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ÍNDICE Página
2.- Normatividad II - 1
2.1 Objetivos y Metas II - 1
2.1.1 Objetivos Generales y Específicos
2.1.2 Metas
2.2 Condicionantes de otros Niveles y Sectores de Planeación II - 5
Glosario de Términos
Anexo 1
Relación de Planos:
Diagnóstico:
D_1 LOCALIZACIÓN
D_2 AMBITO REGIONAL
D_3A MEDIO FISICO NATURAL VEGETACIÓN
D_3B MEDIO FISICO NATURAL CARACTERÍSTICAS HÍDRICAS
D_3C MEDIO FISICO NATURAL GEOLOGÍA
D_3D MEDIO FISICO NATURAL SUELOS
D_4A USO ACTUAL
D_4B TENENCIA DE LA TIERRA
D_5 INFRAESTRUCTURA
D_6A VIALIDAD Y TRANSPORTE
D_6B VIVIENDA
D_7 EQUIPAMIENTO ACTUAL
D_8 MEDIO AMBIENTE E IMAGEN URBANA
D_9 RIESGOS Y VULNERABILIDADES
D_10 SÍNTESIS DE DIAGNOSTICO PRONOSTICO
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE SOLIDARIDAD 2010-2050
5
Estrategia:
E_11 LÍMITE DEL PMDU
E_11A LÍMITE DE PMDU - ORTOFOTO
E_12 ESTRATEGIA REGIONAL
E_13, 13A, 13B ZONIFICACIÓN PRIMARIA
E_14 USOS DEL SUELO
E_15, 15A, 15B ESTRUCTURA VIAL
E_15C SECCIONES VIALES
E_16, 16A, 16B RESERVAS Y ETAPAS DE DESARROLLO
E_17 ZONAS SUJETAS A PROGRAMAS DE DESARROLLO TURÍSTICO
E_18 ZONAS EMISORAS DE DENSIDAD
E_19 EQUIPAMIENTO REGIONAL
2.1.2.- Metas
• Realizar el ordenamiento integral del territorio municipal atendiendo a las necesidades
socio-culturales y económicas de la población acorde a una distribución geográfica,
armónica con el medio ambiente.
• Fomentar el respeto y rescate de usos y costumbres de las comunidades indígenas
asentadas en el municipio.
• Propiciar la integración de dichas comunidades al desarrollo cultural y económico de la
Región.
• Promover la incorporación de la infraestructura básica y equipamiento para la integración
de los centros de población existentes y comunidades indígenas de todo el municipio.
• Preservar la ecología y medio ambiente en las áreas no edificables así como promover la
protección de la flora y fauna nativa.
• Propiciar que las actividades económicas y sociales se ubiquen en relación con los
recursos naturales.
• Promover el ecoturismo, el turismo sustentable y las actividades productivas como la
agroindustria, forestación o acuacultura siempre y cuando se trate de actividades
sustentables.
CRITERIO DESCRIPCIÓN
CE-04 Se permite la instalación de viveros para la producción y comercialización de plantas
de ornato. La producción y comercialización de plantas nativas y de especies incluidas
en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 deberá hacerse bajo el
esquema de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable de la
vida silvestre (UMA’s), previsto en la Ley General de Vida Silvestre.
CE-06 Se deberá reutilizar el agua tratada para el riego de áreas verdes, jardines, campos
deportivos o áreas con vegetación natural, así como para su uso en servicios
sanitarios y otros compatibles. En todo momento la calidad del agua tratada deberá
cumplir los estándares indicados en la Norma Oficial Mexicana aplicable.
CE-07 En la zona continental sólo se permite el establecimiento de caminos a base de
materiales permeables y con anchura máxima de 6 m. La superficie que ocupe el
camino se restará proporcionalmente a la superficie de aprovechamiento permitida
para cada predio que atraviese.
Los silos de las maquinarias que almacenan los materiales pétreos o agregados,
deberán estar equipados con filtros bolsas que retengan las partículas sólidas
durante el proceso de carga, permitiendo la salida del aire libre de partículas de
mezcla. El dosificador múltiple deberá contar con un colector filtro bolsa, el cual
captará las partículas emitidas durante la descarga de los materiales pétreos, el
cemento, el agua y los aditivos a los camiones de mezclado (ollas). Las bandas de
abastecimiento deberán tener una tolva que minimice la emisión de partículas
CE-72 suspendidas.
Corredor Norponiente
La UGA 18 es denominada Corredor Norponiente; tiene vocación de aprovechamiento
sustentable y como usos condicionados la agroindustria, el eco-turísmo, suburbano, industrial,
comercial, minería, UMA’s, deportivo, parque recreativo, comercial, reserva natural,
equipamiento, y como usos incompatibles el forestal, agropecuario, agroforestal, urbano,
turístico y marina.
Esta zona se localiza dentro de uno de los sectores donde es abundante el sascab; muestra de
ello es la presencia de varias sascaberas que en la actualidad han realizado un
aprovechamiento que incumple el ordenamiento vigente, así mismo se considera como un
sector con potencial para los usos suburbanos, debido a la cercanía con Cancún y Playa del
Carmen.
