TALLER #6

MATEMATICAS FINANCIERAS

1. Pedro compró una casa por $25.000.000 y espera arrendarla por $500.000 mensuales,
pagados en forma vencida, a partir del Segundo mes y durante 36 meses, cuando espera
venderla por $40.000.000. Si su tasa es del 2.0% mensual. Hizo un buen negocio?

2. Se invierten $500 con la expectativa de recibir $80 al final de cada uno de los siguientes 8
anos. Calcular la tasa interna de rendimiento de la inversión.

3. Elija la menor de las siguientes alternativas, utilizando el VPN:

a. Asuma una tasa de oportunidad del 10% anual. Cual alternativa conviene más?
Qué decisión hubiese tomado usted, si para ambas alternativas el VPN fuera
negativo?.

Periodo 0 1 2 3
-
Alternativa 50 13 28 35
A 0 0 0 0
-
Alternativa 45 10 58
B 0 0 70 0

4. Un inversionista compró una casa de campo por $50.000.000 y la vende 10 años más tarde
por $70.000.000. Los impuestos pagados fueron de $500.000 el primer año y cada año
aumentaron en $20.000. Cuál es la TIR?

5. Una empresa constructora desea adquirir una mezcladora para utilizarla en sus
construcciones, por un valor de $26.000.000. La empresa la utilizará durante 5 años,
cuando espera venderla por $15.000.000. Se esperan beneficios anuales de $1.500.000 y
unos costos de mantenimiento anuales de $500.000. Si la tasa de oportunidad de la
empresa constructora es de 18% anual. Se recomienda la compra de la mezcladora?