CATASTRO SEMANA #1

Nombre: Jonathan Stalin Puente Amán

NRC: 5907
Fecha: 25/05/2020
ACTIVIDAD #2

 Tal como se representa en la Figura No.1, existen un grupo de normas legales

vigentes, que regulan las actividades Catastrales urbano y rural a nivel
nacional. En base a la Constitución de la República, y el COOTAD; elaborar
un cuadro resumen de las regulaciones aplicables al catastro.
CODIGO ORGANICO DE ORGANIZACION TERRITORIAL, COOTAD
N°
Articul Articulo Regulaciones aplicables al catastro
o
 La formación y administración de los catastros inmobiliarios
urbanos y rurales corresponde a los gobiernos autónomos
descentralizados municipales, los que con la finalidad de unificar la
metodología de manejo y acceso a la información deberán seguir los
Ejercicio de la
lineamientos y parámetros metodológicos que establezca la ley.
competencia de
 Es obligación de dichos gobiernos actualizar cada dos años los
formar y
catastros y la valoración de la propiedad urbana y rural. Sin
Art. 139 administrar
perjuicio de realizar la actualización cuando solicite el propietario, a
catastros
su costa.
inmobiliarios.
 El gobierno central, a través de la entidad respectiva financiará y en
colaboración con los gobiernos autónomos descentralizados
municipales, elaborará la cartografía geodésica del territorio
nacional para el diseño de los catastros urbanos y rurales de la
propiedad inmueble y de los proyectos de planificación territorial.
El gobierno central a través del ministerio responsable dictará las
políticas nacionales para garantizar el acceso universal a este derecho y
mantendrá, en coordinación con los gobiernos autónomos
Ejercicio de la descentralizados municipales, un catastro nacional integrado
Art. 147 competencia de georeferenciado de hábitat y vivienda, como información necesaria para
hábitat y vivienda. que todos los niveles de gobierno diseñen estrategias y programas que
integren las relaciones entre vivienda, servicios, espacio y transporte
públicos, equipamiento, gestión del suelo y de riegos, a partir de los
principios de universalidad, equidad, solidaridad e interculturalidad.
Las municipalidades y distritos metropolitanos mantendrán actualizados
Actualización del en forma permanente, los catastros de predios urbanos y rurales. Los
Art. 494
catastro bienes inmuebles constarán en el catastro con el valor de la propiedad
actualizado, en los términos establecidos en este Código.
Los avalúos municipales o metropolitanos se determinarán de
Avalúo de los
Art. 495 conformidad con la metodología que dicte el órgano rector del catastro
predios
nacional georreferenciado, en base a los dispuesto en este artículo.
Art. Actualización del Las municipalidades y distritos metropolitanos realizarán, en forma
496. avalúo y de los obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de la valoración de
catastros la propiedad urbana y rural cada bienio. A este efecto, la dirección
 financiera o quien haga sus veces notificará por la prensa a los
propietarios, haciéndoles conocer la realización del avalúo.
Cuando un propietario posea varios predios avaluados separadamente en
una misma jurisdicción municipal, para formar el catastro y establecer el
valor catastral imponible, se sumarán los valores imponibles de los
Valor catastral de distintos predios, incluidos los derechos que posea en condominio, luego
Art. 505 propietarios de de efectuar la deducción por cargas hipotecarias que afecten a cada
varios predios predio. La tarifa que contiene el artículo precedente se aplicará al valor
así acumulado. Para facilitar el pago del tributo se podrá, a pedido de los
interesados, hacer figurar separadamente los predios, con el impuesto
total aplicado en proporción al valor de cada uno de ellos.
Las municipalidades y distritos metropolitanos realizarán, en forma
obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de valoración de la
Notificación de
Art. 522 propiedad rural cada bienio. La dirección financiera o quien haga sus
nuevos avalúos
veces notificará por medio de la prensa a los propietarios, haciéndoles
conocer la realización del avalúo.
Los notarios, registradores de la propiedad, las entidades del sistema
financiero y cualquier otra entidad pública o privada que posea
información pública sobre inmuebles enviarán a la entidad responsable
de la administración de datos públicos y a las oficinas encargadas de la
Responsabilidad de
formación de los catastros, dentro de los diez primeros días de cada mes,
Art. 526 información
el registro completo de las transferencias totales o parciales de los
catastral
predios urbanos y rurales, de las particiones entre condóminos, de las
adjudicaciones por remate y otras causas, así como de las hipotecas que
hubieren autorizado o registrado, distinguiendo en todo caso el valor del
terreno y de la edificación
Los registradores de la propiedad deberán remitir la información
necesaria para la actualización de los catastros a los gobiernos
Art. Obligación de autónomos descentralizados municipales y metropolitanos, conforme a
526.1 actualización los plazos, condiciones y medios establecidos por el órgano rector del
catastro nacional integrado georreferenciado, sin perjuicio de lo
señalado en el inciso anterior.
De igual manera, se considerará como falta administrativa grave si las
autoridades competentes de los gobiernos autónomos descentralizados
municipales o metropolitanos no cumplen con la elaboración,
tecnificación y desarrollo de los catastros de los predios, así como con la
Art. Responsabilidad
actualización del catastro nacional integrado georreferenciado, conforme
561.18 administrativa y civil
lo dispone la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión
de Suelo, y constituirá causal de destitución de sus cargos, determinada
por la Contraloría General del Estado, previo informe de la
Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo.

