“ Año de la lucha contra la corrupción y la impunidad”

“MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INDEPENDENCIA”

Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Catastro - Área de Licencias

INFORME Nº 0368-2019-MDI-GDUyR-SGHUyC-HU/MABD.

A : Arq. Duberli Pintado Córdova.

Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas y Catastro.
DEL : Ing. Manuel Antonio Broncano Díaz
Responsable del área de Licencias.
ASUNTO : Solicita Licencia de Edificación-Edificación Nueva.
REFERENCIA : EXP. Nº 02760-2019.
Mosquera Valverde Rufina Norma.
FECHA : Independencia, 15 de Marzo del 2019.

De acuerdo a lo solicitado por su despacho, informo lo siguiente:

1. ANTECEDENTES:

1.1 Que, con fecha 12/02/2019, Mosquera Valverde Rufina Norma, con DNI N° 31683122, solicita Licencia de
Edificación-Edificación Nueva Modalidad “B” del predio ubicado en Carretera Marcac S/N – Marcac del Distrito de
Independencia, Provincia de Huaraz.

2. MARCO NORMATIVO:

2.1 Reglamento Nacional de Edificaciones.

2.2 Decreto Supremo N°014-2015- Vivienda.
2.3 Plan de Desarrollo Urbano – Huaraz – Independencia, 2012 -2022, aprobado con Ordenanza Municipal N°038-2013-
MPH, señala en el Artículo Primero señala:” Aprobar el Instrumento Técnico de Gestión Urbana denominado: Plan de
Desarrollo Urbano de Huaraz – 2012-2022, de la Provincia de Huaraz, Región Ancash”.
2.4 Decreto Supremo que modifica el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificado por los Decretos Supremos N.º. 012-2013-
VIVIENDA y 014-2015-VIVIENDA

3. SOBRE LA DOCUMENTACION REQUERIDA:

3.1 DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS:

3.1.1 Al administrado le correspondería acogerse al procedimiento estipulado en el TUPA vigente (N°11-2017-MDI):
UNIDAD ORGANICA: GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL, SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y
RURAL, Habilitaciones Urbanas, DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO: Licencia de Edificación – Edificación Nueva.

REQUISITOS SEGÚN TUPA VIGENTE

NO
DOCUMENTACIÓN CUMPLE OBSERVACION
CUMPLE
1. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y,
X Ver Item 7.1
de ser el caso, por los profesionales responsables.
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del
predio, debe presentar copia simple de la documentación que
No Aplica.
acredite que cuenta con derecho a edificar.

3. En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración

jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida No Aplica.
Registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.

4. Declaración Jurada de habilitación profesional.

X Ver Item 7.2

5. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de

vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.

6. Documentación técnica compuesta por planos de

arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias y otras, de ser el caso. Se debe presentar como parte
de los planos de proyecto de estructuras, según sea el caso, el
plano de sostenimiento de excavaciones, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 del Reglamento
X Ver Item 7.3
Nacional de Edificaciones acompañado de la memoria
descriptiva que precise las características de la misma, además
de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y
sótanos, complementando con fotos; asimismo, el estudio de
mecánica de suelos, de acuerdo a las características de las obras
y según los casos que establece el reglamento. Esta
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documentación debe ser presentada en original y dos (2) copias

impresas.
En los casos de remodelación, ampliación o demoliciones
parciales, se exigirá la declaratoria y planos de la edificación
existente.

7. Informe técnico de los Revisores Urbanos, de ser el caso.

8. Para proyectos multifamiliares, se adjunta, asimismo, póliza

CAR (Todo Riesgo Contratista), o la Póliza de Responsabilidad
Civil según las características de la obra a ejecutarse, de acuerdo
a lo que establece el Reglamento, con una cobertura por daños
materiales y personales a terceros, como complemento al
Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo según la Ley Nº
26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud.
Este documento se entrega obligatoriamente a la Municipalidad
como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra y debe tener
una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
VERIFICACIÓN TÉCNICA.

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito

por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se

haya indicado en el FUE X

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa

correspondiente a la verificación técnica. X

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado.

X

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus

páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por
X
el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar

sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante. X Ver Item 7.4

(d) La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega

el día útil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia
igual o mayor a la duración del proceso edificatorio

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una

antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo
declarado en el FUE.

(f) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

3.1.2 ANALISIS:
El administrado NO CUMPLE con presentar los requisitos establecidos en el TUPA de la Municipalidad, para el
otorgamiento de la Licencia de Edificación-Edificación Nueva.
4. ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACION TECNICA:
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
4.1 De acuerdo al plano de Ubicación, el predio consigna:
➢ UBICACIÓN : Carretera a Marcac S/N – Marcac del Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz.
➢ ÁREA : 264.85 m2
TITULARIDAD DEL PREDIO:
➢ PROPIETARIOS : Mosquera Valverde Rufina Norma.

5. CONSIDERACIONES NORMATIVAS:
5.1 AREA DE EXPANSIÓN URBANA
El predio se encuentra en el Distrito de Independencia. Dentro de los límites del Área de expansión Urbana aprobado con
la O.M. N° 038-2013-MPH de fecha 12/11/2013.
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5.2 ZONIFICACIÓN:
Según la O.M. N° 038-2013-MPH, aprobado con fecha 12 de Noviembre del 2013, el terreno esta afecto:
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM-R4).

