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Profesor Guía:
Sr. José Soto Miranda.
Ingeniero Civil, M.Sc. en Ing. Civil
Mención Ingeniería Sísmica
Bibliografía. 50
Anexos.
Anexo A. Antecedentes sobre el contenedor. 53
Anexo B. Zonificación Térmica (Mapa). 56
Anexo C. Estrategias de diseño pasivo recomendadas por zona climática. 57
Anexo D. Transmitancia térmica de la envolvente y pendientes de cubierta. 58
Anexo E. Ecorkterm. 59
Anexo F. Bioaislant. 60
Anexo G. Silentcork. 62
Anexo H. Análisis de precios unitarios. 63
Anexo I. Especificaciones técnicas de viviendas modulares. 82
Anexo J. Antecedentes sobre una vivienda social. 86
Anexo K. Lámina descriptiva de container ISO 20. 89
INDICE DE FIGURAS
Figura .......……………………………………………………………………………Página
N° 1. Partes de un contenedor. 9
N° 2. Contenedor estándar ISO. 15
N° 3. Distribución vivienda básica. 16
N° 4. Distribución vivienda TIPO 1. 17
N° 5. Distribución vivienda TIPO 2. 17
N° 6. Distribución vivienda TIPO 3. 18
N° 7. Distribución vivienda TIPO 4. 18
N° 8. Distribución vivienda TIPO 5. 19
N° 9. Distribución vivienda TIPO 6. 19
N° 10. Disposición de fundaciones para viviendas modulares. 25
N° 11. Cubre juntas tipo C-53. 26
N° 12. Cubre junta aluminio. 26
N° 13. Bioaislant. 27
N° 14. Silentcork. 28
N° 15. Lámina 1 vivienda básica. 34
N° 16. Lámina 2 vivienda básica. 35
N° 17. Lámina 1 vivienda Tipo 1. 36
N° 18. Lámina 2 vivienda Tipo 1. 37
N° 19. Lámina 1 vivienda Tipo 2. 38
N° 20. Lámina 2 vivienda Tipo 2. 39
N° 21. Lámina 1 vivienda Tipo 3. 40
N° 22. Lámina 2 vivienda Tipo 3. 41
N° 23. Lámina 1 vivienda Tipo 4. 42
N° 24. Lámina 2 vivienda Tipo 4. 43
N° 25. Lámina 1 vivienda Tipo 5. 44
N° 26. Lámina 2 vivienda Tipo 5. 45
N° 27. Lámina 1 vivienda Tipo 6. 46
N° 28. Lámina 2 vivienda Tipo 6. 47
Figuras en Anexos
Tablas en Anexos.
In this thesis I claim to make the design of seven modular homes, using as a base
structure, the maritime container. Which will be set up in Valdivia city.
In the first place, will be described the properties and advantages of the container
architecture. Then analyzed the background and considerations to make architectural
designs. Subsequently seven modular homes are designed taking into account the
relevant legislation, to end with each quote and compared to a social dwelling.
CAPÍTULO I
INTRODUCCIÓN.
Con esta técnica se han levantado ya edificios de viviendas, edificios de oficinas, casas
unifamiliares, hoteles, residencias de estudiantes, etc., con una enorme versatilidad para
ofrecer soluciones adaptables a las necesidades de todos los espacios. Otro aspecto de
gran relevancia es la total ausencia de problemas o dificultades a la hora de integrar en
la construcción de escaleras, ascensores, tuberías, saneamientos, instalación eléctrica,
climatización, o cualquier otro tipo de infraestructuras (ENORME, 2009).
Esta tipología arquitectónica y constructiva se aplica hace muchos años en otro países
del mundo. En Chile, el mercado de éste tipo de proyectos en general no es muy
conocida. Existen algunas empresas dedicadas a esto y son: Casa container (ubicada en
la quinta región) Infiniski, Arqtainer, Habitainer, Grupo eleva, Homebox (región
metropolitana).
1
Es por esto que surge la idea de construir con material reciclado, como es el container
(o contenedor). Su coste es bajo, posee amplias cualidades (principalmente la gran
resistencia, antisísmico, estructura modular) y valoración ambiental (para mayor
referencia ver anexo A).
2
1.2.- Objetivos.
Objetivos Generales.
Objetivos Particulares.
Diseñar siete viviendas, la primera en base a un módulo de 15 m2, las seis restantes
serán de dos módulos los cuales se combinaran de diferentes formas, cada una de ellas
tendrá aproximadamente 30m2, utilizando estructuras de containers las que facilitaran
su traslado y colocación, posteriormente definir la cimentación adecuada para cada una
de ellas.
Realizar un estudio económico de los diseños y luego comparar estas con una vivienda
social.
1.3.- Metodología.
3
1.4.- Estado del Arte.
Una casa contenedor es una estructura que reutiliza 1 o más contenedores marítimos.
“Se modifican para colocar espacios para puertas y ventanas, darle revestimientos
interiores. Se pueden unir la cantidad de contenedores que se deseen, según el diseño,
como también se pueden apilar para generar pisos en altura”, comentó Marcela Selman,
arquitecta de Grupo Eleva, empresa especialista en estas obras.
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Al construir con contenedores, se podrá reducir notoriamente el uso de otros materiales
de construcción, ventaja que convierte a este tipo de arquitectura en algo compatible
con el concepto de diseño 3R (reutilizar, reciclar y reducir) (kotnik, 2008).
Todas las propiedades que enumeremos no están al mismo nivel, pero coexisten, y se
suman a las propiedades que tiene en general la arquitectura.
- AC, innovación.
5
1.4.2.- Ventajas de Construir con Containers (ARQTAINER):
Ecológicas.
Rapidez constructiva.
Ya que la obra gruesa esta previamente definida solo se necesita aplicar el respectivo
diseño, fundaciones en el terreno y aislación, otorgándole economía tanto en mano de
obra como materiales. Además la naturaleza modular de los contenedores permite crear
estructuras cambiantes a través del tiempo, pues se pueden adaptar a las necesidades de
sus ocupantes.
Antisísmica.
Las unidades son apilables verticalmente y pueden usarse unas a la par de otras de
forma horizontal, buscando el espacio que el comprador necesita.
