1-Introduccion y Normas Técnicas de Catastro-IGVSB 2010

INSTITUTO GEOGRAFICO
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Normas Técnicas Para la Formación y

Conservación del Catastro Nacional
Mayo 2009
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Ley de Su objeto es regular la

formulación, ejecución y
Geografía, coordinación de las políticas
Cartografía y y planes relativos a la
geografía y cartografía, así
Catastro como los relacionados con la
implantación, formación y
Nacional conservación del catastro en
todo el territorio de la
República.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
•MARCO
•MARCO JURÍDICO
JURÍDICO
Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional

G.O.R.B.V. No 37.002 del 28 de Julio de 2000
REGULAR LA FORMULACIÓN, EJECUCIÓN Y COORDINACIÓN DE

POLÍTICAS Y PLANES RELATIVOS A LA GEOGRAFÍA
CARTOGRAFÍA Y CATASTRO
UNIFICAR, ACTUALIZAR Y FORTALECER LA NORMATIVA

PARA LA IMPLANTACIÓN, FORMACIÓN Y CONSERVACIÓN DEL CATASTRO
NACIONAL
CREACIÓN DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO DE VENEZUELA SIMÓN BOLÍVAR, COMO

ENTE RECTOR EN MATERIA DE GEOGRAFIA, GEODESIA, GEOFISICA,
CARTOGRAFIA, PERCEPCION REMOTA, CATASTRO Y SUELOS
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
EL CATASTRO
Herramienta para procurar y garantizar la

ordenación del espacio geográfico con fines de
desarrollo, a través de la adecuada, precisa y
oportuna definición de los tres aspectos más
relevantes de la propiedad inmobiliaria:
descripción física, situación jurídica y valor
económico
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
•• COMPETENCIAS
COMPETENCIAS DEL
DEL IGVSB
IGVSB
En el marco de sus competencias, el Instituto Geográfico

de Venezuela Simón Bolívar tiene asignadas, entre otras,
las atribuciones de:
• Dirigir, coordinar y ejecutar las políticas y los planes
nacionales en materia de geografía, geodesia, geofísica,
cartografía, percepción remota y catastro que formule el
Presidente de la República y el Ministerio de adscripción.
• Fomentar y dirigir los programas de catastro y coordinar

con los organismos competentes su formación y
conservación.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
•• COMPETENCIAS
COMPETENCIAS DEL
DEL IGVSB
IGVSB
• Gestionar y administrar la ejecución de convenios,
programas y proyectos no reembolsables y de
inversión, en materias de su competencia.
• Brindar apoyo técnico a los organismos del Poder
Público en el ámbito de su competencia.
• Dictar la normas técnicas para establecer el Registro
Catastral.
• Dictar las normas técnicas para establecer el Sistema
de Codificación Catastral
• Establecer conjuntamente con los organismos
competentes los procedimientos técnicos para vincular
el catastro con el Registro Público.
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SIMON BOLÍVAR
Oficinas
Oficinas Municipales
Municipales de
de Catastro
Catastro
(OMC)
(OMC)
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Competencias
Competencias // OMC
OMC
Artículo 56. A los efectos de garantizar la uniformidad

del régimen catastral y de consolidar a nivel nacional la
información territorial, los municipios por órgano de la
oficina municipal de catastro, conforme a sus
competencias, se encargarán de:
1. Realizar la inscripción inmobiliaria en su respectivo

ámbito territorial, de conformidad con la ley...
3. Expedir al propietario del inmueble la cédula

catastral, previo el cumplimiento de los requisitos
establecidos en la ley...
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Competencias
Competencias // OMC
OMC
5. Signar los inmuebles de su ámbito territorial de

conformidad con el Sistema de Codificación Catastral que
elabore el Instituto Geográfico de Venezuela Simón
Bolívar.
8. Elaborar los mapas catastrales del municipio

correspondiente, sobre la base de la información
contenida en las cédulas catastrales y en los certificados
de empadronamiento...
10. Informar periódicamente al Instituto Geográfico de

