Anexo 1B Listas de Chequeo para Desarrollo de Proyectos Nuevos-Edificios PDF

ANEXO 1B: LISTA DE CHEQUEO PARA DESARROLLO DE PROYECTOS NUEVOS-EDIFICIOS
LISTA DE CHEQUEO DE VIABILIDAD EN PROYECTOS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR NUEVA URBANA (EDIFICIOS)
DEPARTAMENTO: MUNICIPIO : NOMBRE DEL PROYECTO: No. Viviendas
OPERADOR ZONAL: PLAN DE INTERVENCION No. : FECHA:
ESPECIFICACIONES PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR REQUERIMIENTO MINIMO NO NO
ASPECTOS A TENER EN CUENTA CUMPLE OBSERVACIONES / CONCEPTO
(EDIFICIOS) NUEVA FONDO DE ADAPTACION CUMPLE APLICA
1. ASPECTOS LEGALES AVAL DE OPERADOR ZONAL VERIFICACION DE FACTIBILIDAD POR PARTE DE LA Carta del Oferente presentado el proyecto al Fondo de
INTERVENTORÍA DEL OPERADOR ZONAL DEL ROYECTO DE Adaptación y comfacesar. OBLIGATORIO
VIVIENDA OFERTADO .
LOTE PROYECTO EL PROPIETARIO DEL TERRENO NO TIENE QUE SER EL
OFERENTE PARA LA PRESENTACION DEL PROYECTO, ESTE DEBE
Se verificará que Operador Zonal mediante estudio de títulos PRESENAR PROMESA DE COMPRAVENTA DEL BIEN Y CARTA
VERIFICACION DE LA PROPIEDAD PLENA DEL LOTE OBJETO DE
pertinente haya establecido propiedad plena de terreno DE INTENCION DEL PROPIETARIO EN DONDE SE ESCRIBA NO OBLIGATORIO
INTERVENCION URBANISTICA
materia de licencias en cabeza del oferente. CLARAMENTE EL NOMBRE DEL PROYECTO, LA VOLUNTAD DE
VENDER EL PREDIO Y EL MUMERO DE VIVENDAS A
CONSTRUIR
LICENCIA QUE EL LOTE SE ENCUENTRA IDENTIFICADO EN LICENCIA PARA LA ENTREGA DE LOS PROYECTO QUE SE PRESENTEN A
Se verificará la correspondencia de lote con Licencia
URBANISTICA Y ESTE UBICADO EN ZONA APROBADA POR EL LA CONVOCATORIA NO ES DE OBLIGATORIEDAD TENER ESTE
urbanistica ( sus documentos técnicos y legales que se
POT, PBOT o EOT. REQUISITO, UNA VEZ SELECCIONADA LA PROPUESTA, EL NO OBLIGATORIO
adjunten, con los planos georeferenciados del proyecto).
OFERENTE DEBERA PRESENTAR EN 15 DIAS CALENDARIO ESTE
REQUISITO.
1) QUE LA LICENCIA URBANISTICA CORRESPONDA A LA PARA LA ENTREGA DE LOS PROYECTO QUE SE PRESENTEN A
1) La interventorÍa verificará la procedibilidad del acto
ACTUACION URBANISTICA ADECUADA SEGÚN LA LEY 388 DE LA CONVOCATORIA NO ES DE OBLIGATORIEDAD TENER ESTE
administrativo según las modalidades de licencias
1997 Y DECRETO 1469 DE 2.010 2) CUMPLE CON EL REQUISITO, UNA VEZ SELECCIONADA LA PROPUESTA, EL
autorizadas 2) Verificar que la licencia cuenta con: Pej.
CONTENIDO MINIMO SEÑALADO EN NORMAS. Y DENTRO DE OFERENTE DEBERA PRESENTAR EN 15 DIAS CALENDARIO ESTE NO OBLIGATORIO
término de la licencia; que refleje el estado de los predios
LA MISMA LICENCIA ESTE LEGALIZADA LA PROPIEDAD REQUISITO.
antes y después de la subdivisión propuesta, etc. 3) Que se
HORIZONTAL, DEFINIENDO CLARAMENTE BIENES COMUNES Y
incluya la autorización del régimen de propiedad horizontal .
PROPIEDAD PRIVADA.
LA OFERTA COINCIDE CON LO APROBADO EN LICENCIA Verificar que la oferta propuesta al Fondo Adaptación
URBANISTICA coincida con las unidades habitacionales aprobadas en OBLIGATORIO
licencia de construcción
OFERENTES DOCUMENTOS DE EXISTENCIA, REPRESENTACION Y
Certificados de existencia y representación legal vigentes OBLIGATORIO
CAPACIDAD
Certificados de Registro Unico Tributarios correspondientes OBLIGATORIO
Capacidad contractual (representante legal de persona
OBLIGATORIO
jurídica cuenta con autorización respectiva).
Objeto contractual (la actividad hace parte de su objeto
OBLIGATORIO
contractual)
Capacidad de contratación (RUP) OBLIGATORIO
Identificación de todos los miembros y acreditación de sus
OBLIGATORIO
antecedentes ante autoridades de control
Documentos contractuales y legales correspondientes en
OBLIGATORIO
caso de Uniones Temporales o Consorcios
DOCUMENTOS CONTABLES Identificación personal y profesional y condiciones de
OBLIGATORIO
cumplimiento de revisor fiscal y contador
Presentación de Estados Financieros de oferentes incluidas
OBLIGATORIO
Notas a los estados Financieros.
Adjuntar Dictamen a los estados Financieros de la Ravisoría
OBLIGATORIO
Fiscal.
2. ESTUDIOS BASICOS TOPOGRAFIA PLANOS DETALLADOS (Mojones de amarre, cuadro de En el plano debe estar consignada toda la informaciòn básica
(Lote de los edificios) coordenadas) del proyecto: Mojones y poligonal de amarre. Polígono
OBLIGATORIO
perimetral con numeración de puntos y cuadro de
coordenadas y cotas.
GEOREFERENCIACION Que exista amarre en coordenadas, en el sistema local plano
Norte y Este. Puede ser un pequeño informe, con OBLIGATORIO
certificaciones de puntos de amarre.
PLANIMETRIA Plano con coordenadas claras Norte y Este OBLIGATORIO
ALTIMETRIA Plano con curvas de nivel, y cortes tipicos que permita
establecer excavaciones y niveles de implantaciòn del OBLIGATORIO
proyecto
FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLE
El plano debe venir con las Tarjetas profesionales nombres
OBLIGATORIO
completos y firmas del topografo que levanta la informaciòn.
ESTUDIO DE SUELOS Y CUBRIMIENTO Verificación de cantidad y distribución de puntos de
GEOTECNIA exploración, ó documentación de otros estudios con OBLIGATORIO
información relevante.
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OPERADOR ZONAL: ESTUDIO DE SUELOS Y PLAN DE INTERVENCION No. : FECHA:
ESPECIFICACIONES PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
GEOTECNIA REQUERIMIENTO MINIMO NO NO
1. ASPECTOS LEGALES PROFUNDIDAD Deben realizarse un número mínimo de sondeos, de acuerdo
al área general del lote y a sus condiciones particulares. OBLIGATORIO
ENSAYOS REALIZADOS Cuadro de caracterización de los ensayos realizados. OBLIGATORIO

