1.

RESUMEN
El resumen contiene la síntesis del trabajo de investigación. Su extensión no debe
ser mayor a 10 líneas.
En el presente trabajo de investigación se abordará la Cesión de derecho, como figura jurídica
regulada en el art 1206 del Código Civil, su fin, los derecho cedibles, así mismo,
desarrollaremos la transferencia de bien inmueble y sus efectos , con la finalidad de realizar un
contraste entre estas dos figuras del ordenamiento jurídico peruano, para determinar
precisamente el fin que se buscaba al momento de celebrar la cesión del bien inmueble por
las partes del contrato del caso en concreto , para luego analizar la falta de legitimidad para la
enajenación y subsumir ello, en una de las causales de nulidad del acto jurídico,
deteniéndonos en el objeto jurídica y físicamente imposible, en el fin ilícito y en la nulidad
virtual.

2. INTRODUCCIÓN
 Consiste en una presentación del trabajo y debe contener las razones académicas
que motivaron al bachiller a realizar la investigación sobre el caso contenido en el
expediente materia de análisis. Asimismo, debe contener una descripción breve del
tema o temas y su delimitación, la precisión de los problemas materia de
investigación, los objetivos generales y objetivos específicos, la metodología
jurídica utilizada y una breve referencia el itinerario que se seguirá en el trabajo,
resaltando sólo lo más importante.
La investigación hace referencia a la existencia de diferencias entre la figura de cesión de
derechos, entendida como acto de disposición en virtud del cual el cedente transmite al
cesionario el derecho a exigir la prestación a cargo de su deudor, que se ha obligado a
transferir por un título distinto; y la de transferencia de bienes inmuebles, como la obligación
del acreedor de enajenar un inmueble determinado para convertirse en el propietario de este.

EL interés que me lleva precisamente a desarrollar dicho trabajo académico, es la

preocupación y la necesidad de poder clarificar la confusión que se ha desarrollado en la
doctrina jurisprudencial acerca si la cesión de derecho es igual a la transferencia de bien
inmueble, con el propósito de determinar si el fin que persiguen ambas figuras del
ordenamiento jurídico peruano coinciden o no, así mismo es imprescindible el poder
determinar la legitimidad para enajenar un bien inmueble y quién es la que la posee.

Si bien el art 1206 del Código Civil Peruano establece que la cesión de derechos es el modo por
el cual se transfiere la titularidad de una situación jurídica subjetiva distinta a la propiedad,
dicha norma no nos indica si existen más figuras sobre las que no versan dicha transferencia,
como la posesión, por otro lado el art 949, nos indica que el acreedor es quien solo será
propietario al enajenar el inmueble del contrato celebrado.

En la jurisprudencia nacional, en casos sobre la falta de legitimidad para la enajenación,

nuestros jueces han recurrido a la finalidad ilícita o a la nulidad virtual como causales de
nulidad de acto jurídico celebrado por las partes, no obstante es necesario evaluar desde la
legislación y la doctrina si estos supuestos son los adecuados, puesto que en nuestro Código
civil , siendo más precisos , en el art 1539 se regula la venta del bien ajeno , como rescindible a
solicitud del comprador, salvo que este no hubiese sabido que no pertenecía al vendedor o
cuando este adquiera el bien, antes de la citación de la demanda, ante lo escrito, se puede
indicar que es posible la realización de tal acto jurídico.
El método más idóneo para resolver este meollo jurídico es el dogmático puesto que enlaza no
solo leyes con la jurisprudencia sino también con la doctrina, con ello se podrá llevar a cabo el
cumplimiento del objetivo que se persigue en este trabajo de investigación, al poder
encontrar la mejor solución al caso previsto.

Tenemos como objetivo principal determinar si la cesión del bien inmueble celebrada entre
Anastasia Combe Muña y la señora Isabel Grau Bastidas, teniéndose en cuenta la falta de
legitimación para enajenar, produce la nulidad de dicho acto jurídico dentro de una de las
causales previstas en el artículo 219° del Código Civil .

Como objetivos específicos, primeramente perseguimos diferenciar los fines que persiguen
tanto la cesión de derechos como la transferencia de bien inmueble, la falta de legitimidad
para enajenar y la causal de nulidad adecuada para subsumir dicha carencia en ella.