Venezuela Simón Bolívar de las actividades realizadas, a
través de la oficina regional o estadal respectiva.
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SIMON BOLÍVAR
Algunas leyes que

mencionan la actividad
catastral
DE
LeyVENEZUELA Artículo Contenido
SIMON BOLÍVAR
Artículo 128
. El Estado desarrollará una política de ordenación del territorio
…
. Municipios constituyen la unidad política primaria de la
Los
Artículo 168
organización nacional
competencia sdel Municipio:todo lo que concierne a la vida
Constitución de la local, en especial la ordenación y promoción del desarrollo
Artículo 178.
República Bolivariana económico y social, la dotación y prestación de los servicios
de Venezuela. 1999 públicos
Los Municipiosendrán
t los siguientes ingresos
:
Los provenientes de su patrimonio ,ejidos y bienes , los
Artículo 179
. impuestos sobre inmuebles urbanos, El impuesto sobre predio
rurales,entre otros
Artículo 56. Son competencias propias l Municipio

de las siguientes:
a. La ordenación territorial y urbanística; el servicio de
Ley Orgánica del Poder
catastro…
Público Municipal
Cada Municipio, según sus peculiaridades,
tendrá un plan local
Artículo 61. de desarrollo urbano mediante el cual se regulará el uso y
aprovechamiento del suelo
El Catastro Municipal será fuente de información registral
inmobiliaria y estará vinculado al Registro Público a los fines d
establecer la identidad entre los títulos, su relación entre el
Artículo 46.
obje
to y sujeto de los mismos, y el aspecto físico de los
Ley del Registro inmuebles, mediante el uso del Código Catastral, en los
Público y del Notariado términos contemplados en la LGCCN
Toda inscripción que se haga en el Registro Público, relativa
Artículo 47. un inmueble derecho
o real, deb
erá contener:
3. Descripción del inmueble, ubicación, superficie, linderos
número catastral.
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Ley Artículo Contenido

La presente Ley tiene entre sus objetivos aumentar la eficacia
Artículo 16.
del Estado; mediante, entre otros, la sistematización del
catastro que permita la incorporación de tierras, bienhechurías
y ahorro.
Artículo 156. Catastro de las tierras y bienhechurías y su vinculación con el
Ley del Régimen
Registro Público de acuerdo a la LGCCN.
Prestacional de
Vivienda y Hábitat
La Transformación integral de barrios urbanos debe
comprender:
Artículo 229. …el catastro del barrio, el mejoramiento y construcción de
servicios y equipamientos públicos, la organización comunal y la
regularización de la tenencia de la tierra.
Ley de Bosques y Corresponde a los Municipios:

Gestión Forestal Artículo 19 1. La planificación y ejecución de programas y obras de
protección y recuperación del patrimonio forestal municipal
Sin perjuicio del catastro previsto en la Ley de Geografía,
Cartografía y catastro Nacional, se crea el registro agrario.
Ley de Tierras y El mismo comprenderá:
Artículo 27.
Desarrollo Rural 1. La información jurídica:
2. La información física:
3. La información avaluatoria
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Ley Artículo Contenido

Ley Especial De …las comunidades organizadas podrán realizar el
Regularización Integral levantamiento de las parcelas del asentamiento e inclusive el
De La Tenencia De La Artículo 14. proceso catastral completo, podrán elaborar modalidades de
Tierra De Los catastro popular… las autoridades competentes reconocerán y
Asentamientos Urbanos validarán el trabajo realizado.
Populares
Artículo 4º. Numeral 3 Área Geográfica de la comunidad

Ley de los Consejos Funciones de la comisión promotora, entre otras: Elaborar
Comunales Artículo 17 croquis de la del área geográfica, censo demográfico y
socioeconómico
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ANTECEDENTES DEL CATASTRO

EN VENEZUELA
2005 Ley Orgánica del Poder
Público Municipal
2002 Normas Técnicas para la