Agradables.
Son acondicionables 100% tanto en su exterior como interior, con detalles como
divisiones internas, paredes, piso, techo y pintura.
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Seguras.
Al ser construidas con contenedores tradicionales que son usados para el transporte
pesado e ideados para resistir el clima marino y movimientos, mantienen su resistencia
a golpes e inclemencias del tiempo
Portátiles
Aunque no cuentan con ruedas, las casas container pueden ser trasladadas de un lugar a
otro, por ejemplo un cambio de ciudad; opción que sin duda, aseguraría la inversión.
7
1.5.- Estructura de la Tesis
Por último, en el capítulo V se dará término esta memoria de tesis con la conclusión,
bibliografía y anexos.
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CAPÍTULO II
DEFINICIÓN DE DISEÑOS.
El contenedor será nuestra base estructural para los diseños que desarrollaremos en este
capítulo, por esta razón se ha debido optar por una clase de contenedor en particular, el
cual corresponde al contenedor estándar ISO o también conocido como Dry van.
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Pilares o postes: Componentes del marco vertical ubicados en las esquinas de los
contenedores de carga y que se integran con los esquineros y las estructuras del piso.
Suelo (piso): El piso puede ser de madera laminada dura o suave, de tablones, o
enchapado.
Techo: Los arcos del techo son la estructura del techo que está más abajo y se colocan
normalmente con 18 o 24 pulgadas de separación. Los modernos contenedores de acero
para propósitos generales [GP, en inglés] no cuentan con arcos de techo pero tendrán
techo de láminas de acero lisas o corrugadas soldadas a los travesaños del marco.
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Costados y Frente: Los modernos contenedores de acero GP tendrán paneles de acero
corrugado. Los contenedores de aluminio tendrán coberturas de aluminio en sus
costados y en el frente, que se fijarán a un durmiente longitudinal de aluminio que a su
vez se apernará a los travesaños superiores e inferiores así como al marco frontal. Los
durmientes longitudinales de aluminio pueden estar en el lado interno o externo de la
cobertura. Los contenedores GRP no utilizan durmientes longitudinales para sujetar los
paneles de enchapado reforzados con fibra de vidrio. El costado y frente de los
contenedores de acero están hechos de láminas de acero corrugado, eliminando el uso
del durmiente longitudinal.
Tabla Nº 1.- Cargas y dimensiones contenedor estándar ISO20, según norma ISO 668
Tara 2230
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2.1.2.- Localización y zonificación.
Los diseños estarán enfocados para la ciudad de Valdivia, por lo cual es necesario
identificar la zona climático habitacional a la cual pertenece, que según Norma NCh
1079 – 2008 La sitúa en la zona climático habitacional SL (Sur litoral).
2.1.2.1- Clima.
2.1.2.2- Entorno.
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2.2.- Consideraciones para el diseño Arquitectónico.
Las consideraciones serán realizadas en base a una tabla extraída de la guía de diseño
para la eficiencia energética en viviendas sociales (Ver anexo C). La cual nos orienta para
diseñar según zona climático habitacional.
Se aconseja la orientación norte en recintos de mayor uso. Ello para acceder al sol a
través de cerramientos vidriados, los que deben ser de mayor superficie en esta
orientación.
2.2.1.2.1.- Componentes.
2.2.1.2.1.1.- Muros.
Muros de estructura liviana permiten aumentar aún más el espesor del aislante térmico.
Ello debido a la facilidad con que puede instalarse en la cavidad del sistema
constructivo.
Evitar puentes térmicos en todo sistema constructivo utilizado en muros y los restantes
componentes de la envolvente.
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2.2.1.2.1.2.- Techumbre.
2.2.1.2.1.4.- Pisos.
Si el piso es ventilado se deberá aislar. Todo tipo de piso debe estar protegido de la
humedad del suelo.
2.2.1.3.- Ventilación.
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2.3.- Diseños de viviendas modulares.
Los diseños fueron realizados, mediante la utilización del programa Google sketchup,
el cual permitió combinar y modelar de diversas formas hasta obtener los diseños que
cumpliera con las expectativas propuestas.
Se utilizó el contenedor estándar ISO 20, que se muestra en la figura Nº2. Como la
estructura base de los diseños. Para crear los diseños es necesario saber las partes y
medidas del contenedor las cuales se detallan en láminas del anexo K.
Contenedor 20’
Se pretende utilizar la mayor cantidad de estructura del contendor, para asi aprovechar
la materialidad que este nos brinda, en el caso de los diseños combinados la unión de
las dos estructuras se hara en lo posible en tramos pequeños.
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2.3.1.- Diseño básico.
Vivienda Básica.
Baño
Cocina /comedor
1 habitación. Habitación
Cocina 6.1m2
Baño
Cocina - comedor
Acceso Principal
16
Vivienda TIPO 1.
Módulo 1 Módulo 2
Living/comedor.
Comedor Living
Baño
Cocina. Habitación Cocina
Habitación
Baño.
2 Habitaciones.
Acceso Principal
Vivienda Tipo 2.
Living-comedor- Módulo 1
Habitación Módulo 2
Cocina.
Baño.
2 Habitaciones. Living comedor Cocina
Baño
Habitación
Acceso Principal
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Vivienda Tipo 3. Módulo 2
Módulo 1
Living-comedor- Habitación
Living – comedor - cocina
Cocina.
Baño.
Baño
Habitación
Vivienda Tipo 4.
Living-comedor- Baño
Habitación Habitación
Cocina. Módulo 1
Baño.
2 Habitaciones.
Cocina comedor living Módulo 2
Acceso Principal
18
Vivienda Tipo 5.
Living - comedor - Módulo 1
Cocina.
Baño
Baño. Habitación Habitación
2 Habitaciones.
Acceso Principal
Vivienda Tipo 6.
(Dos pisos)
Módulo 1 (primer piso)
Living-comedor-
Baño
Acceso principal Living comedor cocina
Cocina.
Baño.
2 Habitaciones.
Habitación Habitación
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CAPÍTULO III
3.1.1.- Diseño.
