Plan Especifico

1. Consideraciones Generales Martín

1.1. Introducción
1.2. Justificación
1.3. Obetivo del Estudio
1.3.1. Objetivo general
1.3.2. Objetivo especifico
1.4. Marco Legal
1.4.1. Panorama normativo de 2008 al 2020
1.4.2. Evolución de los usos de suelo
1.4.3. Marco de planificación urbana
1.5. Marco Contextual
1.5.1. Casos similares en la metropoli
1.5.2. Grandes proyectos urbanos
1.5.3. Contexto general
1.5.4. Contexto inmediato
2. Estado de la propiedad
2.1. Área de estudio
2.1.1. Limites de propiedad
2.1.2. Certificado registral inmobiliario
2.1.3. Zonificación y sus permitidos
3. Analisis e investigación del área de estudio según eje tematico de plan especifico
paolo
3.1. Síntesis por análisis de subsistemas
3.2. Metodogia de análisis
3.3. Análisis por subsistemas urbanos
3.3.1. Subsistema fisico-territorial
Zonificación vigente
Uso de suelo predominante
Caracterización y áreas homogeneas
Topografía y relieve
3.3.2. Subsistema de movilidad julio
Sistema vial normativo y secciones víales
Rutas de Transporte público e infraestructura víal
Grandes proyectos de movilidad y transporte
Volumen de autos en hora pico mañana y tarde
Volume de vehículos pesados en hora pico mañana y tarde
Grado de saturación de vías
Velocidad Comercial
3.3.3. Subsistema Socio-Económico Roberto
Estrato socieconómico
Población por manzada
Densidad poblacional
Formalización
Valor de suelo
3.3.4. Subsistema Medio ambiente y paisaje
 Mapa de comonenetes_Uso actual del territorio
Ubicación_aproximacion Fisica/Visual y Ecologia al area de estudio
Mapa de componentes del predio:Uso de suelo y preexistencias
Unidades de paisaje_descripció
Unidaes de paisaje_valoración
Mapa de componentes de Riesgo
3.3.5. Subsistema de Equipamiento miguel
Educación, primaria, secuandaria, y superior no universitaria
Educación universitaria
Equipamiento de salud
Equipamiento de Abastos
Equipamiento cultural
Equipamiento de deporte
Equipamiento de seguridad
4. Evaluación de la problemática especifica del área de estudio con relación al
entorno inmediato
4.1. Evaluación de la problemática especifica según ejes temáticos
4.1.1. Usos Comerciales
4.1.2. Usos Educación
4.1.3. Usos de Salud
4.1.4. Casos relevantes por eje temático
5. Orienetación y criterios de base que fundamenten la propuestas del PLAN
5.1. Condiciones contextuales
Paisaje y riesgos
Movilidad y físico ambiental
5.2. Intesidad de uso
Bandas de intensidad
6. Propuesta de ordenamiento y estructuración urbana del área de estudio y su
integración vial con el entorno inmediato
6.1. Propuesta integral
7. Propuesta de Zonificación del uso del suelo y la reglamentación especial AD HOC
7.1. Propuesta de Zonificación del uso de suelo
7.2. Propuesta de Reglamentación
7.3. Propuesta de sistema víal
8. Etapas de desarrollo del plan especifico, proyectos de ejecuación y su
implementacion financiera
8.1. Estapas de desarrollo