Derivado del crecimiento turístico esperado será necesaria la apertura de más bancos, por lo
que es importante regular esta actividad permitiendo el aprovechamiento en zonas donde existe
el recurso.
Como lineamiento ambiental, se realizará un seguimiento preciso de los diferentes bancos de
material que se autoricen en la zona, además de que los bancos deberán establecer un uso
alternativo para la zona de aprovechamiento, con la finalidad de evitar la proliferación de
bancos abandonados en los que no se aplique ningún programa de restauración o rehabilitación
mediante otro uso.
CRITERIO DESCRIPCIÓN
Se permiten las actividades pecuarias bajo métodos de producción intensiva y en
confinamiento en las que se prevea un sistema para el tratamiento, reutilización o
disposición final de las aguas residuales, mismo que deberá ser aprobado por las
CE-03 Autoridades competentes.
Se permite la instalación de viveros para la producción y comercialización de plantas
de ornato. La producción y comercialización de plantas nativas y de especies
incluidas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 deberá hacerse
bajo el esquema de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento
sustentable de la vida silvestre (UMA’s), previsto en la Ley General de Vida
CE-04 Silvestre.
Se permiten las granjas porcícolas cuando: a) La actividad se proyecte en
condiciones de confinamiento, b) La granja incluya un sistema de tratamiento de
aguas residuales, cuyo efluente cumpla con los parámetros establecidos en la
normatividad vigente, c) que el efluente se destine al riego de áreas verdes, no
estando permitida su infiltración a través de pozos ni su vertido a cuerpos de agua
naturales, d) El predio cuente con una franja perimetral arbolada de al menos 100
metros de ancho (excepto en el acceso), e) Las granjas se localicen al menos a
CE-05 1,000 metros de distancia de zonas urbanas
Se deberá reutilizar el agua tratada para el riego de áreas verdes, jardines, campos
deportivos o áreas con vegetación natural, así como para su uso en servicios
sanitarios y otros compatibles. En todo momento la calidad del agua tratada deberá
CE-06 cumplir los estándares indicados en la Norma Oficial Mexicana aplicable.
En la zona continental sólo se permite el establecimiento de caminos a base de
materiales permeables y con anchura máxima de 6 m. La superficie que ocupe el
camino se restará proporcionalmente a la superficie de aprovechamiento permitida
CE-07 para cada predio que atraviese.
Las actividades recreativas que se promuevan en cuerpos de agua continentales
(cenotes, cuevas inundadas o secas, cavernas o rejolladas), deberán sustentarse en
un estudio de capacidad de carga que determine la intensidad de aprovechamiento
sustentable y el límite de cambio aceptable en el sitio. Este estudio se debe
presentar junto con el estudio de impacto ambiental aplicable al proyecto o
CE-08 actividad.
En el aprovechamiento de los cuerpos de agua continentales (cenotes, cuevas
inundadas o lagunas) y otras formaciones cársticas (cuevas secas, rejolladas o
chuntunes) sólo se permite el establecimiento de estructuras ligeras y de tipo
CE-09 temporal fuera del cuerpo de agua o estructura cárstica y de la franja de protección.
1
Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Quintana Roo.
Nota: En todos los desarrollos habitacionales se podrá destinar hasta el 10% del área
neta vendible para Comercio Mixto Barrial (MB) siempre y cuando estén concentradas en
uno, dos o hasta tres bloques, evitando así la dispersión de pequeños comercios. En
este uso se exceptúan las Gasolineras.
3.6.8.5 Minero
Zonas de Aprovechamiento Turístico Extractivo
Corresponde a la Clave T-AX
Normas Particulares
Los predios, lotes y edificaciones construidas en estas zonas; estarán sujetos al cumplimiento
de los siguientes lineamientos:
− La densidad máxima será de 72 habitantes por hectárea, lo que representa 20 viviendas
por hectárea ó 40 cuartos por hectárea;
− El coeficiente de ocupación (COS) del suelo no será mayor de 0.60 y, consecuentemente,
la superficie edificable no deberá ocupar más del 60 por ciento de la superficie neta del lote;
− El coeficiente de utilización (CUS) del suelo no deberá ser superior a 1.8 y, por tanto, el
área edificable, incluyendo todos los niveles de construcción, no deberá ocupar más del 180
por ciento de la superficie neta del lote;
− La altura máxima de las edificaciones será la que resulte de aplicar los coeficientes de
ocupación y utilización del suelo; no debiendo exceder de 4 niveles ni de 16 metros de altura.
Para determinar la altura, ésta se considerará a partir de la intersección del perfil natural del
terreno con el nivel establecido de la vía pública referenciado al paramento edificado de mayor
altura hasta el nivel de cumbrera en techos inclinados o al pretil de azotea en techos planos;
− Se deberá tener dentro del lote un área de estacionamiento con la capacidad mínima
especificada en el Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad.
− La restricción frontal o a la vía pública será de 6.0 metros.
− Las restricciones laterales serán de 2.0 metros en ambas colindancias
− La restricción posterior será de 5.0 metros.