Formación y Conservación
del Catastro Nacional
Artículo 1° “ se procederá a la averiguación
2000
u r a
o l Ley de Geografía
formal de todas las tierras baldías que existan en

n
Cartografía y Catastro
R a
Nacional de Régimen
1989 Ley Orgánica
r o r b
las provincias de las República, a su deslinde de
Municipal
a t
los correspondientes
asst t
r o U Reglamento Sobre Regularización de
1979ejidos, antiguos resguardos
la Tenencia de Tierras.
C
Ca t a
1967
indígenas, corporaciones
1960formación
y a la mensura,
Reglamento Ley de Reforma Agraria,
y personas particulares;
formación del Catastro de Tierras y Aguas.
Ley de Reforma Agraria.
de planos y justiprecio
1931
de ellosLey
en los ytérminos
1936 de
yla ley” 1936
Ley de Tierras Baldías y Ejidos
Ley de Tierras
Orgánica Baldías Municipal:
de Régimen Ejidos: 1989
1904, 1918
Ley de
y
Reforma
1919
Agraria:
Ley de Terrenos Baldíos
1960
1848 Venezuela: Ley Sobre Terrenos Baldíos.
Primera norma legal sobre catastro en
1821 Dtierras
ecreto del Libertador que trata sobre la enajenación de
baldías y la creación de oficinas de agrimensura .
1811 Surgimiento del catastro en Venezuela.

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SIMON BOLÍVAR
Ley Orgánica del Poder Público Municipal

Gaceta Oficial 38.204 del 4 de junio de 2005
Artículo 56. Competencias del Municipio

2. Todo lo relativo a la vida local, en especial, la
ordenación y promoción del desarrollo económico y
social, la dotación y prestación de los servicios
públicos domiciliarios, la aplicación de la política
referente a la materia inquilinaria, la promoción de la
participación ciudadana y, en general, el
mejoramiento de las condiciones de vida de la
comunidad en las áreas siguientes:
a. La ordenación territorial y urbanística; el
servicio de catastro...
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Ley Orgánica del Poder Público Municipal

Gaceta Oficial 38.204 del 4 de junio de 2005
Artículo 140. Son ingresos ordinarios del Municipio

…los impuestos sobre inmuebles urbanos.
El impuesto territorial rural o sobre predios rurales
y otros ramos tributarios Nacionales o estadales,
conforme a las leyes de creación de estos tributos.
Artículo 177
La base imponible de este impuesto será el valor de
los inmuebles. La determinación del valor del
inmueble se hará partiendo del valor catastral de los
mismos, el cual se fijará tomando como referencia el
precio corriente en el mercado.
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LEY DE GEOGRAFIA, CARTOGRAFIA Y CATASTRO NACIONAL
 Ente rector de la actividad

geográfica, cartográfica y catastral
 Municipio: Unidad orgánica catastral
 Declaratoria del catastro: naturaleza

nacional e interés público
 Normas técnicas y codificación

catastral
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NUEVA
NUEVACONCEPCIÓN
CONCEPCIÓN
CATASTRO
ESPACIOS ESPACIOS
NACIONAL
URBANOS RURALES
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SISTEMA NACIONAL
DE CATASTRO
OFICINA
MUNICIPAL DE
CATASTRO
FLUJO DE
VINCULO
INFORMACION
PERMANENTE
PROPIETARIO REGISTRO PUBLICO

ADMINISTRADOR
OCUPANTE
IGVSB
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NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

CONSERVACIÓN DEL CATASTRO NACIONAL
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 1. Las presentes Normas tienen por

objeto regular la formación y conservación del
catastro a los fines de asegurar la uniformidad del
régimen catastral en el territorio nacional.
Artículo 2. La formación del catastro comprende el

levantamiento, procesamiento y generación de la
base de datos descriptiva y gráfica de los inmuebles
de un municipio, la cual deberá reflejar el aspecto
físico, jurídico y valorativo de los mismos.
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Artículo 3. La conservación del catastro

comprende el proceso de actualización del
mismo, el cual deberá efectuarse en períodos no
mayores de cuatro (4) años, registrándose las
modificaciones físicas, jurídicas y valorativas de
los inmuebles de un municipio, que se sucedan
en el tiempo.
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Artículo 4. A los fines de la formación de su

respectivo catastro, los municipios deben
establecer una red geodésica en su territorio,
de conformidad con las especificaciones
técnicas dictadas por el Instituto Geográfico
de Venezuela Simón Bolívar.
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Artículo 5. La oficina municipal de catastro,

