss o menos
un equipamiento no acorde con las normas. conlormandose con
aproxjmadas a una realldad, Slno a que lag normas se basan en
un equipamiento en si deficilario (inferior a las normas).
una serie de hip6lesis plantead8S Por aproxjmaciones sucesivas
de las relaciones entre la definici6n lunciorial y psiquica de un
Le segunda por el contrario. supone que los medios a la
eq`uipamiento y las necesidades Propias y reales de la poblaei6n
reallzaci6n de equipamienlo de acuerdo a normas t.e6ricas.
que irileresa existen` I)ero dadas las necesidades c:jj:7€fzrHZT#f de la pob}aLi6n
y a sus datos psiquicos de desarrollo y ambler,te, las normal
Asi por ejemp)o, las I.ol`mas C0nceTnientes a| equipamiento
son revIsadas funcional y especialmenle para su adaplaci6n
escolar necesario a la ensefianza, supone uri conjunlo de

poblaci6n conocida a servjr. Cuyas hip6tesis aproximativas En lag dos circunstancias se da la ]lexibilidad d€ 1as norm;s. en
corresponden a:
`sangE;i:ear a!asadnee:ue:rdda°dsees oa r::SuerT:i::{osd]psapft::]]::.esy e r` I a

De lodas maneras` esta flexibilidad, depende del Sistem3 d€

Progranaci6n adoplado, de la adminislraci6n de cacJa

i Jffiffi
 -._`

14

`/ ..I. `:5T.:z ;`:`i ._:\: .)?, I,I.\,'`3t-,Ji,i\,'iri.i-.:l `\/ ri-'=`| Sr-i.`r .,

G€s:ui6,i

E`r] kiffaestrucjiira (jie S:-i. }c]oS PJ['bricos` sir. i`rr,I;dt-6L. }i`

flexlbilidad debera sel. minima

 j5
16

CAPITULO 11
(Radio de lnf]ui`ncia), lo qu€ 16gicam€nle crea unar/?yzan7z{/a a escala
de esLas unidades.
JERARQUIA DElj
For colisiguierile e] 47gryj2aj7z/dch `. a disefiap o implementar, en cada
EQUIPAMIENTO~ESCALAS uns de eslas unidades, laiTibien €sta sujelo a la /arjyl7z//'G a j&fir:a/a .
a la que sc traba]a

Uii ejemplo de la Jerarquia o Escala_delEquipar_nj_en.i_o`._s_e__±iene en €1

I;n:t:eer:a:::]ao;isn?;:]{:r:en:¥r:n:'nsftLu:n:c]Co:nLno:SucC:::8,::a:nul:d]°::JcuLy:,Lc:ei:;:::i(:ees:°§:]j
Comercio, donde para un e]emento simple de algunas manzal]as. sera
suficiente uno o dos almacene`s de abarroles para consumo diarjo, a
:::::i::i§;.I::Sco#ru9£Jas y a la `'ez confleri:n al corijunto ima
nivel de un conjilnto sl\perior compuesto por cinco elemenlos de
manzanas, ya se reque,re un mercado de abaslecimiendo incluidas
Cada e]emerito no consLjLuye una unjdad simple, sinrj a sij vez, esta
tcoorn=eacduoenc£=rdey]aars`aasct,v3§ii.=§.=ie;fxprQ:=b:;:::#u`e":E'=c}asas#evnet=`=:a:
::mn|`::;dn€°€.S][ec;LJ'epnrteosc°*[ad;::eassrsyesr]eqa::,ns:aceus;Vaaln;:I:i:esrec:|eo8ayJ:::::
locales comerc}ales que servifan tambi6n a ]os elemenlos simples en
compras ocasionales.

Es[a organizaci6n, tanto de arriba hacia abajo como a la inyersa.

Iiene en ambos sentidos''su inpo.rtancia 'y su relaci6n jerarquica.
;E;Sr;v:::::1:I::i:]c;e;:ud:::e::dr:gc;o]niJZ;:s:I;ie:jag:::::n:;::s'd;:r;C;:);u;I:a:s'US;¥v:e;ce,:na;d;;d:]e';a:fn;:i
Entendida esta relacich, '§e veri €omo' denominan 'estjis Unidades
Urbanas en algunos paises y segun tlrbanishas mag conocidos:
:a:cpt::asaj:eds:::Ire,3:]oasst%e#:g:orsapri]:I:cg:,ansde:svlee.:ocsm::Lo:n:[`:;o¥
grandes vias de comunicaci6H y serv]cjos de transpor[t`
FRANc|A.- 1. Grupo Residcncial o Manzanas Residenciales; 2.
Todos estos el€mentos, estan comun)cados por un ey`leriso lejido de Unidad Vecinal: 3. Bario: 4` Disthlo: 5. C!udad.
vias urbanas. que posibilitan su inleraceich.

RUSIA.. I Ntic]eo Elemenla] o Gmpo de Wienda: 2. 13arrio,

Celula o Minidistrito: 3. Zona o Distnlo; 4. Ciudad; 5.
:i;:ts,vopsr'::;P#ba°n:§g;Za:'ovd°esrn`;ee]£c::tsraap:::ca,::c`;;njaahs:rcaes].o°ns
Grai. Cindad o Grupo de Ciu_dades.
jn[erminable de manza]]as en damero, car€nl€`s de caracter.

Se trata enLonces del ordenamien[o de jas ciudades nuevas o del BOLIVIA.- (Ministerio de Urbanismo y Wienda) 1. Sub Unidad
reorderlamien[o de las anLiguas` buseaTido e! djsefi,o dc zollas Vecinal; 2` Unidad Vecinal; 3. Unidad Distrital. ([!.

proporcionadas para agJ.upar ac[ivjdades af]nes o por 1o menos no

dlscordes' y sus correspondleliles hs.lala(1ones a 4ry4z/+zzjfjz!/co/o ¢]ecc:|da]]:2MUE;C]]dpaaj)Drs?#[,i.jesc:et%;m`]Megi°:p;htau;#d
adecuado. Area Metropo]i'.ana, 5. Reg|6n Melropolitana.(2)

A estas zoJtas, se denominan UNIDADES URBANAS, cin e! entendl.do de

que existen dlferencias entre ellas, en [amafio pob!acjonaJ. area 0.E.A..- (lnsliluLo de Planeamiento d.a Lima {I.P.L.) I. UnidaJ
ocllpada, nrimel.o de aclividades y di.Versos alc.a,T)cos de jnteracci.6.. Vec}na]; 2. Distnlo; 3. thud.ad:`.4. Mc'[r6po[is.
`-

Arq. Jorge Scrov.Io Voife. Afq. Jorgr Oiero

 1£8

:-,:,i.:-:-i-:-,'£,-`i`,.--,1

{`±:i==,E=t£``.c:3i€i=f,{;il,.:I;i:.rtT=.i`;`3T:i;3t~3:i

Cc,ii.J= i-LL=€€€ i:.T'=cZ==S: ?`:.: i' }ZTj=_lj:i==.:=_i_=S SIC.I ..€-==':9`d€£S, ,:_r. =`±€.Lr.os

casG!T €=jsLe i:iB-;rE=idef±ci6. pincipelmeEie €n ]a L}3ii3ad Easiea` }1 en

lc€rilros G;e Trc5c;.

;ig:?o?=aeEase::ac¥G=Tt-=5=g=eg:`i±::3=Ee!=r°cpb°[¥,::.a:s';e;:a8;°hn;ao].espuee: :I:::::;::::::I
Centros d€ Negocios Dis[ri(ol€s
!c`s Eiedes ees3 sfoT.a !aLs ni¥T_eus. 800 mts. 610
l\-,er!ro Corr`erc;c]l Vecinol

?+;sf sf s€ cf=Ls:£.==,: £=5 c`ar-T13ri.st.its,es de ?grjp3Tr}ier!lo d€ la goo mis.

Escueii3 Elcm€iii`o!
=======::i-_ I::i_`.:=====ii== F ?/=_i 3.erls::i:±=s ±: S=:3q resi±€nciales
1.6t30 rrits. 6 20
`:oleq:o lnl`errrledio
=T...T=-:_i ,==`=,=j= -_ :ii i-.-=i==:=^ c =?_rfe`3F.`_€=i:I=r.?.s ±`€ esl.,jt`!eee e,ri
€£-i.-i =L:-;:3~=if== -. i? e5,+~it= :-=€_f=.ji,=a r:;.s :.p:-i+a;i-.Sa c:c -:s:±ei'£i`:do `jria 20 o 5tl
Co:€gio bled:6
/=^:I?fj:`ici€~i= i3_t=:I:?_T rae-=t:iic] ±e ~CiBCC +a5i!n||'.es PCLr \rl`rieri±a.
800 mis.
\

1.6C0 m'`s`. 6 20

Dfli qij€ PJblico I,jet.ropo!:tcilo 50 0 60

Tabla - 4

En conclusi6n` e! Centro Ur.Dano se configura en base a Up.idades qi.'tc.

va_r, de escalas menores a m8yores en aclividades diferenciadas, `]c-
7{qui la nel:esidad de calcular y disefiar un EQUIPAMJENT0 adeci,]ado a
eslas escalas. vecmales, i)arrios. distritales. sectores metropo}jlarios I,`
ciudad }' de melr6poli` para un eficaz funcionamiento, hasla l}egar a
salLisfai`er las necesidades de la comunidad total.

Tabfa - 3

Lanm=Ond:'¥enedpee~EL¥`£E°a.(STeab}aac:Z)ec::#o°e;:::]':C:re:;i:::
Equipeinenies. due ayilda]Lin a la local!zaci6ri de ]os mismos
rdaei6n al ifea de m[jeEicia. sz=jeta a la escaia j€rarquica de
LTDidad i;rhana coITi`-pondiente.

3 Thaeifegcin dE"lie ddl s€o9b-

4 Thtrin. END7ife± y ogivn-
LJ
JIIIIII'
 19
20

CAPITULO Ill signil-iralivos. prop]os de cada ]ocalidad, en dos formulas

malemalicas.

INDICADORES DE LAS NORMAS

DEL EQUIPAMIENTO N-¥(1) , N-£(2)
El establecer3 normas de equipLa.mienlLo, no es .ii.i problema Simple, al L`ri las cuales:
con[rario, requjere de i]n esfuerzrj-siT]l esls de un conocimierllo de los N = Nrimero de Estab]ecimjentos
diversos 16picos de la Plamf]caeion Urbana en gelieral y Gel K= Coeficienle d€ Uso (% de pob}aci6n usuaria)
Urbanismo en particular. ya que son muchos los factores qLle A= Nrimero de habilantes
intervienen. d = Capacidad asignada a log locales
D= Densidad bru[a de pob]at`i6}i
En el deseo de t)rindar al P!ani,`i:ador` ii] UrbaliisLi, al Arqu][eL`l.o y al Z = Area de !nfluencia
estudianle de estas disciplinas, ima guja papa su dlsefio se llegara a
ese esfuerzo-sint€sis. Hl empleo de la J6rmula (I) o d€ la (2), estd sujeto a] propdsito

Para el planteamienlo de las jTiomas, se I.ecurrira a algunos

;iicau]EdzcB:Irons,u.3:}eus!:Rae:::a:]a6tn°Syd;SUE::';'e,:(R2')8°::Eiaui]:izcaad[:s
INI)ICADORES. que permitan est.ablecer esas i`egjas o indices deseables.
por menor y Cainpos Deportivos

A NECESIDAD DEL EQUIPAMIENT01, J

8. FRECUENCIA DE USO.
8. FRECUENC]A DE US0
C. ESPACI0
Determinado por el ntimero de usuarios que uunizan el Equipamiento,
D. cAPAcmAD OpT"A
como un porcentaie de ]a poblaci6n. Este numero justirica en su caso
• E. RAD'I0 DH INELUENIA
la eonstrucci6n` man[enjmienlo y aprovechamiento marimizado del
F. LOCALIZAC!ON
Equipamlelilo.

El concepto de estos lndicadores, se def]ne de 18 .manera siguiente:

C. ESPACIO.

• A. NECESDAD DEL EQUIPAIVENI`O.

I)et,erminado par ]a actividad a realizarse en cada Equipamjento. Se
expresa en area construida y tributaria por usuario. ]]egando d€ esha
has requerimienLos de un C;nLro Urbano !]evan a c.onsiderar los.
manera a las superficies lota}es requeridas

gveedr:a;frt::::sedeto:#):s'e(nvte°r.Eirb°r£5d:`eEnqu:£ri:efiuo€)`nd°esa[}:rqp:: Si bien el area Lo`Lal varia en funci6n a la pob]aci6n usuaria. exisle t!n
se hace imperalivo, comprohar su v€rdadera iiecesidad y una vez
t,amaflo de espacio 6ptimo, fuera de] cual, la dotaci6n dc]
realizada su veriJicaci6n, e} paso inmediato sera establee€r el n`imero
Equipamier\lo results ser no iuncional o antiecon6mico.
de Eshablecimien[os o unidades que saListic`ir=ran dicha nccesided.

D. CAPACIDAD OPTIM_A.
Mti]tiples son log 6sludios a] respecto` sin embango, el mag conocido
•es e} planteado por Rigotti. quien l!ega a sll`tetizar los datos mag
Determinado par ia concurrencia maxina de usuar]os y por la
actividad a realizarse. de acuerdo siempre a u_na eficienle uti!iza[i6r
 a,: }3s `=si.?]aelon3s a ES!i6bi'CI?Jrnlenlos :i' a :Jrl Ct`st.a de o{r)e",.`c!3jn?:`
mhij+Ti,a o ra:onable En Caso de que e3JLa Cdp`r^cidaLi sea j'ebasaQa,
aeberi pfnsarse eji otro esta'olec!ml€nto adic!o!ial

E. RADIO DE INFLUENCIA.

Expresado por e] a]cance de servicio que presta el Equjpamiento, en

fulic{6n dd tipo de movil]dad o i.ransporte uLilizado, Ia accesibil]dad,
e] eiima, cond]c}ones geograficas, econ6mjeas. socia!es, densjdades de

pob!ae]6n. orgaliizaci6n adml.fiisLra'il\'a } en esp€cjal dc] tipo de

ae`Li``7idades a realjz8r,

Pare I-ijcir el Radio de ln,f!-jeneia d€] Equipa}?iiento se utillzan medidas

de longjiud o de 'iiempo (Vchiculo o andar humano)

F, LOCALIZACION.

Se refiere a la poblaci6n coni/eniente del EquipamlenLe en fejacl6n

)erarquica a sus similares y/o eon ]os otros [ipos de EqTjjpamento y

ademas a ]as estrucluras de la ciudad. ¢'uegdn tambjen en esle caso
rol importante, lag condieiones fisicas, ambieiitales y de comod;dad o
eon fort.
 23

CAPITULO IV 4.3
i!¥`^Tii,--,,!`!L`-i-_!f-i-cr.)i.-i:.i

DENslbADES ;I:r[:e:sr:o:i::ccefp§:at%;;i::::Coin::aod:eeur[;:Spfio#§tcfn£±£:;s¥jfj
objelivo` aplicable denlro de los Planes de Uso e] Suelo. convier.e

#an:;I::::;.:P#bmaannacn:esmeDnELfis:DmAB]`ea;°pPo°rr])°assp:°fevs:::sale:rrdaedi: para este objeto apelar a Densida.d FtthfiaanchLLINetit.