Restricción frontal en
Cuartos por hectárea
Restricción posterior
Ocupación del suelo
% Frente jardinado
en terreno mínimo
Restricción lateral
Altura maxima en
Altura maxima en
lado) en metros
CLAVE
Habitantes por
Coeficiente de
Coeficiente de
Coeficiente de
Viviendas por
ZONAS
terreno (m2)
en metros
en metros
hectárea
hectárea
vivienda
niveles
metros
metros
(COS)
(CUS)
TURISTICO D. Baja Turístico Ecológico TEh 18 10 5 1000 20 1 0.10 0.20 0.15 8.0 2 ver/norma 80 6 - 5 5
URBANO D.Baja Habitacional Unifamiliar - 1200 30 1 0.10 0.20 0.90 8.0 2 2 80 6 - 5 5
HC1 18 5
Habitacional Plurifamiliar - 4800 50 4 0.10 0.30 0.90 12.0 3 s/norma 80 6 - 5 5
Habitacional Unifamiliar - 600 15 1 0.15 0.30 0.90 8.0 2 2 60 6 - 3 5
HC2 36 10
Habitacional Plurifamiliar - 2400 40 4 0.15 0.50 0.90 12.0 3 s/norma 60 6 - 3 5
Habitacional Unifamiliar - 400 12 1 0.25 0.50 0.90 8.0 2 2 40 6 - 2 5
HC3 72 20
Habitacional Plurifamiliar - 1800 30 6 0.25 0.80 0.90 12.0 3 s/norma 40 6 - 2 5
Habitacional Unifamiliar - 300 10 1 0.30 0.80 0.90 12.0 3 2 40 6 2 - 3
HC4 108 30
Habitacional Plurifamiliar - 1100 22 6 0.30 1.00 0.90 16.0 4 s/norma 40 6 2 - 3
D. Media Habitacional Unifamiliar - 250 10 1 0.35 0.90 0.90 12.0 3 2 40 6 2 - 3
HC5 144 40
Habitacional Plurifamiliar - 1000 20 6 0.35 1.10 0.90 16.0 4 s/norma 40 6 2 - 3
COMERCIAL Barrial Mixto Barrial MB1 144 80 40 500 20 3 0.25 0.75 0.90 12.0 3 s/norma 50 6 - 3 5
Subcentral Mixto Subcentral MSU1 144 80 40 880 20 5 0.50 2.20 0.90 24.0 6 s/norma 50 6 - 3 5
Central Mixto Comercial MC1 144 80 40 500 20 3 0.25 0.75 0.90 12.0 3 s/norma 50 6 - 3 5
Regional Mixto Corredor Regional MCR1 144 80 40 900 20 6 0.25 0.75 0.90 12.0 3 s/norma 70 6 - 3 5
EQUIPAMIENTO Parque Urbano PU - - - s/norma s/norma - s/norma s/norma s/norma - - - - - - - -
MINERO Turístico aprov/extractivo T-AX 72 40 20 - - - 0.6 1.8 (4) 16.0 4 s/norma - 6 - 2 5
CONSERVACIÓN Área de Amortiguamiento AA - - - - - - - - - - - - - - - - -
Preservación Ecologica en
PRESERVACIÓN (d)
causes de rios subterraneos PE/rs 18 - 5 n/a n/a - n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a
s/norma= según norma
(4) Corresponde al predio CALICA con resolutivo No. D.O.O.DGOEIA0007237 otorgado por la SEMARNAT.
(d) Esta densidad se transfiere de las zonas emisoras a las zonas receptoras según indicaciones especificadas en el Capítulo 3, punto 3.5.2
Otras alternativas de flora con calidad ornamental que se pueden utilizar por ser plantas que se
identifican en todo el estado de Quintana Roo:
Señalamiento
Deben ser considerados los siguientes criterios para la localización del señalamiento:
Selectividad geográfica.- Los señalamientos viales deben estar localizados en puntos donde
sean visibles, previendo una distancia adecuada del lugar al que están señalando y evitando
que sean tapados por anuncios publicitarios, árboles o algún otro elemento.
Alcance y repetición.- Es necesaria la repetición a cierta distancia de ciertos señalamientos
viales, como son los señalamientos de rutas, los preventivos y los restrictivos, a cada 500 m
desde una distancia mínima de 2 kilómetros, con el fin de que puedan ser observados con
tiempo por los conductores y peatones.
Capacidad de atención.- Se requiere colocar los señalamientos viales en zonas estratégicas,
de preferencia donde haya menos anuncios publicitarios(evitando la enajenación visual), con el
SEÑALIZACIÓN VERTICAL
TIPO DE
VIALIDAD PAVIMENTO
SEMÁFORO
PEATONES
CARRILES
T.P.