ACTIVIDAD #3

 Tal como se representa en la Figura No.2, existen un grupo de normas técnicas

vigentes, que regulan la producción cartográfica a escala 1:1.000 (catastro
urbano) y escala 1:5.000 (catastro rural) a nivel nacional. En base a:
"Especificaciones Técnicas para la producción de cartografía 1:5.000",
"Normas Técnicas Nacionales", "Normas y Especificaciones para producción
de ortofotos"; y Términos de Referencia. Elaborar un cuadro resumen de los
procesos y requerimientos cartográficos con fines catastrales requeridos para
cada una de las escalas indicadas.
 CATASTRO URBANO (ESCALA 1:1000) Y RURAL (ESCALA 1:5000)
Art. 8.- Áreas urbanas y rurales. - Contienen los objetos catastrales mínimos
especificados en el Anexo Catastro: A y B; además de los descritos en el Catálogo
de Objetos para Cartografía Base con Fines Catastrales Escala 1:1000 y 1:5000
respectivamente definido por el Instituto Geográfico Militar.
La exactitud posicional para cartografía básica es:
 Planimetría. - La precisión de los objetos cartográficos no debe ser superior a
0.3 multiplicado por el denominador de la escala. (Instituto Panamericano de
Geografía e Historia (IPGH). Especificaciones Para Mapas Topográficos.
NORMAS TÉCNICAS
ECUADOR: Instituto Geográfico Militar)
NACIONALES
 Altimetría. - La precisión altimetría de los objetos cartográficos no debe ser
mayor a 1,5 por la precisión horizontal. (ASPRS Positional Accuracy Standares
for Digital Geospatial Data, 2014).
Artículo 13. Características de las cartas prediales: Los objetos catastrales
mínimos especificados en el Anexo Catastro: A y B; además de los descritos en el
Catálogo de Objetos para Cartografía Base con Fines Catastrales Escala 1:1000 y
1:5000 para el urbano y rural respectivamente definido por el Instituto Geográfico
Militar.
1. Sistema geodésico oficial: lo constituye la fuente oficial de georeferencia del
Ecuador, tanto para la componente horizontal y vertical.
2. Red geodésica horizontal: está materializada por la REGME, densificada con
45 estaciones GNSS permanentes y la red pasiva RENAGE, densificada con
135 vértices.
3. Red geodésica vertical: Está materializada por la red de nivelación cuyo punto
de origen está ubicado en el mareógrafo de la Libertad, hacia el resto del país,
con placas distanciadas 1,5 Km, a lo largo de los ejes viales de primer orden.
ESPECIFICACIONES 4. Elipsoide geodésico de referencia: GRS80
TÉCNICAS 5. Sistema de proyección cartográfica: El Ecuador ha adoptado la proyección
cartográfica Universal Transversal modificada (UTM). La referencia que
figurará en todas las hojas y mapa digital global será la Cuadrícula Universal
Transversal Mercator (CUTM).
6. Sistema de codificación:
 Mapa a escala 1:5000: Resulta de dividir el mapa a escala 1:10000 en 4 hojas.
 Mapa a escala 1:10000: Resulta de dividir el mapa a escala 1:25000 en 6 hojas.
(letras mayúsculas de la A a la F).
 Mapa a escala 1:25000: Resulta de dividir el mapa a escala 1:50000 en 4 hojas
NORMAS Y ESPEC- 1. Clasificación:
FICACIONES PARA  Por sus características de procesamiento: formada a partir de una sola
PRODUCCIÓN DE imagen o de un mosaico de imágenes, procesada como ortofoto verdadera -true
ORTOFOTOS ortho-, con reducción de sombras.
 Por los insumos empleados: Fotografía blanco y negro, color o infrarrojo
color.