El diseño es parte esencial para efectuar el estudio técnico, ya que de éste se derivará lo
relacionado con la planificación y desarrollo de viviendas.
3.1.1.1 Vivienda.
Es por esta razón que los diseños propuestos en el proyecto los clasificaremos como
vivienda modular –prefabricada.
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3.1.1.1.3.- Sistema constructivo.
3.1.1.1.3.1.- Fundaciones.
Toda construcción debe estar situada sobre un terreno apto y debe contar con una base
de sustentación, que será la encargada de recibir las cargas, esfuerzos y pesos propios de
lo construido, transmitiéndolo al suelo. Esta base de sustentación es lo que se denomina
fundación. Al proyectar una fundación se deben considerar simultáneamente las
condiciones de carga de la estructura y las características del suelo de fundación
constructivas de la obra.
Además de transmitir las cargas al terreno, la fundación debe brindar una base rígida a
la construcción, sin que se produzcan fallas, ni asentamientos, ya que la fundación
deberá trabajar en conjunto. Todos los elementos estructurales de la edificación son
importantes, pero se puede decir que la fundación es la parte más importante de una
estructura.
Los contendores también pueden ser puestos directamente sobre el terreno, sin apoyos.
Pero en este caso se optará por la fundación aislada, las cuales se diseñarán y
verificarán en el siguiente punto.
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3.1.1.1.3.1.1.- Diseño y verificación de fundaciones.
Se considerará fundaciones aisladas, las cuales se han diseñado para los dos casos de
viviendas que se presentan en este proyecto (de 1 y 2 pisos) y dimensionadas de
acuerdo a lo descrito a continuación.
DIMENSIONES Y PESO
Largo (m) 6
Ancho (m) 2,4
Altura(m) 2,6
Peso (kg) 2300
Se considerarán como solicitaciones las cargas de peso propio; sobrecarga de uso para
viviendas de acuerdo a tabla 3 de la Norma Chilena Nch 1537; Obteniéndose para un
contenedor lo siguiente:
CARGAS Kg/m2
Peso Propio (PP) 159,7
Sobrecarga de uso (SC) 200
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3.1.1.1.3.1.1.1.3.- Presión Admisible del Suelo.
Se considerara un suelo tipo arcilla con arena gruesa cuya tensión admisible es a
1,5kg/cm2 de acuerdo a lo señalado en el artículo 5.7.10 de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcción.
Para el diseño de las fundaciones se uso como combinación de cargas 1,4*PP + 1,7 SC
y se considero que estas cargas eran soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que
forman parte de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica la
fundación considerada.
FUNDACIÓN VERIFICACIÓN
Verificación al Corte:
50cm
=
m
=
40cm
m
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3.1.1.1.3.1.1.3.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de un dos piso.
Para el diseño de las fundaciones se uso como combinación de cargas 1,4*PP + 1,7 SC
y se consideró que la vivienda estaba compuesta por 2 contenedores apilados uno sobre
otro, siendo estas cargas soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que forman parte
de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica la fundación
considerada.
FUNDACIÓN VERIFICACIÓN
Verificación al Corte:
50cm
=
m
=
60cm
m
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La disposición de las fundaciones, tanto para la vivienda de un piso como para la de
dos, será la misma, las cuales se posicionarán bajo los cuatro extremos de la estructura
base. De la forma que se muestra a continuación.
3.1.1.1.4.- Materiales.
Para seleccionar los materiales a utilizar en los diseños de las viviendas propuestas en el
capítulo II, se estiman tres factores, eficiencia, confort e innovación. Adicional a éstos, se
debe tener en cuenta el comportamiento estructural de los materiales, su calidad y oferta
en la localidad, así como su aceptación por parte del entorno.
3.1.1.1.4.1.- Muros
Los muros en este caso corresponden a la estructura del contenedor, para los diseños
combinados se utilizan dos contenedores por cada vivienda, los cuales se deberán juntar
y unir para formar cada una de ellas. Existen diversos procedimientos para realizar esto,
como la unión mediante soldadura, juntas de goma, metal entre otras.
Según lo indagado el material que posee mayores cualidades para este caso, es la cubre
junta tipo C-53 (ver figura Nº2). Ya que actuará como junta y amortiguador de
movimiento, sobre esta se instalará una cubre junta de aluminio(ver figuraNº2) como
protección.
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Figura Nº 11.- Cubre juntas tipo C-53 (Lagos & Castillo S.A, 2013)
La estructura del contenedor se deberá aislar tanto interior como exterior. Existe una
gran variedad de productos aislantes pero en este caso se indagó en productos
innovadores y eficientes, por esto se utilizará Ecorkterm un producto innovador
recientemente en el mercado el cual es una mezcla elástica con alta adherencia, ideal
para la intemperie, envolvente, impermeable y resistente a los rayos ultravioleta.
Es útil para todo tipo de obras donde se requiera aislación en sus exigencias acústicas,
térmicas e hidráulicas. Es un excelente aislamiento para espacios habitables en minería,
interior o exterior container, y para eliminar puentes térmicos en edificaciones en
albañilería, hormigón armado o similares (ver anexo E).
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El segundo aislante que se empleará es Bioaislant, un aislante térmico de fibra natural,
completamente sustentable y ecológico, para uso en la construcción de casas y edificios
fue el ganador del Green Start Up 2013.
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3.1.1.1.4.2.- Puertas y ventanas
Tanto las puertas como ventanas pueden ser de aluminio, P.V.C. o madera.
La puerta de ingreso (o de acceso hacia la calle) podrá ser de madera. Las puertas
interiores serán de tablero de fibras de madera (MDF).
Para las ventanas podrán utilizarse marcos de aluminio y vidrio termo acústico, ya que
éste impide el paso de calor y mitiga el ruido.
3.1.1.1.4.3.- Pisos
El piso en este caso corresponde al piso que trae el contenedor, el cual es de madera, esta
madera se apoya sobre las vigas de las estructura del contendor. Se recomienda aislar el
piso para mejor sus condiciones.
Para la aislación térmica acústica del piso se utilizará, Silentcork solución natural a base
de corcho (ver anexo G).
El piso será revestido, para ello puede utilizarse cerámico, granito, madera, laja de
piedra, piso flotante, etc. Pero se revestirá de piso flotante y cerámico (cocina y baño).
