ANEXO Nº 4

LEY Nº 27157
CONSTATACION DE FÁBRICA
 Señores
SUNARP

Atención: JOSE HUAMIZ CASTILLO

Registrador Público
Zona Registral N° IX – Sede Lima

Referencia: N°2019-941231

De mi mayor consideración.
Después de saludarlo cordialmente a continuación subsanamos las observaciones contenidas en la
esquela de observación.

DECLARATORIA DE FABRICA:
1. Se precisa que la declaración Jurada ratificando la regularización de fábrica solicitada, se
presentó mediante levantamiento de fecha 23 de mayo de 2019.
2. Mediante la sucesión intestada inscrita en el asiento ---- de la partida N° 49035377, se aclara
este punto y mediante un nuevo FOR se indican la totalidad de los propietarios.
3.
4. Se adjunta declaración jurada del ingeniero verificador.
5. En este punto precisamos que según el Artículo 11 del TUO del D.S. 008-2019-VIVIENDA,
señala que requieren pronunciamiento del CENEPRED las edificaciones de más de cinco
pisos, los centros y galerías comerciales, los campos feriales, los establecimientos de
hospedaje, los edificios de concentración masiva de público (…), es por lo cual recurrí al
Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento mediante una consulta para que el ente
rector que emitió el TUO del D.S. 008-2019-VIVIENDA, señale si es necesario el
pronunciamiento del CENEPRED para un centro educativo particular de educación inicial,
primaria y secundaria de 3 pisos de altura. Siendo la respuesta del Ministerio mediante
Oficio N° 278-2019-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DV de fecha 10 de mayo de 2019: (…) por
tanto, edificaciones con menores pisos no requieren su participación (…) Adjunto copia
legalizada de la consulta y del Oficio de respuesta.

Cabe precisar, en la consulta que presento indico que se va realizar una regularización
registral de un centro educativo particular de educación inicial, primaria y secundaria de 3
pisos de altura, asimismo preciso en la consulta si la edificación antes mencionada incurre en
las características de “centros y galerías comerciales, los campos feriales, los establecimientos
de hospedaje, los edificios de concentración masiva de público”, siendo la respuesta del
Ministerio de Vivienda la precisada en negrita en el párrafo anterior.

Lima, junio del 2019

---------------------------------------