Caso práctico.

Evaluación Ambiental

El plan general de ordenación urbana del Municipio de Santa Cruz de Retamar

(Toledo) presentado por el ayuntamiento implica, entre otros aspectos, el cambio
de uso de suelo rural a urbano de 10 hectáreas de terreno.

1) ¿Habría que someter este plan a EAE ordinaria o simplificada? En función del
tipo de EAE, establecer de forma esquemática los pasos que el promotor
encargado de desarrollar el plan debería llevar a cabo para tramitarla.

De acuerdo a lo que establece el libro de estudio, en el grupo 9 (otros proyectos)

del apartado 3.7, los proyectos que requieran urbanizar el suelo con una
ocupación por encima de 5 hectáreas deberán someterse a una EAE ordinaria, por
ende, para este caso es necesario someter el plan a un EAE ordinaria.

 Solicitud de inicio

El promotor deberá presentar al organo sustantivo una solicitud de inicio de EAE

ordinaria, acompañada de borrador del plan o programaque debe contener como
minimo:

Objetivos y planificación, alcance y contenido del plan, desarrollo previsible del

plan, potenciales impactos ambientales (tener en cuenta cambio climatico),
incidencias previsibles sobre los planes sectoriales y territoriales

 Consultas previas

Cuando el órgano sustantivo haga las comprobaciones, remitita al órgano

ambiental, el cual consultará a partes interesadas publicas y naturales y en un
plazo max de 45 dias podrán remitir observaciones, luego de esto remitirá al
promotor y al órgano sustantivo el alcance del EAE.

 Elaboración de EAE

El promotor elaborará el EAE en el que identificará, describirá y evaluará los

posibles efectos significativos en el medio ambiente. Se debe tener en cuenta lo
establecido en la ley 21/2013 en cuanto al contenido en informacion necesaria a
incluir dentro del EAE

 Información pública y consultas

El promotor teniendo en cuenta el EAE, elabora versión inicial y presenta al
órgano sutantivo, este lo somete a consultas por 45 dias. Posterior a esto y
teniendo en cuenta consultas y aclaraciones el promotor elabora version final de
EAE y remite a organo sustativo. El órgano sustantivo remite al ambiental todo el
expediente, incluyendo versión inicial, final y consultas.

 Análisis técnico del expediente

El órgano ambiental realiza análisis especializado del expediente, revisando

impactos significativos y teniendo en cuenta el cambio climático.

 Declaración ambiental estratégica DAE

En un plazo máximo de 6 meses se formulará la DAE y será publicada por medios

oficiales. El promotor deberá incluir la DAE y lo someterá a adopción o promoción
por el órgano sustantivo y 15 dias despues se publicará por medios oficiales su
aprobación o adopción.

2) Uno de los proyectos que emanan de esa planificación urbanística es el cambio

de uso del suelo de rural a urbano mencionado anteriormente y la posterior
construcción de la urbanización. ¿Habría que someter este proyecto a EIA? ¿Por
qué?

Considero que sí es necesario someter este proyecto a EIA debido a las

implicaciones ambientales que el cambio de uso de suelo pueda traer a la zona.
Este tipo de acciones influyen directamente en la flora y fauna del lugar, el cambio
paisajístico, la contaminación de suelo y aguas subterráneas, entre otros.

3) A menos de medio kilómetro de la urbanización proyectada, se pretende

construir también una fábrica de aceite de oliva, cuyas instalaciones están fuera
del polígono industrial del pueblo y tienen una extensión total de 1.5 hectáreas. En
este caso, ¿habría que someter a este proyecto a EIA? En caso afirmativo, indicar
si sería EIA ordinaria o simplificada.

Si deberá ser sometido a EIA ya que se encuentra fuera del polígono industrial del
pueblo y ocupa una superficie de 1.5 hectáreas. Deberá ser EIA simplificada.