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RESOLUCIÓN N° f 48 ~ "

Visto el Expediente 738/P/2012 constante de 07 fs. útiles mediante el cual Departamento de

Programación Financiera de Obras y Control de Certificaciones eleva documentación referente al
programa de Ahorro Previo y;

CONSIDERANDO:

Qué, por Resolución N° 858 de fecha 20 de Agosto de

2004 se crea el Programa de Ahorro Previo con el fin de atender la demanda habitacional de
grupos familiares con capacidad de ahorro, que no posean vivienda propia.

Qué, el Honorable Directorio del IPV, con el fin de dar

respuesta a las nuevas necesidades detectadas, resuelve que la Resolución 260 del 23 de abril de
2009 sea el único marco vigente para el Programa de Ahorro Previo.-

Qué, en la Resolución 260/2009 se prevé que el

Instituto Provincial de la vivienda realice llamados periódicos a licitación, a fin de que los ahorristas
puedan acceder a los créditos durante el transcurso del periodo de ahorro previo, disminuyendo el
tiempo necesario para la adjudicación de los créditos. -
Qué, con el fin de atender la demanda de vivienda
detectada se considera necesario optimizar el programa a favor de los ahorristas, modificando los
Artículos 51° y 52°) y 54° de la Resolución 260/2009, a fin de posibilitar el acceso a licitación a
aquellos ahorristas que, contando con terreno, no han podido completar la documentación técnica
para la construcción.-

Por ello, en uso de las atribuciones conferidas por el

Art. 4o, inc. h) de la Ley N° 4.203 y modificatoria Ley N° 6.926.-

EL HONORABLE DIRECTORIO DEL

INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA
RESUELVE:

ARTÍCULO 1°: Modifiqúese el Artículo 51° de la Resolución 260 del 23 de

noviembre de 2009 donde dice:

ARTÍCULO 51°: ACTOS DE PREADJUDICACIÓN

LICITACIONES AHORRO EN PERIODO
LICITACIONES SORTEO NORMAL
ALTERNATIVAS
N° MINIMO MAXIMO N° DE CUOTAS
DE AHORRO PREVIO
CUOTAS

ALTERNATIVA I

Instituto CARMELO PEOSO SIMO

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É Uto Provincial «y Mierda
PRESIDENTE H. D.
Instituto Provincial de la Vivienda
de la Vivienda
ledacción Gerencia Despacho

S. Administrativo: Arquitecto Edgardo Gargiullo

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0 8 FEB 2012 |,n

RESOLUCIÓN N°

El IPV elaborará un Programa de Sorteos y Licitaciones con el objeto de adelantar el

otorgamiento de los préstamos a los ahorristas.

Los actos de apertura de sobres de licitación y sorteos, se realizarán ante escribano

público en la sede del IPV o en un lugar dispuesto a tal efecto, de acuerdo al programa de
licitaciones y sorteos.

La fecha, lugar y hora del acto de apertura de sobres de licitación, se comunicará con
diez (10) días corridos de anticipación mediante publicación en la página Web del Instituto
y/o diarios de mayor circulación de Mendoza.

En cada acto de licitación, primero se realizarán las preadjudicaciones por licitación y

posteriormente por sorteo, si estuviera previsto, ante el escribano público designado por el
IPV, quien labrará el acta de apertura de sobres correspondiente.

De no existir ofertas de licitación, se preadjudicarán los préstamos destinados a licitación

en los próximos sorteos y licitaciones.

Para participar en los actos de preadjudicación, los ahorristas no deberán adeudar cuotas
de ahorro vencidas al mes anterior del acto licitatorio; contar con la documentación
técnica del proyecto evaluada por el IPV y visada por la Dirección de Obras Privadas del
Municipio que corresponda; actualizar, si es necesario, la documentación requerida para
obtener el crédito y haber cumplido con el resto de sus obligaciones, de conformidad con
el Contrato de Ahorro Previo.

Debe decir:
ARTÍCULO 51°: ACTOS DE PREADJUDICACIÓN

LICITACIONES AHORRO EN PERIODO

LICITACIONES N° SORTEO NORMAL
ALTERNATIVAS
N° MINIMO MÁXIMO N° DE N° DE CUOTAS
DE AHORRO PREVIO
COOTAS DE CUOTAS
CUOTAS
ALTERNATIVA I 36 48 36 36
ALTERNATIVA II 36 48 36 36
ALTERNATIVA III 36 48 36 36
ALTERNATIVA IV 18 24 18 18

El IPV elaborará un Programa de Sorteos y Licitaciones con el objeto de adelantar el

otorgamiento de los préstamos a los ahorristas.

