USO DEL SUELO

El concepto de Uso de Suelo consiste en obtener el dictamen escrito sobre el uso o usos permitidos
en un predio o edificación específica, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen.
Se puede descargar a través del enlace especializado Panorama Urbano, ingresando la dirección del
predio; también se puede solicitar en la sede principal de la Alcaldía o en cualquier punto de
atención cercano a su domicilio.

¿QUIÉNES PUEDEN SOLICITAR EL USO DEL SUELO?

Personas naturales: adulto (entre 18 y 59 años), adulto mayor (60 años en adelante), cabeza de
familia, desplazado, grupos étnicos, miembros de fuerzas militares y policía, personas en condición
de discapacidad, víctimas (quien sufre un daño o perjuicio) y extranjeros.

Personas jurídicas: instituciones o dependencias públicas, organizaciones, grandes empresas,

micro, pequeña y mediana empresa, organizaciones sin ánimo de lucro.

DOCUMENTOS PARA EL TRÁMITE

Diligenciamiento del formulario “Solicitud concepto de viabilidad de uso de suelo” (ejemplo para
la ciudad de Cali). Se debe entregar en la ventanilla de la oficina asesora de planeación de la
respectiva ciudad.

Cédula original y copia.

Tenga a la mano una carta catastral original.

Paz y salvo del impuesto predial, junto con una copia.

Si se trata de un local sometido al régimen de propiedad horizontal se debe anexar la autorización

de la junta de administración.

Radicar documentos para la generación del código de liquidación

En la ventanilla de la oficina asesora de planeación de la respectiva ciudad.

En el siguiente mapa se pueden ubicar los puntos de atención para realizar el trámite.

Una vez entregada la documentación requerida, la persona puede hacer seguimiento de la

solicitud en la página de Planeación Municipal.

Ingrese a la página electrónica de la Alcaldía de la ciudad donde usted habita. En esta, deben estar
descritos los pasos para solicitar este documento.

¿QUIÉN EXPIDE EL USO DEL SUELO?

Son las Oficinas de Planeación Municipal o Distrital de las Alcaldías las encargadas de expedir dicho
concepto a quien se lo solicite, sobre cada calle y carrera y zona exacta de la ciudad.

VIGENCIA DEL TRÁMITE

 El tiempo de vigencia para ejercitar las actividades para las que se expiden
los certificados señalados en las fracciones I y II es de un año a partir del día
siguiente al de su expedición.
REQUISITOS
 Ser una persona natural en las categorías de adulto (entre los 18 y los 59 años). Adulto
mayor (más de 60 años). Desplazado, parte de un grupo étnico, cabeza de familia,
miembro de fuerzas policiales o militares, ciudadano discapacitado, víctima o extranjero.
 Tener una persona jurídica si se es una institución o dependencia pública, gran empresa,
microempresa, pequeña o mediana empresa, una organización o fundación sin fines de
lucro.
 Si se cumple con dichas condiciones, para conseguir el certificado de uso de suelo se
deben presentar los siguientes documentos:

 Original y copia de la cédula de identidad del solicitante.
 El formulario de solicitud concepto de viabilidad de uso de suelo. Aquí te presentamos el
ejemplo del formulario para la ciudad de Cali.
 Original de una carta catastral.
 Una autorización de la junta de administración en el caso de un local que se encuentre
dentro del régimen de propiedad horizontal.
 Original y copia de la paz y salvo del impuesto predial.
 Para cuando se tenga la documentación y requisitos necesarios para el trámite, se puede
llevar el seguimiento de la solicitud en la web de Planeación Municipal. Igualmente,
puedes ingresar a las páginas de las alcaldías de la ciudad en la que vives.

 Además, al ser un proceso llevado a cabo mediante la Secretaría de Planeación de
Colombia, el trámite es completamente gratuito, por lo que esté atento a cualquier tipo de
estafa.

FALTAN LOS PASOS A SEGUIR

CERTIFICADO USO DEL SUELO
 AVISOS Y TABLERO

¿Quiénes están obligados a pagar avisos y tablero?

Son responsables del ICA, la sociedad de hecho, persona natural o jurídica que realice el acto
generador de obligación tributaria, consistente en el ejercicio de actividades industriales,
comerciales o de servicios en la jurisdicción del Municipio de San Antero. ¿Quiénes están
obligados a pagar avisos y tablero? Son responsables del ICA, la sociedad de hecho, persona
natural o jurídica que realice el acto generador de obligación tributaria, consistente en el ejercicio
de actividades industriales, comerciales o de servicios en la jurisdicción del Municipio de San
Antero.

¿Qué debo hacer para liquidar, declarar y pagar el Impuesto de Industria y Comercio y su
Complementario de Avisos y Tableros ICA?

Puede realizar el proceso de liquidación, declaración y pago de dos formas: presencial o virtual.
Para la forma presencial debe descargar el formulario de la página web: formato de liquidación del
Impuesto de Industria y Comercio, diligenciar el formulario y dirigirse a las oficinas de los bancos
autorizados para realizar su declaración y pago del impuesto; también puede hacerlo en las
oficinas de la Secretaría de Hacienda de la Alcaldía. Para la forma virtual debe ingresar a la sección
de trámites y servicios en el portal web de la Alcaldía donde se encuentra el enlace: Impuesto de
Industria y Comercio y su Complementario de Avisos y Tableros; luego diligencie los datos básicos
del contribuyente y llene el formulario de liquidación; posteriormente descargue la liquidación
diligenciada, imprímala y fírmela; finalmente declare su impuesto cargando el archivo firmado en
el sistema. Una vez declare su liquidación, el sistema le habilitará un botón o enlace para que
efectúe el pago en línea utilizando su cuenta bancaria. Para mayor detalle de todo el proceso
virtual consulte nuestro Manual de Usuario del Impuesto de Industria y Comercio.

FALTAN LOS IMPUESTOS

CERTIFICADO AVISOS Y TABLEROS
 CERTIFICADO DE BOMEROS

Requisitos:

Recibo oficial de pago cancelado. Ver Instructivo de liquidación.

Formato de solicitud de la visita firmado por solicitante o representante legal

Fotocopia cédula de ciudadanía del solicitante o representante legal

Certificado de Existencia y Representación legal actualizado

Fotocopia del Registro Único Tributario (RUT)

2. Formato de solicitud.

3. Registro de solicitud

Presencial: Radicar en las ventanillas de Atención al Ciudadano ubicadas en las Alcaldías locales
adjuntando documentos soportes.

PLAZO

Se le asignará una visita dentro del término de los 30 días hábiles posteriores a la radicación de la
solicitud de inspección. El concepto final deberá reclamarlo en la Oficina de Servicio al Ciudadano
15 días hábiles posteriores a la inspección técnica realizada con el recibo de caja original.

FALTA PROCEDIMIENTO, COSTO Y DURACIÓN Y DOCUMENTOS

ACTA DE VISITA “CUERPO DE BOMBEROS OFICIAL DEL DISTRITO DE
BARRANQUILLA”

CERTIFICADO DE BOMBEROS