GLADYS HERNANDEZ MANZANO

NOTARIO PUBLICO INTERINO

CAMINO EL LLANO Nº10 LOCALES 13 Y 14, PIRQUE
Fono:28495893
E-mail: escrituras.notariahernandez@gmail.cl
SANTIAGO - CHILE

1 REPERTORIO: Nº372/2018.
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4 CESIÓN DE DERECHOS Y RESERVA DE USUFRUCTO

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6 ALMIRO DEL CARMEN BOTELLO MILLAR

7 A
8 PAULINA ALEJANDRA BOTELLO AHUMADA Y OTRA
9 (pmv)
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12 PIRQUE, REPÚBLICA DE CHILE, a quince de septiembre del

13 año dos mil dieciocho, ante mí, GLADYS DEL CARMEN
14 HERNANDEZ MANZANO, chilena, cédula nacional de
15 identidad número nueve millones ciento setenta y
16 siete mil ochocientos treinta y cuatro guión tres,
17 Abogada, soltera, Notario Público Interina de Puente
18 Alto con asiento en Pirque, según decreto Económico
19 número treinta y cinco de dos mil diecisiete, de
20 Primer Juzgado Civil de Puente Alto, con oficio en
21 Camino El Llano Número Diez Locales trece y catorce,
22 comuna de Pirque, comparecen: por una parte como
23 cedente, don ALMIRO DEL CARMEN BOTELLO MILLAR,
24 chileno, cédula nacional de identidad número cuatro millones
25 doscientos dieciséis mil cuatrocientos veinticnco guion cinco,
26 soltero, con domicilio en Los avestruces número cero
27 trescientos veintisiete, comuna de Puente Alto; y por la otra
28 parte como cesionarias doña PAULINA ALEJANDRA
29 BOTELLO AHUMADA, chilena, cédula nacional de identidad
30 número siete millones ochocientos trece mil novecientos trece
1 guion siete, soltera, secretaria, con domicilio en Parcela nueve,
2 sitio catorce A dos, Los Silos, comuna de Pirque; y doña
3 CARMEN GLORIA BOTELLO AHUMADA, chilena, cédula
4 nacional de identidad número doce millones setenta y siete mil
5 setecientos setenta guion K, dibujante técnico, divorciada, con
6 domicilio en Parcela nueve, sitio catorce A dos, Los Silos,
7 comuna de Pirque; Los comparecientes, mayores de edad, y
8 quienes acreditaron su identidad con sus cédulas ya citadas y
9 exponen: PRIMERO: don ALMIRO DEL CARMEN BOTELLO
10 MILLAR, es dueño de derechos en el inmueble ubicado en la
11 comuna de Puente Alto, Provincia Cordillera, calle Los
12 avestruces número cero trescientos veintisiete, que
13 corresponde al lote número diecinueve, manzana veintiocho,
14 rol cincuenta y nueve de la Población Los Andes, hoy Las
15 Brisas, que según su título deslinda: NORTE, lote dieciocho;
16 SUR, lote veinte; ORIENTE, calle sin nombre; Y PONIENTE,
17 calle sin nombre.- Los adquiriró, estando soltero, por tradición
18 a la que sirvió de título la cesión que le hizo doña ROXANA
19 ELIZABETH ASTROZA OVIEDO, según consta de la escritura
20 pública otorgada en la Notaría de Santiago, de don R. Alfredo
21 Martin Illanes, el siete de septiembre de dos mil siete,
22 repertorio número mil quinientos ochenta y dos de dos mil
23 siete. El título anterior está a fojas cuatro mil seiscientos
24 cincuenta y cinco número dos mil quinientos noventa y cinco
25 del Registro de Propiedad de dos mil siete.- El título de
26 dominio se encuentra inscrito a fojas once mil ochocientos
27 sesenta y uno vuelta número ocho mil seiscientos cincuenta
28 del Registro de Propiedad del año dos mil siete del
29 Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.- SEGUNDO:
30 Por el presente acto don ALMIRO DEL CARMEN BOTELLO
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1 MILLAR, vende, cede y transfiere la nuda propiedad de todos