Los actos de apertura de sobres de licitación y sorteos, se realizarán ante escribano

público en la sede del IPV o en un lugar dispuesto a tal efecto, de acuerdo al programa de
licitaciones y sorteos.

La fecha, lugar y hora del acto de apertura de sobres de licitación, se comunicará con
diez (10) dias corridos de anticipación mediante publicación en la página Web del Instituto
y/o diarios de mayor circulación de Mendoza.

En cada acto de licitación, primero se realizarán las preadjudicaciones por licitación y

posteriormente por sorteo, si estuviera previsto, ante.eLescribano público designado por el
IPV, quien labrará el acta de apertura de sobres correspondiente.

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De no existir ofertas de licitación, se preadjudicarán los préstamos destinados a licitación

en los próximos sorteos y licitaciones.

Para participar de los actos de licitación, los ahorristas no deberán adeudar cuotas de
ahorro vencidas al mes anterior del acto licitatorio; y contar con el terreno para la
construcción de la vivienda.-

ARTÍCULO 2°: Modifiqúese el Artículo 52° de la Resolución 260 del 23 de

noviembre de 2009 donde dice:

ARTÍCULO 52°: LICITACION PROCEDIMIENTO

a) La oferta de licitación se hará por medio de carta en sobre cerrado, identificado con la
palabra "Licitación", en formulario de oferta de licitación que suministrará el IPV, donde el
ahorrista indicará sus datos personales, los de su contrato, la fecha del acto de
adjudicación para el cual licita, la cantidad de cuotas pagadas y las que ofrezca pagar
por adelantado .
b) El formulario de oferta de licitación deberá estar completado en todos sus puntos y
contar con la firma del suscriptor
c) Las ofertas serán recibidas en la sede del IPV Lavalle 92 (5500) Mendoza, por
cualquier medio, hasta cuatro (4) días hábiles antes de la fecha original del acto de
adjudicación, pudiendo también efectuarla el ahorrista personalmente el día de dicho
acto, en el lugar donde éste se realice, hasta diez (10) minutos antes de dar por
comenzado el mismo; momento que será anunciado por el escribano interviniente,
después del cual no se aceptará oferta alguna.
d) Se considerarán como oferta de licitación tanto las cuotas de ahorro ya pagadas como
las que se ofrezcan pagar por adelantado.
e) Abiertos los sobres, se confeccionará un listado ordenado de mayor a menor a partir
de la mejor oferta de licitación, con el nombre de los postulantes y las ofertas recibidas
considerando el total de cuotas pagadas y ofrecidas.
f) El IPV nombrará, mediante Resolución del Honorable Directorio, una comisión de
preadjudicación que evaluará las ofertas de licitación.La Comisión de Preadjudicación
cerificará del cumplimiento de los requisitos para la preadjudicación y la cantidad de
cuotas constitutivas de la oferta.
h)Se considerará ganador al ahorrista que haya realizado la oferta más alta .sumando
cuotas ofrecidas y ofertadas (Entre 36 y 48 cuotas de acuerdo al Artículo 53° de la
presente Resolución)
i) En caso de presentarse ofertas con igual cantidad de cuotas se priorizará en primer
término, la antigüedad en el programa, teniendo en cuenta como fecha de inicio la del
de Contrato de Ahorro Previo y en segundo término, la mayoridad de cuotas pagadas
con anterioridad. Si nuevamente resultaran ofertas iguales se realizará un sorteo entre
las mismas.-
j) Licitar implica automáticamente para el ahorrista la aceptación de la preadjudicación
que eventualmente le pudiere corresponder.
j) Los resultados del acto de preadjudicación por Resolución del Honorable Directorio, se
comunicarán al ahorrista por medio fehaciente a través del ÁreaxNotificaciones del IPV.

Vivienda

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Redacción finds! de la Vivienda

S. Administrativo: Arquitecto Edgardo Gargiullo

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Ü 8 FEB 2012 RESOLUCION N°

k) Notificado de la preadjudicación por licitación, el ahorrista tendrá un plazo de cinco (5)
dias hábiles para abonar las cuotas adelantadas ofrecidas. El valor a pagar por las
mismas será el de la cuota pura de ahorro vigente al día del pago.
I) En caso de que el ganador en la licitación no integre las nuevas cuotas en el plazo
correspondiente, perderá el derecho a la preadjudicación y será pasible a un cargo por
gastos administrativos equivalente al 3% de la oferta, el que será debitado
automáticamente de su ahorro acumulado.
m) Cuando la prueba de los pagos realizados por un supuesto ganador no resultare de los
registros del IPV, este podrá requerirle su acreditación. En tal caso el ahorrista deberá
satisfacer el requerimiento dentro de los cinco (5) días hábiles de notificado, bajo
apercibimiento de perder su derecho a la preadjudicación. Si existieran cuotas impagas,
el IPV negará la preadjudicación
n) En caso de perder el derecho a la preadjudicación, la misma se otorgará al licitante
que lo suceda en el orden de secuencia de las ofertas de licitación, y así sucesivamente.