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3.1.1.1.4.4.- Techumbre.
3.1.1.1.4.5.- Instalaciones.
Para las instalaciones de agua, existen diversos materiales, pero en este caso para el agua
fría se recomienda el P.V.C., por ser un material de uso cómodo, bajo costo y simple de
transportar. En la actualidad es el único que se usa para agua fría.
Para tuberías de agua caliente se puede utilizar C.P.V.C., cobre, hierro galvanizado,
entre otros. El C.P.V.C no requiere de mucho tiempo para su instalación, ya que las
uniones van pegadas, pero es más costoso. El tubo de cobre es más utilizado como
conducto de gas propano. El hierro galvanizado podrá ser utilizado para las tomas de
duchas, lavaplatos e instalaciones de sanitarios.
3.1.1.1.4.5.2.- Alcantarillado.
La tubería de drenajes puede ser de concreto, hierro fundido, P.V.C., hierro galvanizado
y lámina galvanizada. En este caso se aconseja emplear P.V.C, por su costo e instalación.
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3.1.1.1.4.5.3.- Eléctricas.
Los ductos para los conductores eléctricos pueden ser: conduit, P.V.C., poliducto, entre
otros.
Para la conducción del cableado se puede usar el poliducto, ya que su costo es bajo y es
fácil de instalar.
Se realizó la evaluación de costos para cada uno de los diseños efectuados, se elaboró
una tabla comparativa, la cual detalla todos los gastos en materiales, mano de obra,
entre otros. Los valores utilizados en los precios unitarios se detallan en anexo H.
En el siguiente punto se describe la tabla que determina el valor total y el valor por
metro cuadrado de cada una de las viviendas.
30
3.2.1.- Costos de las viviendas Modulares.
VIVIENDAS
15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2
PRECIO.
DESCRIPCION UNID. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL
UNIT.
OBRAS PRELIMINARES
Container marítimo
6m UNID. $ 1.850.000 1 $ 1.850.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000
Traslado de container Gl $ 60.000 2 2
a Valdivia 1 $ 60.000 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 $ 120.000
Traslado y montaje
Hr. $ 35.000 1 $ 35.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000
con camión grúa
Abertura de vanos GL $ 169.800 1 $ 169.800 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1 $ 169.800
Pintura aislante para
31
m2 $ 20.238
container 45 $ 910.710 75 $ 1.517.850 85 $ 1.720.230 85 $ 1.720.230 70 $ 1.416.660 55 $ 1.113.090 85 $ 1.720.230
Excavación de m3 $ 9.675
fundaciones 0,32 $ 3.096 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,72 $ 6.966
Emplantillado m2 $ 2.497 0,38 $ 936 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873
Fundaciones m3 $ 48.242 0,32 $ 15.437 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,72 $ 34.734
ml $ 20.778
Juntas y Uniones $0 8,8 $ 182.846 6,44 $ 133.810 8,8 $ 182.846 6,2 $ 128.824 6,4 $ 132.979 0 $0
gl $ 280.000
Escalera Caracol $0 $0 $0 $0 $0 $0 1 $ 280.000
Muros Interiores m2 $10.705 32 $ 342.560 58 $ 620.890 64,6 $ 691.543 58 $ 620.890 64,8 $ 693.684 64,7 $ 692.614 63 $ 674.415
Tabiques Interiores m2 $12.521 9,3 $ 116.445 13 $ 162.773 9,4 $ 117.697 13 $ 162.773 9,5 $ 118.950 9,5 $ 118.950 11,4 $ 142.739
Cielos m2 $5.663
12,5 $ 70.788 25,6 $ 144.973 25,5 $ 144.407 25,6 $ 144.973 25,5 $ 144.407 25,5 $ 144.407 24,6 $ 139.310
Estructura techumbre m2 $8.818
18,7 $ 164.897 36 $ 317.448 36,8 $ 324.502 36,3 $ 320.093 35,7 $ 314.803 34,6 $ 305.103 18,7 $ 164.897
Base cubierta de techo m2 $5.764 22 $ 126.808 36,7 $ 211.539 39 $ 224.796 42,2 $ 243.241 40 $ 230.560 38 $ 219.032 22,4 $ 129.114
Barrera hidrófuga m2 $1.208 18,7 $ 22.590 36 $ 43.488 36,8 $ 44.454 36,3 $ 43.850 35,7 $ 43.126 34,6 $ 41.797 18,7 $ 22.590
Cubierta m2 $9.164
18,7 $ 171.367 36 $ 329.904 36,8 $ 337.235 36,3 $ 332.653 35,7 $ 327.155 34,6 $ 317.074 18,7 $ 171.367
Canaletas ml $4.599
5,7 $ 26.214 25 $ 114.975 18,2 $ 83.702 11,8 $ 54.268 13 $ 59.787 10,6 $ 48.749 6,5 $ 29.894
Bajadas de aguas
ml $7.533
lluvias 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 10,8 $ 81.356 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 5,3 $ 39.925
VIVIENDAS
15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2
PRECIO.
DESCRIPCION UNID. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL
UNIT.
