Simulación Mutuo Hipotecario Endosable

Valor Dividendo $ 266.256

Nombre de cliente Monto crédito Monto pie

Haro Chacon Ezequiel Antonio 1.451,70 UF 161,30 UF
Monto subsidio
0,00 UF
R.U.T Fecha % Financiamiento Póliza de crédito
19456223-3 04-02-2019 90,00% 86,38 UF
Valor U.F. Tipo de propiedad Monto total de crédito Plazo años
27.542,67 Departamento 1.538,08 UF 30
DFL2 Valor propiedad Tasa interés Meses de gracia
Sí 1.613,00 UF 5,65% 0

Detalle dividendo a 30 años Detalle aproximado de gastos operacionales

Dividendo sin seguros 8,7 UF Tasación 0,00 UF
Seguro incendio sismo 0,3 UF Estudio títulos 0,00 UF
Seguro desgravamen 0,7 UF Escrituración 4,00 UF
Seguro cesantía Notaría 4,00 UF
Total dividendo 9,7 UF Impuesto al mutuo 3,08 UF
Total dividendo pesos $ 266.256 CBR 8,07 UF

CAE 6,86% Total gastos 19,14 UF

Costo total del crédito 3.480,12 UF Total gastos pesos $ 527.167

NOTAS
1. La presente simulación no es vinculante y no constituye aprobación de crédito hipotecario alguno. Para el otorgamiento efectivo de un crédito hipotecario se requiere una aprobación
definitiva, la que se encuentra condicionada a la vigencia y entrega material, por su parte y en su oportunidad, de toda la documentación que haya servido de fundamento para la información
entregada por Ud., y del aporte de los demás antecedentes que Creditú S.A. le solicite, como también no tener informes comerciales desfavorables y que su endeudamiento y solvencia
general lo permita. Asimismo, la presente simulación queda sujeta a las actuales condiciones del mercado financiero, las cuales podrán cambiar al momento de efectuarse la aprobación
formal y de concretarse el crédito definitivo, razón por la cual hacemos presente a usted que los montos indicados precedentemente son meramente referenciales y no constituyen
aprobación alguna ni comprometen ni obligan bajo responsabilidad alguna a Creditú S.A. La evaluación de antecedentes necesaria para otorgar la aprobación definitiva del crédito se hará
conforme a las políticas de riesgo vigentes a la fecha de la solicitud del crédito. Vencido el plazo de vigencia de la aprobación del crédito, se deberá realizar una nueva evaluación de
antecedentes conforme a las políticas comerciales y de riesgo vigentes a la fecha de esa nueva solicitud.
2. La "Carga Anual Equivalente" (CAE) es una tasa que representa el costo efectivo anual del crédito, considerando el dividendo, seguros y costos operacionales. El “Costo total del crédito”
representa el monto total que usted pagará por el crédito solicitado. Ambos valores informados son referenciales y podrían sufrir variación al momento del otorgamiento definitivo del crédito
hipotecario conforme a las políticas financieras, comerciales y de riesgo vigentes a la fecha de aprobación definitiva del crédito.
3. La tasa de interés está sujeta a las variaciones del mercado y se fija al momento de escriturar conforme a las políticas financieras, comerciales y de riesgo vigentes a la fecha de aprobación
definitiva del crédito.
4. Los valores de los gastos operacionales son estimados. Se deberán provisionar anticipadamente los gastos correspondientes a los conceptos de tasación, estudio de títulos, escrituración y
notaría, respecto de los cuales Creditú deberá rendir cuenta. En caso de desistimiento esta provisión no será reembolsada.
5. El impuesto al mutuo debe ser pagado directamente por el cliente en Notaría. Su tasa es del 0,8% sobre el monto del préstamo; tratándose de viviendas acogidas al DFL2 de 1959 que se
transfieran dentro de los dos años siguientes a su recepción final, la tasa del impuesto al mutuo es de 0,2%, salvo tratándose de compradores que, con anterioridad a la firma de la escritura
respectiva, hubiere incorporado a su patrimonio dos o más viviendas acogidas al DFL2 de 1959, caso con el cual la tasa del impuesto al mutuo 0,8% calculado sobre el monto al préstamo.
6. Los valores del Conservador de Bienes Raíces (CBR) son aproximados y referidos al CBR de Santiago y San Miguel.
7. El primer dividendo se paga en los primeros 10 días del mes subsiguiente a la firma de la escritura, excepto cuando existen periodos de gracia.
8. Los seguros de Incendio, Sismo y Desgravamen, pueden ser contratados libremente con Creditú S.A. o en cualquier otra institución que los comercialice. En caso de contratarlos con Creditú
S.A., el primer dividendo incorpora el costo de los seguros desde la fecha de firma de la escritura y los meses de gracia si es que los hubiese, el valor del dividendo señalado en esta simulación
no contempla este costo.
9. El valor de las primas de los seguros se obtiene de acuerdo a la información sobre el inmueble que el cliente entrega en garantía hipotecaria a Creditú S.A., por lo que cualquier
modificación que se haga a dichos datos podrá tener como consecuencia un cambio en la póliza y en el valor de las primas.
10. La contratación de una Póliza de Crédito como garantía de cumplimiento del crédito es parte de la política de riesgo de Creditú. Así, el crédito hipotecario debe contar con una Póliza de
Crédito de cargo del cliente-deudor. El cliente siempre podrá optar por contratar la Póliza de Crédito emitida por la compañía de seguros ofrecida por Creditú o contratarla directamente en
cualquier compañía de seguros de su elección. En este último caso, la Póliza de Crédito deberá considerar lo siguiente: I) debe tener una cobertura mínima que cubra el pago del 100% del
cualquier compañía de seguros de su elección. En este último caso, la Póliza de Crédito deberá considerar lo siguiente: I) debe tener una cobertura mínima que cubra el pago del 100% del
saldo insoluto de las obligaciones de dinero del Deudor emanadas del Crédito, incluyendo intereses sobre el capital, intereses moratorios y gastos de cobranza judicial y extrajudicial
devengados hasta el día de aviso del siniestro. II) La compañía de seguros debe tener una clasificación de riesgo a lo menos igual a la que registre la compañía de seguros ofrecida por Creditú.
III) El asegurado de dicha póliza deberá ser Creditú o quién detente la calidad de acreedor del crédito o a quién Creditú solicite se designe como beneficiario a su libre disposición. En esta
simulación la Póliza de Crédito se agrega al monto del crédito, a pesar de ser un gasto operacional. El cliente puede pagarlo por anticipado junto con los otros gastos operacionales.