realizará el inventario de los materiales
cartográficos y aerofotogramétricos disponibles
de su territorio, con la finalidad de determinar la
conveniencia de su empleo; siempre que los
mismos cumplan con las especificaciones
técnicas que al efecto dicte el Instituto
Geográfico de Venezuela Simón Bolívar.
DE VENEZUELA
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En el ámbito urbano, la base cartográfica a

emplear para los levantamientos catastrales
será a escala 1:1000, preferiblemente,
pudiendo utilizarse escalas entre 1:500 y
1:2500, en función de la estructura parcelaria
existente.
En el ámbito rural, se utilizarán escalas entre
1:25000 y 1:5000, en función de la densidad y
del tamaño de los predios o parcelas.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 6. Cuando se requiera generar nueva

cartografía para la elaboración de los mapas
catastrales, la misma se producirá a partir de
la aplicación de técnicas aerofotogramétricas o
mediante levantamientos de campo, de
conformidad con las especificaciones técnicas
dictadas por el Instituto Geográfico de
Venezuela Simón Bolívar.
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Sistema de referencia Proyección Mercator Transversal
SIMON BOLÍVAR
geodésico
Cuadrícula Universal Transversa de Mercator
Datum SIRGAS – REGVEN

Artículo 6 Elipsoide GRS80
Toma de vistas aéreas Cámara: f = 150 mm
Calibración cada 4 años
Escala promedio para la toma de vistas: 1:5000
Tipo de película: Pancromática
Vuelo Variación angular = 5 gon

máxima:
= 5 gon
= 10 gon
Solape: Longitudinal= 60%
Transversal= 30%
Variación de la escala: 5%
Altura del sol 30o15 o
Control terrestre Las mediciones deben partir de puntos de la Red

Geodésica Municipal
Métodos de Ajuste en bloque por modelos independientes

aerotriangulación
Ajuste de haces de rayos (Bundle)
Para cualquiera de los dos métodos
Puntos de enlace: Txy = 0.08 m
Tz= 0.1%0 de la altura de

vuelo
Centros de proyección: Txy = 0.16 m

DE VENEZUELA
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Tz= 0.1%0 de la altura de
vuelo
Artículo 6 Puntos de control: Txy = 0.05 m
Tz= 0.40 m
Restitución Tipo de instrumento: Analógico con interfase

digital
Analítico
Estación fotogramétrica
digital
Orientación Interior: Al menos cuatro marcas

fiduciales
Transformación afín 2D
Residuales  10 m
Orientación Relativa: Utilizando seis puntos de

acuerdo al Esquema Von
Gruber
Paralaje residual  10 m
Orientación Absoluta: Se deben usar todos los

puntos para el cálculo
Transformación afín 3D
  3.5 cm
Exactitud planimétrica 0.20 m

DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 7. Para la toma de vistas a

escalas distintas a las detalladas en el
artículo anterior, los parámetros de
captura de la información se definirán de
conformidad con las especificaciones
técnicas que al efecto dicte el Instituto
Geográfico de Venezuela Simón Bolívar.
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Artículo 8. La organización de la
información en los mapas catastrales de
ámbitos urbanos y rurales se realizará de
conformidad con las especificaciones
siguientes:
TIPO DE
NIVEL CONTENIDO
INSTITUTO GEOGRAFICO ELEMENTO
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1 Puntos de orientación Punto
SIMON BOLÍVAR
Puntos de la Red Geodésica Nacional y/o
2 Punto
Municipal
Artículo 8.10 Marco de la hoja Polígono
11 Código de la hoja Texto
12 Sistema de referencia usado: Datum. Elipsoide Texto
13 Cuadrícula de coordenadas Línea
21 Linderos de las parcelas Polígono
22 Etiquetas de las parcelas (código catastral) Texto
30 Hidrografía Punto
31 Hidrografía Línea
32 Hidrografía Polígono
35 Toponimia hidrografía Texto
36 Vialidad Punto
37 Vialidad Línea
40 Toponimia vialidad Texto
45 Límites de parroquia Línea
49 Toponimia de límites parroquiales Texto
50 Límites de municipio Línea
54 Toponimia de límites municipales Texto
55 Límites de entidad federal Línea
60 Toponimia de límites estadales Texto

