MINUTA

SEÑOR NOTARIO DR. CARLOS ALBERTO REYES UGARTE: SÍRVASE EXTENDER EN

SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA – VENTA, QUE
OTORGAN: COMO VENDEDOR: EL SEÑOR ALEXANDER NICOLÁS QUICHIZ
ROMERO DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 15642969,
PROFESO, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN EL PASAJE CAMPO
ALEGRE Nº 25 EN EL DISTRITO DE HUALMAY, PROVINCIA DE HUAURA , A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”, Y COMO
COMPRADORA: LA ASOCIACIÓN: LAS ASAMBLEAS DE DIOS DEL PERÚ,
CON R.U.C 20144538570, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11010820,
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU APODERADO DON FERNANDO
RAMÍREZ MANRIQUE, CON D. N.I Nº 15666954, CON PODER DEBIDAMENTE
INSCRITO EN EL ASIENTO A00017 DE LA PARTIDA Nº 11010820 DEL REGISTRO DE
PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA COMPRADORA”, DE CONFORMIDAD
CON LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:======================================
PRIMERA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO “EL VENDEDOR” TRANSFIERE A
FAVOR DE “LA COMPRADORA” Y ÉSTA ADQUIERE DE AQUELLA EN CALIDAD
DE COMPRA – VENTA UN PREDIO RÚSTICO UBICADO EN EL SECTOR “LOS
HUACOS” DEL DISTRITO DE HUALMAY, PROVINCIA DE HUAURA,
DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA DE TRES MILOCHOCIENTOS (3, 8 M2.)
CON LA SIGUIENTE LINDERACIÓN: =================================
NORTE: CON UNA ACEQUIA CO9MUNAL QUE LO SEPARA DE LA PROPIEDAD DE
CARLOS DIAZ, MIDE 54.00ML. ===========================================
ESTE: CON TESTAMENTARÍA DE ERNESTINA DIAZ, MIDE 81ML ===============
SUR: CON PROPIEDAD DE ISAIAS QUICHIZ ROJAS, MIDE 44,35ML ==============
OESTE: CON TESTAMENTARÍA TRINIDAD RAMÍREZ DE LANDA Y UNA ENTRADA
COMÚN, MIDE 74.50ML ================================================
SEGUNDA.- EL VENDEDOR HA ADQUIRIDO ESTE BIEN EN LA DIVISIÓN Y
PARTICIÓN DE BIENES DEL QUE FUERA SU PADRE DON MARÍN QUICHIZ
LLONTOP, VERIFICADA CON DOÑA MARÍA SALOMÉ ROMERO MINAYA, MDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA CELEBRADA ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE ESTE CIUDAD
DR. ANGEL R. FLORES LANEGRA, EL 8 DE JUNIO DE 1995 ====================
TERCERA.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES
CONTRATANTES PARA LA PRESENTE TRANSFERENCIA ES DE NOVENTA Y CINCO
MIL NUEVOS SOLES (S/. 95 000.00) QUE SERÁ PAGADO DEL MODO SIGUIENTE:
CINCUENTA Mil NUEVOS SOLES(S/. 50 000.00) A LA FIRMA DE LA PRESENTE
MINUTA, CUYO DEPOSITO SE EFECTÚA EN LA CUENTA CORRIENTE DE EL
VENDEDOR Nº DEL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ. EL
SALDO SE PAGARA MEDIANTE COMPROMISO POR ESCRITO QUE ADQUIERE EL
COMPRADOR Y SE RESPONSABILIZA EN CUMPLIR ENTRE EL PERIODO DE LOS
MESES DE ABRIL A DICIEMBRE DEL AÑO 2011.
CUARTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL PREDIO MATERIA DE ESTA
TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA O GRAVAMEN Y
MEDIDAS JUDICIALES Y EXTRA JUDICIALES QUE LIMITEN SU LIBRE
DISPOSICIÓN, RESPONSABILIZÁNDOSE POR EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
CON ARREGLO AL CÓDIGO CIVIL ========================================
QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE HA FORMULADO SU DECLARACIÓN
JURADA DE AUTOAVALÚO Y SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUALMAY =================
SEXTA.- DECLARACIÓN JURADA: LAS PARTES CONTRATANTES EXHIBEN
DOCUMENTO PRIVADO DE COMPROMISO DE CANCELACIÓN DEL SALDO DEL
PRECIO TOTAL PACTADO.
SETIMA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN IGUALMENTE QUE
CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE, QUE NO HA
MEDIADO DOLO,ERROR,VICIO O SIMULACIÓN ALGUNA QUE PUEDA INVALIDAR
POSTERIORMENTE ESTE ACTO. =========================================
OCTAVA.- POR EL MÉRITO DE ESTE INSTRUMENTO LA COMPRADORA
ADQUIERE TODOS LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y DOMINIO SOBRE EL BIEN
MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA===============================
NOVENA.- EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA EXONERADO DEL PAGO
DEL IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME A LEY.==========================
CLAUSULA PENAL.- QUE, SI AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 EL COMPRADOR NO
CUMPLIERA CON EL PAGO DEL SALDO PRESENTE EN LA CLAUSULA TERCERA,
SE DEJARA SIN EFECTO Y SIN NINGUN VALOR LEGAL LA PRESENTE COMPRA
VENTA. POR LO QUE EL COMPRADOR PERDERA EL INTEGRO DE PRECIO
OTORGADO COMO ANTICIPO DEL PRECIO TOTAL PACTADO, VOLVIENDO DICHA
PROPIEDAD A LA ESFERA PATRIMONIAL DEL VENDEDOR. ===================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE SEA DE LEY.-
HUACHO, 28 DE MARZO DEL 2011.