Debe decir

ARTICULO 52°: LICITACION PROCEDIMIENTO

a) La oferta de licitación se hará por medio de carta en sobre cerrado, identificado con la
palabra "Licitación", en formulario de oferta de licitación que suministrará el IPV, donde
el ahorrista indicará sus datos personales, los de su contrato, la fecha del acto de
adjudicación para el cual licita, la cantidad de cuotas pagadas y las que ofrezca pagar
por adelantado .
b) El formulario de oferta de licitación deberá estar completado en todos sus puntos y
contar con la firma del suscriptor
c) Las ofertas serán recibidas en la sede del IPV Lavalle 92 (5500) Mendoza, por
cualquier medio, hasta cuatro (4) días hábiles antes de la fecha original del acto de
adjudicación, pudiendo también efectuarla el ahorrista personalmente el día de dicho
acto, en el lugar donde éste se realice, hasta diez (10) minutos antes de dar por
comenzado el mismo; momento que será anunciado por el escribano interviniente,
después del cual no se aceptará oferta alguna.
d) Se considerarán como oferta de licitación tanto las cuotas de ahorro ya pagadas como
las que se ofrezcan pagar por adelantado.
e) Abiertos los sobres, se confeccionará un listado ordenado de mayor a menor a partir de
la mejor oferta de licitación, con el nombre de los postulantes y las ofertas recibidas
considerando el total de cuotas pagadas y ofrecidas.
f) El IPV nombrará, mediante Resolución del Honorable Directorio, una comisión de
preadjudicación que evaluará las ofertas de licitación. La Comisión de Preadjudicación
cerificará del cumplimiento de los requisitos para la preadjudicación y la cantidad de
cuotas constitutivas de la oferta.
h) Se considerará ganador al ahorrista que haya realizado la oferta más alta .sumando
cuotas ofrecidas y ofertadas (Entre 36 y 48 cuotas de acuerdo al Artículo 51° de la
presente Resolución) p.

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S. Administrativo: Arquitecto Edgardo Gargiullo

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0 8 h E B 2012 RESOLUCIÓN N°
i) En caso de presentarse ofertas con igual cantidad de cuotas se priorizará en primer
término, la antigüedad en el programa, teniendo en cuenta como fecha de inicio la del de
Contrato de Ahorro Previo y en segundo término, la mayoridad de cuotas pagadas con
anterioridad. Si nuevamente resultaran ofertas ¡guales se realizará un sorteo entre las
mismas.-
j) Licitar implica automáticamente para el ahorrista la aceptación de la preadjudicación que
eventualmente le pudiere corresponder.
j) Los resultados del acto de preadjudicación por Resolución del Honorable Directorio, se
comunicarán al ahorrista por medio fehaciente a través del Área Notificaciones del IPV.
k) Notificado de la preadjudicación por licitación, el ahorrista tendrá un plazo de hasta
120 días corridos desde la fecha de licitación para abonar las cuotas ofrecidas. El valor a
pagar por las mismas será el de la cuota pura de ahorro vigente al día de la licitación, al
igual que el monto del crédito a adjudicar.-
I) En caso de que el ganador en la licitación no integre las nuevas cuotas en el plazo
correspondiente, perderá el derecho a la preadjudicación y será pasible a un cargo por
gastos administrativos equivalente al 3% de la oferta, el que será debitado
automáticamente de su ahorro acumulado.
m) Cuando la prueba de los pagos realizados por un supuesto ganador no resultare de los
registros del IPV, este podrá requerirle su acreditación. En tal caso el ahorrista deberá
satisfacer el requerimiento dentro de los cinco (5) días hábiles de notificado, bajo
apercibimiento de perder su derecho a la preadjudicación. Si existieran cuotas impagas, el
IPV negará la preadjudicación.-
n)En caso de perder el derecho a la preadjudicación, la misma se otorgará al licitante que
lo suceda en el orden de secuencia de las ofertas de licitación, y así sucesivamente

ARTÍCULO 3°: Modifiqúese el Articulo 54° de la Resolución 260 del 23 de

noviembre de 2009 donde dice

ARTÍCULO 54° PLAZO DE PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

Los ahorristas que resulten adjudicados por licitación tendrán 120 días a partir de la
notificación de la resolución de la preadjudicación para completar la documentación
requerida para obtener el crédito.