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Artículo 9. La oficina municipal de catastro deberá

sectorizar el territorio municipal, de acuerdo a criterios
de homogeneidad en cuanto a características físicas del
área, usos y tipos de construcción.
Los municipios que ya posean la sectorización de su

territorio con fines catastrales podrán conservarla,
hasta tanto se integren progresivamente al sistema de
codificación catastral establecido en las presentes
Normas Técnicas.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 10. Para las labores catastrales, los

municipios deberán definir las poligonales de los
centros urbanos ubicados en su territorio.
En caso de inexistencia de instrumentos de

ordenación urbanística, las oficinas municipales
de catastro podrán definir poligonales urbanas
provisionales con fines catastrales.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 11. La oficina municipal de catastro

asignará el código catastral a los inmuebles del
municipio, en función de la sectorización de su
ámbito territorial.
Artículo 12: La asignación de los caracteres

que conforman el código catastral de los
inmuebles se realizará de acuerdo a las
especificaciones siguientes:
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 13. El levantamiento de la información

catastral permitirá la identificación, delimitación y
descripción física de cada inmueble. A los efectos
de su realización, las oficinas municipales de
catastro deberán utilizar una ficha catastral
diseñada de conformidad con las especificaciones
dictadas por el Instituto Geográfico de Venezuela
Simón Bolívar.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

La ficha catastral constituye un instrumento básico

para el proceso de formación y conservación del
catastro; la misma estará conformada por campos de
datos que servirán de soporte fundamental para la
estructuración de la base de datos del Sistema
Nacional de Catastro.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 14. La oficina municipal de catastro

realizará una investigación jurídico-catastral para
determinar la suficiencia de los derechos invocados
por los propietarios u ocupantes, en la
documentación aportada para la inscripción de los
inmuebles en el respectivo Registro Catastral.
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SIMON BOLÍVAR

Artículo 15. A los efectos indicados en el artículo

anterior, la oficina municipal de catastro efectuará
progresivamente el análisis documental, la
verificación de los planos de mensura y, si fuere el
caso, el examen de los archivos en el Registro
Inmobiliario, así como cualesquiera otras medidas
que, a los fines catastrales, estime pertinentes de
conformidad con la ley.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 16. Para determinar el valor catastral de

los inmuebles, las oficinas municipales de catastro
deberán emplear el método de avalúo masivo, el
cual consiste en un procedimiento de comparación
de las características de los inmuebles objeto de
avalúo, con las contenidas en la Planta de Valores
de la Tierra y en la Tabla de Valores de la
Construcción.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

La Planta de Valores de la Tierra refleja los

valores unitarios de la tierra de un
municipio; y la Tabla de Valores de la
Construcción expresa los valores unitarios
de las diferentes tipologías de construcción
determinadas en el municipio.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 17. En cada municipio funcionará

un Registro Catastral en el cual deberá
incorporarse toda la información levantada
en el proceso de formación y conservación
del catastro; y comprenderá la inscripción,
archivo, control, administración y manejo de
la información inmobiliaria del municipio.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 18. El Registro Catastral tiene por

objeto conservar y disponer de la documentación
catastral de manera organizada, útil, confiable y
oportuna, de tal forma que sea recuperable para
uso del Estado, en servicio de los particulares y
como fuente de datos de los sistemas de
información territorial y del Registro Inmobiliario.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 19. El Registro Catastral será el asiento del

expediente inmobiliario, el cual estará constituido por:
planilla de inscripción, documento de origen de propiedad
del inmueble o contentivo del derecho invocado, ficha
catastral, notificaciones, acta de verificación de linderos,
plano de mensura, mapa catastral con la individualización
del inmueble y cédula catastral o certificado de
empadronamiento; así como cualesquiera otros documentos
que, a los fines catastrales, la oficina municipal de catastro
estime pertinentes incorporar de conformidad con la ley.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 20. Las oficinas municipales de

