MINUTA DE COMPRAVENTA DE UNA PARTE INDIVISA DE UN INMUEBLE EN COPROPIEDAD

Señor Notario:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compraventa de una parte indivisa del inmueble en condominio, que celebran de una parte
Don ........................... con D.N.I. N° ............ con domicilio en ............; y de la otra parte don..........con D.N.I. N°...........y..........y con domicilio en .......de acuerdo a las cláusulas y
condiciones siguientes:
PRIMERO: EL VENDEDOR transfiere la propiedad de la .............. parte indivisa a EL COMPRADOR, que este adquiere del inmueble ubicado en ..................... propiedad de EL
VENDEDOR, en condominio con los señores .........y............
SEGUNDO: El precio pactado de la presente compraventa se conviene en la suma de S/.............pagaderos de la siguiente forma: S/. ............al momento de suscribir la minuta,
el saldo ..............con documentos escalonados de S/...............(.............., ..............., .............) a los ....................con el interés de ...............%, pagaderos en cuotas de S/..........a
partir de la posesión, que se dará juntamente con la escritura garantizados con hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del presente contrato, a favor de EL
VENDEDOR.
TERCERO: EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble enajenado no pesa más gravamen que la hipoteca constituida en favor del señor ........que aparte de tal gravamen
no tiene pendiente deuda alguna, actos y contratos que limite sus derechos de la libre disposición. Así mismo, se entregará libre de toda ocupación, en el estado en que hoy se
encuentra, con todos sus accesorios, y los adheridos y en buenas condiciones.
CUARTO: Los contratantes que declaran el precio pactado es el que real y justamente corresponde al inmueble materia de la venta, haciéndose mutua gracia y recíprocas
donaciones de cualquier exceso o diferencia y renuncia a las acciones de dolo, error, lesión o violencia, y a los plazos que señala la ley para interponerla.
QUINTO: En la venta se comprende el área del terreno, su construcción, aires, suelos, usos, costumbres, servidumbre, entradas, salidas y, en general, cuando sea accesorio al
mismo, sin reserva ni limitación alguna. EL VENDEDOR deja constancia que todas las paredes son propias.
SEXTO: EL VENDEDOR garantiza por saneamiento y evicción el bien objeto de este contrato.
SÉTIMO: Los gastos notariales e impuestos que origine esta compraventa serán a cargo de EL COMPRADOR.
OCTAVO: Para todos los efectos judiciales, EL VENDEDOR constituye domicilio en ............y EL COMPRADOR en, donde tendrá validez, toda notificación. Así mismo, las
partes se someten a la competencia de los Tribunales de .............con renuncia a todo fuero o jurisdicción.
NOVENO: El contrato se celebra con el consentimiento expreso del cónyuge de EL VENDEDOR, quien lo firma.
DÉCIMO: Se deja constancia por los contratantes, que esta Minuta surtirá los efectos de documentos privados en el caso de no ser elevado a Escrituras Públicas.
Agregue Ud. Señor Notario, las demás cláusulas de estilo y pase los partes al Registro Público ............para su inscripción

__________________________ __________________________
EL COMPRADOR EL VENDEDOR