PRIMARIA X X X X X X X X X X X
SECUNDARIA X X X X X X X X X X X
SECUNDARIA
INTERIOR X X X X X X X X
VECINAL
PEATONAL X X X X X
GUARNICIONES Y
PAVIMENTOS BANQUETAS
GUARNICIÓN TRAPEZOIDAL
3 A 6 BANQUETA 3 MTS. DE
GUARNICIÓN DE PECHO
CARPETA ASFÁLTICA
TIPO DE
VIALIDAD
DE ANCHO
PALOMA
ANCHO
ANCHO
RIEGO
PRIMARIA X X X X OPCIONAL
SECUNDARIA X X X X X OBLIGATORIO
SECUNDARIA
VER PALETA
INTERIOR X X X *
VEGETAL
VECINAL
PEATONAL X
A No 2 3 - 3.5 13
B Si 2 0 3 2.4 2.3 13
C Si 2 1 3 2.4 2.1 15
2
Carriles
circulación Ancho Ancho
Ancho carril Derech
Intensida Estacionamien carril de
o
d to en la calle estacionamien
circulació banquet
Estacionamien n to de vía
a
to
A No 2 3 - 3 12
B Si 2 0 3 2.4 1.8 12
C No 2 1 3 - 2 10
D No 1 0 7
Los rangos de intensidad señalados en esta 0
tabla son los siguientes:
a) Intensidad A: corresponde a zonas que tengan lotes mayores a 30 metros de frente
con acceso directo a este tipo de calles;
b) Intensidad B: corresponde a calles locales para cualquier tipo de zona, estando
sujetas a zonas habitacionales,
c) Intensidad C: corresponde a zonas habitacionales que reúnan los siguientes
requisitos:
Que tengan lotes menores a 10 metros de frente;
i. Que tengan un número máximo de 32 viviendas servidas por calle;
Playa del
Carmen 326 13.26 33.84 5.93 0.23 11.5 12.73 3.95 9.14 8.17 9.67
Fuente: Programa para la Prevención y la Gestión Integral de Residuos del Estado de Quintana Roo
2009-2011.
Cabe mencionar que estos datos son del año 2009, para este año 2010, se estima una
generación de 530 a 550 ton/día y en temporada alta, 600 ton/día.
El conocimiento de la composición de los residuos sólidos urbanos y de las fuentes que lo
generan, es importante para la toma de decisiones, que conduzcan a una gestión adecuada.
Por ejemplo, el porcentaje de plástico reportado es alto como consecuencia de la afluencia
turística y del consumo abundante de bebidas embotelladas con politereftalato de etileno
(PET).
En virtud de que se aprovecha únicamente un porcentaje mínimo de los subproductos, es
prioritario establecer políticas y estrategias que fortalezcan el mercado local del reciclaje, bajo
criterios de regulación, incentivando la activación económica y la creación de fuentes de
trabajo.
De conformidad con el Programa Estatal, en el barrido manual de Playa del Carmen se
recolectan diariamente 50,000 bolsas con un peso de 15 kilos cada una; se cuenta con una
cuadrilla de 70 personas y la frecuencia en la recolección en el centro y área turística es diaria,
con un único horario que empieza a partir de las tres de la mañana. Se estima que cada
barrendero recolecta tres bolsas con un peso aproximado de 15 kilos cada una. En las demás
avenidas se barre los fines de semana con una cuadrilla de 20 personas, cubriendo cada
barrendero unos 20 metros lineales aproximadamente.
En la recolección se destinan 15 vehículos de 8 toneladas de capacidad, con caja
compactadora trasera, así como dos vehículos de 3.5 toneladas de capacidad con cajas
compactadoras para atender la zona turística. Para la operación de las unidades de recolección
se destinan 68 trabajadores: 1 operador y 3 ayudantes por unidad. Los Residuos Sólidos
Urbanos se recolectan por medio de 15 rutas, las cuales cubren de lunes a sábado las
colonias, y durante toda la semana la zona turística y el centro de la población.
X y
484, 298 2,292,379
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE SOLIDARIDAD 2010-2050
III-125
483, 669 2,291,545
483, 311 2,291,785
483, 940 2,292,620
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Prever reservas para
Reserva territorial crecimiento de las
para el crecimiento distintas localidades Concertación X X X X X X
urbano del Municipio
Prever reservas para
Reserva territorial desarrollo
para el desarrollo agropecuario en el Concertación X X X X X X
agropecuario Municipio
Prever reservas para
Reserva territorial los derechos de vía
para el desarrollo de las vialidades Concertación X X X X
urbano principales
Prever reservas para
los derechos de vía
de vialidades Concertación X X X X
primarias
Prever reservas para
los derechos de vía
vialidades de Concertación X X X X
conexión sobre
terreno privados
Prever la tierra para
los nodos de enlace Concertación X X X X
Prever la tierra para la
dotación de las obras
de cabeza (pozos,
estación de bombeo, Concertación X X X X
plantas de
tratamiento,
subestaciones etc.)