catastro podrán incorporar tecnologías y
emplear cualquier medio electrónico,
informático, óptico o telemático para el
manejo de la información contenida en el
Registro Catastral.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Artículo 21. El Registro Catastral debe disponer

de una base de datos digital que permita la
integración con el Registro Inmobiliario, de
conformidad con las especificaciones técnicas
dictadas por el Instituto Geográfico de Venezuela
Simón Bolívar.
Las oficinas municipales de catastro deben

mantener copias de respaldo de las bases de datos
digitales generadas de las actividades catastrales.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 22. En el Registro Catastral se

incorporará el archivo de todo el fondo
documental proveniente de las actividades
catastrales ejecutadas con anterioridad a la
entrada en vigencia de la Ley de Geografía,
Cartografía y Catastro Nacional.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

Artículo 23. Las Normas Técnicas contenidas en la

presente Resolución son de carácter obligatorio y las
mismas serán complementadas con los
procedimientos, especificaciones técnicas,
instructivos y demás instrumentos que publicará en
una edición oficial el Instituto Geográfico de
Venezuela Simón Bolívar
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
•IMPLICACIONES
•IMPLICACIONES
 Constituye la base para el Sistema Nacional de Catastro

 Permite cuantificar la riqueza territorial
 Propicia el saneamiento físico y jurídico de la tenencia de
la tierra
 Incentiva el autofinanciamiento de la gestión Municipal
 Incentiva el crecimiento económico a nivel local y
regional
 Incentiva la participación protagónica de la comunidad
 Fortalece el desarrollo de los programas geográficos y
cartográficos
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Inmuebles
A los fines de la presente Ordenanza, se entiende por

inmuebles urbanos:
1)El suelo urbano susceptible de urbanización. Se

considera suelo urbano los terrenos que dispongan de vías
de comunicación, suministro de agua, servicio de
disposición de aguas servidas, suministro de energía
eléctrica y alumbrado público. Entendiéndose como válida
a los efectos de este artículo, cualquier forma de
suministro de tales servicios.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
2) Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de

urbanización, entendidas por tales:
a. Los edificios o lugares para el resguardo de bienes
y/o personas, cualesquiera sean los elementos de
que estén constituidos, aun cuando por la forma de
su construcción sean perfectamente transportables
y aun cuando el terreno sobre el que se hallen
situados no pertenezca al dueño de la construcción.
Se exceptúan los terrenos con vocación agrícola.
b. Las instalaciones asimilables a los mismos, tales
como diques, tanques cargaderos y muelles.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
3) Las áreas urbanas del municipio, determinadas como

tales en el Plan Nacional del Territorio, los Planes
Regionales de Ordenación del Territorio, los Planes de
Ordenación Urbanística, los Planes de Desarrollo Urbano
Local o en los esquemas de desarrollo urbanístico
especiales y particulares, que se elaboren para los centros
poblados ubicados en jurisdicción del Municipio
___________ y estén aprobados por las autoridades
competentes, conforme a lo dispuesto en la Ley Orgánica
del Poder Público Municipal y en la Ley Orgánica de
Ordenación Urbanística.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Artículo 6º. - Para todos los efectos de esta Ordenanza,

