INFORME DE TITULO

DATOS PROPIETARIO ACTUAL

Nombre : xxxxxxxxxxx
Rut : xxxxxx
Estado Civil : xxxxxx

DATOS INMUEBLE

Casa : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Ubicación : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

INDIVIDUALIZACION DE LA PROPIEDAD E INCRIPCION

1. Doña XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX es dueña de la propiedad signada

como Casa, ubicada en la cuidad de XXXXXXXXXXXXXXX, comuna de
XXXXXXXXXXXX, loteo XXXXXX, sector XXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXXX
número XXX, que corresponde al sitio número XXX de la manzana XXXX, según
plano de loteo que se encuentra agregado bajo el número XXXXX , al final del
Registro de Propiedad correspondiente al año XXXXX, cuyos deslindes según sus
títulos son los siguientes: AL NORTE: con lote B, parcela número 8; AL SUR, con
calle Las Azaleas; AL ORIENTE, con sitio número 6 de la manzana número 3; AL
PONIENTE, con pasaje número 1.

Mediante escritura pública de fecha XXXXXXXXXXXXXXXXX otorgada en la

notaria de XXXXXXXXX de don XXXXXXXXXXXX, doña XXXXXXXXXXXXX
compra a la Empresa Constructora XXXXXXXXXXXXXX quien vendió
representada por XXXXXXXXXXXXX, personería que acreditó en la referida
escritura, la propiedad signada como Casa XXXXXXXX ubicada en calle
XXXXXXXXXXX número XXXXX loteo XXXXX, sector XXXXX, cuidad de XXXX,
comuna de XXXX. La propiedad estaba inscrita a fojas XXX, número XXX del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXXX, del año
XXXX.

El precio de la venta fue la suma de XXXXX (XXXX) equivalente al (FECHA DE LA

COMPRAVENTA Y EQUVALENCIA EN UF). Precio que se pagó con XXXXX
equivalentes a XXXXX unidades de fomento que el comprador pagó al vendedor
mediante el endoso en dominio del certificado de subsidio habitacional serie M N°
XXXXX, teniéndose la entrega de este documento endosado como pago efectivo
para todos los efectos legales; XXXXX (CIFRA EN LETRAS) equivalentes a
setenta y un unidades de fomento provenientes del ahorro depositado en la cuenta
de ahorro a plazo para la vivienda del Banco de Estado de Chile sucursal XXXXX;
con XXXXXX equivalentes a XXXXX unidades de fomento que el comprador pagó
con anterioridad a la suscripción de la escritura de compraventa. La venta se hizo
ad corpus, en el estado en que a la fecha se encontraba la propiedad vendida, con
sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo
gravamen, prohibiciones, embargos y juicios pendientes y con sus contribuciones
al día.

El título de dominio actual se encuentra inscrito a fojas XXX, número XXX, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXX,
correspondiente al año XXXX.

II. ANTECESORES DEL DOMINIO 26 AÑOS A LA FECHA.

Mediante escritura pública de fecha 24 de octubre del año 1989 otorgada en la

Notaria de XXXXX, doña XXXX compra a la Empresa Constructora XXXXX la
propiedad signada como Casa N° XXX ubicada en XXXX loteo XXX, sector XXX,
cuidad de XXX, comuna de XXXX. La propiedad estaba inscrita a fojas XXX,
número XXX del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
XXX, del año XXXX.

Mediante escritura pública de fecha 16 de enero de 1989 otorgada en la notaria

de XXXX, Empresa Constructora XXXX compra a doña XXXX y a XXX, la
propiedad signada como lote A, de la subdivisión de la parcela número ocho del
Proyecto de Parcelación XXX de conformidad al plano respectivo que se
encuentra agregado bajo el número uno al final del Registro de Propiedad
correspondiente al año 1989, lote que tenía una superficie de diecisiete mil treinta
y siete coma cincuenta y un metros cuadrados (17.037,51 mt 2). La propiedad
anterior estaba inscrita a fojas XXX, número XXX del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de XXX, del año XXXXX.

En el predio individualizado anteriormente, la Constructora XXXX, hizo un loteo

denominado “XXX”, según consta del plano de loteo aprobado por la Dirección de
Obras de la Municipalidad de XXXX y que se encuentra agregado bajo el número
doscientos cincuenta y XXX al final de Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de XXXX, correspondiente al año XXXX.

En el loteo y propiedad individualizada precedentemente, Constructora XXXX,

construyó viviendas acogidas a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley
número 2 de 1959, su Reglamento y modificaciones, y al Decreto Ley número
2552, según consta del permiso municipal de construcción reducido a escritura
pública el 3 de agosto de 1989 en la Notaría de XXXXX y del Certificado de
Recepción Municipal final de la Dirección de Obras de la Municipalidad de XXX de
fecha XXXX.
 III. HIPOTECAS Y GRAVAMENES.

De acuerdo al estudio efectuado a los títulos, inscripciones y Registro de

Hipotecas y Gravámenes, en el periodo comprendido entre el año 1989 y
diciembre de 2015, se observa que ésta no presenta anotaciones vigentes.

IV. INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR.

Revisada igualmente en veintiséis años los índices de registros de

Interdicciones y Prohibiciones de enajenar, la referida propiedad no hay
inscripciones vigentes.

VI EXPROPIACION.

Certificado de no expropiación:

Serviu : NO afecto a expropiación.

Municipal : NO AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA.

IX CONTRIBUCIONES Y FORMA TRIBUTARIA

A La fecha y según certificado de fecha 2 de diciembre 2015, la propiedad registra

deuda de pago de Contribuciones ascendente a la suma de XXXXX
Rol Casa: XXXXX
Se adjuntan certificado de deuda de contribuciones emitido por Tesorería
General de la Republica

CONCLUSION: Del examen de todos y cada uno de los antecedentes, puede

concluirse que los títulos de la propiedad referida se encuentran, aparentemente,
conformes a derecho, por lo que puede llevarse a cabo la compraventa, pues es
del caso destacar que la actual propietaria del inmueble figura como único dueño
de éste y además que se encuentra libre de todo gravamen o prohibición que
pudiese embarazar una futura gestión. Sin embargo se recomienda que antes de
celebrar el contrato se verifique que el pago de las contribuciones se encuentre al
día a la fecha en que dicho acto se ejecute.

NOMBRE DE QUIEN EFECTUA EL ESTUDIO DE ´TITULO

CIUDAD Y FECHA ENTREGA DEL DOCUMENTO.