•,,`'^=\] z`,I: i i `` `i :i,.?j:
,i:I..i..i,i : ' .--..
.-`

interpretac)ones de esLe termino. se p|an|ea las definiclones I -.,-_9j 3;,?,J JE, ,.:i:i:,: ,,,.-. i--`:,-,
}nterr`acionalmente aceptadas. 4.4
\'alviendo a ]as dens]dades y con el firf tit-Ltifa.tletreYf rfua' it|-aci6ri'
•1.I
:net::ac:oenns:::]duessivaTef:ueyioN;eo¥Sin!s:ieanLfru¢ncgn::I::=id::!
::[]:}ndatdee:I/`hQur:0;n::s.mseed!::;:r}ia°;;Z.affad:I;`d::e:};Poa:i°v!v°]:nJ::
la actividad bas`ica rrias frecuenlemen|e m€dida`. as'i la DENSIDAD
::tab]yee:°nq::,~Tac}usS:6penrfi:]]eqs:[rorTfar#?f-%nqu:n¥-::;FF[:`'':::
r /lt-.££frt -L+:";2f.!j {}:;-;}=" .`,. I.
viviendast es:`\
RESIDENCIAL 0 DE LA VIVJENm, es tina re|aci6n en!.re la canlidad
``, ` ` I+~`:.,3I'vTv' All {iG i:J jt\J3
de vivienda y la superricie sobi`e |a que esla implantada: la 1[' `` i `` S=SV+)Si±5(l') 6l t. t-][,I;i.i-, jv -`"i-

vivienda se toma colno nrimero de viviendas o blen por el I ` -T'~'`. ` Or|io) 6!i[.?j' 3rj i.L`!i._2i`..:,..
.7`--,.-..

ii`:#iea::r°o:s:S;::::::d:o;eg's°eygins:;}¢:r:f*;ors::as!:Tu:d::dnoe}H:eeticaTa:re°::vde:I :I:,ne:°dass;.±uP;:i:I:gad€:on¥fodr;cse#£;*£!Sia€#*ji¥|u'!]aos
loca], regional a nacional. res-elwiila-a los equipamientos. '.•,i?i,(,`-,-.,,
. r`-c: :r,i-I-,:J`-i,, .;.,-:i,,,I

Pot €iemplo. al considerar un centro urhano de loo.000 `Par,a un ntlm?rQ.-d€ ,I vivie,nda&...h.EBffisiFadsReat{ap9i,?I B*!ta.
t!abitabtes sr`bre un territorio de !`oo& Hectareas. Ia densichd sera: .. `'iial fas 3.€d02,.£9!f!,';j!..:£{{

global sera de loo habitantes por |]eciarea y en este case. ya }a

peblaci6n traducida eii dt.nsidad. requer]ra cierhas aclividades de
EquiF)amiento •)i:{`.:r...)L,:,:--

Para el mismo caso. }a Densidad Residendal He fa sera.

4.2
Dos conceptos que son obj€'Lo de con!us`6n en su uso, se refleren '0 f!`)2 9i,.p ,ai;,i..,:-,I ,-,.

a:
(3)`
-DF.NSII)AD RESIDENCIAL NE'|`A: Es la ci`'nsidad del area • ,!'OfBal2`3H rj.j`..3};:1,^.i`,: ~
resjdenclal. ca!i`u]a'ja Sotire un terrilLorio afecLado tinicamente

por la v]v;e!jda y sus prclongacione+ d`ir€.tag. vias residen-

ciales eslacionamien`.oS y espacios libres. E::si::ES[fi`:!s:3::.c;:isB¥uS,`ableye#n:i8#<'#Si6,#}!aa,6`*€'£jjnl;r[:
funcich del l`.amero de viviendes: `.Ojil9iiT.£{!ufi{ !i ---,` -...
- DENSIDAI) RESH)ENCIAL BRurA Po.r e| corJrario, es la ` ` . ` .rfgcna`.I.a f`]f.{~r:?„f:.{ii .
d€nsidad de} area residencia}. ca|culada sobre un terrilorio ` . .`£91 6e.1L3 i?;_-I: :I.i.,:.[`[,,.

afectado For la vivienda_ y log £/a!/;Gi5jH/giv/a,f que ]e Corres-

- -Db-r#®, i,L.,-.,... `,,-:I:
ponden
 i..-,

D=J fs'~is fir.m`j]as basj`:as, podran. d5ci'dcirse ol|.a3 r]ij€

;:::tJJ:i`::i::a&Cu:;Tj:ie:.i:I;:`e°isp,::]f]2c%}£;C::|ienrLe;Sporder a las

Asi:

isT.:::]ceosm}pareDnednes;(df)dv:ve]Le:nd(Psh)yds:suEqi:pe:md]:nst::e(r;:;19el°La]

Respiiesla \

DN-=
2-Cual es }a superfifie (S), rieeesarid a la implan[aci6n de (L)
viyiendas y de sus Equjr,amientos (SE) en fu.r,`ci6n a tina Densidaj
Ne[a (DN)?

flesi)uesla.

S = ± + SE porconsiguleute DB = +

:oir:ui]nset:;r::o:]u:mig;,(ro)mdaen:':V]:;t]acsu::teap]uoesdaEnqiTpZ]£Tet::::
(SE) y una Densidad Neta (DN)?

Respres[a:

L = (S - SE) . DN

-Sol;tee::S;:;qe:noeLnes'::I,rsaiioa:,e:n:ir:e:e!i::c,,iEe`,:etnat!en:t:e,ec:o!:if:,!Fmad.d:ant,`o:
vivienda. a estas dos v8riables sc a,iadirA una oLra.. el Coeficjen[e
de Ocupacidn del Suelo (COS)

A___++
CAPITULO V I)f!ilr.? df, es!,a problelriatica` 18 i.EGf;a[ pezaca de limbrajes tie`
Desarro}io Urbano, L.lasif]ca de ia sis:jienie manera.

ulvneRA LEs DEL EQulpAMIENTo UMBRALES pslcoGRAFICoS.- UJn Lecho en= que; er esprc.i6 a€
urt;art.izaci6n, in es homogcheo }' comprende ac.ciderites Uar;aces.
;-.I
- n conceplo de UMBRAL` se uti!iza aqui como "el molnenio de
#£a£:A|CL°igai&ti%Sorse:}S(tcfunat:&f{.c::;b£#E-echoenelq'Lle}a
aparici6n del Equjpemiento", esta besedo en el nivel de servicio capacidad de} Equipamient.o, .r`,o es exteusib}e indefinidemetlle }'
que par saturaci6n. puede crec{r un nH6t'o €€,utpamjerLo.
::e,:Euqsu::::I::n::dsee¥:ae':n:::opaar,:usnao[`sj`rfuc:;e|a:jennTeesi:aio: uhABRALES ESTRueruRAIES.- Co!n6 Hah., hecho ch que la.
datos` econt,.+iicos coma ser: adqu!sicion de liems, precio de }a
construcci6n, presupuesto de funejonamic.ii!`o y recursos :':gma;i`e7`)ao('':;n¥je;re`:':£.:i:.::%:`dee,?Tt:I:£:.aEp?aur±e¥€¥?a?peers,,jE::,:
I , financjei-os.
dc baja del ni\`E! dc. serJiL`io

n lJrr]t>ral es un crilerio "nive] de servjcio/precio" de dlrici] " Lo]rar en cuenta la noci6n de Uth-RALtigspe-urmqu Puede
•.,I--( .'-, I + `
esiabjecimipnto €n raz6n a k)s dalos ci?aEtalivo§ y ouantitativos. mci.€cer iil`i3 revision de umbrales.
Asi I,a no€i6n de UMBRAL, es rdativamente ambigua en raz6n a
que pu€de eshar en funci6n de mtiltip}es problemas.

El umbTdl es un insLrumenlo pare I?<.I dg,:a€i9rt.`de.`.nglJiparfuenLo

in evidente es que }os UIfBRES DE APARIcloN DEl. EQUH'AMRTO.
pues, delermlna que [ipo
provienen del ordenamiento de tedas lag observaciones de
esludios estadisticos. por supuestLo de los que
i unci6Ii a la poblacj6n ;a::sf:i%£:Pnal=;e£;i;,iiiv:e¥qeo¥i¥rsiiaaf::ed:ei
Centro urbano .,,.., i;`..`„`, ` : ,,`.~.`,{: ,``„ , . ,
-:::i::radfr£.m'it:ce"'6nunde;;in;;eii:n::rv:cid;;ti£:e.,aE:::oene:
crec€r. hasta un limiie ma}'or sera tl nivel de servicio. Sin
embargo, eslo no puede lomarse como degm. en raz6n a que`

- H "nivel de servicio" dismin`]ye. cuando crece f.} tamafro del

€qu:,iamien[o en raz6n a Jas mismas rids locales. se suponc
tina mayor dificul'Lad de acceso. ;it::tr;d!::ia;:bi|:io!e;::ioendieep:o::poeEnjsii:f:do:Gi;efi:g:ig::?boidra:in?::;
regional podria darse. I, `,i `.+. :,,.t ,`
-- hog precios dE la conslrucci6n y los presupueslos de
funcionamieii[o no dism!I?-d.vex obligri{f .-iameiite a: creccr e] !if;,I. 0,-I -..J!:,,'-,i --.:: ,,., /

5.4
Equip3ml€n'10.
I.slag consideraciones resuelven un prbtena °rid`}-r:dfariri que se
- El funcionamie}['Lo minimo de {Hi Eguiparmei}t.o enfrenlLa presciila a item.po del discho de ",eves:,qgri[Qs, HrbaBdy a de
Cenlros ya fxislenLes y es qus:, ¥pq` dq`.-,eqpip?Ipiqu{o debe
problemas ,rfias y mag carp.p]ej3s. a medida que t.rece y se da
Pro}'e.C!aTSFt SS. ".y .Ioab]? q±e :I,i tisfa` ;Lpeie de detr a
-1.`' --,- '1
par lo lanlo u`m dismimci6n relaliv?: deJ .'Iii`'e! de seryic!o" !a p(ib}aci6H del maxjmo de Eq,,i i?::it;i. pero ys s¢ ¥{Si;que
est.o no es }acional per la falla de sopche pebladsona}. Ejemplos
 29

de esla errada politica pueden apreciafse en disefros, donde ]a

supemcie de Fw]ujpamienlo es inclusive mayor a la zona
residenc.ia[.

th eonclusi6n: El equftyamienlo- coneieme a lodos los habitantes,

pero de acuerdo al hamafio ,del /€onjunLo. urbaT]o, donde e]los
residen.
- has Equipamientos. dentro. ds}-umbra[ de aparici6n` permiten
su imp]anfaci6B eficienle dentro del-conjunlo considerade.
- E[ umbra[ de apericien, fachiLe la imp}aritacich de ]os
Equipamientos solalnen[e dentro de} [amano der Centro
Urbano. el que a sn vezL es runci6rl del ndmero de usuarios_ a
I"1'11I 11\

seFvir. cr tamEin mis cominmenle elnphado, de} ndln€ro de

viviendas del eonjun[o-err estrdo. (

~ N5 deben localJzarse Equipami€ntos en conjun[os a Centros L`, ,,L,,'

que.no, ZLenen !ck`nu'Tzien miziimo. de_ umbfal.| •¢o(ll'+~g`'I,
NOcloN DE-pROpORcloNALimn.'. IJ
Del estudio de normas de Equipamjenlo, que se \.erin m6s
\o1
adelante, puede deducirse cierta proporci6n enlre e] lamaj}o de \g II
un. Equipamiento 7 el nrimero de usuarios. I

LL`H"
I

\;1`

::i:g:ad:ran£#.:T]oif[dc:C|9*e£:a::Ps:::goens::egarf,%°::'°]:a'r]::,:d:: •a j' ,i

prapisar los tipos de usuarios For tramos de ;dad, categoria

I!6) ` , I( !')'1v,!i`) ! ,ij,i~:3i.`. . .s.
i(',j ,,"(`''c.n,IJm
soclo-profesiona]. capacidad econ6mica, etc. para poder conocer
el nrimero de usuarios pare tal o cual Equipamen'.o.
Existe una contradicci6n aparente entre la noci6n de
proporcionalidad y la de umbra]. no obslante ]as dos nocjones
tienen dos findidades diferentes, aunque complementarias
- I,a Proporcion eslimach de superficie de suelo necesario.
-1.os Umbrales preeisan la,localizacj6n .y .Ia apdriei6n det Equi-
i

pam.cko.`-,
Esta eonpremenlaci6n y le que eg'an5sL`'importablp. la, ubieaci6n
del Umbral de aparici6n: del.`` EquF.amienha` dentro la
prapofciomlided entre el nhmerG de vivieidas y la superficie de
_,_\
§o:s;;:].gni:o:lm:i)e°£al¥#¥:e:nafm#]¥:°J:;emr!S;lee:#:;°c:ot;o:s¥e;#}::L°lr::
 (s) sLjF£RF`cE RE SUELOEN ke'

± = 9 S± ~_ _c} 0` a. + ® a ® in N - a

.oH 1!. o|.~ I.P .O!LJ.®ns (S )

 `'(
34

~ Conljngenie Polic`ial (cuarLel) a las 5.800 viv]endas ~ 29.000~

:JOJ:,I:i:°d:i:s::ip°}]f?::+:,es:L]!}azL3r]Soespu::,iorta:::Sd:°Sapeaqr|:?:nm]deent,0;S;
habitantes.
equipaIT.ien[os Sociales, Cu!lilra]es, Edil'1fjo,q I`ht>Iicos y servicjos
- Comisarias Policiales a las 8.500 viviendas - 42.000 habitanles.
;]e`;e,Lr£Sr°es;sS];map:[e:-Zm`f:rnoc}°dnea„;:epnedr:'sC]eLrdae!`d:¥de!°t::mug,aedn°::I
n`lmero de habjtar,tes.

ro%a%u::[aedndsa°sCJj].5oH§:eo!hTbr][tsamn%Eslac16ndeBomberosa]as
EQU]PARENIO SOC IAL.
- Tribunales de ,Justicia e lnslancias a lag 15.000 viviendas -
- E] Ti?mbFa} d€ aparie}6p. de Fro!.ecci6n iJ]far:lil Guarderias,
75.000 habitantes.
Laeta,r!os y Cen!vros Soc}aies se da ci^,r, 1.000 ``Ji\-ieridas ~ 5.000
habi{Larilies.
EQunAMENIOs DlvERsOs.
-dTarrj]r,€s d6 Jjifar!JL€s a lag 2,0oo v:Iv'iLL-Ji,gas - 1o Coo :=c'`i.;i,!ii!.es.
- EI umbral de aparici6n de Edificios dedicados al Cu]to. se dan
a las 2.800 Tiviendas - ]4.000 habi[antes.
- i]te.rgd€s !nfan+.ik`s a las 3 000 I,Jivle_ridas - i;3 0f€ he..r!tanLes

- Cemen[erios, de acuerdo a la |x)blaci6n sei.6 la superficje a

-Prot,ecci6ji ltlalemo-Im'anii], 8sllos a ]as 5800 \'i`lei]dao` -
utiljzar. Ej. 5.000 viviendas - 25.000 Iiabifantes corresponderan 3
23.000 habi'ian[es.
Hectareas.
-Todoj log equipamien`Los sociales a partlr de 15 000 vi\iendas -
Si bien. esto.Q datos Ilo s.on completes sabre todo los umbrales de
75.000 hdbiLantes,,
aparici6n de log equipamientos, dan sin duda rna pauta que
permite in[erpolar de acuerdo a sentido comtln. otros tipos de
EQUH'AnmNIO curTt/RAL equipamientos que podrian presentarse.

