31/3/2017 SuperHipotecaBancoSantanderChile

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Resultado de Simulacin. Esta simulacin no constituye una aprobacin formal.

Datos de Contacto
Resultado de
tu simulacin RUT 17.045.193-7 E-mail pablohidalgo.rios@gmail.com

Nombre Pablo Hidalgo Ros Telfono 09-82634657

Datos de tu Simulacin

Valor Propiedad UF 3.099 (Pesos: $82.036.728) Tasa Fija (%) 4,16 %

Aporte Contado o
UF 620 (Pesos: $16.412.640) Tipo de Propiedad Casa
Pie (UF)

Total Crdito UF 2.479 (Pesos: $65.624.088) Estado de Propiedad Usada

Plazo 30 aos Regin VIII Region Del Bio-Bio

Porcentaje de
80%
Financiamiento

Cuadro de Dividendos

Seguros

Dividendos Aos Tasa Fija (%) Desgravamen Incendio / Sismo Total Dividendo

Simulacin 30 4,16% UF 0,404077 UF 0,3463 $341.491 UF 12,9001

Opcin 1 20 3,84% UF 0,404077 UF 0,3463 $413.857 UF 15,6338

Opcin 2 25 4,02% UF 0,404077 UF 0,3463 $369.027 UF 13,9403

Gastos Operacionales Indicadores de la Simulacin

Tasacin de la Propiedad $60.356 Carga Anual Equivalente (CAE) 4,73%

Estudios de Ttulos $92.652 Costo Final del Crdito (CFC) $122.936.642

Gastos Notariales $92.652

Borrador Escritura $72.798

Impuesto al Mutuo $524.992

Volver a simular Quiero que me contacten Imprimir

Impuesto al Mutuo:
En conformidad con la Ley N20.780, la Tasa del Impuesto al Mutuo es de 0,8% sobre el monto del crdito. En caso que el
inmueble que se adquiera sea un DFL 2, la tasa de impuesto aplicable ser de 0,2%. Rebaja aplica slo cuando la compra se
produzca dentro de los 2 aos de la Recepcin Final y con un lmite de 2 viviendas por contribuyente.
Monto del dividendo:
Los dividendos, tasas y primas de seguros son referenciales a esta fecha y no comprometen al Banco ya que estn sujetos a
variaciones dependiendo del da y mes en que se rme la escritura. La tasa del crdito se jar al momento de la rma de la
escritura por parte del cliente.
Valor de Tasacin:
El valor del arancel de tasacin informado en la presente, es aproximado y slo aplica a propiedades con destino habitacional
(parcela de agrado, vivienda, departamento); para propiedades industriales, agrcolas, ocinas y/o comerciales, se debern
regir por la tabla de honorarios vigente para estas propiedades.

http://www.santander.cl/simuladores/simulador_hipotecario/simulacion.asp 1/2
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Arancel Notarial:
El arancel del notario tambin es referencial (slo Santiago) y aplica hasta 5 propiedades por escritura. En el caso que se
incluyan ms de 5 propiedades por escritura, la notara se reserva derecho de cobrar un monto mayor al informado. Este valor
puede variar segn Regin.
Arancel Conservador de Bienes races (CBR):
El arancel del Conservador de Bienes Races es un valor referencial, y no compromete al Banco Santander Chile, debido a que
este monto depende del Conservador de la ciudad en que se suscriba la escritura e inscriba la propiedad. Adems hay otros
factores que considera el arancel, como son valor y nmero de propiedades dadas en hipotecas, alzamientos involucrados en
la operacin, nmero de carillas, derechos de aguas en caso que aplique, entre otros tems.
Gastos Operacionales:
En caso que la estimacin de gastos operacionales consideradas al momento de otorgar el crdito fuera inferior a los gastos
cobrados efectivamente por el proveedor del servicio (Conservador de Bienes Races, abogado, tasacin, gestora), el Banco se
reserva el derecho a cobrar al deudor el diferencial no cubierto en la mencionada estimacin con el objeto de hacer el pago a
los proveedores. De igual forma si la provisin es mayor a lo efectivamente cobrado, nuestro banco realizar la devolucin al
cliente. En caso de que por cualquier causa no se curse el crdito hipotecario o bien ste no llegue a trmino, el Banco cobrar
al cliente los gastos efectivamente incurridos con ocasin de la tramitacin.
Los gastos Notariales e Impuesto al Mutuo deben ser cancelados en Notara al momento de rmar la escritura.
Seguros:
La presente simulacin de crdito Hipotecario considera como monto asegurado para los efectos del clculo de la prima de
seguro de Incendio y de sismo, el 75% del valor informado por el cliente para casas, y un 100% de dicho valor si se trata de un
departamento, local u ocina. El porcentaje real se obtendr con la tasacin efectiva del inmueble.
Conforme con la normativa vigente, es requisito que cada crdito hipotecario mantenga vigente un seguro contra incendio. El
Banco se reserva el derecho de exigir la cobertura adicional de sismo como condicin para el otorgamiento del crdito.
El cliente tiene el derecho a contratar los seguros sealados en la presente simulacin, con las compaas y/o corredores de
seguros de su eleccin, siempre y cuando estos seguros cumplan con las coberturas y condiciones mnimas exigidas por el
Banco. La contratacin de estos seguros en forma particular no modica ni afecta las condiciones nancieras del crdito
solicitado.
La tasa del seguro depender del tipo de pliza y compaa elegida por el deudor.
La tasa del seguro de desgravamen licitado considerada en esta simulacin aplica solo a clientes que tengan menos de 70
aos al momento de la evaluacin del riesgo por parte de la Compaa de Seguros. La tasa del seguro de desgravamen + ITP
2/3 considerada en la simulacin aplica solo a clientes que tengan menos de 50 aos al momento de la evaluacin del riesgo
por parte de la Compaa de Seguros.
En caso que el Seguro de Desgravamen sea aprobado a ms de un titular, cada uno de ellos estar cubierto por el porcentaje
Crditos hipotecarios con recursos propios
de seguro sujetos a evaluacin
efectivamente comercial.
contratado el Tasa informada
que no necesariamente serno
deaplica
100%.para renanciamientos del mismo banco.

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http://www.santander.cl/simuladores/simulador_hipotecario/simulacion.asp 2/2