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Infraestructura Concertación de Convenio con CFE de
compromiso de electrificación por etapas X X X X
Urbana
dotación de servicios de la reserva
Construcción de
Abastecimiento cárcamos y X X X X X X
subestaciones eléctricas
Alimentación en las Construcción de líneas
nuevas localidades de alimentación X X X X X
Alimentación en las Construcción de líneas
localidades actuales de alimentación X X X X X
Distribución en las Construcción de las
redes de distribución X X X X X X
nuevas localidades
Distribución en las Construcción de las
redes de distribución X X X X X X
localidades actuales
Plantas de
Alcantarillado Saneamiento de Construcción de las
Aguas Negras en X X X X
Sanitario PTAN
nuevas localidades
Plantas de
Saneamiento de
Aguas Negras en Ampliación de las PTAN X X X X
localidades actuales
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
ESTADO
Agua potable Dotación Construcción de las redes de agua X X X X X
potable 1° etapa para 787 lts/seg
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Vialidades principales
en localidades Construcción de
X X X X X X
Vialidades Primarias actuales vialidades Periféricas
Construcción
guarniciones en X X X X X X
vialidades Periféricas
Construcción de
banquetas en vialidades X X X X X X
Periféricas
Construcción de
guarniciones, camellones X X X X X X
y banquetas
Construcción de
ciclopista y banquetas X X X X X X
Construcción del
Puentes peatonales X X X X X X
Construcción de
guarniciones, camellones X X X X X X
y banquetas
Construcción de
ciclopistas y banquetas X X X X X X
Construcción del
Puentes peatonales X X X X X X
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Construcción de
Vialidades Vialidades primarias vialidades primarias (60 X X X X X X
Primarias en nuevas localidades m)
Construcción de
guarniciones vialidades X X X X X X
primarias (60 m)
Construcción de
banquetas de vialidades X X X X X X
primarias (60 m)
Construcción de
vialidades primarias (40 X X X X X X
m)
Construcción de
guarniciones vialidades X X X X X X
primarias (40m)
Construcción de
banquetas de vialidades X X X X X X
primarias (40 m)
Construcción de
vialidades primarias (30 X X X X X X
m)
Construcción de
guarniciones vialidades X X X X X X
primarias (30m)
Construcción de
banquetas de vialidades X X X X X X
primarias (30 m)
Vialidades Construcción de
Vialidades secundarias en vialidades secundarias X X X X X X X
secundarias nuevas localidades (24 m)
Construcción de
guarniciones vialidades X X X X X X X
secundarias (24 m)
Construcción de
banquetas de vialidades X X X X X X X
secundarias (24m)
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Vialidades primarias en Construcción de vialidades
X X X X X X
Vialidades Primarias localidades actuales primarias (60 m)
Construcción de guarniciones
vialidades primarias (60 m) X X X X X X
Construcción de banquetas de X X X X X X
vialidades primarias (60 m)
Construcción de vialidades
primarias (40 m) X X X X X X
Construcción de guarniciones
vialidades primarias (40m) X X X X X X
Construcción de banquetas de X X X X X X
vialidades primarias (40 m)
Construcción de vialidades
primarias (30 m) X X X X X X
Construcción de guarniciones
vialidades primarias (30m) X X X X X X
Construcción de banquetas de X X X X X X
vialidades primarias (30 m)
Construcción de banquetas de X X X X X X X
vialidades secundarias (24m)
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
construcción de 19
Educación Jardines de niños módulos X X X X X X X X
construcción de 31
Escuelas Primarias módulos X X X X X X X X
construcción de 9
Escuelas Secundarias módulos X X X X X X X X
construcción de 20
Asistencia social Guardería Infantil módulos X X X X X X X X
Centro de desarrollo construcción de 6
comunitario módulos X X X X X X X X
construcción de 2
Casa hogar módulos X X X X X X X
Recreación Juegos Infantiles construcción de 5.8 ha. X X X X X X X
Jardines vecinales construcción de 23.3 ha. X X X X X X X
Parques Urbanos construcción de 25.7 ha. X X X X X
Deporte Modulo deportivo construcción de 7.1 ha. X X X X X X X
construcción de 6
Salud Centro de salud urbano módulos X X X X X X X
construcción de 8
Unidad médica familiar módulos X X X X X X X
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Centro de Estudios
Educación Superiores Construcción X X X X X X X X
Centro de Estudios
Tecnológicos Construcción X X X X X X X X
Centro de Readaptación
Asistencia social Social Construcción X X X X X X X X
Ciudad Deportiva Construcción X X X X X X X
Áreas de Ferias y
Recreación Exposiciones Construcción X X X X X X X
Zoológico Construcción X X X X X X X
Hospital General de
Salud Tercer Nivel Construcción X X X X X X X X
Hospital General de
Especializaciones Construcción X X X X X X X X
Central de Abasto Construcción X X X X X
Rastro Construcción X X X X X
Zona Industrial Construcción X X X X X
Abasto y Servicios
Centro de Distribución y
Servicios de Transporte y Construcción X X X X X
Carga
Centro Integral de
Residuos Sólidos Construcción X X X X X
Dotación de
Infraestructura Infraestructura y
Equipamiento a Zonas Construcción X X X X X
Productivas
