TALLER INTERES COMPUESTO

1. Carolina y Juan acaban de casarse y quieren comprar un apartamento que a la fecha de hoy
cuesta la suma de $80´000.000. No obstante que ellos disponen del dinero para comprarlo de
contado; han decidido adquirir un préstamo, para destinar el capital en un negocio que les asegura
una renta del 5% NT.
Para la financiación del apartamento, después de consultar el mercado, encuentran las siguientes
alternativas: 1) Una caja de compensación les ofrece un crédito por la totalidad durante 60 meses,
teniendo que pagar al final la suma de $105´000.000; 2) Por su parte, el Banco Medellín les ofrece
la financiación del 100% durante 12 semestres, pagando al final $110´000.000.
a) ¿Cuál alternativa es la mejor para financiar el apartamento?
b) ¿Cuál es la rentabilidad (interés efectivo anual) del negocio en el cual quieren invertir?
c) Considerando solo la rentabilidad y la mejor opción de financiamiento; ¿Qué puede usted decir
de la decisión de los recién casados?

2. Un concesionario de vehículos ofrece su último modelo que tiene un valor de $75´000.000 con el
siguiente plan de financiación: Una tercera parte de contado, el resto se paga a un año. ¿Cuánto
deberá pagar un cliente que compra el vehículo el 15 de diciembre, si el concesionario cobra una
tasa de interés del 22,5% Nm?

3. Una persona ahorra $23´000.000 en una entidad bancaria el 10 de agosto del 2011; ¿Cuándo
tendrá en su cuenta $27´500.000, si la entidad bancaria reconoce una tasa de interés del 8,5%
anual?

4. Una persona compra a crédito un equipo por valor de $125´500.000 y se le ofrecen tres
modalidades de pago:
a) Una cuota inicial del 40% y un pago dentro de un año de $90´360.000
b) Un pago único dentro de 24 meses por valor de $188´250.000
c) Un pago de 100´000.000 en 6 meses y un pago de $95´200.000 en el mes 20.¿Qué alternativa
debería tomar la persona comparando las tasas de interés efectivas ofrecidas?

5. Un concesionario de vehículos ofrece su último modelo que tiene un valor de $95´000.000 con el
siguiente plan de financiación: la mitad de contado y a los dos años un pago único de $65´000.000.
¿Qué tasa de interés Nt está aplicando el concesionario?

6 y 7.Una Empresa realiza las siguientes inversiones todas con vencimiento el 31 de diciembre del
2012. La primera de ellas el 15 de enero del 2010 por un monto de $45´000.000 en un fondo que
en promedio reconoce el 9,5% EA; una segunda inversión el 15 de junio del 2011 por un monto de
$74´600.000 en una entidad bancaria que reconoce el 0,65% EM y una tercera inversión el 01 de
enero del 2012 por un monto de $142´200.000 en un fondo que reconoce el 25% Nm. ¿Cuánto
recibirá la empresa inversionista el día 31 de diciembre del 2012?
8 y 9. Una Empresa realiza las siguientes inversiones todas con vencimiento el 31 de diciembre del
2011. La primera de ellas el 15 de febrero del 2010 por un monto de $211´000.000 en un fondo que
en promedio reconoce el 12,5% Nm; una segunda inversión el 15 de agosto del 2011 por un monto
de $180´500.000 en una entidad bancaria que reconoce el 12% Nb y una tercera inversión el 01 de
noviembre del 2011 por un monto de $182´800.000 en un fondo que reconoce el 22% Nm. ¿Qué
monto único deberá invertir el 15 de febrero para que el monto recibido el 31 de diciembre del
2011, no cambie?
10. ¿Cuánto debería pagar hoy un empresario que tiene tres deudas: una de $29´500.000 con
vencimiento en 18 meses; la segunda de $32´550.000 con vencimiento en 24 meses y otra de
$18´000.000 con vencimiento en 28 meses? Suponga una tasa del 19,5%EA
 SOLUCION

1. RT/

a) La mejor oferta de financiación será aquella que ofrezca una menor tasa de interés.
Entonces se debe determinar la tasa efectiva anual que pagara cada uno de las ofertas
de financiación;

Alternativa “Caja de compensación”

Vf
√
s

Vp
−¿i

105.000 .00
√
s

80.000.000
−¿ i=0.05589=5.589 % EA

Alternativa Banco Medellín.

1 10 .000.00
√
s

80.000 .000
−¿i=0.05 451=5. 451 % EA

Considerando los dos resultados la mejor alternativa es la del Banco Medellín

b) Para hallar la tasa efectiva anual del negocio convertimos inicialmente la tasa Nominal
trimestral en una tasa efectiva trimestral; y esta a su vez en una tasa efectiva anual.
j=i x m
0,05=i x 4
i=0,0125=1,25 % ET
La tasa resultante se convierte en una tasa efectiva anual
n1

i 2=( 1+i 1 ) n −1
2

4
i 2=( 1+0,0125 ) 1 −1=0,050945=5,0945 EA

c) Considerando que lo que pagan de interés es mayor a lo que ganan, sin ninguna otra
consideración, se podría afirmar que no es una buena decisión

4. Se analizan cada una de las alternativas e manera independiente, determinado para cada una de
ellas, la tasa de interés efectiva anual que se pagara por la financiación.

a). Una cuota inicial de 40% y un pago dentro de un año de $90.360.000

 Vf
√
s

Vp
−1=i

90360.00 0
i=
√
s

75 . 3 00.000
−1=0,2=20,00 % EA

b). Un pago único dentro de 24 meses por valor de $188.250.000

Vf
√
s

Vp
−1=i

188.250 .00 0
i=
√
2

125 . 5 00.000
−1=0,2247=22,47 % EA

c). Un pago de 100.000.000 en 6 meses y un pago de $95.200.000 en el mes 20

∑ Obligaciones=¿ ∑ Pagos( en la ff )¿
125.500.000(1+i)^20 = 100.000.000(1+i)^14 + 95.200.000

Resolviendo por tanteo y error se obtiene una tasa de interés efectiva mensual de:

3,7702% EM; La cual es equivalente a una tasa efectiva anual de 55,90%

6 y 7. Lo que recibirá la empresa el 31 de diciembre del 2012, será igual a la suma del valor futuro
de la inversión de 45´000.000, más el valor futuro de la inversión de 74´600.000 más el valor
futuro de la inversión de 142´200.000. Para el cálculo se utiliza la formula (11) el tiempo y el
interés para cada inversión

V f =V p ( 1+ i )n

1065
18,5 12
V f =45.000.000 ( 1+0,095 ) 360 +74.600 .000 ( 1+ 0,0065 ) + 142.200.000 ( 1+0,0208 )

V f =325.007 .207,60
La empresa recibirá el 31 de diciembre del 2012 $325.007 .207,60