EXP.

:  1605-2015
RELATOR : DANIEL ESQUEN ROBLES
ESCRITO     :    01-2016
SUMILLA     :   Informe escrito

SEÑOR PRESIDENTE DE LA PRIMERA SALA CIVIL DE CHICLAYO.

WALTER ALEXANDER ESCALANTE HURTADO abogado

patrocinador de JUAN ANTONIO VALLEJOS CHAPOÑAN en
el proceso contencioso administrativo que se sigue en contra
de COFOPRI y Otro; a Ud., respetuosamente, digo:

Fundamento legal

El artículo 394 del TUO del CPC establece que “Durante la tramitación del recurso,
la actividad procesal de las partes se limita a la facultad de presentar informes
escritos (…)”

Pedido

En este sentido, conforme a esta norma presente el siguiente informe escrito,

solicitando se CONFIRME la sentencia que declare fundado en parte la demanda
por el demandante, en atención a lo siguiente:

Fundamentos del informe escrito.

PRIMERO: Señor Presidente, téngase presente, antes de resolver que los

demandados (Procurador Publico Cofopri)han interpuesto Recurso de Apelación
contra la sentencia, en forma temeraria ya que con sello y firma escaneada
conforme se puede apreciar en el expediente y conforme a ingreso de la web de
consulta de expedientes donde el secretario de mesa de partes hace observación,
con fecha 10 de junio del 2016 la cual se le advirtió a la Jueza del 5to Juzgado
Civil; luego después el Jefe de Cofopri interpone Recurso de Apelación con fecha
14 de junio del 2016 la cual resulta extemporánea, pero sin embargo la Jueza del 5to
Juzgado Civil concedió el Recurso de Apelación

SEGUNDO: Conforme obra en el expediente Nº 039- 2013, se inició un

procedimiento administrativo con la finalidad que la entidad demandada, para que se
le reconozca Mejor derecho de posesión a favor de JUAN ANTONIO VALLEJOS
CHAPOÑAN; así mismo se emita el Título de Propiedad y se inscriba en registros
públicos.

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SEGUNDO: Señor Presidente, siguiendo con los mecanismo administrativos, el
demandado emitió la Resolución Nº 089-2014.COFOPRI/OZLAMB de fecha 22 de
abril del 2014, donde resuelve en su artículo Tercero DECLARAR EL MEJOR
DERECHO DE POSESION del Lote 4 A manzana 39 del Asentamiento Humano: La
Victoria cuarto sector, Distrito de la Victoria, Provincia de Chiclayo, Departamento
de Lambayeque, inscrito bajo el Código de Predio P100011887 del Registro de
Predios de la Zona Registral Nº II Oficina de Chiclayo de la SUNARP. A favor del
señor JUAN ANTONIO VALLEJOS CHAPOÑAN; Y su artículo Cuarto: DISPONER
la Adjudicación y consecuentemente, la emisión del Título de Propiedad del Lote 4 A
manzana 39 del Asentamiento Humano: La Victoria cuarto sector, Distrito de la
Victoria, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque a favor del señor
JUAN ANTONIO VALLEJOS CHAPOÑAN, de conformidad con lo expuesto en la
parte considerativa de la presente resolución, conforme lo se encuentra acreditado
en el (anexo 1-A) de la demanda principal

TERCERO: Señor Presidente no habiéndose interpuesto ningún recurso contra la

Resolución Nº 089-2014.COFOPRI/OZLAMB de fecha 22 de abril del 2014, SE
PRESENTO CON fecha 20 de febrero del 2015, el demandante solicito se declare
consentida la Resolución Nº 089-2014.COFOPRI/OZLAMB de fecha 22 de abril del
2014 y se disponga su cumplimiento de su contenido de la misma, conforme se
encuentra acreditado en el (anexo 1-B) de la demanda principal.

CUARTO: SE REQUIRIO a COFOPRI mediante CARTA CURSADA VIA NOTARIAL

Nº 243 de fecha 19 de abril del 2015, donde le solicito, ordene a quien corresponda,
proceda a dar CUMPLIMIENTO a lo resuelto con Resolución Nº 089-2014-
COFOPRI/OZLAM. De 22 de abril del 2014; siendo esto, que deberá disponer se
EMITA el Título de Propiedad a favor de JUAN ANTONIO VALLEJOS CHAPOÑAN,
bajo advertencia de recurrir al proceso judicial, conforme lo he acreditado en el
(anexo 1-C) de la demanda principal.