Tendrán el mismo plazo los preadjudicados por sorteo, cuando les falten seis cuotas o
menos para cumplir con el número mínimo de cuotas de ahorro.

Si no cumplieran con los requisitos en esos plazos, los ahorristas perderán la prioridad
lograda con la preadjudicación y esta pasará al siguiente ahorrista.

Debe decir:

ARTÍCULO 54° PLAZO DE PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN:

Los ahorristas ganadores de la licitación tendrán hasta 120 días a partir del acto de
licitación para completar la documentación técnica del proyecto a construir con evaluación
positiva del IPV y aprobación de la Dirección de Obras Privadas del Municipio que le
corresponda y cualquier otra documentación que se requiera p£Ferta~preadjudicación.-

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S. Administrativo: Arquitecto Edgardo Gargiullo

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RESOLUCIÓN N° 1
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Tendrán ei mismo plazo los preadjudicados por sorteo, cuando les falten seis cuotas o
menos para cumplir con el número mínimo de cuotas de ahorro.-

Si no cumplieran con los requisitos en esos plazos, los ahorristas perderán la prioridad
lograda con la preadjudicación y esta pasará al siguiente ahorrista.-

ARTÍCULO 4°: Apruébese la Nota aclaratoria adjunta en el Anexo I de la

presente-

ARTICULO 5°: Comuniqúese, notifíquese, dése al Libro de Resoluciones y

archívese

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PKEStOENTE H. D.
fcyj CARMELO PEDrvO SíMO Instituto Provincial de ia Vivienda

Instituto Provincial de la Vivienda

S Administrativo: Arquitecto Edgardo Gargiullo

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ANEXO I
14 8"
LICITACION 16 DE FEBRERO DE 2012

NOTA ACLARATORIA N° 1 :
MODIFICATORIA ARTICULO 2° Y 3° PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
PARTICULARES:

Atendiendo a las necesidades de viviendas detectadas, el

Honorable Directorio del IPV ha dispuesto realizar modificaciones en el Programa
de Ahorro Previo con el fin de que todos ahorristas que tengan terreno, puedan
participar del acto licitatorio del 16 de febrero próximo. Resulta necesario, para
ese fin, realizar las siguientes aclaraciones con respecto a los Artículos 2o y 3o del
Pliego de Bases y Condiciones Particulares publicado el 6 de febrero en página en
página Web del IPV.-

ARTICULO 2°: Podrán participar del acto de licitación todos

los ahorristas que cuenten con Contrato de Ahorro Previo firmado y terreno para la
vivienda.-
Los ahorristas, luego del acto de licitación,
tendrán hasta 120 días para completar la documentación técnica para la
construcción, la que deberá contar con evaluación positiva del IPV y visación o
aprobación según corresponda, de la Dirección de Obras Privadas del Municipio.
Cumplido dicho plazo si no se han cumplido con estos requisitos, podrán perder
su derecho a la preadjudicación.-

Se implementará un proceso de licitación en

el que se adjudicarán 55 créditos distribuidos en las distintas Alternativas de
Crédito del Programa de acuerdo al procedimiento establecido en la resolución
260/2009.-

ARTICULO 3° i): Notificado de la preadjudicación, el ahorrista

tendrá un plazo de hasta 120 días corridos a partir de la fecha de licitación para
abonar las cuotas ofrecidas. El valor a pagar de las mismas será el de la cuota
vigente al momento de la licitación y al igual que el monto de crédito a adjudicar.
Las cuotas ofrecidas deberán ser abonadas en el plazo fijado anteriormente y
utilizando los medios de pago de uso corriente, por depósito o transferencia
bancaria.-

Esta aclaración deberá publicarse en la página Web y el

Departamento de Sistemas deberá mandar correo masivo, a todos los horritas.-

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8StoP#naaldelaV'vienda cdá.j6ftotMA«opCTH
DIRECTOR HONORABLE DIRECTOR»
PATOS
PRESIDENTE H. D.
Instituto Provincial de la Vivienda

Instituto Provincial da la Vivienda

Redaocioi7, Gerencia Despacho

S. Administrativo: Arquitecto Edgardo Garqiullo