-El unbral de aparici6n de Bib]iotecas. se da con 1500

viviendas ~ 7.500 habilantes,

- i.ines a las 5.000 vjvlendas - 25.000 habitantLes.

- Salas de Tealro, Conferencias y Conciertos a las 15.000

viviendas - 75.000 habitantes.

EQulpARENTO F,N EDmcIOs PuBLlcos.

- El umbfal en aparici6n de Recau¢adofas se da a las i.000

viviendas - 5.000 habiLantes.

-Sucursales Gubernamenlales a las 4000 viviendas -20000

habitan[es.

---_ _ _ _ ____)
CAPITULO VI
CALCULO DEL EQUIPAMIENTO
En Ce;pi'Lulos anteriores se tralii de los g-raT!dgs iiii.I]oi: d<`l
Equipamien'Lo de los Cen'iros \Jrbanos Educ,r,`ci6T`. Salud, CoTT[ercio,
Socialcs. Cul[uralesrele„ a pa?'lir de ahora, sf\ vt;raT\. est`3s mis:nos
lc'rl`as I)efo a nivel particularizado` de cada uno d3 li)s eiemt``Ilto`S C`
Eslablecimien+Los que componen ]os eqij]pamienllos

Este calculo de las normas quc nger] la` dota[t6ri de] eo,`ulTJrrlienl`o`
ti3nen Como ya se sabe, SUS base-s en i()s lnilicadnres +.dTiltl`{''n
Conocidos: F`recLi!encia de Usa, Espacio, Capacidad Opt,iiria. Radio
ljlfluencla y ljocalizaci6n. Ios cudles perm!len es'ia-blec(-r e] r!`inliro
lnstalaeior.es, la dimensi6n funcicirial o e.oii6miea d€ !a llsialt!ci6rl,
ntl'mero de usuarios previsto para servir a la pottlaci6n c`ilisjc:r6tJd
oLras particularidades del Equipamienlo

Podra apreciarse el empleo de f6rmulas maternafiicas. qu€ lejos de ser

Pondera(..iones frias, resumen en su planleamiento condicionantes

f`lsicas. econ6micas y sociales.

E`i deLerminar normas de Equipamienlo, se re`itera. es t]n proc.~co

Conplejo de ca]culo y de observaciones de la expericniia` coiiio as;I
lanblen de la evaluaci6n de equip3mielilos con muchos allos de
exislencla, que en algunos casos, son produc[o de la improvisacl6n y
de los nuevos €quipamientos disefiados € implemenLadtis de a(`uerdo a
normas Le6ricas.

Pol' el carae`Ler asignado a este i.ratp,do` de servir colrio un Manual del

Equipamiento, en lo posible se deja fie lado el proceso ITiismo del
Ca!l`ulo y se da en fol`ma sin`ietica, cuadros reslJmeri de cada
elemento de acuerdo a sus. normas eslab]ecidas, lag cuales`

Permitlran al estudioso y a quien las rcci,uiera` una faci] ublcacl6n }'

•manejo de la`s mencionadas normas.
 38
37

CAPITULO VII 7.3 LOS COMP0i\TENTES I)E1, US0 DEL.SUFj'L0 PARJ.` u

VIV]ENDA.

LA VIVIENbA Y SU En ]as pocas obras sobre Equipamien[o, generalmenLe no se toma

EQUIPAMIENTO en cuenta a la vivlenda en si supon]endo q'je el (.iulpamlel)to
esla preclsamenLe para s6lisfacer las necesidades de la pob]aci6il

7.I que reside en lag vjviendas.

Pero lo cierLo es, qtle ]a zona o area resideneial en sl, L]ene su

g:i:ec:£]atu;°enas:da:]dzaR::]Sderne::ac]]°;,:iaqu;es:SaT:S]::}'`7:en:i:ab;e::r;
proplo minl-equipaTriic.ilto. por ]Iamarlo ep` algijlia fcrma,
equjpamentos projjjos, }7 el eonsumo de espacjo per riaJjtanLe
represerit.ado pc)r los [`8mponentes del uso de! sijelo €spec`iflco

para ]a vivlcnda,. e.La ]3 rc-^zc`" pcir la q`je se fi!iL`xa ]a zona

£::rj::I:::.?]%:::e a jas formas u}banas :7 arqdi`Lectt|.ra|€s. €u€ resjdenc]a] o -v-i`/ien`Ja, c'orric pails d€! Equipamieliltj dc ]as areas
urbanas.

For lo tanLo. ]a supe`r`i-icje de und zona resid,:.ii`^iai es igijal a ]3

:;;:p:;e:|ucJ:drf::sd;:I::tap:[d:es?;::c:i::;:e!:S:u:P:e:r:fa;:lee:£g:e:et::d;;cS,a,:°sS suma de cuatro comporientes:

7.2 REIACI0N CON EL COS

S = Si + S2 + S3 + S4

D Vlvichdas Siendo:
Heetlreas COS- NO
sup. 1.chtorio
S, = Empleo de suelo por las construcciones de vivienda
D=E ; L=* dedonde D== S2 = Vias residencia]es
S3 = Empleo de Sue]o cn estLacionamientos
S4 = ESpacios ]ibres.

I,= h'rimefo de VIv-jendas

7.4 (s,) EMpmo ljE SUELO EN cONsmuccloN DE vlvlENDA.

S = i:£:]€:Cdjed:e]:az:::aR:se]Sd]:::}Caj]a}
I)e acuerdo a las densidades y a las so]uciones arquiLecturales
C= COS
usua]es, el empleo del suelo I)ara esle S„ varia aproximadamente
s = Superf]c]e media construjda por v]yj€nda
de 10 a 25% de la superficie del siJelo, y se expresa pctr la
relaci6n.
COS. es la raz6,I enLre ja superficJe c`oristmctible y Jd sLlperj`icie
dp] terreno. _S-C
tl _ EEi

COS- S = Superficie total del [erreno residencjal en Hectareas

STUPERFICIE TERIENO ®ar[e
rchdencial) C = Valor del COS
N = Medida de la superficie construida por vivienda

\Jt-___.
 39

7.5 (a) VIAS RESII)ENCIALES.

S4 - K . S
Ia sijperficie, sera.aque}]a qut; asegTjre el acces9 a log edificios y K = coe]`Jc`ienle de Normas l{uniL`ipa]es. geni`ralmenle de 35 a
parqueos Se le aslgna un valor de 10% de ]a sup(.rfici€ de] area 50%.
residencial. como maximo.

S_S
2 - TEI
.A. manera de 6jemplo. se da una re]aci6n d€ lag varlables
7.6 (a,) EMPLE0 I)E SUEL0 EN L'STAC}ONAMIENTO.
:et.;I:Zina:£Scoemno :|€6e:(jucd;:cuioe]deirEe;p]reeos]£:,n§Iua:io y un cuadro
Se consideTa uno o dos I`jgares por vivi,=nda,1a norllla mag usada
cs 1.5 Iugares por viv]enda. C Coeflclt`nte de ocupacj6n.del sue]o (COS)
D Densidad J}€sider+cjal
Supell-ifie media dc un lugar de e`shacionarrjieriJLo = 2F m2 S Superficie tjs{i Rcsidenc`Ia!
L Ntimero de .+Ti\ie|idas.

Superfifie media de un }uga.I por \'ivienda, incluida ]a L`!rcu]acit'Iii s Superfi€Ie medla constmida por viVIenda
25 x 1`5 = 37.5 in: para un ntimero L de \'i\'iendas, Ia s`L',|]erfjcje N }\tjmero m€dio de rilveles de eonstrucei6n viviendas
Ht`cesaria por estacionarnienlo sera. n Nd.TTi.ero IT]edio de lliveles de estacjonamiento

• S3'= 37.5 L Por ConsIguiente.

Superficie Desarro}1ada..

Puede reemplazarse L por su valor en funci6n a la sup€rficie

total dcl area de vivienda (S); dc su COS (C) y- de la superJieie S,' Pjsc>s construidos C.S
media constririda de vivienda (s) S2' Vit-is residenciales S/I0

S3' Estacionamientos 37.5DS

L=gis ; S3'=±Z==± : S3'=±Z;g± S4' Espacios libres K. S

Esta ii}tima f6ITnula, con.siderando co.mo ejenplo qua s = 90 m2.

;::e:[traarsep=;:e]:S (ent;deunn[e n]q\,ue: ;:,o e:;:::n %m ::unaLt°rso Pni;:lee:

sobre liana.

Iuego, s3-¥-3#

7.7{§`[)ac¥o:A£9esn¥o:;ES(EXC]uyendoscrviciosy

I.a superrlcie que ocupa}i los espacios lit)res relaciomda a ]a

supericie del terreno. varia con la solucj6n d€ las viviendas
consideradas y ]6gicamente €1 COS. se designa
' ,,`„

in

?.i;i Ej€rfiijlo f:€ I.{ciF.I..i_f'I_s i\j= ?;:i`` ,\_`-I-:iD TT:?:i;.:=i-fit+ =`f.t ,`:`

lj

Tabla - 6.

6 Adop`oci6n en bes" uno toblo publ.Kodo cn..Ptonificoci6n del uso del su€Io

HrL^n^" QTllART r:HAPIN. `

 cons[rucc!ones y areas tribu[arias` que permi'Lan
CAPITULO VIII desenvolvimiento; par consigulente. no debe confulidlrse
Educacj6n, con los centros fisieo§ que la albergan.
•` EDUCACION
Eslos cenlros flsicos o lnhaestructura de la Educaci6n. son ]os
Jardjnes de Infantes. Ias Escuelas. ]os Colegios, ]os l]ceos.
8.I I)EF"CI0NES.

E:::ae':I:g]anrd:Sg:a]ue:ivrmf;a¥{e:se°fit:Szad:.d:1:[oers)mlermed[°S.
Dcsde e: punto o'e visLa soc'.ol6gico. ED'u'CAcloN es cl proccso en
\'irlud d€I (`ut`!I, €] acervo de ideas, costtimbrcs. Jiormas,
Es jndudable. que a mejores condiciones de disefio de es[os
co.rtocjmiiJn`icjs }J t€cn!cas de ]a socieda(i. cs transmi[ido, por
elementos`. ]a enseiianza se vera facilihada I que la creaci6n de
Jlicdjo de !a criscjlanza, a Ills nuevas gen€raciones' (`,`rtl. e|
espacios adecuados, ayudaran al conrorl y ambjeniaci6n de ]os
p: i.v'isilci de obtcTifL.r ld aeullijtaci6[} de 6stas,(7)
educandos.

ha i.JucaL;¢in es uri rtfric}uclo dcll t]{jn de so:`Iedatl a la qiie s].rve.

a t|\`'v6s d,.I la hls[oria. puc-de arjreciar,se su caracier y

.i\ojjl!c?id "caballeresca y mis[ica eli !a Edad Media, ]ibera) y

;18;)S,I,C;o:]|]v:;taReyri:}a']:;:.:'°:nr:i':]ngi:js#xeha]sdte;a::;,Least::sed']a§)-gel:
qiie toma iin caracler acentuadamer`.Ie t6enico y ci€nLifico''.(0)

Es[as defimcior,es dan e] significado de la Educacj6p„ a ]as que

hurl de afiadirse la obligaci6n, tanto de la Fiducaci6n c`omo cle
tedas las c}tras ciencias del conoci"enlo humano. el prever el
fulu.To, adelar:I.and-ose al preser\.te }Ja que t'aso conlrario. se corre
el peligro de quedar en la obsolencia.

1,a E`i'Jc6ci6,1. precisamente po,r dirigirse pmcipalmcnte a la

Tiiriez y a la jij\'.e,itud, esta cs[ructi",t`do el futuro. de ahi. que
coma sector socla!. requiere e] apoyo }' las mversiones necesanas
de los got)Iernos, los .cua}es a nivel de desarrollo. casl sienipre

prei`iefen hacef inv-ersiones €n sec'iores directamen'.€ pfod`uofl``'os.

ol\'IJandose que la Educaci6ri es un sector d€ Capli.8l Soil).a|
Basieo. c'j}'i prodijcto. si bien a la.rgo iiazo. constjlu}J€' ur)a de
!as bases de! Des3rrol]o de Jos pueblos

•, a.2

EI Slstenia Educatlvo, para esprarclr sus conoclmientos }' si

formaci6ii, requiere da ijn `hedio risico. consh-{'jidr pow

[lemei`!os de Sccidog'o -JJ }uenARS[ 1976

Soctologt-a de lo [cucod6ti - rEPNA`vDC /`Z{:VEro

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48

CAPITULO IX 9.2
lJna c]asiricaci6n hiiica de Hospi'Lales es I"y dificjl de dar`
I SALUD variara en todo caso, con el crilerio q'de s€ desee aplicar.

POR EL APORTE ECONoivHCO.- De libre Empresa, de Seguros

9.1 I)efirticiones.
Sociales, de Servic.Jos Unjversa]es. As]s'iencia Pib]!ca, de
Sociedades de Ben€f]cencia. elc.
La imporlancia qu€ el munclo actual aslgna a la lucha conLra ]a
crjfe!`medad y a la conser.\7aci6n de la sa]ud es tal, que cons.tiluye
FOR LA IT'ROPEDAD.- €-jL`erp.ampT}tal, Para-es`Lal.al. :L'ri\'alos`
ur,o de }os pi`mcipa}es progi`amas sociales
L`]crativos: rio Lucrali\'os.