se entenderán por bienes inmuebles los definidos con tal
carácter en los Artículos 527, 528 y 529 del Código Civil
vigente.
Capítulo I,
De los Bienes Inmuebles
Artículo 526°
Los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su
destinación o por el objeto a que se refieren.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Artículo 527°
Son inmuebles por su naturaleza:
Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda
construcción adherida de modo permanente a la tierra que sea
parte de un edificio.
Se consideran también Inmuebles:
Los árboles mientras no hayan sido derribados:
Los frutos de la tierra y de los árboles, mientras no hayan sido
cosechados o separados del suelo;
Los hatos, rebaños, piaras y cualquier otro conjunto de animales de
cría, mansos o bravíos, mientras no sean separados de sus pastos
o criaderos:
Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;
Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un
edificio o terreno y forman parte del edificio o terreno a que las
aguas se destinan.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Artículo 528°
Son inmuebles por su destinación: las cosas que el
propietario del suelo ha puesto en él para su uso, cultivo y
beneficio, tales como:
Los animales destinados a su labranza;
Los instrumentos rurales:
Las simientes:
Los forrajes y abonos;
Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles
Los viveros de animales.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
Artículo 529°
Son también bienes inmuebles por su destinación, todos
los objetos muebles que el propietario ha destinado a un
terreno o edificio para que permanezcan en él
constantemente, o que no se puedan separar sin
romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte
del terreno o edificio a que estén sujetos.
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
•COMO
•COMO CONTACTARNOS
CONTACTARNOS
• Sede IGVSB
Camejo a Colón, Edif. Camejo, Piso 2, Ofic. 203,
El Silencio, Caracas Tel.: (0212)546.12.47 –
546.12.00, Información IGVSB: 0800-GEOMAPA
• Correo Electrónico: mapaven@igvsb.gov.ve
• Página Web: www.igvsb.gov.ve
•geocatastro@hotmail.com
•Gerencia General de Catastro

•Teléfonos: (0212) 408.14.65 – 12.71
•Correo Electrónico: bquintero@igvsb.gov.ve
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR
GRACIAS POR
SU
ATENCIÓN
DE VENEZUELA
SIMON BOLÍVAR

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INSTITUTO GEOGRAFICO

Normas Técnicas Para la Formación y

Ley de Su objeto es regular la

Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional

REGULAR LA FORMULACIÓN, EJECUCIÓN Y COORDINACIÓN DE

UNIFICAR, ACTUALIZAR Y FORTALECER LA NORMATIVA

CREACIÓN DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO DE VENEZUELA SIMÓN BOLÍVAR, COMO

Herramienta para procurar y garantizar la

En el marco de sus competencias, el Instituto Geográfico

• Fomentar y dirigir los programas de catastro y coordinar

Artículo 56. A los efectos de garantizar la uniformidad

1. Realizar la inscripción inmobiliaria en su respectivo

3. Expedir al propietario del inmueble la cédula

5. Signar los inmuebles de su ámbito territorial de

8. Elaborar los mapas catastrales del municipio

10. Informar periódicamente al Instituto Geográfico de

Algunas leyes que

Artículo 56. Son competencias propias l Municipio

Ley Artículo Contenido

Ley de Bosques y Corresponde a los Municipios:

Ley Artículo Contenido

Artículo 4º. Numeral 3 Área Geográfica de la comunidad

ANTECEDENTES DEL CATASTRO

2002 Normas Técnicas para la

formal de todas las tierras baldías que existan en

1811 Surgimiento del catastro en Venezuela.

Ley Orgánica del Poder Público Municipal

Artículo 56. Competencias del Municipio

Ley Orgánica del Poder Público Municipal

Artículo 140. Son ingresos ordinarios del Municipio

LEY DE GEOGRAFIA, CARTOGRAFIA Y CATASTRO NACIONAL

 Ente rector de la actividad

 Municipio: Unidad orgánica catastral

 Declaratoria del catastro: naturaleza

 Normas técnicas y codificación

PROPIETARIO REGISTRO PUBLICO

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

Artículo 1. Las presentes Normas tienen por

Artículo 2. La formación del catastro comprende el

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

Artículo 3. La conservación del catastro

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

Artículo 4. A los fines de la formación de su

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

Artículo 5. La oficina municipal de catastro,

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

En el ámbito urbano, la base cartográfica a

NORMAS TÉCNICAS PARA LA FORMACIÓN Y

Artículo 6. Cuando se requiera generar nueva

Datum SIRGAS – REGVEN

Toma de vistas aéreas Cámara: f = 150 mm

Calibración cada 4 años

Escala promedio para la toma de vistas: 1:5000

Tipo de película: Pancromática

Vuelo Variación angular = 5 gon

Solape: Longitudinal= 60%

Variación de la escala: 5%

Altura del sol 30o15 o

Control terrestre Las mediciones deben partir de puntos de la Red

Métodos de Ajuste en bloque por modelos independientes

Para cualquiera de los dos métodos

Puntos de enlace: Txy = 0.08 m

Tz= 0.1%0 de la altura de