EDIFICIO CLAN

IDIARTES - BOSA

RESUMEN EJECUTIVO: CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO CLAN

IDIARTES – LOCALIDAD DE BOSA
ANGELA APARICIO - LADY RODRÍGUEZ – CINDY BARRIOS

UNIVERSIDAD DISTRITAL | PROGRAMACIÓN DE COSTOS Y PRESUPUESTOS

PROYECTO:

CONSTRUCCION DEL EDIFICIO CLAN IDARTES EN LA LOCALIDAD DE

BOSA - BOGOTÁ

INTRODUCCIÓN

En la industria de la construcción, el control adecuado de un proyecto se ha

convertido en una problemática y en muchos casos esta ha generado que las
empresas pierdan sus utilidades al desarrollar proyectos en los cuales, debido a la
mala supervisión o al mal control, las mismas no puedan cumplir con lo que se
tenía planeado al momento de ejecutar el proceso constructivo.
Po lo anterior, este documento pretende presentar la elaboración de un proyecto
de construcción, correspondiente a una edificación institucional y residencial Clan
IDARTES ubicada en la Cll 68 sur # 78 H 37 en el barrio San Pablo de la
localidad de Bosa en la Ciudad de Bogotá, donde se tendrá en cuenta todos los
aspectos relevantes para cumplir con las expectativas técnicas del proyecto.
Así mismo, durante la ejecución del presente proyecto se planteara las actividades
básicas que se realizaran teniendo en cuenta el uso al que estará destinado la
edificación, de la misma manera se planteara los recursos humanos y económicos
aproximados que se utilizaran en el cumplimiento del proyecto, también se
estimara el tiempo de duración del proyecto basándose en los recursos
económicos de los cuales se dispondrá.

ANÁLISIS DEL CONTEXTO

El crecimiento poblacional ha invitado al desarrollo de espacios de esparcimiento

para los jóvenes y niños los cuales los alejen de los principales peligros sociales,
por eso el Instituto Distrital de las Artes (IDARTES) ha creado lugares donde los
jóvenes y niños puedan desarrollar actividades que influencia su buen desarrollo
cognitivo, así mejorar las condiciones sociales de las personas.
IDARTES a través de los CLAN desarrolla una apuesta de transformación social a
través de la educación artística, los CLAN constituyen una novedad en la
estructura del Instituto y, sobre todo, una novedad en la ciudad que reclama la
presencia de las artes en la vida de los niños, niñas, adolescentes y jóvenes de
Bogotá.

JUSTIFICACIÓN

El proyecto Clan IDARTES surge con la necesidad de ofrecer a los jóvenes y

niños adecuadas instalaciones para el desarrollo social de la comunidad. Su uso
será destinado a la inclusión social de los habitantes del barrio San Pablo, con el
fin de estructurar los principios de enseñanza de las artes en pro de la integralidad
de la formación educativa en niños y jóvenes del barrio y fortalecer los procesos y
capacidades organizacionales y movimientos sociales.
Con lo anterior la ejecución de este proyecto constructivo garantizará un espacio
de enseñanza de talentos artísticos para los jóvenes y niños, es de vital
importancia dado que es de orden social y la comunidad se sentirá agradecida por
la creación de lugares destinados a la enseñanza para evitar que los niños y
jóvenes no puedan alejarse de los peligros.

OBJETIVOS

Desarrollar el proceso constructivo de una obra nueva en el barrio Bosa San

Pablo, que llevara como nombre Clan IDARTES.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Desarrollar el presupuesto y cronograma correspondiente al proyecto.

 Estimar los recursos que se utilizaran para la ejecución del proyecto.
 Hallar la ruta crítica a través del método de Foward and Back Ward.
 Estimar la duración de las actividades que conforman el proyecto, así poder
determinar la duración total del proyecto.
 Identificar los costos directos, costos indirectos y pérdida de utilidad que
generaran cada una de las actividades que conforman el proyecto.
 Modelar el presupuesto y cronograma de actividades.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Localización
El proyecto se basa en la construcción de una obra nueva, ubicado en la Cll 68 sur
# 78 H 37 en el barrio Bosa San Pablo.

Características
La edificación constará de:

 Cuatro (4) plantas las dos primeras destinadas al uso institucional para
IDARTES y las dos últimas de uso residencial.
 Tendrá un área en planta de 176 m2 y un área construida de 704 m2.
 Un área en fachada de 54.34 m2.
 Las plantas que están destinadas a uso residencial constaran de dos (2)
apartamentos cada una.
 Su Cimentación estará constituida de vigas de amarre y zapatas.
 La estructura de la edificación será en sistema aporticado (vigas y
columnas).
 La placa de contrapiso será en losa maciza.
 Las placas del segundo, tercer y cuarto piso serán losas aligeradas.

Personas que se beneficiarán con este proyecto

La comunidad del Barrio Bosa San Pablo, especialmente los jóvenes y niños
interesados en desarrollar sus talentos Artísticos.