TERMINACIONES
Ventanas m2 $62.679 1,63 $ 102.167 2,6 $ 162.965 2,35 $ 147.296 2,5 $ 156.698 2,55 $ 159.831 2,15 $ 134.760 7,4 $ 463.825
un $40.520 3
Puertas interiores 2 $ 81.040 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 $ 121.560
Piso interior cerámica m2 $7.164 5,6 $ 40.118 5,4 $ 38.686 7,4 $ 53.014 5,3 $ 37.969 5,5 $ 39.402 7,1 $ 50.864 5 $ 35.820
Empaste m2 $1.925 96,9
cielo/tabiques/ muros 50,5 $ 97.213 97,9 $ 188.458 97,6 $ 187.880 98 $ 188.650 97,8 $ 188.265 97,8 $ 188.265 $ 186.533
Pintura interior m2 $1.347 96,9
cielo/tabiques/muros 50,5 $ 68.024 97,9 $ 131.871 97,6 $ 131.467 98 $ 132.006 97,8 $ 131.737 97,8 $ 131.737 $ 130.524
Revestimiento m2 $7.055
32
cerámica 11 $ 77.605 12 $ 84.660 11,4 $ 80.427 12 $ 84.660 11,4 $ 80.427 12 $ 84.660 14 $ 98.770
m2 $7.851
Revestimiento exterior 44,4 $ 348.584 72,7 $ 570.768 84,9 $ 666.550 77,5 $ 608.453 69,8 $ 548.000 56,4 $ 442.796 83,6 $ 656.344
INSTALACIONES Y ARTEFACTOS
Lavamanos un $42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119
Combinación
Lavamanos, un $21.822
monomando 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822
un $42.983
Receptáculo Ducha 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983
Combinación un $33.185
Receptáculo ducha 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185
un $55.487
WC 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487
un $76.499
Lavaplatos 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499
Combinación
Lavaplatos, un $21.535
monomando 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535
un $83.943
Calefón 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
unid $16.701
Enchufe 5 $ 83.505 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010
unid $13.275
Centro de luz 3 $ 39.825 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375
VIVIENDAS
15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2
PRECIO.
DESCRIPCION UNID. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL
UNIT.
Centro de distribución
unid $22.037
eléctrica 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074
COSTO
NETO $ 5.701.649 $ 10.223.547 $ 10.501.774 $ 10.436.313 $ 10.022.462 $ 9.538.962 $ 10.257.722
Vista Isométrica
Planta
34
Vista Frontal Vista Lado Derecho
35
4.2.- Vivienda combinada Tipo 1.
Vista Isometrica
36
Planta
Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas Puertas: MDF y pino Oregón.
Rev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón. Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos.
Vista Isométrica
Planta
38
Vista Frontal
Vista Posterior
39
4.4.- Vivienda combinada Tipo 3.
Descripción general:
Vivienda modular de 30 m2.
Método: contenedor
marítimo de acero corten.
Vista isométrica
Planta
40
Vista Frontal
Vista Posterior
41
4.5.- Vivienda combinada Tipo 4.
Vista Isométrica
Planta
42
Vista Frontal
Vista Posterior
Vista Isométrica
Planta
44
Vista Frontal
Vista Posterior
Vista Isométrica
Yeso Cartón.
Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita
RH
Aislación Térmica: Bioaislant en
Muros y tabiques, Ecorkterm en
piso.
Terminación De Piso: Piso flotante.
Ventanas: Termopanel
Puertas: MDF y pino Oregón.
Artefactos Sanitarios: Receptáculo,
Wc, Lavamanos, Lavaplatos.
Planta 2 piso
46
Vista Frontal Vista Lado Derecho
47
CAPÍTULO V
CONCLUSIÓN.
Los diseños combinados, demuestran lo versátil que resultaría el optar por una
vivienda de este tipo, ya que con solo dos módulos se puede tener variadas
opciones de diseños y conservando la mayor cantidad de estructura del
contenedor.
Por último las viviendas modulares, son una muy buena alternativa ya que
aparte de reciclar, se optimiza en material, mano de obra. Y lo mejor es que se
traslada a todas partes, estando la opción de incluir o quitar módulos. A
diferencia de una vivienda común y corriente, que no permite esto.
48
A continuación se presentan las principales diferencias que se obtuvieron al comparar
las viviendas modulares con viviendas sociales;
Valor del metro cuadrado de construcción Valor del metro cuadrado de construcción va
va 13 UF – 16 UF. 7UF – 8 UF.
49
BIBLIOGRAFÍA
Guía de diseño para la eficiencia energética en la vivienda social, 2009. (Disponible en:
http://www.minvu.cl/opensite_20070212164420.aspx. consultado el 17 de julio del
2013).
50
Instituto Nacional de Normalización. 1977. Norma Chilena Nch 1079. Arquitectura y
construcción – Zonificación climático habitacional para Chile y recomendaciones para el
diseño arquitectónico. 17p.
Instituto Nacional de Normalización. 1986. Norma Chilena Nch 1537. Diseño estructural
de edificos – Cargas permanentes y sobrecargas de uso. 24p.
KOTNIK, J. 2008. Container Architecture; This book contains 6441 containers. Link
books. 253p.
51
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – Artículo 4.1.10: Exigencias
acondicionamiento térmico.
SAAM S.A. Julio 2013. Solicitud de cotización a don Cristian Molina. Encargado de
venta Valdivia.
VIGO LTDA, 2013. Antecedentes sobre una vivienda social. Entrevista personal con
Doña Soledad Soriano Barrientos. Administrativa. Osorno.
52
ANEXO A
Los contenedores suelen estar fabricados principalmente de acero corten, pero también
los hay de aluminio y algunos otros de madera contrachapada reforzados con fibra de
vidrio. En la mayor parte de los casos, el suelo es de madera, aunque ya hay algunos de
bambú. Interiormente llevan un recubrimiento especial anti-humedad, para evitar las
humedades durante el viaje.
Dry Van: son los contenedores estándar. Cerrados herméticamente y sin refrigeración o
ventilación.
53
Reefer: Contenedores refrigerados de las mismas medidas que el anteriormente
mencionado (40 pies) pero que cuentan con un sistema de conservación de frío o calor y
termostato.
Open Top: de las mismas medidas que los anteriores, pero abiertos por la parte de
arriba.
Flat Rack: carecen también de paredes laterales e incluso, según casos, de paredes
delanteras y posteriores.
Open Side: su mayor característica es que es abierto en uno de sus lados, sus medidas
son de 20' o 40'. Se utiliza para cargas de mayores dimensiones en longitud que no se
pueden cargar por la puerta del contenedor.
El largo varía entre 8 pies (2,44 metros); 10 pies (3,05 m); 20 pies (6,10 m); 40 pies
(12,19 m); 45 pies (13,72 m); 48 pies (14,63 m) y 53 pies (16,15 m).
54
Lo más extendido a nivel mundial son los equipos de 20 y 40 pies, con un volumen
interno aproximado de 32,6 m3 y 66,7 m3 respectivamente. Las dimensiones de los
contenedores están reguladas por la norma ISO 6346.
