INTRODUCCIÓN

A medida que la economía mundial adquiere fuerza, cualquier país requiere mantenerse
activo en el mercado internacional con productividad y comercio competitivos, sobre todo
aquellos que aún se están recuperando de la recesión como es el caso de nuestro país,
México.

Las crisis económicas existen desde que el ser humano empezó a comercializar, existen
muchos motivos detrás del problema, por mencionar algunos, la baja inversión, la baja
productividad, el desempleo, entre otros. Este problema, como lo mencionaba
anteriormente, no es nuevo, y es precisamente lo que marca el inicio de la Macro
economía, la cual surge como una forma de implementar sistemas para administrar los
bienes y otorgarle valor a la moneda debido a la recesión de 1930 y la depresión
económica de 1960.

El redirigir la economía para que los valores de los bienes y servicios, sean
proporcionales y exista una tasa de empleo creciente, requiere de una producción capaz
de sustentar a la población mundial y una inversión capaz de solventar a dicha
producción.

En el momento en que, la inversión de un país disminuye, se genera un aumento

generalizado de todos los precios de los productos y servicios que se incluyen en la
canasta, la que compone el índice de precios al consumo (inflación) y consecuentemente
se produce una caída de la demanda de bienes y servicios, dado que los consumidores
no están dispuestos a comprar a los precios existentes, lo que acontece en situaciones de
recesión profunda y larga en la que los consumidores prefieren esperar a que los precios
disminuyan, lo que produce una mayor recesión y que su vez reduce en mayor medida la
demanda; a este fenómeno se le conoce como deflación.

El tema que elegí para este ensayo es sobre una reseña sobre una crisis económica
acontecida en algún país, en cualquier momento de la historia. En específico hablare
sobre la recesión española que comenzó en 2008.

Para ello, analizaré el origen y las posibles diferentes soluciones, para terminar,
exponiendo un grave peligro que amenaza con ser un nuevo inconveniente para la
conclusión de la misma.
 DESARROLLO

La crisis financiera internacional es el detonante de la situación que se inició en España,

esta crisis inició por diversas situaciones, entre ellas y la principal, la denominada “burbuja
inmobiliaria”.

Los ciudadanos españoles, no recordaban una caída en los precios de la vivienda y es

este precisamente el motivo que los llevó a considerar este mercado como seguro, pues
consideraban que únicamente subirían sus precios. Si se comparaba, por ejemplo, 1960
con 1990, parecía que los precios de la vivienda habían subido y mucho, en
consecuencia, muchos empezaron a comprar y los precios en vivienda subieron, las
expectativas generan realidades y fue precisamente lo que sucedió aquí, por el contrario,
cuando se pronostica y se cree que la economía de un país va a derrumbarse, se corren
rumores, y las gentes dejan de comprar, evitan y se retraen para hacer compras,
generando precisamente lo que se había pronosticado.

Por eso, el aumento en los precios de la vivienda y el aumento del número de

construcciones en España en la última década fueron espectaculares y debía haber sido
frenado a tiempo.

En España, una gran parte de las fortunas, estaba ligada a la construcción, la

construcción era el negocio del siglo. Todos querían tener su parte, políticos,
constructores y hasta particulares, compraron pisos en construcción para venderlos en
cuanto estuvieran construidos.

Pero el peso de la construcción terminó siendo insoportable, el pinchazo de la burbuja

comienza en 2008, aunque los primeros signos aparecen en 2006, con la reducción de las
ventas. La caída de precios es lenta al inicio; después más intensa. La rebaja en los
precios se dio desde un 30%, 45% y hasta un 60%.

En 2008, las principales empresas de la construcción vieron reducir sus ventas hasta en
un 72%, desde inicios del 2008, los medios de comunicación, daban por seguro, una
grave crisis en el sector de la construcción, ahora bien, el sector de la compraventa de
suelo experimentó, durante el primer cuatrimestre de 2008 una fuerte contracción, con un
descenso de las ventas de cerca del 100%. Es por esto que se dio el desplome
inmobiliario, en un contexto de crisis financiera nacional e internacional.