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Carretera de Cuota de Adquisición de derechos
Consertación X X X X
Playa del Carmen al de vía
entronque con la Elaboración del Proyecto
Proyecto X X X X
Carretera de Cuota Ejecutivo
Cancún-Mérida Ejecución Construcción X X X X
Adquisición de derechos
Consertación X X X X
de vía
Elaboración del Proyecto
Proyecto X X X X
Ejecutivo
Construcción Primer
Tramo, Zona norte de
Playa del Carmen hasta X X
Libramiento de la la carretera de cuota
Carretera libre 307 en la aprox. 14 Km
zona norte de Playa del
Construcción Segundo
Carmen hasta su
Tramo, de la carretera de
entronque con la X X
cuota a la carretera libre
carretera 307 al sur de Ejecución
propuesta, aprox. 15 Km
Aventuras
Construcción Tercer
Tramo, de la carretera
libre propuesta hasta su
X X
entronque con la
carretera 307 al sur de
Aventuras, aprox. 13 Km
Adquisición de derechos
Consertación X X X X
de vía
Elaboración del Proyecto
Proyecto X X X X
Constructivo
Construcción tramo
carretero de Felipe
Carrillo Puerto hasta el
X X X
entronque con la
Tramo Carretero que carretera libre Coba-
conectará las Chemax
Comunidades Rurales
Mejoramiento del camino
aisladas, ubicadas al
rural existente entre las
poniente del Municipio, X X X X
comunidades de Felipe
con los centros de Ejecución
Carrillo Puerto a Bol May
población
Construcción tramo
carretero del entronque
con la carretera libre
Coba-Chemax (primera
X X X
etapa)con la carretera
libre Cobá-Nuevo Xcan,
cruzando por la localidad
La Cruz
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Elaboración de un
estudio para la detección
de los sitios de interés
Sitios de interés Estudio del potencial
ecoturístico de todo el X X X X X
Ecoturístico Ecoturístico del Municipio
Municipio incluyendo el
desarrollo de rutas y
circuitos
Adquisición de terrenos Consertación X X X X X
Elaboración del Proyecto
Aeródromo Proyecto X X X X X
Ejecutivo
Ejecución Construcción X X X X X
Adquisición de derechos
Consertación X X
de vía
Tren Suburbano Elaboración del Proyecto
Proyecto X X
Ejecutivo
Ejecución Construcción X X
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Rehabilitación de Diseño y proyecto
Imagen urbana imagen urbana en ejecutivo de imagen X X X X X X
localidades actuales urbana
Creación de imagen Diseño y proyecto
urbana en nuevas ejecutivo de imagen X X X X X X X
localidades urbana
Realización de nuevo
Reglamentación Reglamento de Imagen X X X X
urbana municipal
Realización de
Programas de Desarrollo
Planeación Planes y programas Urbano – Turístico y X X X X X
Económico de las
nuevas localidades
Realización de Plan
Maestro de Desarrollo
Agroindustrial y X X X X
Ganadero del municipio
Realización del Plan
Maestro de Rescate y
Patrimonio Cultural Planes y programas puesta en Valor del X X X X X X
Patrimonio Histórico y
Cultural del municipio
Plan Maestro de
Desarrollo Turístico y
Turismo Planes y programas Ecológico de diversas X X X X X X
comunidades
Creación del Barómetro
Turístico Municipal X X X X X X
Programa Ecoturístico
del Estado X X X
Construcción y Rehabilitación del
Transporte Rehabilitación Aeródromo municipal
Plan Maestro de
Planes y programas Desarrollo Aeronáutico
municipal
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Construcción de vivien-
Vivienda Social Construcción da social en zonas X X X X X X X
marginales
Reglamentar los
elementos constructivos
Aprovechamiento
Reglamento en las viviendas para el X X X X X X
de Agua Pluvial
aprovechamiento de
agua pluvial
Realizar una regla-
mentación sobre la
Energías
Reglamento utilización de energías X X X X X
Renovables
renova-bles en la cons-
trucción de viviendas.
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Establecer las condiciones
necesarias para mantener o
Programa de
mejorar la salud de estos
monitoreo, manejo y Investigación, Proyectos,
ecosistemas y de las especies
conservación de Reglamentación y X X X X X X
que los habitan, para mitigar las
cenotes y ríos Difusión
amenazas que los afectan y
subterráneos
mantener el recurso agua en
calidad y cantidad adecuada
Fomentar y desarrollar la
investigación de la flora
silvestre, y de los materiales
genéticos, con el objeto de
conocer su valor científico,
ambiental, económico.
Programa de Establecer las condiciones
Investigación, Proyectos,
monitoreo, manejo y necesarias para garantizar la
Reglamentación y X X X X X X X X
conservación de continuidad de los procesos
Difusión
Flora. evolutivos de las especies de
flora, como: aumentar el
combate al tráfico o
apropiación, aprovechamiento y
destrucción ilegal de especies
de flora, impulsar programas de
restauración forestal, etc.
Fomentar y desarrollar la
investigación de la fauna
silvestre, con el objeto de
conocer su valor científico,
Programa de
ambiental y económico.
monitoreo, manejo y Investigación, Proyectos,
Establecer las condiciones
conservación de Reglamentación y X X X X X X X X
necesarias para garantizar los
Fauna Terrestre y Difusión
procesos evolutivos, así como
Acuatica
la conservación y propagación
de los re-cursos que sirven de
alimentación, moviliza-ción y
abrigo a la fauna silvestre.