El acero corten es un tipo de acero realizado con una composición química que hace que
su oxidación tenga unas características particulares que protegen la pieza realizada con
este material frente a la corrosión atmosférica sin perder prácticamente sus
características mecánicas.
En la oxidación superficial del acero corten crea una película de óxido impermeable al
agua y al vapor de agua que impide que la oxidación del acero prosiga hacia el interior
de la pieza. Esto se traduce en una acción protectora del óxido superficial frente a la
corrosión atmosférica, con lo que no es necesario aplicar ningún otro tipo de protección
al acero como la protección galvánica o el pintado.
El acero corten tiene un alto contenido de cobre, cromo y níquel que hace que adquiera
un color rojizo anaranjado característico. Este color varía de tonalidad según la
oxidación del producto sea fuerte o débil, oscureciéndose hacia un marrón oscuro en el
caso de que la pieza se encuentre en ambiente agresivo como a la intemperie.
Sus Fijaciones:
Su Vida Útil:
Con el incremento del uso de los contenedores para el transporte marítimo y terrestre de
mercaderías, se da también el fenómeno del descarte de estos contenedores una vez que
han cumplido su vida útil de transporte en el mar (variable entre 7 y 14 años).
55
ANEXO B
Zonificación térmica.
56
ANEXO C
ND 2,1 0,8 ND 10 5
CL 2,0 0,9 CL 20 10
CI 1,9 0,9 CI 15 8
SL 1,8 1,0 SL 30 15
SI 1,7 0,9 SI 30 20
SE 1,6 0,7 SE 30 25
An 1,6 0,7 An 40 30
58
ANEXO E
Ecorkterm.
Características
Material proyectable, hidrófugo, y térmico, ideal para el uso como terminación sobre
muros perimetrales que dan al exterior (también puede ser usado interiormente).
Ahorros
Tiempos en obra: secado parcial 2 horas. Total; 5 días, aplicado sobre 5ºC.
Terminación exterior: otorga una excelente terminación exterior, además de
proporcionar color y textura en gravillado fino.
Rendimiento: 1,25 kg. de material por 1 m2, para espesor de 1,5 mm.
59
ANEXO F
Bioaislant.
Ventajas:
Instalación segura: No posee ningún tipo de riesgo para la piel, los ojos, ni las vías
respiratorias, por lo cual no requiere de elementos de protección personal para los
trabajadores.
Instalación simple y liviana: Es liviano y simple de instalar, lo que hace más rápidas las
labores de aislación generando importantes ahorros de tiempo en las obras de
construcción.
Especificaciones técnicas.
Resistencia a la humedad: Es el único material aislante que posee una alta resistencia a
la humedad, pudiendo captar un 30% de su peso en agua sin perder sus propiedades de
aislación. Esta propiedad hace particularmente útil el uso de BIOAISLANT en zonas
climáticas 5,6 y 7 establecidas por el MINVIU.
60
No toxico: No libera partículas peligrosas ni productos nocivos para la salud humana a
los ambientes interiores de la habitación.
Zona Climática
Espesor(e) λ R100 1 2 3 4 5 6 7
[mm] [W/mK] [m2K/W] Exigencia mínima R100
94 141 188 235 282 329 376
20,0 0,046 43,0
30,0 0,046 65,0
40,0 0,046 85,0
80,0 0,046 169,0
61
ANEXO G
Silentcork.
Solución natural a la aislación térmica y acústica de sus pisos, mediante una carpeta de
corcho de gran calidad.
Durabilidad Excelente
2,0 mm 17 dB
3,0 mm 18 dB
4,0 mm 19 dB
5,0 mm 20 dB
6,0 mm 20 dB
62
ANEXO H
EXCAVACIÓN MANUAL M3
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
CUADR. EXCAV. A MANO M3 1 $0
JORNAL DÍA 0.5 $ 15,000 $ 7,500
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,175
TOTAL $ 9,675
EMPLANTILLADOS M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
HORMIGON HN5 M3 0.055 $ 33,059 $ 1,818
PALA PUNTA HUEVO UNID. 0.000125 $ 6,004 $1
CARRETILLA COMPENSADA C/RUEDA UNID. 0.001 $ 19,900 $ 20
CUADRILLA EMPLANTILLADO
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.0066 $ 20,454 $ 135
JORNAL DIA 0.025 $ 15,000 $ 375
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 148
TOTAL $ 2,497
63
Tabla Nº14.- Fundaciones.
FUNDACIONES M3
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
HORMIGON H-20 M3 1 $ 41,501 $ 41,501
MATERIAL DE RELLENO M3 0.045 $0 $0
PALA PUNTA HUEVO UNID. 0.000125 $ 6,004 $1
CUADRILLA INSTALACION
MAESTRO 1RA ALBAÑIL DIA 0.15 $ 22,000 $ 3,300
AYUDANTE DIA 0.15 $ 18,000 $ 2,700
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,740
TOTAL $ 48,242
JUNTAS Y UNIONES GL
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
CUBRE JUNTAS TIPO C-53 ML 1 $ 13,000 $ 13,000
CUBRE JUNTA ALUMINIO ML 1.2 $ 4,200 $ 5,040
CUADRILLA EMPLANTILLADO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.05 $ 22,000 $ 1,100
AYUDANTE DIA 0.05 $ 20,454 $ 1,023
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 616
TOTAL $ 20,778
64
Tabla Nº16.- Estructura techumbre
ESTRUCTURA CUBIERTA M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
MONTANTE METALCON 60CA085 TIRA 0.3 $ 750 $ 225
CANAL METALCON 62C085 TIRA 0.67 $ 1,296 $ 868
COSTANERA METALCON 38OMA085 TIRA 0.56 $ 2,733 $ 1,530
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $4 $ 26
TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $4 $ 88
FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50
CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
CUADRILLA ESTRUCTURA
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
JORNAL DIA 0.025 $ 15,000 $ 375
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,340
TOTAL $ 8,818
OSB CUBIERTA M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
PLACA OSB 15 MM 1.20 X 2.40 M2 1 $ 3,920 $ 3,920
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 VOLC/METAL UNID. 20 $4 $ 80
CUADRILLA INSTALACIÓN
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.04 $ 22,000 $ 880
AYUDANTE DIA 0.017 $ 18,000 $ 300
JORNAL APOYO DIA 0.013 $ 15,000 $ 188
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 397
TOTAL $ 5,764
65
Tabla Nº18.-Barrera hidrófuga en cubierta.