:=`j] 'iTs u!i est,a``:r Jt cri:npleLci blezics)v,)I f,sico, rrL'=I\!\,i`! y sicial

•,.. 3 <f , ` ,.--- :I : :.i -i--ic--:( ,, 1-c €ti'9J --,-i=,:1 -,,i" (h\ POP` LOS SERVICI0S QtJE PRESTf^].- Hospi;Lal Geiieral, :l`:ospit3:
Espeeializado, Sariat(Irio, etc.
` 1£. cj\,\„i?i`p |r,€`iil\ia, :f_ii'ia tjTt` esjzihf;ri

i_. , _ijcic`,ji\Os t=\?,?ia]€,i r_:iie ,s€ i):~€O("LILif`iit d\3

FOR LA LOCALIZArJIC.hT GEOGRA:FICA.- De Cosl3, blontaila,
i,ri, ' i (-n `e\.:.1.I:'J:`C3ci|.; rt c`!-,l`€-I`J`<`.1r Llanos o Selva.

i,.`ii !a;)O:-I il3i|ul€:.=\ [e lLr.a Lr±l!`aeL`LjL±tLura i=.sicc do|,(:`J

POR LA RELAcloN ENIRE EL HOspITAL y EL cuEiro
MEDICO.- Abierlo o Cerrado.
2'e3117?rla` ); dcn!uro tie est,i [CLiT`f\FTf_'^'TL`i, coTii€ii.;aridr. co_1 lc5

Cf,'n`lros de P}`e\'enci'jin (Pos+L8s Sam{anas) y los lie- I,!edicin`9^ a

(`irugja (Ho,si`ilLales), cij.`Iplen funjio,n.e= en fa\7tji- de l€i salud

POR E`L PAP`Tlco ARQUITECTONICO.- Pabell6n. Monoblock.
Mixt.a.
i,ot,lacior,fl!.

La salud, flo es solamen'~e un rin en si misma, por el bieiiL`sier. PORSUCAPACDAD.-Hoapital pequefio 20 a 50 camas
individual del hombre, sim que si se pl€Iisa en la sociedad, Hospita"ediano 51 a 150 camas
lambien es un medio dentro de la dinamica ecoli6rTiica del Hospital Grande 151 a 250 camas
desarrollo, al L+cljorar las colidiciones fisicas de! hc\mbre y lograr Centro M€dico Hospilalario mss de
su mayor produc.lividad en las relaclones de lrabajo. 251 canas

Si bien es!ie tra'ia\1o se ref!ere al Equipami€riLo lJrbano, no debe

ol\'idarse que el concepLo de jF,RRITOR!0. engloba dos partes.1o Para el desarrollo de este tema. se tomara tina clasiflcaci6ri
ijrbar,o y ]o rural, de esLa mane,ra el Equipamier,to en su b@sada en la Frecuencia de Uso (.Na.mero de ea.mss) por cada nil
d}m€rlsi6n }er6T`q.i!ic.a, lamtii6n llega al ambit.o rural a traves de
a]gu}ias de sus ]nstalaciones, par lo tanto la Planificaci6n de las i:i;Lnaansteic:-,L::]oS]:raasc]a6cnor::!c:!£°]adre€ai:dT:C`£,I:nnoa]ranser:'cr;I::ies
i`is'i6laciones de salud, deber ssr rea]izadas en `La] fo,-rna. que
i.,Can rent`ables` de aouerdo a ia po`o]aci6n servida y ]o ci.ue es mas
impo]'tanle, con uns d!slrit>ijci6n espac!al coherente y |erarquica, I. Posta Sanitaria
matenalizada en puntos gcugraficos accesib]es y funcionales. 2. Hospital Local
3. Hospital Regional
4. Celilro Medico
Salud` Wedirino y Oesorrollo Econ€.mi.cQ -ABRAHAM SONIS 1964.
 49

9.3 Porcentaje (%) de Pcupaci6n Total de gastos bospitalanos

Derilro de !a c)as'ficacj{)jn, "For los Servl.clos (Fle pres!.:\", es
Total de pacientes-dja 100
=,ite!``r:s?TIT.e cons!gria}` `1€. sig[.ier![e ref?_rep.cia, que permiLira

de`fmil` la esi`ala del [}os[iila^], asi como sus eiemeritos Permite juzgar el margen del Hospital.

:.530 HabitariLcs - !jediciria Genei`al PROMEDIO DE PERMANENCIA.- Los pacientes no permanecen

20.000 hTabltanles - Cirugia Ge.r!eral igual tiempo en el Hospital y es necesario conocer la med]da de
40 000 Habi'Lar,JLcis -'u'rologia. OLorrinolaringologia, perma`Tiencia`
01.tallnologia, Ginec.ologia, RaJiologia
100 000 Habjtantes -Cardio]ogia, GasL`-oenlerologia.
Total de pacientes-dia
` Pedia`iria espec.jalizada.
P.P.
Total de a!tas y defunciones
D€ 2 a 4 ml]ones - §'6e::::I(r,#)gla. C]rugla pu]monar,

i =i?3i:`r_T= ¥,f,S_=.LT`_4_i +;j'`=-;..- C`da]-..;a €! pa(`ie.r;t€ ha perm_3necldo

9.4 TERMINOLOGIA II0SPITALARIA. i:r``Le.r`:`iaQ\-; e!i €1 rii=`,Spilz` .j.jr jo menos 43 horas

PACIENIE DIA-Le at€nci6n que reeibe el pacielite en las 24 |`/Ills.Rr£ 5:rtT EL =hrosiT=i-iAL.-Ct{a,l[o la jT1.-Lt! ie se prciduc€.
horas del dia. ar!ies ale cumFIl!r €} Pacjen[e lag 48 ho].as de interriaci6ii.

DIA HOSPITALARIO.-E'I periodo de trabajo comp!`endido entre

dos censos. ;a:NS:gdg#;CA;-er:''oanIT::f°ddeeppeor£]°afl;::}]deES,a!udF]o(:.£:]C°S4)
medicos/IO.000 hat>i'iantes (minjmo papa medic].na general).
CENSO.- El reouenLo de pacien`Les cada 24 horas. en una hora
determinada. IREICE OCUPACI0NAI,.- Relaci6n entre las estancjas eirec'Livas
y e| maxim.o de estallcias posibles, basada en el promedio de
COSTO PACIENTE-DI.A..- Todo lo que cuesla iJn pac!ente en un cama djsponible, duranle el afro.
. dia hospila]ario.

Total de estancias en el afro x100

C.P.D. -
Total de gastos hospitalan os I.0. - Total de canes x 75% 6ptimo
Total de pacienics-dia 365

CAMA DIA DISPONIBLE.- ha disponibjlidad fisica de una cama

sin enlermo. ESTAI`tcIAS 0 DIAS DE PERMANBNCIA PROMEDIO POR
EN^ii`£RMO.~ 14 a 15 dias.

PORCENIAIE PE OCUPACION.- La I.e]aci6n entre el total de

pacicntes dia y cama--dia, m]i,ip]icado por loo

;i::[`::a:r:i;I(n!%Coaec:d:audvpa:I:1'o°:n}a'E;I::I)L:;):cbjrieaprasea,e:u8m°gr6Sdeer:::I::

lr)slillJto de Plo,neomlenlo d€ Li,I.iG (lpl) Normos 1970.

bL
 I.0- - #f i ii ; ; i? a 5

K = Esi.aricias promedio
\F, =}\'`` Ac:misiones arllales

I c'. = i?„Ji:i3 a:j})aGonal €ri ni'irii,ei c (l€,J c&]iia`3 !jgi

j3!ii.i
:i = :J? u=:i€`i|i, €ji;.f~Jrm/js acL`:lrJ\`,``S

; is i i i-i
3eiJP86ae `!?Ii
i .,=`.=.4_ -.,-,,:-` ,:-:.J`--.: ;,.-i£`L,,ic-i,i= L,,\i r_J |t,.,ij,r,.DE€ i-. :_ i..,\j
H'.sp!T,^|LLE,`{,ri!h.ici
0,'ii i.i_ i.ill?..?E: I?.E C.zfift`:\`^+S
;;i! j';
a!i
HO-SF,TAL TC.i.¢l ;!j,
HespiiG!izoti{}n

Cer`lro Ouir.JI'9lc0

Centro ob`stet..icci
Dildgn6slico y Trol.
Consiit'`o Exte'rio
i;
ham;nisiroci6r,
j!:?§

i -± r: .E ii

`=:
Para l€rapia fisica }J oc`tlpacional i.;
T.P. 0.80-130m2/cama
_?I?§f
I.O. 0.50 -0.60 m2/care
!§R
 +

`\ Arqul[eclura y del Urbanismo. p|an[een disej}os urhanos que

CAPITULO X \dnec°hropr°#gn6ngryanads:=nyo,Pequehas:Teas;e=d=;;-i="-s=i=:-=rb===

RECREACION
Se diferencla dos tlpos claslcos de Recreaei6m

10.I DEFINICI0NES.
a) RECREACI0N PASIVA.- Equipamienlo destjnado` al

Los seres humanos ded)can parle de su tiempo a aclividades

::::::Sp°]ade:o]n°Sd:d]:]{n°ast:r:rccz]:ny°S:,}aasraedc°eppc:'6nnc]3:'Teerne`aec]Conn];
que no estan asociadas direclamente con el lrabaio, variando el
asoleamiento, en lugares abjerlos como plazas y I)arques, que
tiempo y caracler de 6slas de acuerdo al grupo, comumdad o
djsponen de mobillario urbano de acuerdo al fin previsto.
sociedad, denominandose esla ded}c.acion en gelieral como
"tiempo bbre"

Como definici6n de Tiempo Llbre, puede acotarse. que cs el

tiempo que un ]n4lviduo llene fuera del lrabajo u olras
obli`gaci,ones )' qua puede uliT,1zarlo pars fmes de a.stracci6n,
relaci6n soc.[al, descanso o p€rfeccionam',€nlo personal fis]co o :::)i:I:;°Iqpio;:s:]S;°So;:d;:0:cjh¥:i;!!j:uoqeisgy;i!js!:e;u::;i§:¥eis:n]::i:i:i:C::;s:
in+Leleclual, en o[ras palabras la act`ividad que s`jpone coma
tinica recompensa, 1a saivisfaccl6n personal y ademas voluri.tLar'\a
::::n:qc:::amo]eFnt:tai:c:g:a]E§;:c]e:[d;e:i:::1:::L°ernes'futiec::nuna:
se cunsidera p.ropia del Tiempo Libre

:ntiTaerq°ued:ep]e:Sp::£{aque Sahsface y al nlvel de unidad urbana

Ademas de darse individualmenle, e\ Tiempo Librc s:J
colect.!vamente, de donde, en uno sociedad orgar,izada
urb8n}zada, requiere up. gl`2n coy?iple|o d€ org`amzaeiones
equl[,o malenal

L3 Rec.feaci6r, a sea el uso dp`L Tiempo Libre ef3 alli3r'iicc

dep€r,de de !as preferencias, pr,lroiies de cG\mporlamento y
la accesi`L`ilidad econ6mica de los usuar!os

Esta riltima "condici6n", lleva a considerar que no lodos los

habitanles estan haboitados al acceso de esta recrcaci6n. que
'i::St°:C:I:eadyqaeudneteia°:R::c:,:t::I::nneaa:`::as:,rb:,C[1:I:::nc:q::e:::a::0:in;:iasTe::S:::d::

masas de pobladores urbarlos, ya sea como parlicipanles o

como espectadores

Co[nsideraciones an[ag6nlcas campo~ciudad. en lo que respecla

principalmente al ac€rcamiento del poblador urbano a la
naturaleza` ham delerminado que reconocidos maestros de ]a
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 57 58

CAPITULO RI 1 1.2 JERARQulA DEL EQulpAMlh`NT`o coMmclAL.

` '` COMERCIO La descentralizaci6n del Comercio, origjna como se di|o. Centros

Comereiales menores al Centro orjgjnario, y los locales a t!slos

11.I
La actividad comercial en el area urban, ha motiv-ado en [odo
tiempo grandes Lransformaciones en la estructura urbana y
casj siempre su localizaci6n esta en el iNfroJeo 9 Sector Central.
en funci6n a las facilidades que ofrece esta area y a la alta
densidadrde consumidores
:;Vi:S%]::Vde];:c]°::Ill;:sLba]e]na:Smyasser|:]ac:0;;r],°esdaE:§d?:e:r:rot:]]:i
y tamtiien suniuarios en e] Centro Comercial Metropo]jtano.
dandose asi en el espacio un ol.denamiento o jerarqujzacj6n
comercja].
I I.3 LAS UNIDADES COMERCIALES.

EI comercio es la actividad del intercambjo, moderndmen[e en Se entjende por Unjdad o Centro Comercjal Pltinificado, un
t6rminos ec.on6micos, la oferLa de bienes y servicios a cambio conjunlo de eslableci".enlos comerc]a]es. planeados,
de la re[rib'Jci6n mo,netaiia. de esl.a manc'_ra el Ntic]e`? desarro]Iados. poseidos y admnislrados como una unjdad, con
Comercial Cenlra] englotua locales de oferta de bienes, Jog m6s
diversos (a]macenes corrte}.cial.es) y of;cinas pt!blicas y privadas |east6:i::imu':g:Sap:e]Va]S!:ed:]nrtvre°]aPropledadyrelaclonadocon
de oi-eriLa de sef-.7icjcis.