6. DE LA REVISION:
6.1. El administrado para iniciar la ejecución de la obra, a excepción de las obras preliminares, tiene que presentar previamente
ante la Municipalidad el Anexo H y la Póliza CAR, en las modalidades que corresponda, la cual incluye además una
cobertura de Responsabilidad Civil por daños contra terceros.
El citado Anexo H contiene:
a) La fecha de inicio de obra y el nombre del Responsable de Obra.
b) El Cronograma de Visitas de Inspección, en el que se determina el número mínimo de visitas de inspección que la obra
requiera, es suscrito por el Responsable de Obra y por el Supervisor de Obra designado por la Municipalidad. La
suscripción del citado documento se realiza conforme a lo establecido en el artículo 59, según corresponda.
c) La fecha, monto y número del comprobante que acredita el pago efectuado, correspondiente a la Verificación Técnica”.
7. OBSERVACIONES:
7.1. Del FUE:
- Ítems 1.3 Corregir modalidad de aprobación.
- Ítems 3.1 Falta la dirección.
- Ítems 3.2 Corregir áreas y medidas perimétricas, discrepan con el plano de ubicación.
- Ítems 9 Falta completar datos de los diferentes proyectistas.
- Ítems 8 Debe presentar el resumen del valor unitario actualizado.

7.2. De la Declaración Jurada de habilitación profesional:

- Arquitecto: Rellenar los datos completos.
- Ing. Civil: Falta rellenar.
De la Memoria Descriptiva:
- Arquitectura: No presenta
- Estructuras: No presenta.
- Instalaciones Sanitarias: No presenta.
- Instalaciones Eléctricas: No presenta.

7.3 De los Planos:

PLANO DE UBICACIÓN:
- Colocar las coordenadas UTM del terreno.
- Falta poner las grillas de las coordenadas
- Falta indicar vías y terrenos colindantes
- El nombre de los propietarios de terrenos colindantes es indispensable y debe contar con los dos apellidos y el nombre.
- Las grillas y el terreno no se encuentran a la escala indicada.
- El terreno se superpone con la faja marginal (deberá presentar un informe técnico de defensa civil).
- Deberá presentar coordenadas UTM actualizadas, el lote se superpone con otros lotes.
- Deberá adjuntar certificado de factibilidad de servicios.
- indicar la zonificación.
- Corregir el nombre del proyecto.

PLANO DE ARQUITECTURA:
LAMINA A-01:
PLANOS EN PLANTA:
▪ Indicar nombre de puertas y ventanas y corroborar medidas con el cuadro de vanos
▪ El dibujo no se encuentra a la escala indicada.
▪ Falta indicar tipo de piso de cada ambiente (los dos niveles).
▪ Falta ventilación.
▪ Las ventanas no deben ser dirigidas a la colindancia.
ELEVACION
▪ Indicar nombre y sección de los dibujos en elevación.
▪ Falta dibujar escalera.
▪ En los cortes debe indicar el nombre de cada ambiente.
▪ No debe cercar la azotea ya que no existe acceso.
▪ La ventana de la fachada discrepa con el de la planta.

PLANO DE ESTRUCTURAS:
LAMINA E-01:
PLANOS EN PLANTA:
▪ Indicar el corte del detalle de los cimientos.
▪ Corregir el acero del cuadro de columnas.
LAMINA E-02:
▪ Falta escala del detalle de zapatas.
▪ Las medidas del detalle de zapatas discrepan con la zapata en planta.
▪ Del detalle típico de columnas graficar a escalas conocidas, para corroborar medidas.
LAMINA E-03:
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▪ El dibujo no está a la escala indicada.

▪ Falta dimensionar el acero en viguetas.
▪ Mejorar tamaño de texto del acero.
▪ Corregir el acero del cuadro de columnas.
LAMINA E-04:
▪ La escalera no es compatible con el plano en planta de arquitectura.

*PRESENTAR LOS PANOS DE FORMA ORDENADA

INSTALACIONES SANITARIAS:
▪ El medidor debe ir fuera del predio.
▪ La escala no es la indicada.
▪ Corregir el nombre del proyecto, debe ser compatible con los de Arquitectura.
▪ Indicar el diámetro de las tuberías de desagüe.
▪ Corregir el sistema de desagüe de la segunda planta.

INSTALACIONES ELECTRICAS:
▪ Corregir y aumentar el símbolo de interruptores según plano.
▪ El plano no se encuentra a la escala indicada.

7.4 De la firma de los Planos:

- Falta firma del profesional responsable en los planos de estructura.

7.5 Anexo H:
- No presenta.

8. De acuerdo al Reglamento nacional de edificaciones señala:

Capitulo II, Relación de la edificación con la vía publica
a) No se permiten volados de ningún tipo fuera del área del lote, en todo caso hacer su retiro equivalente.

Por tanto, se indica lo siguiente:

Hacer de conocimiento al administrado que su proyecto LICENCIA DE Edificación-Edificación Nueva, se encuentra
OBSERVADO.

Es todo cuanto informo a usted y aprovecho la oportunidad para expresarle las muestras de mi especial estima.

Atentamente