Duración del proyecto

En el proyecto planteado se estima una duración de 127 días cuatro meses y una
semana) sin tener en cuenta posibles imprevisto en la obra.

ACTIVIDADES A REALIZAR

Capítulo 1: Preliminares.

 Cerramiento del terreno.

 Descapote.
 Localización y replanteo de la edificación.

Capítulo 2: Movimiento de tierras

o Excavación para vigas
o Excavación para Zapatas
o Recolección de escombros

Capítulo 2: Cimentación.

 Zapatas.
o Fundir zapatas

 Vigas de amarre.
o Fundir vigas de amarre

 Losa de cimentación o contrapiso.

o Fundir losa de cimentación

Capítulo 3: Estructura.

 Columnas.
o Fundir columnas 1er piso
o Fundir columnas 2do piso

 Vigas aéreas.
 o Fundir vigas aéreas 1er piso
o Fundir vigas aéreas 2do piso

 Losas de entrepiso.
o Fundir losa entrepiso planta 1 - 2
o Fundir losa entrepiso planta 2 - 3

 Escaleras.
o Fundir escaleras planta 1 - 2
o Fundir escaleras planta 2 - 3

Capítulo 4: Mampostería y Acabados.

 Muros.
o Mampostería 1er piso
o Mampostería 2do piso

 Acabados
o Acabados 1er piso
o Acabados 2do piso

SECUENCIA DE ACTIVIDADES
 Duración
Descipción Actividad Predecesora Duración Personal Rendimientos
Total
Inicio
Cerramiento A Inicio 0,3 Ay 0,25 h/ml 1,0
Descapote B A 1,1 Of+3Ay 0,20 h/m2 1,0
Localización y Replanteo C B 1,1 Of+Ay 0,05 h/m2 1,0
Excavaxión Zapatas D C 7,2 Of+3Ay 3,20 h/m3 8,0
Excavación Vigas E C 1,0 Of+3Ay 3,20 h/m3 1,0
Recolección de Escombros F C 8,3 Of+3Ay 3,25 h/m3 9,0
Fundir Zapatas G D-F 11,3 2(Of+3Ay) 10,00 h/m3 19,0
Fundir Vigas de Cimentación H E-F 3,2 Of+3Ay 10,00 h/m3 11,0
Fundir Loza de Cimentación I G-H 1,0 Of+Ay 0,20 h/m3 8,0
Columnas 1er Piso J I 1,5 2(Of+3Ay) 16,50 h/m3 9,0
Vigas Aéreas 1er Piso K J 1,2 2(Of+3Ay) 3,20 h/m3 9,0
Losa de Entrepiso (1-2) L K 1,0 Of+3Ay 0,20 h/m3 8,0
Escaleras (1-2) M L 1,0 Of+Ay 12,00 h/m3 8,0
Mampostería 1er Piso N L 8,0 Of+3Ay 1,60 h/m2 8,0
Acabados 1er Piso O M-N 16,4 Of+3Ay 2,50 h/m2 17,0
Columnas 2do Piso P L 1,5 2(Of+3Ay) 16,50 h/m3 9,0
Vigas Aéreas 2do Piso Q P 1,2 2(Of+3Ay) 3,20 h/m3 9,0
Losa de Entrepiso (2-3) R Q 1,0 Of+3Ay 0,20 h/m3 8,0
Escaleras (2-3) S R 1,0 Of+Ay 12,00 h/m3 8,0
Mampostería 2do Piso T R 8,0 Of+3Ay 1,60 h/m2 8,0
Acabados 2do Piso U S-T 16,4 Of+3Ay 2,50 h/m2 17,0
Fin U RUTA CRÍTICA: MÉTODO DE
“FORWARD AND BACKWARD”
 TABLA RESUMEN: MÉTODO DE “FORWARD AND BACKWARD”

Inicio Inicio Final Final Crítico

Actividad Predecesora Duración Holgura
Temprano Tardío Temprano Tardío
Inicio
A Inicio 1,0 0 0 1 1 0 Si
B A 1,0 1 1 2 2 0 Si
C B 1,0 2 2 3 3 0 Si
D C 8,0 3 4 11 12 1 No
E C 1,0 3 11 4 12 8 No
F C 9,0 3 3 12 12 0 Si
G D-F 19,0 12 12 31 31 0 Si
H E-F 11,0 31 31 42 42 0 Si
I G-H 8,0 42 42 50 50 0 Si
J I 9,0 50 50 59 59 0 Si
K J 9,0 59 59 68 68 0 Si
L K 8,0 68 68 76 76 0 Si
M L 8,0 76 102 84 110 26 No
N L 8,0 76 102 84 110 26 No
O M-N 17,0 84 110 101 127 26 No
P L 9,0 76 76 85 85 0 Si
Q P 9,0 85 85 94 94 0 Si
R Q 8,0 94 94 102 102 0 Si
S R 8,0 102 102 110 110 0 Si
T R 8,0 102 102 110 110 0 Si
U S-T 17,0 110 110 127 127 0 Si
U