DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA

SEÑOR JUEZ SEXTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.-

ALEJANDRA HAIDEE GONZALEZ LOPEZ, de sesenta años de edad, soltera,

guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio;

DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES

Señalo como lugar para recibir notificaciones el Bufete Profesional de mi abogado

director ubicadas en la dieciséis calle poniente, trece guión veinticinco zona uno, de

esta ciudad;

DE LA DIRECCIÒN, PROCURACION Y AUXILIO

Actùo bajo de direcciòn, procuración y auxilio del profesional del derecho Mynor

Oswaldo Lòpez Batz;

RAZON DE MI GESTION

Respetuosamente ante usted comparezco con el objeto de solicitar TITULACION

SUPLETORIA del inmueble que mas adelante describo.

HECHOS:

1. El inmueble objeto de la titulación supletoria que mediante estas

diligencias voluntarias solicito, se encuentra ubicado en el lugar

denominado “El Callejón”, camino Antiguo a las Pilas, en las orillas de

la población de Santa Lucia Cotzumalguapa del mismo municipio,

Departamento de Escuintla.

2. El inmueble relacionado tiene una extensión superficial de un poco mas

de un tercio de manzana, equivalente a tres mil doscientos metros

cuadrados, con los linderos y colindancias siguientes: NORTE: con María

Ancelma Nicolás en una extensión de cincuenta y cuatro metros

lineales; SUR: con Jacinto Orellana, cincuenta y cuatro metros;

ORIENTE: con Luis Rodríguez Lemus, sesenta y un metros; PONIENTE:

 Limitado por el camino antiguo a “Las Pilas “en una extensión de

sesenta y un metros.

3. En el año de mil novecientos cincuenta me uní maridablemente con el

señor Mario Rodríguez Lemus, con quien procreamos cuatro hijos, pero

debido a problemas de familia, el se separo del hogar habiéndome

dado posesión del inmueble ya descrito, el que a la vez el había

adquirido del señor Celso Pérez, ya fallecido, sin haberle dado ningún

titulo de propiedad. Dicho bien lo he venido poseyendo desde el mes

de julio de mil novecientos cincuenta y cinco, o sea, por un periodo de

veintinueve años en forma continua, legitima, publica, pacifica, de buena

fe y en nombre propio. El terreno lo he mantenido cultivado en su

totalidad con arboles de café, veinte arboles de naranjo y cinco de

coco, encontrándose cercado totalmente con alambre de púas.

4. Hago constar expresamente que dicho terreno carece de servidumbre

activa o pasiva, se encuentra libre de todo gravamen y no ha tenido ni

tiene litigio alguno pendiente en los tribunales.

5. El inmueble relacionado carece de inscripción en el Registro de la

Propiedad Inmueble.

6. Igualmente no tiene matricula abierta en la Dirección General de Rentas

Internas y lo estimo en un valor de DOS MIL QUETZALES.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

La posesión es la tenencia o goce de un bien con el ánimo de conservarlo

para si; la posesión legítima debe adquirirse de buena fe, además de ser

continúa, pacifica y publica por un término no menor de diez años. Tratándose

de bienes inmuebles, la posesión por diez años con las condiciones señaladas

por la ley, da derecho al poseedor para solicitar su titulación supletoria fin de

ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Las diligencias de titulación

supletoria han de estar sujetas al procedimiento que señala la ley respectiva, y

la resolución aprobatoria de las mismas, es titulo para adquirir la propiedad.

El poseedor de bienes inmuebles, que carezca de titulo puede solicitarlo en la

vía voluntaria a un juez de Primera Instancia. Las anteriores consideraciones

de derecho están contenidas en los artículos 620, 622, 633, 634 del Código

Civil, Decreto Ley 106; Y el artículo 1º del Decreto 232 del Congreso de la

República.

