Nosotros, JHONNY ROJAS BOLIVAR y ARGENIS GIOVANNI ROJAS

BOLIVAR, de nacionalidad Venezolana, mayores de edad, de Profesión Productores

Agropecuarios, de este domicilio, Casado el Primero y Divorciado el Segundo, titulares
de las Cédulas de Identidad No.V-4.287.602 y V-6.405.884, respectivamente, quienes
en lo adelante se denominaran “LOS COMODANTES” y JOHNNY JESUS ROJAS
REYES, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, de Profesión Comerciante en el
Área de Transporte, de este domicilio, Soltero y titular de la Cédula de Identidad No. V-
14.013.681, a quien se denominará en este Contrato “EL COMODATARIO”,
declaramos haber celebrado un Contrato de Comodato, el cual se rige por las cláusulas
siguientes: PRIMERA: “LOS COMODANTES” son propietarios de un inmueble
denominado “Fundo Vallecito de la Ceiba”, ubicado en Jurisdicción del Municipio
Parapara, Distrito Roscio, hoy Municipio Ortiz, Estado Guárico, constante de
Ochocientos Setenta y Siete Hectáreas (877 Hectáreas). El inmueble está compuesto por
un lote de terreno y las bienhechurías sobre él construidas, tales como: Potreros, Cercas,
Lagunas, Corrales. Dicho fundo pertenece a “LOS COMODANTES” según
documento de Partición Autenticado por ante la Notaria Publica de Valle de la Pascua,
Municipio Autónomo Leonardo Infante del Estado Guárico, en fecha 29 de Noviembre
de 2001, bajo el No. 83, Tomo 92 de los libros de Autenticaciones llevados por dicha
Notaria y debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de los Municipio
Roscio y Ortiz del Estado Guárico, bajo el No. 12, Folios 59 al 68, Protocolo Primero,
Tomo 1º, en fecha 7 de Julio de 2003. Sus linderos particulares son los siguientes:
NORTE: Parte alta del Portachuelo de Vallecito, desde el punto de cartografía Nacional
(PT-b7-16), hasta la boca del rio Valenciano; SUR: Hacienda Mata de Bejuco, fila alta
del Bucare, desde la parte alta del pozo la Aguada del Mango, al Peine de la Ceiba;
ESTE: Hacienda Mata de Bejuco y fundo Mamonal; y OESTE: Terreno segregado del
lote mayor en la partición realizada, denominado Fundo Los Cartanes. SEGUNDA:
“LOS COMODANTES” dan con el carácter señalado en Comodato a “EL
COMODATARIO” el inmueble arriba identificado y pormenorizado. TERCERA:
“EL COMODATARIO” se compromete a destinar el inmueble objeto de este Contrato
única y exclusivamente para Ganadería de Ceba (Engorde de Ganado). CUARTA: La
vigencia del presente Contrato es de cuatro (4) años a partir de la fecha de otorgamiento
del presente documento, vigencia que podrá prorrogarse si ambas partes están de
acuerdo y así lo convengan por escrito con 2 meses de anticipación al vencimiento de la
vigencia estipulada. QUINTA: “EL COMODATARIO” no podrá dar el “Fundo
Vallecito de la Ceiba” en referencia, uso distinto al indicado. SEXTA: “EL
COMODATARIO” hará uso del fundo en cuestión a título precario y por lo tanto, me-
diante este documento, no se transfiere la propiedad ni la posesión del mismo, no
constituyéndose ningún derecho real sobre el inmueble, el cual cuidará “EL
COMODATARIO”, de tal manera que lo entregue a “ LOS COMODANTES” en las
mismas perfectas condiciones que lo recibe, debiendo efectuar reparaciones de
cualquier clase, que ameriten las bienhechurías descritas en la Clausula Primera del
presente contrato. SEPTIMA: “LOS COMODANTES” no están obligados a
reembolsar al “COMODATARIO” los gastos que éste hiciere durante la vigencia de
este Contrato para la conservación de las bienhechurías del inmueble anteriormente
enunciadas. OCTAVA: Por cuanto este contrato se efectúa en contemplación solamente
del “COMODATARIO” nadie más que él podrá hacer uso del inmueble en referencia
y por tanto se considera “intuitu personae” celebrado. NOVENA: Este contrato tiene
todas las estipulaciones convenidas entre las partes y, no es válida ninguna otra que la
derogue, amplíe o modifique, si ésta no es otorgada por escrito, por lo tanto, “EL
COMODATARIO” no podrá ceder, traspasar ni arrendar total o parcialmente el
presente contrato -y sus herederos no tendrán derecho alguno al uso del mencionado
inmueble, siendo “EL COMODATARIO” responsable de los daños y perjuicios que
sufriere el inmueble objeto de este Contrato, al tenor del Artículo 1727 del Código Civil
Venezolano, quedando “LOS COMODANTES” con la responsabilidad establecida en
el Artículo 1 .724 ejusdem. ‘DECIMA: “EL COMODATARIO” se obliga a pagar
todos los gastos que se deriven de la formalización de este contrato, así como también
del Impuesto de Propiedad Inmobiliaria que determine la Alcaldía del Municipio Juan
Germán Roscio del Estado Guárico. DECIMA PRIMERO: Ambas partes eligen la
ciudad de San Juan de los Morros, Estado Guárico, como domicilio especial, para todos
los efectos que pudieren derivarse del presente contrato, a la jurisdicción de cuyos
tribunales declaran someterse.----------------------------------------------------------------------
Se hacen 2 ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.---------------------------------
A la fecha de su presentación.