El 15 de mayo del mismo año, la Red de Inmobiliarias “Don Piso”, una de las que habían
llegado a ser más grandes, llegando a tener 400 oficinas propias o franquiciadas, cierra
todas sus oficinas y despide al 100% de su plantilla, tras registrar una caída de ventas del
66%.

La principal inmobiliaria del país “Martinsa-Fadesa” se declara en quiebra el 14 de julio, y

con esto se lleva a cabo la mayor suspensión de pagos de la historia económica de
España. La deuda del grupo oscilaba en más de 7.000 millones de euros. Las dos
entidades financieras con más exposición a la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa
son Caja Madrid, con 900 millones de Euros y el Banco Popular con 400 millones de
Euros.

Durante el 2009, el desplome de las ventas y de los precios, continúa empeorando, lo que
implica un fuerte ajuste en el mercado de la construcción.

La crisis inmobiliaria, tiene lugar en medio de una desaceleración general de la economía,

tanto a nivel internacional como español, en lo que podría ser el inicio de una recesión
económica.

El gobierno español, como primeras medidas para disminuir el impacto ocasionado,

dispuso de una serie de ayudas directas al alquiler, desde enero de 2008 y ha acelerado
las licitaciones para reactivar el sector a través de la obra pública. El sector bancario e
inmobiliario, ha sugerido que el gobierno debe actuar directamente sobre el sector para
rescatarlo, llegando a reclamar el uso de la reserva de la Seguridad Social y el Fondo de
Pensiones, el gobierno, rechazó la idea.

Esta crisis en el sector inmobiliario, tuvo consecuencias en toda la economía del país,
tales como, el aumento del desempleo y en consecuencia la disminución del consumo, el
sector de la construcción ha cerrado hasta la mitad de las agencias inmobiliarias, llevando
a la quiebra a empresas constructoras.

El derrumbe inmobiliario español compromete la estabilidad de las entidades financieras,

provocando fusiones para garantizar la supervivencia de alguna de ellas, obligando a
otras a bloquear el reintegro de las inversiones de determinados fondos inmobiliarios e
incluso convirtiendo a los bancos y cajas de ahorro en improvisadas agencias
inmobiliarias.

La primera entidad financiera española en serias dificultades por causa de la crisis

inmobiliaria fue la Caja Castilla-La Mancha, intervenida por el Banco de España el
domingo 29 de marzo de 2009, siendo cesada a toda su dirección y amparándose los
depósitos de la caja con el Fondo de Garantía de Depósitos para cubrir la falta de
liquidez.

Las medidas adoptadas, por el Gobierno de España, no han podido frenar la crisis
inmobiliaria española de 2008. La supresión del Ministerio de la Vivienda tuvo relación con
este fracaso y a principios de 2010 el Ministerio de Fomento plantea acompañar al sector
en su normalización, creando una Comisión de Trabajo para el impulso del Sector
Inmobiliario. El gobierno acordó bajar el IVA para las nuevas viviendas con el objeto de
ayudar a los bancos a sacar al mercado el stock de viviendas, pero no ha funcionado.

CONCLUSIÓN

De la realización de la presente actividad, me he podido percatar de que la economía de

un país funciona como una especie de engranaje y que todo está conectado, si alguna
parte de la economía está mal, se reflejara en todos los demás sectores, por ejmplo y
haciendo mención al ejemplo de la crisis española en específico, el sector inmobiliario fue
el que colapsó, pero afectó al sector bancario, provocó desempleo en el país, con el
desempleo las personas dejaron de percibir ingresos y en consecuencia, empezaron a
ahorrar lo más que podían, evitando con esto comprar, al no comprar, incluso se hace
abstinencia de lo más básico, existe exceso de oferta y poca demanda, generando en
consecuencia la tan temida crisis económica.

FUENTES BIBLIOGRÁFICAS

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