P R U E B A S:

Los hechos relacionados los ofrezco probar con la información testimonial de

los señores Sergio Berraza, sin otro apellido, Carlos Gutiérrez Estrada y Juana

Rodríguez de Estrada, todos vecinos de Santa Lucía Cotzumalguapa,

Departamento de Escuintla, quienes deberán prestar declaración mediante

despacho enviado al Juez de Paz de Santa Lucia Cotzumalguapa y de

conformidad al siguiente interrogatorio:

1.- Sobre generales de ley de los comparecientes.

2.- Diga: ¿Conoce usted a la señora Amalia Montes Solís?

3.- Diga: ¿Es cierto que la señora Amalia Montes Solís es poseedora de un

inmueble cultivado de café, naranjo y coco, el que se encuentra ubicado en

las orillas de esta población de Santa Lucia Cotzumalguapa en el camino

antiguo que conducía a “Las Pilas”?

4.- Diga: ¿Es cierto que el inmueble descrito lo posee la señora Amalia

Montes Solís desde julio de mil novecientos cincuenta y cinco, en forma

legitima, continua, pacifica, publica, de buena fe y en nombre propio?

5.- Diga: ¿Es cierto que el inmueble relacionado tiene las colindancias

siguientes: NORTE: con María Ancelma Nicolás en una extensión de

cincuenta y cuatro metros; SUR: con Jacinto Orellana en una extensión de

cincuenta y cuatro metros; ORIENTE: con Luis Rodríguez Lemus en una

extensión de sesenta y un metros; PONIENTE: con camino antiguo a “Las

Pilas” en una extensión de sesenta y un metros?

6.- Diga: ¿Es cierto que la extensión superficial del inmueble es de un poco

más de un tercio de manzana, equivalente a tres mil doscientos metros

cuadrados?

7.- Diga por que le consta lo dicho.

P E T I C I O N:

DE TRÁMITE:

1. Con el presente memorial se forma el expediente respectivo.

2. Se admitan para su trámite en juicio voluntario, las presentes diligencias

de Titulación Supletoria.

3. Se tenga como Abogado Director y Procurador al profesional propuesto.

4. Se publique lo conducente de la solicitud en el Diario Oficial por tres

veces, con intervalos no menores de diez días.

5. Se reciba la información testimonial propuesta con citación del Ministerio

Público.

6. Que se fije el edicto correspondiente en el Tribunal, en el Juzgado

menor de la jurisdicción del inmueble, durante el término de veinte

días.

7. Se notifique a los colindantes: María Ancelma Nicolás, Jacinto Orellana

y Luis Rodríguez Lemus en la dirección siguiente: Santa Lucia

Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla.

8. Que en su oportunidad se remita el expediente a la municipalidad de

Santa Lucia Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla para los efectos

establecidos en el artículo 16 del Decreto 232 del Congreso de la

República.

9. Que concluidas las diligencias, se dé audiencia por ocho días al

Ministerio Público.
 10. Se tenga como experto para faccionar el plano del bien a titular al

señor Mario Rolando Gómez Martínez, a quien ruego aceptar y discernir

el cargo para los efectos consiguientes.

DE FONDO:

Que agotado el trámite, se dicte el auto correspondiente que declare:

1. Aprobadas las diligencias de TITULACION SUPLETORIA del inmueble

identificado;

2. Como consecuencia, extenderme certificación del auto respectivo para

los efectos consiguientes de su inscripción en el Registro de la

Propiedad de Inmuebles, y se dé el aviso a la Oficina de la Matricula

Fiscal para el pago del impuesto que corresponde.

Cita de Leyes: Me fundo en las leyes citadas y en los artículos; 1, 5, 6, 7,

8, 10, y 11 de la Ley de Titulación Supletoria; y 44, 61, 62, 63, 64, 66, 72,

79, 128, 129, 142, 143, 144, 145, 146, 148, 149, 177 y 178 del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.

Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.

Guatemala, 17 de mayo de 2007.

EN SU DIRECCION Y AUXILIO: