UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

NOMBRE:

OSVALDO ALEXANDER GARCIA DE LA CRUZ

ASIGNATURA:

CATASTRO Y TASACION

TEMA:

EL CATASTRO

MATRICULA:

17-7656

OCTUBRE 2019, SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REPUBLICA DOMINICANA

En qué consiste la tasación:
es una valoración de un inmueble para que el mismo sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. A través de
esta valoración el prestamista, normalmente una entidad financiera, sabe cuál es el valor del bien garantía del
préstamo y cuál es el riesgo que asume con la operación hipotecaria.
Aspectos que El mayor y más Aspectos jurídicos de un Aspectos Aspectos físicos de un
componen un alto uso de un inmueble económicos de un inmueble
inmueble inmueble inmueble

  Los bienes  el valor de un  la Jurisdicción Inmobiliaria, Consiste en  Constituye todas las técnicas
inmuebles pueden inmueble susceptible institución que tiene competencia determinar referidas a la producción
ser inscritos en de ser dedicado a exclusiva para conocer los el valor aplicable de cartográfica catastral, deslinde
un Registro de la diferentes usos será el derechos inmobiliarios y su todas las propiedades municipal y parroquial,
propiedad, lo que que resulte de registro en el país, está compuesta sujeto del catastro; determinación de la poligonal
ofrece una mayor destinarlo, dentro de por los Tribunales Superiores de determina el valor urbana, sectorización,
protección a los las posibilidades Tierra, la Dirección Nacional de económico catastral manzaneo, dimensiones,
titulares de derechos legales y físicas, al Registro de Títulos y la Dirección de cada uno de los codificación catastral,
sobre ellos. económicamente más Nacional de Mensuras Catastrales, inmuebles de la ubicación cartográfica y
aconsejable, o si es y que está bajo la sombrilla de la municipalidad. caracterización de los
 Los bienes
susceptible de ser Suprema Corte de Justicia. inmuebles enmarcados dentro
inmuebles son el
construido con Además, mencionó a la Dirección del ámbito municipal, como
principal objeto de
distintas intensidades General de Impuestos Internos unidad orgánica catastral
la garantía
edificatorias, será el como una de las entidades a tomar
hipotecaria.
que resulte de en cuenta en los procesos de
 Los plazos construirlo, dentro de negociaciones de inmuebles.
de usucapión o las posibilidades
prescripción legales y físicas, con la
adquisitiva para los intensidad que permita
inmuebles son obtener su mayor
mayores que los valor.
exigidos para las
cosas muebles.
Proceso de avalúo
Proceso:
1. El ciudadano deberá dirigirse al Departamento Jurídico para validar la documentación requerida.
2. Si la documentación requerida es correcta, la persona deberá dirigirse a la Caja a pagar la tasa por servicio y adquirir el formulario. 
3. Deberá realizar el depósito de los documentos en el Departamento Jurídico y después de 3 días laborables comunicarse a la Ext.
2032, con el Departamento de Valoración para la asignación del Tasador.
4. En 10 días laborables podrá retirar el Avalúo.
Requerimientos o requisitos:
1. Original y copia de la comunicación dirigida a la Dirección General del Catastro Nacional, solicitando el avaluó, especificando los
fines de este.
2. Copia de ambos lados del Certificado de Título, a falta de este, puede anexar:
i. Copia del Contrato de Venta previamente depositado en el Registro de Títulos.
ii. Decisión o Resolución emitida por el Tribunal de Tierras.
iii. Certificación emitida por el Registro de Títulos correspondiente.
iv. Contrato de Venta Condicional suscrito entre el Estado y el interesado
3. Copia del plano del solar o la parcela.
4. Copia de la cédula de identidad y electoral del propietario del inmueble o pasaporte.
5. Copia de la Resolución de Condominio, cuando aplique.
6. En los casos de personas jurídicas, anexar Registro Mercantil y/o RNC, cédula del representante legal, poder de representación y/o
acta de asamblea.
7. Tasa por servicio en la DGCN.