BARRERA HIDROFUGA M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
AISLACION TYVEK HOME WRAP DE DUPONT M2 1.1 $ 580 $ 638
CORCHETERA INDUSTRIAL KW UNID. 0.0025 $ 12,500 $ 31
CORCHETE INDUSTRIAL 5/16" 1000 UNID CAJA 0.01 $ 6,500 $ 65
CUADRILLA INSTALACIÓN
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.014 $ 20,454 $ 292
JORNAL APOYO DIA 0.005 $ 15,000 $ 75
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 106
TOTAL $ 1,208
CUBIERTA M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
PLANCHA ZINCALUM 5-V 0.35X895X3000MM M2 1.06 $ 750 $ 795
PLANCHA ZINC ALUM LISA 0,4 MM M2 0.064 $ 2,462 $ 158
TORNILLO TECHO 2 1/2" UNID. 7.68 $ 90 $ 691
TORNILLO GALV. 1" UNID. 28 $ 73 $ 2,044
CUADRILLA ESTRUCTURA
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
AYUDANTE DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,231
TOTAL $ 9,164
66
Tabla Nº20.- Canaletas.
CANALETAS ML
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
CANAL FE GALV. DESARROLLO 30 CM. ML 1.1 $ 1,070 $ 1,177
REMACHE 4 X 10 PARA CANAL UNID. 8 $ 75 $ 600
UNIÓN CANAL GALVANIZADO UNID. 0.5 $ 440 $ 220
SOPORTE FE GALVANIZADO UNID. 2 $ 140 $ 280
CUADRILLA ESTRUCTURA
HOJALATERO DIA 0.06 $ 20,000 $ 1,200
AYUDANTE DIA 0.06 $ 10,000 $ 600
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 522
TOTAL $ 4,599
ESTRUCTURA CUBIERTA ML
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
TUBERIA BAJADA FE GALVANIZADO ML 1.1 $ 1,170 $ 1,287
BAJADA FE GALVANIZADO UNID. 1 $ 2,312 $ 2,312
SILICONA NEUTRA UNID. 0.07 $ 246 $ 17
ABRAZADERA FE. UNID. 1 $ 11 $ 11
TARUGO 6 MM. UNID. 3 $ 20 $ 60
TORNILLO ROSCALATA 11/2 UNID. 3 $ 250 $ 750
CUADRILLA ESTRUCTURA
HOJALATERO DIA 0.08 $ 20,000 $ 1,600
AYUDANTE DIA 0.08 $ 10,000 $ 800
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 696
TOTAL $ 7,533
67
Tabla Nº22.-Tabiques volcanita 2 caras (divisorios)
TABIQUES M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
ESTRUCTURA Y AISLACION M2
PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 TIRA 0.34 $ 1,296 $ 441
PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 TIRA 0.92 $ 1,728 $ 1,590
ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT UNID. 0.157 $ 351 $ 55
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $4 $ 26
TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $4 $ 88
FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50
CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM M2 1 $ 900 $ 900
REVESTIMIENTO VOLCANITA 2 CARAS M2
VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID 0.74 $ 3,335 $ 2,468
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID 13 $4 $ 52
MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.05 $ 3,800 $ 190
CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID 0.048 $ 1,700 $ 82
COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 2.4 $ 350 $ 840
CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,275
TOTAL $ 12,521
68
Tabla Nº23.- Tabiques volcanita 1 cara (revestimiento)
TABIQUES M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
ESTRUCTURA Y AISLACION M2
PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 TIRA 0.34 $ 1,296 $ 441
PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 TIRA 0.92 $ 1,728 $ 1,590
ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT UNID. 0.157 $ 351 $ 55
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $4 $ 26
TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $4 $ 88
FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50
CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM M2 1 $ 900 $ 900
REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARAS M2
VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID 0.37 $ 3,335 $ 1,234
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID 6.5 $4 $ 26
MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.025 $ 3,800 $ 95
CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID 0.024 $ 1,700 $ 41
COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 1.2 $ 350 $ 420
CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,275
TOTAL $ 10,705
69
Tabla Nº24.- Cielos volcanita.
CIELOS VOLCANITA M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
ENTRAMADO C/PERFIL VOLCOMETAL
PERFIL METALCON CANAL 39X20X0.5MMX3.0 TIRA 0.46 $ 465 $ 214
PERFIL METALCON MONTANTE 38X38X0.5MMX3.0 TIRA 1.52 $ 720 $ 1,094
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 17.24 $4 $ 69
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARA M2
VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID. 0.37 $ 3,335 $ 1,234
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID. 6.5 $4 $ 26
MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.025 $ 3,800 $ 95
CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID. 0.024 $ 1,700 $ 41
COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 1.2 $ 350 $ 420
CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.08 $ 22,000 $ 1,760
JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 554
TOTAL $ 5,663
VENTANAS TERMOPANEL M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
VENTANA TERMOPANEL 100X100 UNID. 1 $ 48,434 $ 48,434
TORNILLO ROSCALATA 1 X 8 UNID. 12 $ 29 $ 345
TARUGO 6 MM. UNID. 12 $ 11 $ 128
SILICONA NEUTRA UNID. 0.6 $ 2,314 $ 1,388
CUADRILLA INSTALACION
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.3 $ 22,000 $ 6,600
AYUDANTE DIA 0.3 $ 10,000 $ 3,000
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,784
TOTAL $ 62,679
70
Tabla Nº26.- Revestimiento exterior.
71
Tabla Nº28.- Cerámica en piso.
72
Tabla Nº30.- Empaste cielos y tabiques.
EMPASTE M2
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
PASTA MURO GALON 0.167 $ 2,950 $ 493
MANO DE OBRA
YESERO DIA 0.05 $ 16,000 $ 800
AYUDANTE DIA 0.05 $ 8,000 $ 400
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 232
TOTAL $ 1,925
73
Tabla Nº33.- Puertas interiores.
