CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO ELÉCTRICO

SISTEMA DE BOMBAS CONTRA INCENDIOS Y SISTEMA DE BOMBAS PARA AGUA POTABLE

Entre los suscritos a saber XXXXX con NIT. 00, representada en encargo por XXXXXXX, mayor de
edad, domiciliada y residente en la ciudad de Cartagena de indias identificado con la cedula de
ciudadanía número 000000, obrando en nombre y representación de la firma administradora
XXXXXX legalmente constituida por documento privado de XXXX e inscrito en la cámara de
comercio de la ciudad de XXXX en XX de XXX de 20XX, con número de identificación tributaria No.
00., debidamente autorizada para contratar, quien en lo sucesivo y para efectos del presente
contrato se denominara EL CONTRATANTE, por una parte, por la otra, XXXXXX, mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de Cartagena de indias, identificado con la cedula de
ciudadanía número 00.00 actuando como representante legal de la empresa XXXX. identificada
con Nit 01., la cual en el curso de este contrato se denominará, EL CONTRATISTA, hemos
celebrado un contrato para la prestación de servicios, el cual se regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA. OBJETO: El objeto del presente contrato es la prestación del servicio de mantenimiento
preventivo eléctrico del sistema de las bombas contra incendios y del sistema de las bombas de
agua potable.

SEGUNDA. CLASE DE MANTENIMIENTO: El mantenimiento contratado es de tipo preventivo

eléctrico y consistirá en la revisión de los siguientes sistemas:

1. SISTEMA DE BOMBAS CONTRA INCENDIO.

El sistema consta de una (01) bomba principal con motor trifásico de 60HP, una (01)
bomba jockey con motor trifásico de 3 HP, un (01) tablero de control y los trabajos a
realizar son loa siguiente:

 Inspección visual del estado de los equipos

 Limpieza general de los equipos.
 Reapriete de conexiones.
 Medición de aislamiento con respecto a tierra
 Verificación de funcionamiento
 Mediciones de corrientes de arranque y marcha.
 Revisión de fugas.
 Prueba general del sistema con manguera de manera aleatoria.
2. SISTEMA DE BOMBAS PARA AGUA POTABLE.
El sistema consta de dos (02) bombas con motor trifásico de 7.5 HP y los trabajos a realizar
son los siguientes:
 Limpieza de bombas.
 Calibración de tanques hidroneumáticos.
 Limpieza general.
 Limpieza y revisión de funcionamiento de los tableros de control, incluye los
contadores, relés térmicos y totalizadores.
 Retorqueo de conexiones en los tableros.
 Medición de las presiones.
 Medición de empareje.
 Revisión de fugas en bombas, tanques hidroneumáticos y tubería inmediata.
 Engrase de rodamientos (cuando amerite)
 Prueba general del sistema.

PARRAFO 1: los repuestos o piezas que deben ser reemplazadas como consecuencia de
daño o desgaste serán facturadas al CONTRATANTE, PARAGRAFO 1. EL CONTRATISTA se
compromete a realizar reparaciones a las piezas que estén en condiciones de ser
rehabilitadas, servicio que se factura por separado y se ejecutara en un plazo de 7 días
contados desde la autorización para la reparación, requisito indispensable para facturar.

TERCERA. OPORTUNIDADES DE SERVICIO. El mantenimiento a que se hace referencia este

contrato se realizara cada tres (3) meses, pero EL CONTRATISTA se compromete a
responder y atender por las llamadas de emergencia en el CONTRATANTE solicite 24 horas
del día si se llegasen a presentar inconvenientes. Las atenciones a emergencias tendrán un
costo adicional al valor al servicio de mantenimiento requerido, cuando estas se deriven de
la manipulación externa o por terceros a los equipos y sistemas mencionados
(manipulación ajena al CONTRATISTA); si la emergencia de deriva del sistema prestado por
el CONTRATISTA entonces no tendrá costo adicional. El valor del costo si lo amerita, se
factura acorde a la lista de precios de atención a emergencias entregado a EL
CONTRATANTE, esta prestación deberá ser soportada por el CONTRATISTA a través de una
orden deservicio. Además, EL CONTRATISTA entregara a el CONTRATANTE, la respectiva
póliza del cumplimiento y responsabilidades para este tipo de maquinaria.

PARRAFO 1. EL CONTRATANTE debe asignar a un operador para el equipo en cual se

encargue de chequear por lo menos (1) vez por semana y estará pendiente del mimo, con
el fin de que tenga un mejor funcionamiento.

CUARTA. LUGAR DEL CUMPLIMIENTO. El mantenimiento se realizará en las instalaciones

DEL CONTRATANTE.

QUINTA. VALOR DEL CONTRATO. El valor del presente contrato se estipulará según
propuesta XXXXX-00: trimestral, de mano de obra y servicio a domicilio por eventos
asociados al mantenimiento realizado por el contratista, y anual este contrato tiene un
costo de XXXXXXX pesos m/cte $ 000000 con el IVA del año.

