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Universidad Abierta y A Distancia de México: Licenciatura en Derecho
Universidad Abierta y A Distancia de México: Licenciatura en Derecho
Semestre: Primero.
Matrícula: ES1821009463.
Grupo: DE DEPFBS-1802-M3-019.
U n i d a d 3. Obligaciones.
Introducción
En esta sesión identificaremos las bases de las obligaciones civiles, a partir del análisis teórico y jurídico, así como la
distinción de msus elementos, para regular los acuerdos de voluntades emanados de todo convenio, asimismo,
relacionaremos los efectos de las obligaciones, así como su incumplimiento, transmisión y extinción, con su existencia y
exigilibilidad para identificar sus formas de cumplimiento.
Las modalidades de las obligaciones son elementos variables y accidentales que modifican los efectos normales de las
obligaciones sin alterar su naturaleza. Las obligaciones son aquel vínculo legal basado en un derecho por el cual las
personas están obligadas a hacer algo, entregar algo, realizar un servicio o abstenerse de hacer algo.
El interes principal del acreedor es el pago, por lo que normalmente carece de importancia para éste, qué persona lo
realice, es importante advertir que éste sólo se presenta en las obligacione de dar. En las de hacer, si el contrato es
sólo el deudor puede ejecutar el deber prometido, siendo el caso de los contratos de prestación de servicios donde se le
contrata por la fama, por la alta especialización o por el desempeño obtenido.
El pago puede ser hecho por el mismo deudor, por sus representantes o por cualquiera otra persona que tenga
interés jurídico en el cumplimiento de la obligación.
El pago deberá hacerse del modo que se hubiere pactado; y nunca podrá hacerse parcialmente sino en virtud de
convenio expreso o de disposición de ley. Sin embargo, cuando la deuda tuviere una parte líquida y otra ilíquida,
podrá exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda.
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Tiempo de Pago.
Debe satisfacerse en los tiempos pactados por las partes. En caso contrario, puede solicitarse que se haga
inmediatamente. Sin embargo, el deber de pagar depende del tipo de obligación de que se trate.
Lugar de Pago.
El Código Civil regula que el pago debe hacerse en el domicilio del deudor, salvo pacto contrario; o bien, las que
se desprendan de las circunstancias de la naturaleza de obligación o de la ley. Si se han designado varios
lugares para hacer el pago, el acreedor puede elegir hacerlo en cualquiera de ellos.
La consignación de pago.
Se presenta cuando el acreedor no acepta el pago. En ese caso el deudor tiene derecho a consignar lo debido
vía judicial o con un tercero, quien lo hará de su conocimiento para que lo reciba o manifieste lo que a su
derecho convenga.
De conformidad con el caso planteado para esta sesión y de acuerdo a la primera letra del apellido, en esta ocasión
corresponde analizar el CASO “COMPRAVENTA”, a saber:
[…]
El día 03 de marzo de 2017, el Señor VICTOR LÓPEZ RIOS, como apoderado de la Constructora “LOMAS DEL SOL”
vendió a la señora ANA LILIA URDANETA OLVERA, un terreno, ubicado en la calle Centinela, no, 87,
Fraccionamiento Arcos, en el municipio de Tonalá, Jalisco.
La compraventa se realizó mediante un escrito, ambas partes, acordaron, un plazo de 24 meses, en los que ANA
pagaría, los días 03 de cada mes, en las oficinas de la constructora, una mensualidad de $18,000 pesos, también
acordaron que al cubrirse el pago total, acudirían ambos ante notario público para firmar la escritura pública del terreno.
Posteriormente ocurrió que ANA liquidó el pago total del terreno en fecha 03 de marzo de 2018, por ello solicitó al Sr.
VICTOR, realizar los trámites acordados y la entrega de su terreno que ya había pagado. Por lo anterior, un mes
después del pago que hizo ANA, ambas partes, acudieron ante el Notario Público no.6 del municipio de Tonalá, Jalisco,
se firmó la escritura respectiva que amparaba la propiedad del terreno en favor de ANA, sin embargo el Sr. VICTOR,
comentó a ANA, que aún no le era posible entregarle el terreno, en razón de que faltaba limpiarlo de maleza y
escombro, así transcurrieron 6 meses sin que a ANA se le entregara la posesión del terreno, por lo cual ella decidió
interponer acciones civiles en contra de la constructora.
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[…]
En cuanto a sus efectos del estudio del CASO “COMPRAVENTA”, se desprende lo siguiente:
Del análisis del caso aludido, se desprende que la Sra. Ana Lilia Urdaneta Olvera debe pagar al Sr. Víctor
López Ríos apoderado legal de la Constructora “Lomas del Sol”, en los términos acordados por ambos
(acreedor y deudor), de conformidad con lo estipulado en el escrito de compraventa del terreno.
La Sra. Ana Lilia Urdaneta Olvera debe pagar mensualmente la cantidad de $18,000.00 pesos mensuales,
tal y como se comprometió mediante escrtito.
Durante 24 meses la Sra Ana Lilia Urdaneta Olvera se comprometió a pagar mesnualmente por la
compraventa de un terreno, tal y consta en el escrito
En tal virtud, el Sr. Víctor, comentó a la Sra. Ana, que aún no le era posible entregarle el terreno, en razón de
que faltaba limpiarlo de maleza y escombro, así transcurrieron 6 meses sin que se le entregara la posesión
del terreno, por lo cual decidió interponer acciones civiles en contra de la constructora.
Finalmente, la obligación jurídica, en Derecho, es el vínculo jurídico mediante el cual dos partes (acreedora y
deudora) quedan ligadas, debiendo la parte deudora cumplir con una prestación objeto de la obligación.
Dicha prestación puede consistir en dar, hacer o no hacer, teniendo que ser en los dos primeros casos
posibles, lícitas y dentro del comercio. Los sujetos obligados, al igual que el objeto de la obligación, deberán
estar determinados o ser determinables.
Conclusión. En esta sesión hemos podido conocer la forma en que las obligaciones cobran vida, dado que
observamos cómo una obligación conocida como pura o simple, además de obtener complejidad para su cumplimiento,
así también aprendimos como se determina la existencia del incumplimiento de la obligación, partiendo de los
supuestos que otorga el Código Civil, dada la flexibilidad de la obligación en el cumplimiento, mediante la transmisión de
dicha obligación que en un primer momento puede ser entendida como suerte principal, así mismo, se ha tratado el
concepto de extinción, tanto para el deudor como para el acreedor, haciendo alusión a los conceptos de convenio en
strictu sensu, a la novación, remisión de deuda, dación en pago, compensación, caducidad y prescripción.
Fuentes:
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CÓDIGO CIVIL FEDERAL. Nuevo Código publicado en el Diario Oficial de la Federación en cuatro partes los días 26
de mayo, 14 de julio, 3 y 31 de agosto de 1928 TEXTO VIGENTE Última reforma publicada DOF 09-03-2018.