Yo, ROMAN LORENZO DOMINGUEZ COLMENARES, Venezolano, mayor de edad,

de estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.024.019,

respectivamente, por medio del presente documento declaro: Que doy en venta Pura
y Simple, Perfecta e Irrevocable a los ciudadanos MANUEL ANTONIO
HERNANDEZ HERNANDEZ Y AMAL ESPERANZA ABDEL SHIHADEH,
venezolanos, mayores de edad, solteros, titulares de las Cédulas de Identidad Nos.
V-20.416.469 y V-16.057.590, un inmueble de mi exclusiva propiedad constituido por
una (1) unidad de vivienda tipo Tonw House de dos (2) niveles destinados a vivienda
familiar distinguido con el Nº 7-3,la cual forma parte de la Urbanización Terrazas
Buenaventura, construida sobre un lote de terreno denominado Lote B-1, ubicado en
una extensión de terreno conocida como Hacienda San Pedro, situada en Guarenas
Jurisdicción del Municipio Plaza del Estado Miranda, identificada con el numero
catastral 15.17.01.030.0051.0703.0000.0000.0000, cuyos linderos, medidas y demás
determinaciones constan en el documento de Condominio de la Urbanización
Terrazas Buenaventura, protocolizado en la Oficina de Registro Publico del Municipio
Plaza, bajo el Nº 30, Tomo 7, Protocolo 1º de fecha 6 de Abril del año 2006 y se dan
aquí por reproducidos. El inmueble vendido tiene un área de construcción de ciento
dos metros cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados (102,94 m2);
determinadas así: Planta Baja o Primer Nivel: cincuenta metros cuadrados con
sesenta y siete decímetros cuadrados (50,67 m2), y consta de sala-comedor, cocina,
un (1) estar y escalera de acceso al Segundo Nivel o Planta Alta; Planta Alta o
Segundo Nivel: cincuenta y dos metros cuadrados con veintisiete decímetros
cuadrados (52,27m2) y consta de una (1) habitación principal con balcón y un (1)
baño, un (1) baño auxiliar, una (1) habitación auxiliar y un (1) estudio. Así mismo le
corresponde en uso exclusivo un área de terreno descubierto no construible
destinada para puesto de estacionamiento de un (1) vehículo automotor, ubicada
dentro del terreno sobre el cual esta construido el Tonw House. El área de terreno
que se le asigna de uso exclusivo a la unidad de vivienda (Tonw House) vendida y
sobre el cual se encuentra esta construida posee una superficie aproximada de
CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (125 M2), y sus linderos
particulares son: SUR - ESTE: pared medianera que lo separa del Tonw House Nº
6-8;NOR-OESTE: borde de la acera que lo separa del área de circulación vehicular;
SUR-OESTE: pared medianera que lo separa del área del Tonw House Nº 7-2; y
NOR-ESTE: pared medianera que lo separa del Tonw House Nº 7-4. El inmueble
descrito le corresponde un porcentaje del 0,429184% sobre los derechos y
obligaciones derivadas del condominio. Dicho Inmueble está libre de todo gravamen,
nada adeuda por concepto de impuestos, tasas o contribuciones, ni por ningún otro
concepto y me pertenece según consta documento registrado en la Oficina de
Registro Publico del Municipio Plaza del Estado Bolivariano de Miranda bajo el Nº
15, Tomo 46, Protocolo 1º, de fecha 3 de Julio de 2007. El precio de esta venta es la
cantidad de OCHOCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 800.000,oo), discriminados así:
La cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 750.000,oo)
que fueron entregados con la firma del Contrato de Opción de Compra-Venta; según
documento autenticado en la Notaria Publica del Municipio Zamora del Estado
Miranda bajo Nº 82, Tomo 02, de fecha 13 de Enero del 2012 y el cual es
compensado con la protocolización en la venta definitiva y la cantidad de
CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,oo), que son entregados en este acto y
el cual recibo a mi entera satisfacción. Con el otorgamiento del presente documento
hago la tradición legal y me obligo al saneamiento de ley. Y nosotros, MANUEL
ANTONIO HERNANDEZ HERNANDEZ Y AMAL ESPERANZA ABDEL SHIHADEH
anteriormente identificados aceptamos la venta que aquí se nos hacen en los
términos antes expuestos. En Guarenas a la fecha de su Protocolización.