SISTEMA HIDRONEUMATICO

VALOR TRIMESTRAL $000000

IVA 19% $000000
VALOR TOTAL $000000

VALOR ANUAL INCLUIDO IVA $000000

SISTEMA DE BOMBA CONTRA INCENDIO

VALOR TRIMESTRAL $000000

IVA 19% $000000
VALOR TOTAL $000000

VALOR ANUAL INCLUIDO IVA $000000

SISTEMA DE PISCINA Y JACUZZY

VALOR TRIMESTRAL $000000

IVA 19% $000000
VALOR TOTAL $000000

VALOR ANUAL INCLUIDO IVA $000000

SEXTA. INCREMENTO. El valor del presente contrato tendrá un incremento anual que se
pactará de común acuerdo entre las partes, (30) antes del vencimiento del contrato.

SEPTIMA. DURACION. Este contrato tendrá una duración de un año y se podrá prorrogar
automáticamente por periodos, salvo que una de las partes de aviso a la otra su deseo
darlo por terminado con una anticipación de (30) treinta días calendario antes del
vencimiento.
OCTAVA. INDEPENDENCIA. En este contrato ni el CONTRATISTA ni el personal que se
ejecute las labores de mantenimiento tendrá relación de carácter laboral con la EMPRESA
CONTRATANTE mantendrá su independencia técnica, directiva y administrativa, para
realizar por su cuenta actividades profesionales y por tanto no pastaran prestaciones de
ninguna clase, en todo caso, EL CONTRATISTA deberá informar a EL CONTRATANTE los días
y el horario en los que se realizara el mantenimientos con la antelación necesaria y su
personal no podrá transitar o permanecer por fuera del tiempo estimado, por las áreas
comunes que no guarden con el objeto contractual o ingresar a los bienes privados
(apartamentos) sin la escrita y expresa autorización del resiente y el administración,
siempre y cuando los trabajos que se estén efectuando así lo requieran PARRAFO 1: EL
CONTRATISTA deberá mantener al día el pago de la seguridad social y parafiscales del
personal que emplee para el desarrollo de las actividades contractuales, debiendo anexar
cada factura o cuenta de cobro, copia del soporte de pago del periodo inmediatamente
anterior.

NOVENA. INDEMNIDAD. EL CONTRATISTA será responsable e indemnizará a el

CONTRATANTE por cualquier daño o perdida a bienes de EL CONTRATANTE, que surja de
cualquier acto u misión imputable al CONTRATATISTA, sus funcionarios, empleados,
agentes, representantes o subcontratista.
Será a cargo del CONTRATISTA la responsabilidad civil frente a terceros. En consecuencia,
mantendrá libre, defenderá e indemnizará a EL CONTRATANTE de todo perjuicio que
llegare a sufrir, incluyendo pago de honorarios y costas del proceso, en caso de cualquier
reclamación, demanda o proceso instaurado por cualquier persona, sea por daños o
perdidas a bienes de terceros o por lesiones a terceros, y que surgieren de cualquier acto u
omisión imputable al CONTRATISTA. Sus funcionarios, empleados agentes, representantes
u subcontratista.
EL CONTRATISTA asumirá el riesgo por perdida o daño a bienes de su propiedad o que
estén a su cargo. En consecuencia, declara expresamente que releva a EL CONTRATANTE
de cualquier responsabilidad, obligación o reclamo, por razón de la pérdida o daño a dichos
bienes, salvo que la causa que los origine se deba a culpa comprobada de EL
CONTRATANTE.

DECIMA. DECLARACIONES DEL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA deberá garantizar que:

1. EL CONTRATISTA garantiza que tiene la experiencia y capacidad, así como suficiente

personal y supervisores para ejecutar el presente contrato y que utilizará solo personal
idóneo, calificado y acreditado, de conformidad con las normas legales aplicables, para
la ejecución del contrato EL CONTRATISTA deberá mantener a disposición de EL
CONTRATANTE, documentos que acrediten la idoneidad y calificación de su personal.
2. EL CONTRATISTA garantiza que ha obtenido u obtendrá, y mantendrá vigentes desde el
inicio hasta la conclusión del contrato, a su costo, todos los registros, certificados,
permisos, licencias y autorizaciones necesarias para realizar su negocio y ejecutar el
contrato.
3. EL CONTRATISTA declara que ejecutará el contrato en todo momento con la adecuada
y suficiente supervisión y garantiza que cumplirá todas las normas laborales aplicables,
igualmente declara que, si lo requiere para ejecutar el contrato dentro del término
provisto, obtendrá todas las autorizaciones requeridas de las autoridades competentes
con el fin de aumentar la jornada hasta los límites máximos señalados por la ley o
implantar los turnos de trabajo que considere necesarios.
DECIMA PRIMERA. DOMICILIO Y NOTIFICACIONES: Para todos los efectos
contractuales, legales y fiscales atinentes a este compromiso, las partes acuerdan como
domicilio contractual a la ciudad de Cartagena de indias, para efectos de notificaciones,
estas se surtirán en las siguientes direcciones.

EL CONTRATANTE: XXXXXXXXX.
Correo electrónico: ***** teléfono: ******

EL CONTRATISTA: XXXXXXXXXX
Correo electrónico ***** teléfono ******

Para constancia se firma en la ciudad de XXXXX en origen y copia del mismo tenor, a los
(XX) días del mes de XXX 20XX.

FIRMA FIRMA
CONTRATANTE CONTRATISTA