2 sus derechos y acciones en la propiedad singularizada en la
3 cláusula primera a doña PAULINA ALEJANDRA BOTELLO
4 AHUMADA, y a doña CARMEN GLORIA BOTELLO
5 AHUMADA quienes los aceptan y adquieren para sí por partes
6 iguales. TERCERO: El precio de la cesión de derechos es la
7 suma total y única de VEINTIDÓS MILLONES DE PESOS,
8 que la parte cesionaria declara haber pagado con anterioridad
9 a la firma de la presente escritura y el cedente declara haberlo
10 recibido a su entera satisfacción, renunciando a las acciones
11 resolutorias en razón del pago del precio. CUARTO: La cesión
12 de derechos se hace con todos sus derechos, usos, costumbres
13 y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o
14 embargo, y respondiendo la cedente del saneamiento de la
15 evicción en conformidad a la ley. QUINTO: La entrega ficta de
16 los derechos objeto de esta cesión, se efectuará en este mismo
17 acto. SEXTO: El cedente, don ALMIRO DEL CARMEN
18 BOTELLO MILLAR se reserva para sí y el usufructo vitalicio
19 respecto de los derechos sobre el inmueble materia de este
20 contrato. Las partes liberan al usufructuario de la obligación de
21 rendir caución de conservación y restitución, como asimismo le
22 liberan expresamente de la obligación de practicar inventario
23 solemne. Bastará la exhibición del certificado de defunción del
24 usufructuario, para que el Conservador de Bienes Raíces
25 correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.
26 Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y
27 del certificado mencionado, para, requerir, en tal caso, el
28 alzamiento o cancelación del usufructo pactado.- SÉPTIMO:
29 Los contratantes se confieren poder mutuo e irrevocable, e
30 incluso en el caso del articulo dos mil ciento sesenta y nueve
1 del Código Civil a fin de que cualquiera de ellos, y en nombre
2 y representación de ambos, pueda rectificar deslindes o
3 cualquier antecedente relacionado con la correcta
4 individualización del inmueble objeto del contrato, y/o de las
5 partes a fin de proceder a su inscripción a nombre de la
6 cesionaria. OCTAVO: Para todos los efectos legales del
7 presente contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de
8 Santiago. NOVENO: Los gastos notariales que se origen en la
9 presente compraventa serán de cargos de la parte cesionaria;
10 DÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
11 presente escritura para requerir todas las inscripciones,
12 subinscripciones y anotaciones que sean procedentes.
13 DÉCIMO: Impuesto al Valor Agregado: En cumplimiento
14 con lo dispuesto en los artículos SETENTA Y TRES Y SETENTA Y
15 CINCO del Código Tributario y habiendo sido informadas las
16 partes por el Notario que autoriza de los requerimientos que el
17 artículo DOS Nºuno del Decreto Ley ochocientos veinticinco de
18 mil novecientos setenta y cuatro (Ley de IVA) contempla para
19 los efectos de que alguno de los contratantes sea considerado
20 en la calidad de “vendedor” para las compraventas de bienes
21 inmuebles, los suscribientes han manifestado que ninguno de
22 ellos cumple con los citados requisitos para los efectos de la
23 ley de IVA, razón por la cual la presente operación se
24 encuentra exenta de dicho tributo. Se protocolizan al final de
25 este Registro declaracion jurada extendida por la cedente que
26 consta de cuatro fojas útiles y que se agregan bajo el número
27 ciento cinco (105).- Antecedentes. Certifico haber tenido a
28 la vista Certificado de avalúo fiscal de la propiedad que figura
29 con el rol de avalúo número novecientos ochenta y siete guion
30 diecinueve de la comuna de Pirque el cual acredita que la
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1 propiedad se encuentra afecta al pago de impuestos para el

2 segundo sememstre del año dos mil dieciocho.- Minuta
3 redactada en conformidad a los antecedentes aportados por
4 los comparecientes.- En comprobante y previa lectura firma la
5 compareciente quedando la presente escritura anotada en el
6 Registro de Instrumentos Públicos bajo el número
7 TRESCIENTOS SETENTA Y DOS GUION DOS MIL
8 DIECIOCHO (372-2018).- SE DIO COPIA. Doy fe.-
9 Derechos $90.000. Boleta Nº
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