QUINTO: Señor Presidente, ante la negatividad de los demandados, INVITAMOS

mediante el CENTRO DE CONCILACION donde el CONCILIADOR EMITE el ACTA
DE CONCLIACION Nº de fecha del 2015, donde no se llegó a ningún acuerdo por la
inconcurrencia de los demandados, la cual adjunto a la presente.

SEXTO: Señor Presidente, conforme se viene demostrando en el proceso

administrativo iniciado, se materializó con la emisión de la Resolución Nº 089-2014-
COFOPRI/OZLAM, de fecha 22 de abril del 2014, en tal virtud habiendo
transcurrido más de un año y hasta la fecha no se ha emitido el Título de
Propiedad dejado de otorgar por la acción de la entidad demanda; necesitando, que
se efectivice dicha resolución y así poder garantizar mi derecho de propiedad.

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 Por tanto, habiendo transcurrido el plazo concedido en exceso y no habiendo
obtenido respuesta alguna solicito que se disponga se emita el Título de Propiedad a
favor de JUAN ANTONIO VALLEJOS CHAPOÑAN.

SETIMO: Señor Presidente, conforme se demostró en el proceso administrativo

iniciado, se materializó con la emisión de la Resolución Nº 089-2014-
COFOPRI/OZLAM, de fecha 22 de abril del 2014, en tal virtud habiendo
transcurrido más de un año y hasta la fecha no se ha emitido el Título de
Propiedad dejado de otorgar por la acción de la entidad demanda; necesitando, que
se efectivice dicha resolución y así poder garantizar mi derecho de propiedad.

OCTAVO: Señor Presidente, CONFORME a la narración antes expuesta y conforme

a la Sentencia donde falla FUNDADA EN PARTE necesito que se tutelen de
manera urgente mis derechos, y ordene a quien corresponda cumpla con emitir el
Título de Propiedad, porque de no ser así, los demandados me causarían un grave
daño, por en ende solicito se CONFIRME LA SENTENCIA.

NOVENO: Señor Presidente, contamos con el requerimiento de haberle solicitado

vía conducto notarial al demandado donde NUNCA se nos dio respuesta y es más
INVITAMOS a los demandados al CENTRO DE CONCILACION donde el
CONCILIADOR EMITIO el ACTA DE CONCILACION Nº donde los demandados
TAMPOCO SE APERSONARON conforme lo adjunto a la presente.

DECIMO: Por otro lado, tampoco consideramos que la jurisdicción constitucional

sería otra vía eficaz, porque dicha jurisdicción solo atiende tutela residual y si bien
es cierto en nuestro caso ya hemos agotado todas las instancias, hemos requerido,
invitado y pedido que cumplan con el acto administrativo emitido por la propia
entidad, en tal virtud, consideramos que la vía eficaz sería solo Contencioso
Administrativo como órgano de control de las actuaciones públicas.

DECIMO PRIMERO: La Procuradora no DEMUESTRA y mucho menos anexa con

qué documento se me ha notificado que TENIA REGISTRADO DOBLE PROPIEDAD,
cuando se emitió la Resolución Nº 089-2014.COFOPRI/OZLAMB de fecha 22 de
abril del 2014.

DECIMO SEGUNDO: La Procuradora en su contestación de demanda que el

expediente se encuentra en ejecución y deberán efectuarse una serie de diligencias,
además el demandante tenía doble propiedad desde el año 2013, como se es que
emitió la Resolución Nº 089-2014.COFOPRI/OZLAMB de fecha 22 de abril del 2014
donde resuelve el MEJOR DERECHO DE LA PROPIEDAD AL DEMANDANTE;
Señora Juez, los demandados realizan una serie de argumentos vacíos
contraviniendo el ordenamiento jurídico, el demandante NO TENIA NINGUNA

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PROPIEDAD al momento del inicio del procedimiento administrativo ni a la emisión
de la Resolución que resuelve el mejor derecho de la propiedad al demandante; por
otro lado a demás manifiesta que debo cancelar los costos de formalización a
efectos que COFOPRI emita el instrumento de formalización respectivo (Título de
Propiedad), siendo esto más que dilatar los demandados y no reconocer que la
resolución tiene la calidad de acto firme o cosa decidida, como es de verse tiene
más de un año la emisión la Resolución Nº 089-2014.COFOPRI/OZLAMB de fecha
22 de abril del 2014.

Es así que queda acreditada la existencia de fundabilidad en el pedido y se confirme

la demanda.

POR LO EXPUESTO:

A UD. pedimos se tenga presente al momento de

resolver el presente informe escrito.

Chiclayo, 17 de Noviembre de 2016.