MINUTA DE COMPRA VENTA.

SEÑOR NOTARIO

SIRVASE ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA, UNA DE COMPRA VENTA DE

BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE KARINA LETICIA
ARDIAN SANCHEZ, IDENTIFICADA CON DNI N°15760150, CON DOMICILIO
EN URBANIZACION LAS PALMAS K-15, DISTRITO DE HUALMAY, PROVINCIA
DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE VICTORIA OLGA
LOZA GONZALES IDENTIFICADA CON DNI N° 15585404 CON DOMICILIO EN
LA AV. LEONCIO PRADO N° 313, DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE
HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA COMPRADORA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL LOTE Nº 3 DEL BIEN

INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PEDRO RUIZ GALLO S/N – DISTRITO
HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA. HABIENDO
SIDO ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 01 DE
MARZO DE 2013 ANTE NOTARIO PUBLICO DE HUACHO, DR. ANGEL R.
FLORES LANEGRA.

SEGUNDO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA

DE COMPRA VENTA PRESENTA LAS SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS
Y LINDEROS:

 FRENTE (LADO OESTE): MIDE 21.85 m.l, COLINDA CON EL LOTE Nº

5 DENOMINADO COMO PASAJE DE SERVICIO COMUN. POR EL SUR:
COLINDA CON TERRENO DE LA EMPRESA LUIS PARDO.

 DERECHO ENTRANDO: MIDE 12.17 m.l, COLINDA CON EL LOTE Nº

4, DE LA MISMA SUBDIVISION.

 FONDO.- MIDE 19.39 m.l, COLINDA CON LA PROPIEDAD DE

CLEMENTE LUNA MEZA.COLINDA LA PROPIEDAD DE DON JUAN
HUGO FLORES.

 IZQUIERDA ENTRANDO: MIDE 10.18 m.l; COLINDA CON LA

PROPIEDAD DE MARIA ELENA GUERRA AREVALO Y CON PROPIEDAD
DE TERCEROS (ANTES PROPIEDAD DE MANUEL PALOMARES
MORALES).

 ÁREA SUPERCFICIAL: 174.84 M2

 PERIMETRO : 63.53 m.l

TERCERO.- POR EL PRESENTE ACTO LA VENDEDORA TRANSFIERE A LA

COMPRADORA EL BIEN INMUEBLE, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS ESTAN DETALLADAS EN LA CLAUSULA TERCERA.
CUARTO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES
CONTRATANTES ES DE US$140,000.00. (CIENTO CUARENTA MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS), CUYO MONTO LA COMPRADORA SE
COMPROMETE A PAGAR DE LA SIGUIENTE MANERA:

 US$70,000.00 (SETENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),

SOBRE LOS CUALES LA VENDEDORA DECLARA HABER RECIBIDO A
SU ENTERA SATISFACCION.

 US$70,000.00 (SETENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),

LOS CUALES ENTREGARÁ LA COMPRADORA POR MEDIO DE UN
CHEQUE DE GERENCIA EMITIDO POR EL BANCO CONTINENTAL.

QUINTO.- LA VENTA COMPRENDE NO SOLO EL BIEN MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO SINO TAMBIEN SUS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,
SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES; Y TODO POR CUANTO DE HECHO
O POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLE AL PREDIO, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA.

SEXTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA

PRESTACION A SU CARGO SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE
CELEBRARSE, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE
GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO
ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE
DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESION O USO DEL
BIEN. NO OBSTANTE LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR
EVICCION, QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN
EL CODIGO CIVIL.

SETIMO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS

QUE ORIGINE LA CELEBRACION, FORMALIZACION Y EJECUCION DE LA
PRESENTE SERAN ASUMIDOS POR LA COMPRADORA.

OCTAVO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE

ESTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACION TRIBUTARIA
PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A
SU CARGO.

NOVENO.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE ANTE LA EXISTENCIA DE

CUALQUIER CONTROVERSIA EN LA CELEBRACION Y/O EJECUCION DEL
PRESENTE CONTRATO SE SUJETAN A LA COMPETENCIA DE LOS
JUZGADOS DE LA CORTE SUPERIOR DE HUAURA.

SIRVASE SEÑOR NOTARIO AGREGAR LAS CLAUSULAS DE LEY.

HUACHO, 08 DE MARZO DEL 2013.

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KARINA LETICIA ARDIAN VICTORIA OLGA LOZA

SANCHEZ GONZALES

DNI N°15760150 DNI N° 15585404