De acuerdo a su funcl6n y localizaci6n se establecen Jos

s]guientes tjpos prjncjpales de Centros Comercjales.
i:nj£:i.feessanatesure;:[z:arune]c::tcrho°ddeet%ae§:edNe:,C:leo:.jecs°:e::::;
politico. social y econ6mico, donde los hombres de Estado, I. Centro de Comercio Vecinal
En:3;e5::'Oas]aypg:Fa[ce]6ndeurE:£:c`eos,`nc|:§rvee]v:nn,vpe|::I::g::mq|:: 2. Centro de Comercjo Dis[rital

y nactonales.
;:::i::o:s:f:omp::c,oDTse,lr:::::lot:no
Este capitulo. enfoca ]a |]arte mss comtmmente conocida como 6 Mercados de Feria (caso de a]gunos palses haLjnoamericanos)
achvidad comercial en cuanto a los centros proveedores de
m€rcanctas a la poblaci6n y a los requerinientos fjsicos para I. CEmo DE COMERCIO VECINAL.- Provee en mayor
su normal desenvolviniento, en[re otros: Ia poblaci6n minima
que permite su Tentabilidad. Ia atracci6n que el centro ejerza g:rovE:I::6npei:on:i:s[abads:co:r['ac|:|Oesnt::,ir:a::naasn;ceas;i,::]o:
sobre los consumidores, su facfl accesibjlidad. ]a capacidad de
servjcio, diversidad de establecimiento, Ia capacidad ocupaciom! ;:r]°as[`e!:::n}asabnaercceas'd:::: d: !aoov'.d;a:']::jnales como min|mo,
(persorigl empleado), area de influencia y otros.
::nd:::ud]%aateesn::r4hoaosotam2°v°a°r:a:::[thaanstteasBEo'ogr#edl0dearea
A medida que crece el tamafio del Centro Urbano, el Nticleo
Comercial Central, va descentralizandose a nivel de Seclores
2. CErmo DE COMERCJO DISTRITAL.- Es[e Centro, ademas
Metropolitanos. Unidades Distritales `y Unidades Vecinales. en

I::£t::a:::::sj:S|taas]annedc°esjsduacdue¥aj:S,a!u]:jdaapd::jej,5t:dadse°q°S
i;:;;;;air;o;,ec:u§;;;:Ese;;:v]::;;v:egc:§ra§;]u{::::v::ae:#:a,;Tea;s:d::;i;::1,::b;:::::;:e:Td::I
 59

Sirve a iina pob]ac]6n de 35.000 habitanles, pudiendo a]canzar a

los 100`000 habitantes Su area conslruida es de 20000 a 6. MERCADOS DE FERIA.- Eslos recinlos a] eire libfe son
30.000 in?. ocasionales, se trala de comercio Ilo planilicado y la venla de
lil:°mdgfi:%e;eues[::]]dzeasesn°tba;:A::unpo]sS°ioiFo'sST:st,:::p:::}engte°ri
3. CENmo COMERCIAL METROPOLITANO (ciudad).
Ilamado tambi6n Regional. Provee, ademas de los arLiculos y a los vendedores, de las lnclemencias dc} l]empo Al ser los
comercialiles l`u`s mismo§ produclores y no inlermediarios, la
i:rva]:;[°cSu]°ofsrepc:i::o:°imeje:iensL.r°apdaera::¥e]rnc:,°us:;Self:tuat'6iaotvoer%:i ventaja principal de esLas ferias radica en la adqu.isici6n de
y una gran exislencia y variedad d€ ar[iculos. Este lipo de
centro requiere una pob]aci6n soporle minima de 75000 a B:°ddau[CaL°tsraad[Pc:::[°ysc::Lnu°:ebsredse::;uTaerrecs:de°nsiE]a;|'a{;:i,:::]chde
100.000 habitanles,`teniendo un area minima tambien de 20.000
log mercados y centros comerciales de esta parle de palses es
m2 hasla loo.000 mz. El mas grande de estos c€n`iros constru}do
necesario consid€rar un area libre deslinada a esle objelo.
alcanza a 150.000 m2 s6]o en area conslr.uida

11.4
4. CENTRO DE ACOP|O Y BISTRIBUCI0N.- Como conseouen-
cia de la comercializaci6n de 'productos. I)rincjpa]menle
i:gr:]nd°as(,i;tos s0bre }a frecuencla en relacioTl con la poblacion a/
agricolas y |]ecuarios, se originan estos cenlros de
almacenamiento y reparlo. A los diferentes niveles de cenlros
comerciales, generalmenLe se logra la especializaci6n de

productos por centro. El soporle poblacional minino que

requieren es de 75.000 habitantes y el area ooupada para
atender esla pob]aci6n es de 20.000 m2.
Joyerfo y Relojelio
Droguerio Bozor
5. rmcADO.- Esla denominaci6n es mag caracleristica en ]os Modislo
Comicerio
Bisulerlo
paises latinoamericanos y corresponde a] eslablecimienlo o Restoiiron\e
edificio que da cabida a los comerciantes minoristas que Tintorerio
Forrhocio
ofrecen productos agricolas. alimenlicios, de abarroles Objetos Lovonderio
Goroge
de uso domeslico. Su capacidad esl6 en funci6n a I Sucursol bonco
Confecci6n
vecinal que siguen. eslableciendose escalas a nivel vecinal. Pelelerios
FontoneJio (plomerio)
distrital o barrio. central (sector metropolitano). El edificio esta M6quinos de escribir
Conf`lterio
dividido en secciones correspondienles a los produclos Objetos depor\rvos
Ponoclerio
ofertados con traiamiento de espacio abierlo integral, tiajo Peluquerio `
Frulcis y vercluros
Electricidod y radio
Muebles
Fo(69rfo
;:::eL:t%ee:e:?a°,:ed;Sapi!°Sri2:::rc:::d°ani:e::r°cu|:c]P6rn°¥::i:;ip°r Tcibacos
Morrnolisto 0.1
Es imporlante resa][ar que en es[os mercados aparecen los ZQPoterio
0.10
comedores popu]ares, consliLuidos por vendedores que alienden Lencerio
a sus parroquianos. F'or'lsto
Dadas las coslumbres de las masas populares. en estos
Tab!a - 8.

:::::£a°sS`p]aarafr]eocsue:eci:rodsec:Sm°ersc¥ap)::a(:nay;:%co:::rraen:::
popular generalmenle en las mananas y fines de semana).
.`.^^TT. M I,h^nieiTm -. IJ) ConpQ±CL±P_':__. _
 61

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 I,as c)ecientLes liecesi(lad€s de Ja ln(ji)slIIa a]'eiLa[j 1„ I)}f p{>,Q

CAPITULO XII
;+:oe|ie:|°ansa'eesnJLaj:L°esaLfnuJ::|r]:C:;„;r;€z'°ndd;]'|oJs:"LJ:jJ:ltd:o:°r]t#7;':Ii::
donde prefei`e,l[emeliLe se jocaliza
INDUSTRIA
12.I I)EFIN]CI0NES.
:D:etg,l#}[doesn:a:dle:s`ce/c:et:;::ca;rd:e:P;':]is]3£:I:;ifs:I::QC,.;,]ep)3[;;,I;,:I;;:Je:,:a,;.,:ibr:;):0
mlDUSTRIA.- Pars efeelos de Equipamienlo, adap`iamos la
definici6n mag generaiizada, en seniido de qiie jridluslria es e]
t€rmm\o a.r,Jiea'oie a esla'D'e(!mien.ios mariufa(`t.ult`Ji.os f..mpefiados f:a:cctto:r:e:a::ji::°aree:S::et};dc::d;d::3e:ceG;0:S:lt;:D€a:-€u:i:jr;14:a:r;re:Stu,:;::n:-::dc':,d€s?:;+
en }a tfans:'or.rnacl6n de `¢us+.aTiclas y I.ria{€`r]ales tlrgaTiieos e
jnorgamcos a }iL!pvos produc7Los, pop trri6iLodos rr,etanicos o 12.3 C'LASJFJCACI0N I)E' IA INL)us`TRIA
quimicos. Ined'Lante e} `Iso de la fuerza moLriz y equipos
acondicionantes.
12 31 DE ACUERD0 A LOS BJENES CUE PRODUcfl

En' est8 definici6n puede incluirse a log establL'cimieliLos

oc`upados €,i el mont8je de partes compolientes de productos
manufaclurados. i,omBgeen]e:ande
como az£`3FasruT,oa.+i:The.CLg:
el pan, azticgr. veslidos, elc. fma,es o perecederos,

ESTABLECIMENTO.- "ha co^ncenlraci6n de una actlvidad en b) Bienes ]nlermed]os o de ]nsiimo ind]recLo, Lodos
una localizaci6n delinida, se llama Establecimiento".(]2)
;::ae'!:Se]qaubeors::::a:roa[r];;root:::{%n]ndteerumnedb}]:nr`naj°
DISTRI'ro INDUSTRIAL.- Cualqujer area dominada por la
ac`Ljvidad industrial. c) Bjenes de cap`taJ, Ilo ,perecedero, [a]es como
maqujnarias. intT1„^L'^^

rABRICA.- El concepto contemporaneo es el edificio o e]aboraci6n de]g]:nueesb]%%coents6.u'moqf:i;I-'ge`:"n;:I:tre[::Ud`]!;:

__ .... u u. iujiaulllo imal e inlermed]o
conjunlo de edjficios de u]io o mas pisos, con lineas de h'`pnac. n,,A ;`_-__
cC::Sot]i#onr:]eenpersodquueecj:nncremenfanelstockdecaplla|
producci6n horizontal. faci]idades de eslacionamienlo vehicular
y otros servicios para los emp]eados. patios de carga y
descarga, rodeado lodo el conjunto por espacio verde. 1 2 3.2 cIAslFlcAcloN s`rANDARD INGLEs`

12.2 lA INI)US'TRIA Y EL CENTR0 URBANO. a) IT]dus[rlas ex[rac[ivas agrlcu!tura, pesetl, in,.Jiena]

e[c.

Ia iud.Jstria es una actividcd que a diario vd cobrando mayor

}mporLancia. tan'Lo es asi que los patsc.s subdesQrrollados b) I.nduslrlas map.Lifactijreras comestit>]es, qllr.iicas
a.riiculos el6ctricos. etc
pier!sar, segujr modelos de ]os altamente desarrollados. en que
la hduslria es el factor mas imporlant.e del Desarrollo: sin
embargo, €stLa cienfia puede ser objetada de acuerdo a la c) I,idusLrla de s3rvlcios consirucci6n, gas, 3!ectileldad,
rea]idad especifica de cada pueblo. . ag`.a, transporLe, etc

Analisis del uso del Su€lo ll/hono )PL, 1965.

 66
65

Segdn eslos Faclores de Localizacl6n, distinguimos ciLco Pa+Lrones

12.3.3 CIASIFICACI0N POB EL VOLUMEN DE PRODUCCJON.
de lndustria.

a) Indus[ria Pesada: Induslrias cuyos voltlmenes de PATRON I. INDUSTRIAS DISTRIBUIDAS EN EL AREA

materias primas o productos elaborados son
URBANA.
considerab]es E`j. Monta|e de autom6vlles, Sjderurgia,
CemenLo, Conslrucci6n de avion9s, armas, etc.
Comprendep. aq'`ie!las mdustrias orjen'iddas al "ercado comrin
diario" o al mercado labora), se orl`entLan €n las areas d€ mayor
b) Industria Liviana o I,igera. La gran masa de fabric.as
densidad poblacionaJ Pfc.d`dcen esenc`ia`]m.erile b!enes que son
manu`fac[uferas cuyo vo]umen de produc[os es menor a
E!Lament.e conip€{.i+.ivc)Ls en prec!c` y For c3risig`JierltLe el ahorro
eTi los c.slog fie traT.ispor`Le cs ri)i:,v` importan.I.e, de ahi. !a
:e?i;:::, :|]|8srodd€u:[soe?1:!]r|::net{:]Os en gene}`a], lex L]|es,
c`]ecci6n de tjbicLa`ci67i` aTj,ique imp.r!ga iina err,gaci^`ri rriayor de
venta.
c) Industria Pequefia: Ma] ]lamada ar[esanal; de poco
volumcn de produclos.
Estas indus!rias de "servlclo' prod'jcen blepres pdra el consumo
directo e inmeiilalo dc }a poblaci6n.
12.3.4 POR ]NTENSII)AD DE USO.
`Sus c.araeteristicas son.
Interpre[a una relaci6n djrecta entr€ su funciona]idad y /
e] espacio ocupado por la aclividad. - Or}enLadas al area de mercado, mercados reducidos.
- lnlensivas, inoouas.
a) Intensivas -No requie}en dimension econ6mica.
b) Intermedias - Venlas genera}mente a] co!isumidor`
c) Extensivas -`Tipo de oT'ganizaci6n seml-arlesaml ,,,.-

12.3.5 POR cOMPATIBml)AD. PATRON II. INDUSTRIAS AGRUPADAS EN ZONAS

INTERREDIAS. L
Con ot,ros usos urbanos.
Eri este patr6n ya se pr€senLa el proceso de aglomeraLi6n.

has indust.rias se ]ocalizan en grupos inlegrados a en linea a lo

largo de la infraeslructura urban.a, genera]m€nte sobre la
periferia mlsma del Distrito Comercjal Cen`Lral, en ]as zonas
concentricas inLermedias

12.4 PATRONES DE ASENTAMIENT0 INDUSTRIAL.

En esLe pa+.r6n esLan las mss variadas aclividades
manufaclureras desde bebidas hasta metales Crea esta induslria
La actjvidad induslrjal se locallza en el espacio de acuerdo a
r cjertos Factc)res de Localizaci6n. Estos Jactores origjnan cierla incompaLibi]idad con el iiso del suelo residencial; su
ubicaci6n alc.anz.a hasla cuatro kil6metros del DisLrito Comercial
localizaciones de la mdustria, desde una gran d!spersi6n
Central-
pun{ua! hasla rna compac[a aglomeraci6n espacial y tambi6n el
aislamienLo exlra~periferico.
 I 68
67

+Sus caracteris[icas son: - OrienLadas hacja la ]nfraesLrucLura regional, grarjdes

mercados.
- Jntensjvas, ]`nocuas y }iasta molestas. - Extensivas, noclvas y atin peligrosas
-Oiienladas al area de mercado y a la infraes[mc[ura ul.bana - Requ]eren dimensl6n econ6mica, y alto grado de organizacl6J}.
- Dimensj6n econ6mica media
- Organizadas, venLas al por mayor. PATRONV.pARQUEsrmusTRIALEsMEmopoLITANAS.

PATRON in. INDusTRIAS NucLEADAS EN BANDAs

PERIFERICAS. :rnga£]az:qduae:nodnudseLr`%!ee:g[ou:aerapn}an}taas]:ndduusst:]aaJsP]baans:::sa)y
complementarias a astas, busoando log faelores de ''ecoTtom!a
ESLe pa[r6n es [ipico de ]a aglomeraci6n jndusLriaL Leg de aglomerac]6n" Es una porclon de [errep,o s`Ibdmd)do y
mduslrias.se orgamzan en eonj`dllLos concentrados o en lines a p!anjficado para el uso de uns comunidad de Empresas, cori
lo largo de ]as calTeieras a del ferrocaml y son servidas equjpam].erilo, ]nfraesLructura y servjcios comunes. De esJLa
---_ ---, `'`J,, \,+I,I
I:-^^| A_ . _I _
dlrectamente .[tor transpor[e motorjzado En este patr6n ya
dan las ven[aj~as de las 'cL.onomias externas", "1os laclores :na:::i:ij:LS,:ceaspaa'::::i:::;Ppua:::n::mc`?Lraednodse:nether::;rna::::Ce"'
complementariedad" y las "re}aclol]es m'ierindrslnales".
12.5 r'Ac'I'oREs DE slTUAcloN.
Sus earacteristjcas son..

- Orlenladas a la infraesimctura regjona]

iJ::I:n:ducsiLor::i;:fndc:p::;ne'nsLuesd/eu:::°o|:Se:o::Le]t::°SS"rlenLan
~ ,.,!edianas, extensivas.
- Mo]estas, nocivas y hasta peligrosas.
Estos faclores son ]os siguientes.