 Por el tipo de sensor: cámara analógica, cámara digital, LIDAR, RADAR.
2. Insumos: se crea a partir de imágenes del terreno digitalizadas con un scanner
fotogramétrico o tomadas con una cámara digital o algún otro tipo de sensor.
3. Características de las ortofotos digitales:
 Remuestreo de valores de reflectancia: Los métodos de interpolación
empleados para ello pueden ser: vecino más cercano, interpolación bilineal y
convolución cúbica.
 Resolución radiométrica: los valores de brillantez de la imagen serán
representados mediante 256 valores de gris (con valores de 0 a 255), y de la
misma forma, para cada banda empleada en una imagen a color. El valor de 0
representa el color negro y el valor de 255 al color blanco.
4. Cubrimiento geográfico: La Ortofoto Digital puede tener el cubrimiento
geográfico que sea de interés para el productor, sin embargo, una ortofoto
referida a un sistema cartográfico o serie cartográfica debe elaborarse de
acuerdo a los formatos establecidos. En este último caso, si es elaborada en un
sistema de coordenadas rectangulares o de proyección, se debe asegurar el
cubrimiento del formato cartográfico mediante franjas laterales de excedencia.
5. Resolución Espacial: La resolución horizontal deberá corresponder, como
máximo, con valores iguales a los anotados en la tabla 1 (ver 6.6. Exactitud
Horizontal), y deberá ser en unidades de metro para el caso de Ortofotos
Digitales en coordenadas de proyección cartográfica (la posición de cada pixel,
en E o N, deberá ser un múltiplo de la resolución empleada), o en segundos de
arco para Ortofotos Digitales en coordenadas geográficas (la posición de f ó l
de cada pixel deberá ser un múltiplo de la resolución empleada).
6. Exactitud horizontal: Para describir la exactitud horizontal de las Ortofotos
Digitales se acude a un análisis estadístico en los términos establecidos en los
Estándares de Exactitud Posicional. En este documento se establece el Círculo
de Error probable (CEP) en el intervalo de confianza del 95%, CEP95, como el
estadístico a emplear.
7. Sistema de referencia: las ortofotos digitales deben observar las
especificaciones del Sistema de Referencia Geodésico vigente en el IGM, por
lo que sus coordenadas estarán referidas a este marco de referencia y el
elipsoide asociado.
8. Metadatos: las ortofotos digitales deberán estar documentadas
invariablemente con metadatos de acuerdo con la norma vigente en el
momento de su generación.
Las unidades generadas de los datos deberán adaptar las especificaciones de
acuerdo a sus requerimientos.
9. Estructura de las ortofotos: las ortofotos digitales deberán tener tres partes:
 Un archivo en formato texto, que corresponde al encabezado de la ortofoto.
Contiene datos auxiliares para identificar y caracterizar a la ortofoto y
proporciona datos necesarios para su despliegue o tratamiento.
 Un archivo en formato binario, que contiene los valores de reflectancia como
datos crudos, de 8 bits para imágenes en blanco y negro y 24 bits para
imágenes a color, en este caso podrá estar almacenada en uno de los tres
formatos: BIL, BIP, BSQ. También se acepta el formato GeoTIFF, TIFF, IMG,
JPG, BMP, MRSEED, PNG, entre otros, acompañados del archivo de
coordenadas correspondiente.
 Un archivo en formato texto correspondiente a los metadatos de la Ortofoto
Digital en los términos planteados en la exactitud posicional.