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Fomentar y desarrollar la
investigación de los arrecifes
coralinos y de los materiales
genéticos, con el objeto de
conocer su valor científico,
Programa de ambiental y económico, así
monitoreo, manejo y Investigación, Proyectos, como del estado, desarrollo y
X X X X X X
conservación de y Difusión grado de conservación.
Arrecifes. Proyectos de conservación
integral costera. Programa de
monitoreo de salud de los
arrecifes e identificación de las
fuentes posibles de
contaminación.
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
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SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Fortalecimiento de sitios o
puntos estratégicos para la
Centros de transfe- separación, recolección y
Infraestructura y
rencias de residuos aprovecha-miento de los X X X X X X
Programas
reciclables residuos reciclables.
Implementación de la
infraestructura para
clasificación y separa-ción
de residuos domésticos
para poder realizar una
Programa integral de adecuada recolección y
manejo y aprove- disposición para el
Planes y Programas X X X X X X X
chamiento de resi- reciclaje. Desa-rrollar
duos sólidos. estrategias para incentivar
a las empre-sas
recicladoras locales y
fortalecer el mercado del
reciclaje,
Fomentar técnicas de
Sistema de manejo
composteo de los
integral de residuos Planes y Programas X X X X X X
sólidos orgánicos.
residuos orgánicos
municipales.
Programa de sanea- Barrido y saneamiento
miento permanente en de calles, áreas verdes,
el centro de población Programa X X X X X
parques y cenotes.
SECTOR PÚBLICO
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SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Programa de Educación
Programa Municipal de Ambiental para el manejo
Educación Ambiental X X X X X X X
Educación Ambiental de residuos sólidos
municipales
Programa de Educación
Ambiental para la
conservación de recursos X X X X X X X
naturales (ecosistemas y
biodiversidad)
Programa de Educación
Ambiental para la formación X X X X X X
de educadores
Producción de materiales
X X X X X
didácticos
Estrategias de
X X X X X
comunicación ambiental
Programa de apoyo y
fomento a la investigación X X X X X
en educación ambiental
Prevención y atención a
Programa de
contingencias que
prevención y atención
contemple fenómenos
a contingencias y Programa
naturales, incendios,
X X X X X X
emergencias urbano-
derrames, contaminantes,
ambientales
seguridad y protección civil.
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Implementar programas de
reforestación con selección
Reforestación de
de especies adecuadas de
Áreas Verdes, Planes y programas X X X X X
la región para aumentar la
parques y jardines
masa forestal en las áreas
verdes del Municipio.
Implementar programas de
reforestación con selec-ción
Reforestación de de especies adecua-das de
Escuelas
Programa, planeación
la región para propiciar
X X X X X
áreas arboladas dentro de
las instituciones educativas.
Involucrar a la ciudadanía
en la realización de
Adopta un árbol Programa y planeación plantaciones en sus X X X X X
hogares y frentes de
banquetas.
Plan Maestro de Parques
Planes y Programas lineales en Playa del X X X X
Carmen
Plan Maestro de Parques
Planes y Programas lineales en Aventuras
X X X X
Negociación de las
Parque lineal superficies para los Concertación X X X X
parques lineales
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
MEDIANO PLAZO
SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Áreas peatonales, Construcción de estas
pasos vehiculares, obras de infraestructura X X X X X X
ciclopistas
Construcción de: estacio-
namientos, módulos de
Espacios servicio, centro de educa-
arquitectónicos ción ambiental, teatro y X X X X X X
foro al aire libre y Asta
bandera
Construcción de equipa-
Parque lineal miento: áreas deportivas,
módulos sanitarios, áreas
Equipamiento infantiles, oficinas y demás X X X X X X
equipamiento necesario.
Adquisición de : Pipas de
agua, vehículos, podado-
Adquisición de equipo y ras y artículos de jardinería
herramienta
X X X X X X
, y mobiliario urbano.
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
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SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
LARGO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
MUNICIPIO
ESTADO
Realizar un programa del
desarrollo de la
Agroindustria Planes y Programas agroindustria en el X X X X X X
municipio
Realizar una campaña de
Promocionar promoción del beneficio X X X X
actividad del programa
SECTOR PÚBLICO
SECTOR PRIVADO
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SECTOR SOCIAL
FEDERACIÓN
CORTO PLAZO
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
LARGO PLAZO
MUNICIPIO
ESTADO
Realizar un programa de
Industria Rural Planes y Programas desarrollo de la Industria X X X X X X X X
Rural en el Municipio
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SECTOR SOCIAL
SUBPROGRAMA LÍNEAS DE ACCIÓN ACCIONES
CORTO PLAZO
LARGO PLAZO
FEDERACIÓN
MUNICIPIO
ESTADO
Centro de Servicios Prever la tierra para el Consertacion
para el apoyo a equipamiento X X X X X
Comunidades Rurales
Prever la tierra para la Consertacion
dotación de las obras de
cabeza (pozos, estación
de bombeo, plantas de X X X X X
tratamiento,
subestaciones etc.)
1 Dicha oficina dependerá del Municipio de Solidaridad, bajo la coordinación de las áreas responsables de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente.