PATRON IV. INDUSTRIAS AISLAI)AS FUERA DE LA a) Prcuedencia de }a Materia Prima:

PERHHRA Originara una orientacj6n de la industria a ]as vias de
lranspor[e correspondienle, de acuerdo al centro urbano y a su
Estas son plantas induslrial% de gran laniaj]o ubieadas fuera red vjarja.
d{:l area urbana en medlo de [errenos de uso no e``pecifico Su
locabzaci6n se debs principelmente a incompatibilidad con b) Mercado:
otros usos y en cjer[o modo por conveliie.r}cia al precjo bajo t]e El volumen de producclon del establecimlenlo eomblnado con el

:`;:}e°cudeenci:°di:[r:i:ennetsae::ncai}:::a°dmeercc°andsousm°io::]e:°m:

en` materlales. Es[as fabricas produc`rn ruido }' enianaciones :I;::):a;aj:;IT;;::u:r:b:a]:v:ads°yda:I;:C;S:£Seord:eeprd;;I:rag;}°onndae]]:e':cdauds:r]:

incompatjbl€s cop. ol.ros usos, es`pecialiTienLe con areas
resiclencia]es c) Mercado hboral:

Sus caracterisLicas son: :;.'een[:Sc]ounnespri°ab,]eesm:o:eog`::a;I:x]t£Td:'denh:::aa['m:::::as::::

calificada o no, asl como el factor de contar con redes de
transpor[e Eficiente y de coslo adecuado.
 69

d) Infraestructura: . LBo:I:e::#e%:I;4g°:rrai;i:#:aa;12%:ooq:ube:]e:::sL;5fioa::g;:;era[Ivo
S€ tienen los s.ervie!.oS^ dLe`\agua. desfogtle y energia nisponib}es
en delerminados voldmenes o formas qlie necesariamente ham
PATRON.in.
de general uno orlentaci6n. Por olra parle, los tipos de vias o
carrcleras y las tarifas de transportes en combinaci6n con los
ig::I::adea]oenn*dd:tserp::Lf::]tceasdeTi:i:::edla-ExteJlsJva
volbmenes de carga_-descarga y la e}asllcidad de valor de los

productos, pueden imponer proximidades a ciertas vias £::::dra%8j:goerra:''::omaa}°oroqouberef;oCsL;fiade81°merat]Vo

caracterislicas, como puentes. ferrocarriles. aeropuertos y
carreteras.
/ lot:pg:Ib]1;!aadjN£:]Vi5ooom2"000IT'`)

12.6 NORMAS.
PATRON IV.
Ajslada fuera de la Perjferia - EXLelisjva.
En este equipamiento no se confeccion6 cuadro general de
n(irmas al igual que en los otros equipamientos. debido a que
g:£::dra#a)::I:[a[#:oTadye°r8oquoeb;::::;HaagJ°meiatlvo
en.Ios otros equipamientos y a que la lndusLria ofrece tan
variadas caracteristicas, que no es posible encontrar promedios
EE o ntimeros de normas. El problema es tan compl€jo. que en las
fo°!:I:#aJc;;I;d:;:ri;J]afir°°ust:a°sU]::2!]es
consideraciones anteriores, sin llegar a ser exhauslivos, se tral6
de dar un panorama general de la lndustria y sus
Las dens]dades determmadas en log d]versos paLrones
caracte+ris[icas: sin embargo. a nivel muy glotial se ensaya ulia
determinaci6n de normas lo mss aproximadas. que permitan
llegar a disefios prehminares de uso del suelo, en lo que a
I::bd:u:s;I:rr]]a;lee;Sn[:el:n;d:::Sev:Oar;i:an:i:e:§i:Snm:::e:ie[cr:0;::C:}i::;iL:toll:Pd;:I
espacio .se refiere.
tabla sjguiente..

DENSE)AI) LABORAL. Tabla - 9.:===`-==--==-==-:f==i=fr£=-Ei=§i se==iasE_ a '9

Esta densidad considers el ntimero de obreros divididos por la BBee_=-i=__i-=,_`5=-iComio'cs,8Ar{icu(osEl

i`=-_.._.±-._4`-=====:i_ ± > . ` i - \ i _-
-.--i-<======_==:===c)os,Toboco,lcJS
superficie del lole.
b'`cl
796 8.'o

PATRON I. VehI`culos, Ar(I. 672 10.00

cu'os I-1'
Distrib'jida en el area urbana. Intensiva. rex(i``es I meoicos 675 1600
Localizaci6n: Mas del 5Ow en regi6n urbana. Ropo y colzodo 708675578625479
'2.50
Moderos y Muebl:s 10.50
i:i;::addegL°b:::I:t'5V5°oSoubpreer:::/arfafactoraglomerativo Popel e lmpren(cs 12.50
Otros Monufoc{urerosPromd' '2`5015.50
k°,#`ab*`adf,aod),I:::::deMHa(2500m2) (
e'0
650
„.92
(ar:::Can:]a)tr6n Corresponderia el tamafio de 5 a 19 ot)reros
. pot obroro
PATRON 11.
'Pl. '968
AgruLr.da intermedia - ]nlermedia - ]ntensiva.
JAealijij3eiflm Jdas del 50% en region urbana.

u"-#EDH
 72

5. Santuario: Pues[o de aLracci6n a rive} regional. nacional e

inlemacjona].
CAPITULO XIII
j3.3 NORMAS.

CULTO NORMAS Frecuenc]adeUS°i°a%2d€m]2a£:bi::::enniedeireacousin]da

Espacio,
13.I DEFIN}CI0NES.
Capacldadopiima§:5:a:r]:¥:r%:I:a::#]:c::(:d):;ei::a::cb£:a::i

|a°rsee[]gp]zr6€;t,enpdeproes::b}se;Cficar]a:e}.;malt:::;'esqude°8pry;:::,:asz]a€]n°fo%::ee: Ntimero de asisLe.Tites en funci6n d€ Oficios diarios.

equipamienlo mir`jmo y nccesario p`j}:il es[l' ill,o de acLividad
complcmel]lalia a\ pi`octl:`o urbano
RI-229# i-5-=
En esle em'oque` se eritionde a la r€ligit',n coma una,`'Insti[uci6I!
N -= h'hmero d€ asis[eflies.
Social creacl3 en lorno a la idea de u:i Ser Supr`emo en su
P = Pob]aci6n.
in`Lirm re]aci6n con el hornbre, )' de CLs`Le con siis semejanles
n = Nrimero de oficios diariosi
ESLa re]aci6n esplritual se manifiesla medlante signos y 1.5 = Factor de atimen[o en el servicio de mayor conourrencia.
ceremc>nias }naleriales. Ias cua]es se efectivizan a traves de
equ}pamienlo dedicado a esLe cullo.
g!ar]::r§o ¥:€ ¥:::auc€]f:±adueso.]5 000 habilanLes con 3 of]cios
has normas que sd eslablezca. si bien ticnen su aplicaci6n
dir€cLa con la religi6n Cat6lica. 1a mss complete. entre las N=2Q¥3 1.5= 20 % x I 5.OcO
religiones cristianas, tienen va]Idez para esLas otras La raz6n
I--5-¥ I.5
del enfoque se hara en que ]a myoria de nues[ros puet)los
N = I.500 aSstentes/oficfo
profesan esla religj6n.

1.5 P _ 15 x 15.OcO
13.2 JERARQUIA DEL EQUIPAMIENTO. N 5n 5x3
= I.5co aintes/oficie
Consjderando la propia jerarquia ec]esiaslica en los cenlros
tlrbanos. Arquldi6cesis en }a capital del pa`is; Di6ce.sis en
capitales de dejnartamenlos; Parroquia a nivd de distrito RAI)IO DE rmtJENCIA.- 600 - 8cO - I.200 metros (de
acuerdo a !a ti'oicacj6n ei` Unidad Urbalia).
En correspondencia a esla jerarqu{a y localizaci6n estan log
elemenlos o estab]ecimjenlos de ct]1.Lo. UreRAL DE XPLANITACION.- Pare ig]esias: 2.8cO viviendas..
14.000 habilanles.
1. }glesia Catcdr3l Arquid]ocesana o Metropo}]tana
2. Iglesia Caledral Diocesana. supERECIE SUELO roR VIvnENDA.-(has dos ireas): 3m2.
3. Iglesia Parroquial
4 Capllla: Lugar de pr6dica en pfquej?,as .comunjdades o
ad]uli.I.os a otros equipamienlos Ei Hospi`iales, C]inicas,
-,-` -+---i--`.--L>`_=`.^
 73

lacAIJZACI0N.- El esp.irilu de la iglesia se vera reflejado en

i::,:;°;gc:::1;a:c:on:s:;i;ye:::::;ugi:e;:dt]o:1:d:eci:;;v;:£n:Ci'a;nyv:e[:c;:e:nnmti;
]paosb,;gc]]::::,:°;SohdLouydeenu£]hEoar::[Fi;a£:r::tbearisaL,]C,:f}:;en`::

en el |iaisaje urbano. Su ubicaci6Ii.se recomienda frenle a

::spi::]a°Sdeib::ai,°cSo.vce°h:cue]Satra.C::::F}ae]n:::;:::[°deE::::rlblemenle

_`ha
 I/5
76

CAPITULO XIV 14.2 NORMAS,

SOCIO CULTURAL
:n]acu:;,iou:;:::nt9:Tn::`cpoo]reeLt:::;,rs:ed:g::rpva[:]o:nenuns\]t,:ro]g::
cuadro d]ferente a los que se uti\`z6 para log o',ros
14.1 Esle equipamienlo eng]oba dos conceplos,
equ]})a"eii+Los` doridE la frecuenc'ia de uso i]r,plica clella
rcg`dlaridad er, su uLihzaci6n y, en a!guncs casos. ci`=rLa
L0 SOCIAL.- En el senLido dc ayudf o atenciorl a
ct,!i,g?iLoriSdad dc uso, caso de ja ese`jela bas`.ca y d3 ]cts
co}irilnjdad, especialmente a I?s desamparados y tambierl
me,`c,r,dijrj o lF;.T.\(:ris (`orr]gi Cl,>_}€£` dc arttL:u}OS de CC)risl.rri'L`,. a:,1`ri`~)
fom€nto a las lnstitucioiies Sociales, cuyos obj€t`,`Jos son
:n /,,``,ri,1,ri`, €-' ,i`u: r±ii€^`t.t: t 'L|'Lj^+ =rt`i, )/'tl S€ d!jL. `=r. fi `i`,`i'`^i
super.aci6n por rrledici de la cducaci6n, el adicslramiento
?ii:,i t|{,i ir+L17€r` ci`-1`` L` :`a`bjv€\riie: `.," FU`Jieral` 'Lff_i.`i` I;i_`\:\tit f,`
pracllca de actividades en ese c.ampo
il13;,?ri1!C-,1:I,,t.,i:-i.

Indudablemente, no dcbe perderse de vista que muchas de lag

` (.c,` 'ci`i\,,.`.-` `.
` , ` .iLL`.._,:
I -.,,- ' Ltsc ,',Is`i`~ ``£c?ii,tL.:=a(:a I,j, t±;
actividades .trata`das ep otros cap.llulos de equipamit]ilo
tamb]en .Son` sociales, de§de el momento que estan dedicades a
;:,'j`;-``T:)^,;1:[7`:~`;_`i:ci:±T<`;,,:;.:'nQ\:v:uoJ[T\P;a:&`J;::ne6ddTJ¢:i:`LJ;.:,::oGr`!:
la sociedad `bLcolmnidad.'
•la
;`::':r!:.I,\`,:i:,^\:_':`f,=7`L`,i:.``d:(ata:;:``:a:T:3t:?,`L::;a:;c',"\c`mp'`c``'Jn}as
Pero, denlro la clasificaci6n ]nlernacjonal, se acepla este
sij\jE..rI.ic,e Loial per .vTt`'ienda que demanda el Equlpr.H}iemt,
apelativo para equipamicnto conocido, como servicios de
I)rotecci6n a la mfancia, juvenlud` a la mujer y a ]a ancianidad

En este sentido se cataloga. Preveiici6n en dispensarios I)ara

nifios laelanles; Protecci6n maler-`o-infanul; Guarderias y
Jardines de infantes (tratadas en Educaci6n); Orfanatos Hogares
de j6venes; Asilos para ancianos. Comedores Popu]ares y Cen'Lros
Sociales en general, Sindicatos, et.c.

Ijo CULTURAL.- Equipamientos dedicados a la pres[aci6Ii de

servicios difusores. depositarios y aclivadores de la cullura en
la sociedad. Dent.ro de esla clasificaci6n se liene: Casa de la
Cultural Teatros, Cine, Bib]iolecas, Sala de Fleles, h;ijseos, Salas
de Exposici6n, Sedes de Congresos, elc

Estos dos tipos de Equ]pamienlo tienen su propia localizaci6n y

forma ecol6gica dife]'en[e, de acuerdo siempre a la impo].tancia
de log Centros Urbanos y de los inlereses sociales y cultuJ'ales
de los habjtantes.
 ++

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 79

15.2 NORRAS.
CAPITULO XV
ADMINISTRATIVO 0 DE GESTION ::;``}}eassta]Qdz;nLer:i::]€i]Pe°q`}:;a£.:::}tc:°s:ce}oe_S!:iiEuqruai:as:1:i;.:6ey:
conlinuaci('m una ldbla de ri\{eTencia de algunos de los
equipamieli`ios AdmiJ]is:Lra!`i`,os }{o sp pre'iende ofrecer la
15.1
totLalidad` Itl }os mas ]mFortanles co{no Palac:io de C-obierno.
Esle equipamienlo es[a reJerido a la presLaci6n de servicios
Camaras i,eglsladoras y olros del Gobi€rno CeTilral, ya que su
[anto dc Administraci6n, Informacl6n, Tr6miles en general,
p`,alii!icacit'in debe eslar de acuerdo a o'Lras mti]liples premisas,
Recaudac]ch, Seguridad, Juslicia y Se].vicios Directos, de
interaccjt-jn cnlre los gobjelnos central, regional, local }t ]os
i,:::":::i:(I,,ezlacpl::`1S:eTlnelncla:gpo::I::ddeer:snpopnasi:tt,1E:de;c:::,:s,:
habilantes de los amb]tos naciona}, regioml. local y rural
de los prof eslonales que diseiian eslos eslab}ecimienlos.

Eslos servicitts adoptan lambien una jerarquizaci6n en el

For ron:,iguienl€. 1a tab'ta Ofrccc. el equpamjento minimo e
indispelisa.ble a objelo df valorar las areas necesarias a [iempo
i:.:;PraeT;]cetnutr°asa:tnt::semp::v]]nacs]a:i:e]faesctx[caas]d::si:o%::;:ao]e]S6c]aa];
de ]jroyeclar a rcadopiar ii`iievos o ya exlstentes Centros
se descerilralizan a nivel de Subalca]dias de s€cLores urbanos,
Ui.banos, denlro del conceplo de Umbral.
en el caso de ]a misma ciudad, y en Alcaldias reglonales o

provinciales, dentro del departamento

I,os serv]cios de Seguridad, como la policia, varia]}

jcrarquicamente en cuanto a su organizacl6n y efecli\'os, de

acuerdo al tamaho del centro urbano y rural donde ejercen s-iis
funciones.

Le local.izaci6n espacia] de estos servicios detter6 obedecer

lambien a la cobertura de radios de influencia en el caso de
segundad, desde una comisaria. hasla ima central
metropolitana de gran organizaci6n y especializaci6n

En el caso de] SerVlcio de Juslicia, desde un juez parroquial

hasta una Corle Su|)rema.

En lo que a Servicios Adminislrat,ivos se reflere, exisle una

corriente acLua] de centralizaci6n en areas de conjuntos de
equipamienlo. denominados Centro I.ivico-Adminislrativos`
lambien a escala de unidades urbanas qu€ atienden €n
combinaci6n con o[ro tipo de servicios.
 ii
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 84
83

16,2 AliEcuAcloN I]ri NORMAs.