74
Tabla Nº35.- Cerradura interior.
75
Instalaciones y artefactos
76
Tabla Nº39.- Receptáculo ducha enlozado.
77
Tabla Nº41.- WC con estanque.
LAVAPLATOS UNIDAD
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
LAVAPLATOS 1T 1S UNI 1 $ 20,770 $ 20,770
MUEBLE ECONÓMICO PARA LAVAPLATOS UNI 2 $ 20,900 $ 41,800
SIFÓN LAVAPLATOS 1 1/2" UNI 1 $ 1,617 $ 1,617
PVC SANITARIO 40 MM. M 0.5 $ 267 $ 134
CODO PVC 40 MM. UNI 1 $ 227 $ 227
DESAGÜE UNI 1 $ 1,477 $ 1,477
MANO DE OBRA
GÁSFITER DIA 0.28 $ 21,000 $ 5,880
AYUDANTE DIA 0.28 $ 8,000 $ 2,240
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,355
TOTAL $ 76,499
78
Tabla Nº43.- Combinación lavaplatos.
CALEFONT UNIDAD
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
CALEFONT 5 LT UNI 1 $ 60,790 $ 60,790
CODO BRONCE 1/2" SO UNI 4 $ 273 $ 1,092
CAÑERÍA COBRE TIPO L 1/2" M 0.6 $ 2,998 $ 1,799
LLAVE DE PASO 1/2" UNI 1 $ 2,034 $ 2,034
LLAVE GAS CON TUERCA UNI 1 $ 3,824 $ 3,824
SOLDADURA 50% ESTAÑO KG 0.1 $ 9,672 $ 967
PASTA PARA SOLDAR KG 0.05 $ 6,875 $ 344
MANO DE OBRA
GÁSFITER DIA 0.35 $ 21,000 $ 7,350
AYUDANTE DIA 0.35 $ 8,000 $ 2,800
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,944
TOTAL $ 83,943
79
Instalaciones eléctricas.
80
Tabla Nº47.- Centro de distribución eléctrica.
81
ANEXO I
Especificaciones técnicas
Viviendas modulares
Generalidades
Descripción de la obra.
3. Fundaciones: será aislada de hormigón H-20, para las viviendas de un piso serán
cuatro bloques de hormigón (base 0,4 x 0,4m y altura 0,5m) por cada contenedor a
utilizar, distribuidos en sus cuatro esquinas. Para la vivienda tipo 6 (dos pisos) serán
cuatro bloques de hormigón (base 0,6 x 0,6m y altura 0,5m). Estos bloques de hormigón
deberán penetrar a lo menos 20 cm. en suelo firme de fundación. Bajos estos se colocará
emplantillado de hormigón hn5.
4. Estructura base: será el contenedor estándar ISO 20’ (que tiene un largo de 20 pies o
6.058metros por 2.438 de ancho). Para el diseño básico se empleará un container, para
los diseños combinados serán dos container.
82
5. Estructura tabiques interiores: serán de perfilería de acero galvanizado zincado
(metalcon). Los cuales se utilizaran para revestir muros perimetrales interiores del
container y también para los tabiques divisorios de recintos.
7. Cubierta: será de zinc acanalada, tipo zinc alum 5-v de 0,35mm. De espesor mínimo.
Irán fijadas a la costanera mediante clavos especiales galvanizados n°8 de 2 ½ “y
tornillos zincados de 1”. Se colocara también barrera de humedad para las aguas de
condensación, consistente en membrana tyvek sobre el osb y bajo la plancha de zinc.
Esta membrana se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal.
9. Aislaciones:
9.1.3. Bioaislant: Se utilizarán en todos los tabiques interiores con un espesor de 30mm.
9.2. Humedad:
11.1. Cielo: Volcanita de 10mm espesor. En todos los recintos interiores. Irá atornillada.
Las juntas serán invisibles ejecutadas con huincha. En el baño ira volcanita RH.
83
11.2. Tabiques interiores: Volcanita de 10mm espesor, En todos los recintos interiores.
Irá atornillada. Las juntas serán invisibles ejecutadas con huincha. En zonas húmedas irá
volcanita RH.
11.3. Pisos: Cerámica en baño y cocina. Piso flotante 8mm de espesor, en otras áreas.
13. Puertas y ventanas: Puertas interiores (2.0 x 0.6 m), MDF tipo placarol con marco de
madera. Puerta exterior de pino Oregón (2.0 x 0.75 m).
15. Pintura: Esmalte al agua en muros y cielos interior, previo empaste y relleno de
junturas con pasta y huincha para juntura invisible.
Fitting: grifería será línea monomando tipo minimalist de yolito o wasser o similar.
18. Instalaciones:
84
18.2 Agua: se contempla instalación de un calefón, este será de 5 lts.
85
ANEXO J
Según lo consultado las viviendas sociales deben cumplir con un estándar mínimo de
construcción, que se expone en el ITEMIZADO TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN PARA
PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA,
D.S. N°49, (V. y U.), 2011. El cual pretende avalar que las viviendas subsidiadas cuenten
con determinadas características para garantizar su durabilidad y seguridad y, en ese
sentido, puede ocurrir que los requisitos de éste sean mayores a los que la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.) establece para obtener un permiso de
edificación. Por otra parte, este Itemizado se complementa con las exigencias
establecidas en la normativa vigente, O.G.U.C., Ordenanzas Municipales, normas
chilenas u otras. (LGUC, OGUC, NCh, RIDAA, otros.)
Otras de las inquietudes resueltas, fue el valor de construcción por metro cuadrado de
vivienda social, el cual se estima que va de las 7 a 8 UF.
1 Baño.
2 Dormitorios.
86
Especificaciones técnicas de vivienda social (38,24m2)
Figura Nº30.- Elevación principal vivienda social de 38,24 mts2 (Vigo ltda, 2013)
87
Planta de Arquitectura vivienda social de 38,24 mts2
Figura Nº31.- Planta de Arquitectura vivienda social de 38,24 mts2 (Vigo ltda, 2013)
88
ANEXO K
Vista
Superior
89
Vista Frontal
Viga posterior
Viga de piso