Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Los métodos de levantamientos catastrales tienen como objetivo la obtención de los datos
numéricos necesarios para definir la ubicación de los linderos de parcelas y sus mejoras, así
como poder precisar las superficies. Levantar una superficie significa medir, en forma directa o
indirecta, el número de distancias y ángulos necesarios para determinar dicha superficie gráfica
o analíticamente. Para ello, existen dos métodos principales: el topográfico y el fotogramétrico.
Atte. El Grupo
2. DESCRIPCIÓN DE UN PROCESO TÉCNICO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL URBANO
a. Fichas Catastrales.
b. Cámara fotográfica.
c. Lapicero
d. Block
e. Laptop
a) Se enumeró la manzana catastral en orden correlativo por el que está ubicado más
al Norte. En los predios donde hay varios lotes con la misma orientación, se inició
por el que está más cerca al Nor-Oeste y luego se continuó en sentido de las agujas
del reloj.
Fuente: Google
Lote N° 001 Ubicado al Noroeste
001 002
010 003
009 004
b) Realizar una entrevista al propietario o presente del predio para que nos permita el
ingreso al predio, mostrándole nuestros carnets universitarios así no se generará
una desconfianza para no permitirnos ingresar.
c) Toma de medidas del predio ya sea en la fachada, fondo, patios, espacios vacíos,
tanto del lote como de la edificación.
d) Tomar todas las fotografías de la fachada del predio desde el mejor ángulo frontal,
así podemos derivarla para la ficha informativa de cada predio.
e) Llenar las fichas catastrales con los datos de los propietarios.
f) En base a las medidas recogidas de campo, se elabora el croquis del predio, según
las indicaciones técnicas del Manual de Levantamiento Catastral elaborado por el
Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial por RESOLUCION N°
04-2012-SNCP/CNC del 26 de diciembre de 2012.
Se define a la edificación como el Área Construida que está comprendida dentro de la estructura,
por tal razón, las medidas de la edificación deben coincidir con el plano de corte horizontal (la
planta).
Se considera dentro del área construida: los corredores, patios, azoteas, etcétera, espacios
cubiertos, siempre y cuando sus características sean iguales o similares a la construcción
general, de lo contrario se considera como áreas no construidas.
Cálculo de Áreas
En primera instancia, lo que hicimos fue ir al lugar en donde nuestra manzana esta seleccionada
después de haberla localizado mediante trabajo de gabinete con el catastro de la ciudad de
Huacho y usando el programa Google Earth, obtuvimos las medidas perimétricas de cada lote
ubicado en la manzana y para hallar cada área usamos el software de AutoCAD.
2.2.2. OBJETIVO
Identificar, nombres de vías, instituciones públicas y/o privadas; y puntos importantes para la
elaboración de los planos.
PRE-ANOTACION
El equipo de trabajo realizará una previa anotación sobre el plano de la manzana a
estudiar con la finalidad de facilitar el levantamiento de la información en campo.
a. MÉTODO DE LEVANTAMIENTO:
Una vez determinada la línea de operaciones se procede a levantar el mobiliario urbano
y los detalles del terreno que se considera en el plano topográfico.
LINDERO DE LOTES:
El lindero de lote es la representación gráfica de la subdivisión física de la Manzana
catastral y será de gran utilidad durante el levantamiento de información.
o Evitar equivocaciones.
2.2.7.1 SIMBOLOGÍAS
La simbología debe ser proporcional a la escala del plano y guardar relación con la información
existente.
2.2.7.2 ROTULADO
La rotulación de simbologías, anotaciones y medidas deben ser uniformes, de tal manera que
facilite la lectura, para lo cual se debe tener en cuenta lo siguiente:
a) Cada, tipo o elemento del mobiliario urbano debe ser identificado por un símbolo y color
previamente establecido.
b) La identificación del elemento representado y las medidas debe ser precisos, evitando
dudas o confusión.