' CAPITULO XVI
Dentro de ]as deflnicior,es y cardc'L._rlslicF.s firiotadds mu;'
birev+e.T.eiltLe, i._ra`La d3 l]egar a uns ,adecijac16n de r.orTr,as
ESTACIONAMIENTOS e:'ist`e,i.!L€Js =1 ri€f _? '_3!:roamt-ri(:.ario dc`]i€ ia pro:io,'`L|,(',}] d`J

fi9":i'.'€? .,-€:A.J:I.I&.`r:: -,-C: `i,`JC €`~> I,`,`1rc,1 ::.r±;C,ar=+.i./3Tt`tcLr,ILc, f,

•^r€=l;:ci,::s :-Li.L`r;eat `, .``=.nt.€a.ri~ie,`iceii3`: I,e 3`Fi liue €ji t``a`]C al
16.i I)FTINICJONES. - -,= =-?>,:,A,.-> -,--,- "`.-, f,>lrr-,r>,!^ T\,`-` ' ` ,_=-.Jr,:cl;ot= /11\( c`r±

1`: ,~L;L`,` i.` c-=,]`::;a|`st:, (11)

Ctl.+rece ii i:eTL.r,~.. :` ',._.~,fa-i_i\ ::;2{ 1C;:T!, q`J3 ?i?I il\[til`i dc`Leillli}`,3r

lros centros urbanos conlemporaneos se Yen afectados por ull
`` .I-_ ..\;e/``{6riicfs
fl !.-_rc=` i:,I,-`-3 I-- -
elemenlo que al mismo liempo caraeteriza ]a vida urbana: nos
re{erimos el automo'ior, que desde su aparici6n, ha llegddo a
saturar las vias urbanas y atln sobrepasar dicho li}mle, 16.3 Esr]`AC]oNAIf]Ek,TC; __ No_Rh{AS.
convirlichdose a nl\/e] trafico y transporlc. en uii verdadero

prob]ema en la soluci6n urbanistica. Ahora, si nos refefimos al

autom6vil particular, es ev]dente que el 80-85 % de todo el EDUCACION:
trans|]orte de superficie esla representado por €].
- Escuela Bis!c.a I por cads au]a de clases.
En el Campo del EquipamienLo. inleresa I)asicamenle L`l deslino - Colegios ]ntermedio`
de los viajes de ese elemento, ya que es tat su cantidad y uso. Medio y- Comerc]ales I por cada 15 asientos.
que ya es un hecho su incorporaci6n en los Planes de - Universidades 1 por cada 25 esludianles.
Zonificaci6n Urbana y soluclones arquilecl6nicas

El estaciommient.o gan6 primero los hordes de las cal7jadas. y SALUD:

se generaron diversos sistemas de control pagado o voliir.`iario,
qua hasta boy no hah dado resullado: sigue siendo necesario - Hospila]es I por cada loo m2 de area cons-
dejar completament.e !ibres lag calzadas En ]as areas de truida o i por cada 6 camas
actividad intensa, el momento que d automovi]ista pasa 8 ser
pcal6n. surge el problema de lugar para el coche.
RECREACION: (no drea verde abierta)
Denlro esla temaiica, se ha pensado dos t]pcs de soluciones que
el Urbanismo boy por boy, trala de cunplir. Ia ubicaci6n de ~ Palitroqu€ 3 por mesa.
grandes playas de eslaciommienLo fuera de lag vias vchiculares -Cenlros de Recreo 20 por fada 120 m2 de area coiiu
y pr6ximas o relativament,e pr6x;mas a las areas de mayor truida.
concen[raci6n de aclividades. -Sa}as de Eaile 1 por coda 5 asicnl.os o 3m2 dc

area de asientos mss i por coda

La otra soluci6n incluye los estacionamien!Los denLro la soluci6n
3m2 de area de bails.
arquitecl6nica o edl!.icios de diversa indole tamtiien fuera de lag -Restiau.~arl`.es y Hares 1 por cads 20 m2 de area cons-
VI'as, en este caso es tal vez ob]elable el riujo de veh`iculos de
truida.
sabd, en el caso de oficinas, en la hora punlo de retorno a ]as
residencias. que desemboca tambien sobre vias en la misma
hera punto. Arthur 8. G€lilin ..u/honlsmo, Plorlificoci6ri y Diseno" 1972
 85

86

iz`6ENTROS COMERCIALES.

- : #se,,:I:;::s ,, ,
Wr-A
3 por cada 100 m2 conslruidos.
4 por cada 100 m2 construidos. ~ Unifa]niliar 2 por unidad.
- Mercados 6 por cads loo m2 construidcjs - Multilamiliar: 1 por unidad.
- Tier.das 1 por cada loo m2 dc area cons- 11 dormil()rio 1 par unidad.
lruida.
.( 2 .±i~jr.r!_,=i:,ori.I,is i ::. -= :,I -,JTi,i:3:,
1 por cami6n cada 465 m2 de area. r.,---- f ,- -`, -,r-, : , : t' -r r).-,--------

rmusTRIA: 1 por cada 50 rf de area coris-

lruida.
cc)r'st.fiji:a-

CULTO: 1 por coda 10 asislentes.

EDIFICIOS PtJBLICOS:

- Teatros. Cines,

Auditores. i por cada 5 asientos fijos o

3 mz de area de asientos.

EDHCIOS DE OFICINAS:

- 0{icinas Generates I por cada 50 m2 de area.

- Bancos Proresionales y
otros servicios. I por cada 30 m2 de area.
- Olicinas M6dicas I por cada doctor y empleado mas
I por cada habitaci6n de recono-
cimienlo o por cada 12 mz de
area construida.

HOTELES:

- Iloteles de

Deparhamentos 1 por cada unidad.

- I]oteles y Clubs 1 por habilaci6n hasla 40.
i por cada 2 habilaciones sobre 40
- Moteles 1 por dormitorio o unidad.

I(

`\-----
 87

CAPITULO XVII
#,a}paa::E::C]°pnorcup#::fad:uedeecsft:::ons.€fr]iLqruotser€yp:i%:;hmz`aern::
LAS GRANDES ( .-.., \
iirii_e9T(`ii6.-r:TC:9`ntrua+6azA°an!fe`:ra;C}°;:)id\]cida
\]||lll|||u \1,\„1,I,^-" -y-_ ..----
en |o posib|e For gravedad

INFRAESTRUCTURAS DE LA
:[oragmu:d]uon:eveazcut::ufac::sS:r:a£::I::CLdaast:nu]n:oPo°SLbi:€::q§::V;aa::
. CIUDAD
E:]ramr[:]srer;:g:S:::::]o6nmean:srees]]°5no'%e;:iscotnasn£:Sd:aeT::nrepresentar
Hasta 61 capitu]o precedente se esLudiaron log equipamienlos
caracterisl.loos a los ascnlamlentos que ya presenta caracleristic.as
urba]ias Sin elTibargo t.odo asenl.amienlo requi€re de otro tipo de E:t:q%'ap?u:rdtee}saerre:b:eerLda`SLonbcue:'r6ana.ah.%%L€ae|:S!:,¥;i;ASue:¥Ci:e;;VI:]Ta:}'
lt=u, OIJ u\,L,| ,\^ V .___ _ |J

EquipamienLo General a todas sus actividades que podrian l]amarse col]diciones ta°Pc°aE!ga;f]::SunE]pfo`Fe:%;°a].aemfeenr{:::i:Lead,:e:rasTa]whas}
"GRANDES EQupAMIENTOS", "lNFRAESTRUCTURA BASICA" o simplemen[e
etc. estaraT`
designados con el tradicional "SERVICI0S PUBLICOS".
EVACUACI0N DE AGUAS SERVIDAS.- Esla deliominaci6n esla
Isle capilulo se ocupara cntonces de ellos.
::fteor;::sas:a:€:g?earseqt:aecesr:a:°E:{enn°s:;Va:Sadaenspaunetsesdedesuar::;;Z!:i6#
AGUA POTABLE.- Es evidente que no cxis[e vida sin cielo natural. En los asentanientos pequeaos y aan en el uso
unabasLecimiento de agua, y esta realidad no solamente_afecla a log
seres u organismos vivos entre enos la vida humana, sino que es i:omc:Sst::°;e[£c]ii:?I::::ns::eps:i:sag:::osPu::em:i::tus%rpst:ca¥:%::::
tambien fundamental para las activIdades que genera el hombre ya
sean com€rciales, induslriales u olras. ::usd°:i:gt:i.,nedt]Cspepnesra°b]:r:;.itnai::eu£':I::da:e:]tcaa¥i::ill::,;msafay3reecs,dz
deba]o de las cal}es y que funcione For gravedad y/o con la ayuda de
En los asentamienlos, conocemos que el volumen diarjo' de agua que una
ulJa ot/ mss estaciones
JLiae iuli^L,ui,.ude `[.
bombeo,
v_...__ si . .el ca`so,lo re_e¥ir:I:e_r^a, para Ilevar

requieren las pers.onas esla entre los 225 a 350 lilros y que la el volumen de los diversos ramales a la colectora pincipal.
de aoqua,
p,rioridad en la instalaci6n del s€rvicio es de primer arden en Normalmente lag aguas+ as'l reunidas Se aT?9i_!T_9.u`TL;:ua:Sa:
^cua}quier nuevo asenlamienlo. tanto asi que la ubicaci6n para ]a
cor`.strucci6n de los seclores residenciales. dependera primero de las :.:e:IT;;ar`;ni`iL:C:;:ss::g:uL;::ua;;:'%`:ut.;s'g;i:j]:£:i:i;:::%gru:I:::£Sush°i:zr:d::
probabilidades de instalar los servicios de agua y alcantarillado.

• Ahora bien, como enfocar la materializaci6n del servicto; el primer :-;;:eel:::##:I:i::£S:epftii];S:-:i::?dndoa;udgen:I:e:S::i]ee:easru%;ri_ab:,_:.S:°as.dbl-::i

aspeclo es ubicar la "ruenle" que originara la dolaci6n y habra que
rea]izar captaciones. 6s`Las podrian st:`r aguas superficiales: tomas de ::ro%fe}:;::sa(:[e`:idnat:::6np.u:}|Lernad:|g|Ct::S:uii{ae:,e6nnte:gE::i€dd¥aebnot::I.

;:r:g:I:i:;,(:i::§]r:i]ns;e:aendye:na::n:a:]eddsee°l:S:uu§f:°arn:::b:t]e6£i:nae:a:s::::L::a::ie%r:i§ §\:i;:}ncLoesd}eecheonser#ea)c::I::toqu]]T;i:§!ParceL:'E}oLsad°bsarrSsS°}a'ceE:gdas°
filtranles.
ircT,Coon:eecu:::]a.d::a6%i°coseees]Lnudd|:tre{[alpi::a:]s::t°th]{:mco]ndcaa::S'ne:
Eslas "fuentes" estaran protegidas por legislaci6n especifica que n€cesariam.en'|e de ser potable) con sus etapas y prchlenas €e
eviten asenlamientos mediaLos o cria de aninales u otros mag que
signifiquen conlaminaci6n. i:i::#i.Ci:'d6ens`qu:`Sd'`ert.::C:6o|ac]oi::::ape:::amyenteevaicausaec:iani]enptroesent.a
 89 90

Ademas de las redes anleriores. servicios ptlblicos vilales, se

EMPLEoDETERRENOuRBANopARAio.OOOIIABrTANTEs.
encuentran las insLalaciones destinadas a proveer a ]os habitanl€s de

En Hect6reas 1 Ha. = 2.471 acres.

:]seocTocid&dt,c(§r:n`:ne5Ju::r|aia}es,ah'rderd°ei::e[fr::::!y[£amr:;o£:gdaeseps:::
instalaciones aprovechar el subsuelo de ]as calles.
Cosos y iordines
Dentro del saneamiento de los asentamientos si bien no comprenden Edl:icios comerc:oles y p(Iblicos
a grandes infraestructuras es impor[ante mencionar dos aspeclos lnd`uslrl.a

rmportantes. Ia eli"inaci6n de residuos s61idos y la limpieza de| Esc,Jelos

Espocio obierto

Tronspor\es

::|¥;auf`;:;I:aam#n::rumi!*cig;:jie3d-::::-:-;ip:iiea:;sceTaeT:5-::a-;rl:::S¥:; Seivicios p6blicos

Correteros, e\c,
::Turse,:i£::teeiLLLiL:=:3:::iq+:a::::::::i:a±c:smecna,s: 0lr3S

!]esea£T::=:gr:;#a-:£;ELr:°-re:u::]Szaarcr,%[:Old,:aTuedveasr:es::I:Coas:
apoyarian definilivamente a lograr cjudades ]inpias y por supuesLo Tabla - 11. (* Hasta un 25%)
mejorar e] medio ambiente.
Fuente P`A STONE NN.UU. `TIENRA Y COSTOS"
ALGINOS DATOS DE INIERES,
IroTACI0N: Es el consumo anual Lolal pre\'isto de una ciudad.
COSTOS DE CAPITAL PARA LA CONSTRUCCI0N DE SERVICIOS dividido por su correspondienle pob}aci6n ahasLecida y For el No de
URBANOS PARA 1o.000 HABrl'ANTEs. dias del ai`o, expresada en }itros por habitante.

Ejemp]os: ,

(En miles de Sus.) CALCUL0DEPOBLACIONFUTURA(PT)=Pi(1+T)t

--i-__ _ --i-------===:E=-mEH==:_-- --`a =95.4
T.L0.49
Terrenos Donde:

Cosos (2.875 u) 8.690.0 45.29

Edlficios Ptiblicos y Comerciales
` ` i :`` `s I ``. PT = Poblaci6n total
9.01
Indus(rio 2.520.0 13.15 pi = Pobiaci6n inicial
[scuelos con compos y juegos 956.0 t98 T = Tasa decrec]mento
[spocio lbre 115.0 0.60 t = N\'lmerodeafios
Tronsporles I 1 2.0 0.58
Empresos de servI.cios pablicos I .815.0 \1t OTROS COSTOS,
Correteros, olcantorillodo, etc. 2.027.0 70.58

Otros . 5.90
1.132.0
K = Rp + Sii + E82
1 9.190.4 100-00

Tabla - 10. Donde:

 ''' 92

K = CosLo toLal de ]a jn\'c,rsl6n pard, pasar de` [err€no bruto a

1. COSTOS DE URBENIZACION
len.enu construido. /
ri = Prei`io de adqi]Isici6n por m2 del lerreno bru|o
al = Gaslo de la conslrucei6n de las ca}les y eafial)zacior,es refer}das
a] m2 de calle.
a2 = Gaslos en conslrucci6n areas \'€i'`des ctm referencia al m2 de

jardin

€a§?8a-!§ia §

_i
I

•-,

.-,,

II
./(

.'i'

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1!

i;
I:

1!'!