Los derechos de las zonas de emisión se evalúan y registran en el sistema y por cada predio se
expide una constancia de registro, requisito previo para que sean incorporados al mercado. Los
derechos a que se ha hecho referencia se tasan a partir del valor que la oficina de catastro les
fija y que es considerado como su valor mínimo. No se establece un precio máximo, debido a
que la intención del sistema es que dicho valor sea determinado por las reglas del mercado, es
decir de la oferta y la demanda.
De los Derechos en los Polígonos Receptores.
Los polígonos receptores de derechos de edificación, definidos así por el presente Programa de
Desarrollo Urbano, son aquellas áreas donde se prevé el incremento de la densidad de
edificación. Las determinaciones técnicas de la zonificación del presente Programa , fijan una
densidad máxima de construcción para estas zonas, sin embargo, por la capacidad de la
infraestructura y el equipamiento, estas zonas son susceptibles de recibir una densidad
adicional (no mayor al 15% de la densidad neta permitida) o bien puede tratarse de zonas o
áreas que al Municipio le interesa impulsar, por lo que previo Estudio de Impacto Urbano y
aprobación de la autoridad competente, podrá recibir mayor densidad que la definida en primera
instancia en el presente documento.
2
Véase Apartado de Instrumentos Económicos y Financieros.
3 Véase Apartado de Estrategia Normativa, zonificación ambiental de las zonas de Preservación Ecológica de Ríos
Subterráneos (polígonos emisores) y Zonificación Turísticas y Turísticas Residenciales (polígonos receptores) y
Plano E15
ESTADO DE YUCATAN
3 2
4
SIMBOLOGIA
7
12 11 10 9
16 15 8
14
13 54 55 56 57 59
58 60 61
62
53 MUNICIPIO COZUMEL
64
52 48 47 65
50 63
51 49 46
MUNICIPIO SOLIDARIDAD
24
22 23
17
25 MAR CARIBE
18 19 20
21 26 34
35 37
36 38
MUNICIPIO COZUMEL
33
39 41 43 45
32
40
31 42 44
28
27
29
30
MUNICIPIO TULUM
CONTENIDO:
LOCALIDAD:
FECHA: CLAVE:
ESTADO DE YUCATAN
ZBR
480.81 has ZE
3,467.24 has
ZPP ZA
2,436.91 has
ZS
1,132.68 has
ZE 925.93 has
233.38 has ZE SIMBOLOGIA
9,067.67 has
ZPP
382.75 has
ZBR ZU
7,779.40 has 7,796.08 has
ANP ZAP
3,667.32 has
1,535.96 has
ZAU
3,997.09 has
5,164.85 has
ZR AERODROMO ZS
47,188.11 has
ZE 158.29 has 108.74 has
ZT
81,950.62 has ZS
ZC 1,456.07 has
334.53 has
659.59 has
ZU
1,767.45 has
ZBR ZT
551.18 has
12,715.56 has
ZS
1,447.10 has
MAR CARIBE
MUNICIPIO COZUMEL
ZU
2,549.76 has
ZE
1,102.40 has
MUNICIPIO TULUM
CONTENIDO:
LOCALIDAD:
FECHA: CLAVE:
E-13
ESTADO DE YUCATAN
ZR
ZBR
ZE
ZBR
ZAP
ZE
ZU
MUNICIPIO LAZARO CARDENAS
ZS
ZT
ZU
AA
PE
/rs
ZPP
HC
5
TE
hH
C5
HC
PE
/rs 5
AA TE
h HC
ZS
5
ZBR
HC
3
MAR CARIBE
HC
5
HC
3
AERODROMO
TE
h
AA
HC
3
PE
/rs AA HC M
3 C
U-A M 1
X
C1
HC
MC 4
1
ZT
AA TE
h HC
TE 4
T-A
M
h TE
X C1 h
ZE
PE
ZPP
/rs
HC
4
TE
AA
h
TE HC PE
HC h 4 PU /rs
3
M
C1 HC TE
4 T h
E h HC
M 4
AA SU
1 PE
/rs
HC HC
3 HC 4
TE
MC h 4
1
MUNICIPIO COZUMEL
HC
5
AA PE
HC /r
ZPP
MC
4 s HC
1 4
HC HC
AA TE 4 5
M h
B1 TE
MC
R1 h
HC HC
4 HC 5
HC 4
4
MC MB TE HC
R1 1 h 5
PE HC
/rs HC 4
5
TE HC HC
h 5 5
TE PE HC
h /rs 5
TE
h HC
MB 5
MC 1
R1 M
B1
M
CR
1
ZE
ZU
HC
1
HC
3
PE
M /rs
SU
1
HC
5 PE
/rs
HC
1
HC
2
ZA
HC
4
ZBR
HC
5 HC
3
M
CR
1
HC
4 HC
HC
5 2
M
CR
1
HC
4
HC
2
HC
5
M
CR
1 HC
M 4
SU HC
1 HC 1
3
HC
2
HC
1
HC
3
M
CR
1
HC
2
ZE
ZT
MUNICIPIO BENITO JUAREZ
ZS
ZT
MUNICIPIO COZUMEL
FECHA:
LOCALIDAD:
CONTENIDO:
SIMBOLOGIA
CLAVE:
USOS DE SUELO
E-14