I;

\\

•,\\=.

\\-
I

I
\.

I
I I
 93
94

CL0a5.I
2. ESPACIOS PUBLICOS (espacios verdes y equrpaniento deportivo y
a?¥&? socioeducativo)`

a<a5Z|LJa

???::
-T_ I
---_ I -I

\-
I. iai<.9`=- I

aft-® §=aistt;-
c •,-:._#flE,_-:-i I . ',i _ : -_-T-_ i `Jiri¥i¥` =!=F==::i--= '1f .I---.`
i
I
'i'B
Qrfi
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I
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rvf_I: i ,Ti=7 -!

i
I , iTil--_viv` 1 i
Urb n -
dig
I E=dl.==i-`

I_ I :```-_---./=89089.0

\ 1.400

6500
130

22.5
442
5„
J50j5.0j5.0J5.0351035.0J5.0 55057,579.2f6166'650!654 386 '00

fT
80
'6,023.520Iit14.8'52lit 540J15

]0'0

22,8
89.0
890
8500 J„ 8.0 228 89.0
I 5.000 JO.0 80 240 8910
J04 8.0 2J,5 890
28 0cO

Tabla -.13.

\\ \
i+

\\ \

\ \\ )
;:0:1::;.::ba,5e:%S!:gsuabc]:;:iqu;::e::j:;s:`::n:eus];:1:.:::::eFa]::espo|'iid,I:eQasss,V?:.e:r:;:,::
gimnasios, canchas de tents. parque de juegos. pistas de patlnaje, etc ,
parques de atracciones o cu}turales como salas de exposici6n, casa de
\ la cullura, etc )
\ )
\
`. /
A Una otra relaci6n para el consumo de espacio. superficie por
habilanle.
I

\
\\
-i
F
\
Espacjos pdblicos
Espacios ptlb}jcos urbanos
25 m2/hab

Espacios pdblicos suburbanos i§ ::)#

Los servicios pt]b}icos urt)anos se descomponen en.

 95 2. EQUIPAviENTO ESCOLAR.

JARDIN DE vicINDAD (UNIDAD VECINAL). -_==L. -'L-- -----._`: ' -

: . I _-__

ir

-I I-- ==
._:€ •-=:-asi-=-==----
4 m2/hab -Umhral a; imp}antaci6n I.000 vivjendas (20 m2/vi\T) _-jd_ : _-
i-¥ vlvI-6nda==
-
PARQUE DE BARRIO.
Ensehonzo preescolof 0.:ic4Uf'5°oMnGo`se)mat(EdodI1435 olumnos po5mo?|ud|n:;e,op,o;,r vw, 500ou'oUmno
01i iil
4 m2/hah -- Umtiral de impl8ntaci6n 4 000 viviendas (20 m2/viv-)

Ensei\onzo bosico 0.S5 olumnos po[scuelo(Edod300lumnospar6-7-8-9JOUfi°S)(s|nmd?epd6esii:;!°/°' r v'v. 500oufoUmno I 7.70

PARQUE UNIDAD DISTRITAL.

5 m2/hah - lj'mbral de implantacj6n 15 000 vivie!idas (26 rf,/viv)

Erise^on?a )n{ermedio ,v 0Medio20(si4n5md?e°;:e:;n:0;S,o/PoO,r
9.00
I,mv;,;LOO

[nscfic,izc 1
EVALT`}AcloN DE LA NECEsli)AD DF. EspAclo pRopro PARA
a,le,, 90 olu' 46oo G66i`r•„+I'8+I
d:-.odos
[speciolizoI;etic!enles,.-!1,3,11,J!3S )I par 2400 olunJjrmG!es55m';;;,30s`,,C*IT,flo
CADA TIPO DE EQUIPAMENTO.

[s-`13',.-.;,,~'.J,:.\rlcl i
I. EQUIPAMIENTO DE SALUD.
§o°%: d;!L;:;ncoiL;,i:;s ``';'r ( '`C/¢°°
i. -/ ,'•i

r
!lri``€fiTied!c y lil:d;o

FT'!(sin
!

i c:,s,i:i,i/8,"rf,
i(FTs;nc%;s,i:j`j/8Urr. (

.1`(:,,{-'=, +";r•i,=Llnor'll,J +Tm2(s,n

I,L1`(:,,{-'=,+I,;n,rl1..`'CC":,,i,,E=L`nor,,,,J I
% a::-;;:;:i:),.,,oijc;n:,;" ,:,:,c,a
,:,:,cO l.`J(

''''
scuelo5 lndus'irioies
Escuelo5 lndus'irioies 20%rr'2(s,,n 1 2.5o
':ee!n(;u:(oh/eoi;Od€p6s:(o) 37 28000mno
28000 0,8C,
::2%:ee!n(;u:(oh/eoi;°m::(sl'nd€p6s:(o)

: ` ` `` 1 Esioblecimien`o polo 28000 2.cO 070

Deficien{es mentciles
- PJevenci6n y Cuidodos
i'ni:rnosi'U:::S ,#hobi(ontes
- Dispensorfo d€ Sector
- Es(€blecirriiento Exl`ro llospiial
Oe(icienl€s sensorioles 1 oulo e3pecifico 85000 htegrodo a
o motor€s
_H¥s;#e{:¢#:;:'yprivodos) otros nt'cleos

500 Comos frene.'o! ['nsejlonzo Superior

1`50 I
650 Comas Psl|iji41,.ices !5°6m2/:;,`*,`c°:,`:S/(:.jvn.dep6sito)
300 Comas 6eriotri.a
- Gen(ro Hospi(olorio Urbono

~ Cenl/o Hosptlolorio Universilorio Sup.3rricie de suelo ( poro equipomiento escolor y universi\or;o) por viviendo 30 cO

SUPERf lcIE POR VM[NOA PARA [OUIPAVIENT0 0E SALUD Tabla -15.

Tabla -14.
 97

98
3 . EQUIPAMIENIO COMERCIAL.

I I ' ---=rr--rrri rdn.-`.-`.-

5. EQUIPARENTO SOCIAL.
='§.-HtEL=d=EL-ffi-E !i__ftl-_EE_Ri=IC\E
E-E: = T =-::-&?RE--.-- =3-===.--:=ii+======:L==±:=======
-`Elt-Erasi:.=-
----- . :i!-q `=-E=_===-=_-
EiH = - '_¥ErREcaE===7
.£f£-U-
E=-¥!.1;
E=---i-=L¥-=--a-=-----= =
lNEuflnqaEm
=¥¥i=T¥T=_=== i--_---as`A± EE
:_-Hal .
-fiil¥--==== =J=i=
.E!

CENTR0 COMERUNIDADVICINA£ 1000 VIVIENOA-S 0.40 Ho. CowPAROUEO 4.o m2 Preventorio de`foc(enles _Protecci6nma{emo-infontil-S8°c:'nfi:S/i%eshob`) . 1ooo - jjtT 0.082 -

CENTR0 COMER'clAL OE 4 50 Ho C,ON 58co , :+- o.4j5

7Oon VlvlEN DAs 6.4 in2

UNl DAD DIS"TAL pAI0U[o

2800 - :` 0254 -
Cuordefios 1000 t4l- o. I 4 t
UELO REF'ERENTE A UNA VM[NDA |04 m2
I I Sl)PEf?FIcl[DLS Jordin de infontes 2cOO 4so 0,.225 - ,
-453
Tabla -16, Gen(ros socidles loco
I 3120
0.4'fr - -
oqor de j6venes tr obej-- t5000 0,208
• . 5400
Hogor de oncior`os 5800 - 0-586

4. VIAS. Res\ouronie poro hoqores 5800 1250 o.215

` Sup€rricie Generol par uno viviendo 5200

No ex]ste alguna norma, ni dalo§-'qiic permitan evaluar la superficie
de vias necesarjas a ur`.a pob)aci6n dada, porque depende mucho de ]a Tabla -17.
soluci6n misma urbana, alguna aproximaci6n podria ter,erse de
ar`Lierdo al crilerjo de que una bue]ia soluci6n viaria ocuparia s6lo un
15 % dcl area lolal, mas eslo no recupere es posible. 6. EQulpAMmNTO cut;TURAL.
-=EiEffi_J= -- ± '` .. , .€--
Sin embargo. algunos esludios esladisticos muestran que
g+==-g¥-_-- -Cosodelooulturo(1/20cOOOhob.)Teatro =_.-
IMEE±1E=ee580cO iEEid15000 top VNIEND^+RE-±h=---=E\•o.26
Por deba]o de 400 viviendas ]as vias consisten mas bien en una red
residencial privada. Fn mas de 400 vivjendas el consumo de espacio
\'aria erilre 5 a 35 m2 por vivienda, tomando el valor numerico de 35
m2/viv. se puede plantear una formula de aproximaci6n de consumo
que seria: (1 /500cO hob.) 15000 4ooos/i:rfueo 0.27

Cinema 02:I
5ooo
s - r¥ - [m2] Biblioteco
Soles de lies(osOtros:~Museos-Soloscleexposici€ri-Cenlrosdecongreso ,
'4oo loo
2500-
0.2t
0. I 67
1 SOOO

ES{Lnd,mfo6rd:uj:/_Pr£Ct%lca. Sin fundamento le6rlcu+ permite un error

SL'perfic ie General por uno viviendo 268 m2

Tabla - 18.
 loo

40 Ha/loo.000 hab. para enlefra"entos 65% .Q>,|do caminos }'

•' . EDIFICIOS PUBLICOS.
iardines.

s= += constante

Donde,.
Adminis(roci6n
- P'€fecturo
- C!ndod Admnjs`L[a\
§ = §]uEeur#:ieoddee the:::tna°nt°ecs:,Pada P0r el I-otal de Equipam!en[o
Sequ,;dad
- Policlo 0,25 a = La sup5rficie cc`.Tisiderada' en equip.air_i€nlct par ceda persoria
-- comiscr,-a 1000 mEn 0.06
- 8omberos 020

Jus`i€'o
-lriburiol de lnsl. 0.10

- C6rcel

C,rr€o
- Ven\onillo

- Sucursol
- Polocio de Comunic.

Sequ ridod Socidl

- Con`rol die pquos

St]perficie Cenerol necesorio polo uno viviendo I.6to

Table.--19-.

8.EQulpAMHroDrvERso.

lqles;.I

Cemcr.ierics.

C err,en\€Jio Trodroioriol

Cen`cr`\erio Mejrtrodo

Cem€nlciio Jardin
Cemer\€ric rorestol

Super(ifie conslderodo minimo polo cemenl€Jios trodiciorloles p/hobitonte 1 50

Tabla - 20.
 Tr
102

INDICE
CAPITULO V. Umbrdles del equipamiento
CAPITUL0 I. Concep[os Generales
Conceplo
I.I Es[ructilra espacjal urbana
I.2 Las ac[jvjdade-s
13 Uso del suelo urbano
I.4 Procesos sof`ialpq
i.5 flelaeldn porceJ]l. i=.4_p|-rJL;'.-, i;:, iT;,I ;i!i: ,+,:i equ.ii;im:,±,r,.i
1,6 Ei equipati.i!ento
- A Equjpamen[o de eiu
Ca cj or] C4IL`ITELO VIE, 1a -vivieiida y su eq`jipari:i€n+io ...... „ 37
y/o ense.fianza. ..
8. Equipamlen[o recreaeional Relaci6n corl e] C.0.S
C LTqujpamjento de comercjo Los componeri'i€s del `Jsc, d€`i suelu p:\ra !8 -\Jivienda ,.. 38
D Equjparnie.ilo de salud Ef,`,f,leo de! slJc>!c. ;:: c:!fLs'L..,jcLi5i`[ d€ ``7i-,lie;1,€Li ........... 38
E L`qujpamienlo admil]istra Vias resid
..... 8
F. Equipamjen[o socjo c.u}tura] Er.1.p]eo d:I s``clo eii esl.:~.r~.ic`[iGr!i:erito
G. Equjpamiento d]verso Espacjos !it)res (exc!u}7er.a:o servicios y estaL`ionamientos).„ ..., 39
H. Servjcjos ptib]icos 8
Ejemp]o de norrrjas de densidad residencia} y tab]as ..,,,. „ ` . „ 40
1.7 Loca!jzacj6n 8
'8
j8u M€djdade]a
jyicuiud qe ia ocupaci6n del espacjo por ]as acl.jyl.dades... CAPITULO VIII. Ed]Jcaci6n
I,9 i,as norma.i de equipamiento y su traducci6n en 9
I)efinicjones
consumo de especio Clasificaci6n
Ilo Caracler Normas
normas del equjpamlenlo .. I I
lil Flexibi]idaa de las normas

CAPITULO IX. Salud

CAPITULOH. Jerarquia del eqliipamjento-escalas ........... 15 -
Definiciones
Clasificaciones
CAPITUI.O Ill. Indicadores de las normas de equipamienLo ........
Terminologia hospi[alaria
) A. Necesjdad de]
de] equipamien[o
pniiinarn`.anln ]9
Normas
B.FrecuenciadeljsJ 19

20
C. Espacio CAPI"O X.
:0 Definieiones
E f:g,a.c'ddeain( 20 Clasjficaci6n
F. Localjzacj6n
Normas

1 CAP"O IV. I)ensidades

CAPITUI,O RT. Corrlercio
Densjdad resjdeJ}cl.al neta..
Dt'finicjones
Densjdad resjden.cjal bruta Jerarquia de] equipamiento comercial
C,0
Las ujiidaG'es comerc!ales
\ F6rmulas
Normas
\
 _i I _ . _ . -
1,

1\

104
CAPITULO rm` lndustria
Definiciones
6 Equipami(.r.Io cultuiiral
C}asificaci6n 'de la industria r/. Edificios p.ab]l
Patrones de asentamenlo iridustrial
8. EquipamienLo dii,'ejrso
Faclor€s de siluaci6n
Normas
IhDICE
Dens`idad laboral

+€APITULO Xm. Cullo normas

I)efii]iciones
Jerarquia Gel equipamento
Normas

CAprruLO X[V. Socio cultural

I)efiniciones
ClasiJicaci6r,
t\'ormas

CAPITUL0 XV. Administrativo o de gesti6n

DEfiniciones
Clasifidaci6n
Normas

CAprruLOXVI.'Estacionaliiientos
D€finicidnes

E§taciommiento-normas

CAprruLO XVII. Las grandes infraestructuras de la ciudad ....... 87

87
Agua potable
88
Eiacu-aci6n de aguas servidas
90
Dotaci6n
92
1. Coslos de urbanizaci6n
94
2.
r-` Espacios
_-I_-_ ptiblicos
,

Eval'uaci6n de la necesidad de espacio propio para cada

tipo de equipgivienlo
1.I Equipapiiento de salud
2. Equipamienlo
-`` A.i-.rr---_._._ escolar
3. EqnipamEellto com€rcial:. .._ ............................................... _ ..... n*
97
93-.
4- Vias -...-..-...-..-.,.....-.--...-..-,.--
9&-,
5 Eqtiipamiento social