CONCLUSIONES Y FIRMA RESPONSABLE
El Informe del estudio de suelos debe tener un resumen muy
ejecutivo, de las caracteristicas geotécnicas encontradas y de
las recomendaciones de fundación para las vias, las redes de OBLIGATORIO
servicios públicos y para las casas en particular, por
manzanas ó sectores si es necesario.
ANALISIS DE RIESGOS DE VERIFICACION DE LA CONSISTENCIA DE LA INFORMACION Cumplimiento de la normatividad sobre gestión del riesgo
OBLIGATORIO
DESASTRES DEL MUNICIPIO O ENTE TERRITORIAL (POT, EOT) (ley 1523 de 2012)
Verificación del nivel de AMENAZA BAJO en que debe estar el
ESTUDIO DE RIESGOS PROYECTO DE VIVIENDA proyecto, respaldado por un estudio debidamente OBLIGATORIO
sustentado.
LINEAMIENTOS GENERALES DEL FONDO DE ADAPTACIÓN Según Manual Operativo - Numeral 3.1 OBLIGATORIO
Debe existir un informe ejecutivo de este estudio, con
INFORME DEL RESPONSABLE alcance, evaluación de amenazas y conclusiones especificas. OBLIGATORIO
Respaldado por Matrícula profesional del especialista.
3. DISEÑOS ARQUITECTONICO INDICES DE OCUPACION Y CONSTRUCCION SEGÚN POT ó Debe cumplir las normas urbanisticas del POT o del Plan
OBLIGATORIO
URBANISTICOS URBANISMO PLAN DE INTERVENCIÓN Parcial de urbanismo, aprobado por el MunicipÍo.
DISPOSICION VIVIENDAS MULTIFAMILIARES (BLOQUES) Se Verificará la calidad de los planos urbanisticos OBLIGATORIO
DETALLES Y ANCHOS DE VIAS presentados, que deben contener como mínimo: OBLIGATORIO
ZONAS VERDES -Alinderamiento y georeferenciacion acorde con topografia OBLIGATORIO
ZONAS COMUNALES aprobada OBLIGATORIO
AMOBLAMIENTO URBANO OBLIGATORIO
-Loteo y Manzanas debidemente numeradas, acotadas y
Accesibilidad y movilidad PMR (Decreto 1538 de 2.005 y
OBLIGATORIO
ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD Complementarios)
NORMATIVIDAD, AISLAMIENTOS, PARAMENTACION, ZONAS
Se verifica de acuerdo a normas urbanisticas OBLIGATORIO
VERDES COMUNES
PLANOS GENERALES Presentación general de los planos urbanisticos OBLIGATORIO
Se verificarán los directos responsables del proyecto para
OBLIGATORIO
ESTAN IDENTIFICADOS PLENAMENTE LOS RESPONSABLES efectos legales.
4. ASPECTOS ESTUDIO VIABILIDAD Se verificará si los documentos presentados, garantizan la
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL ENTORNO AMBIENTAL OBLIGATORIO
AMBIENTALES AMBIENTAL viabilidad ambiental del proyecto
Se verificará la existencia de una certificación firmada por el
Operador Zonal, Autoridad municipal o ambiental en el que
CERTIFICACIÓN DE QUE NO EXISTEN CONDICIONES
se certifique que no existen condiciones particulares OBLIGATORIO
AMBIENTALES PARTICULARES (RONDAS, CUENCAS)
especiales en el lote que requieran la ejecución de estudios
adicionales y/o el tramite de una licencia ambiental.
Se verificará la existencia de un documento que detalle las

acciones de medidas en prevención, recuperación,
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL OBLIGATORIO
compensación y mitigación de los impactos ambientales que
se generen durante la ejecución del proyecto.
Se debe informar del trámite que se está surtiendo ante las
autoridades ambientales respectivas sobre permisos
PERMISOS AMBIENTALES ambientales cuando apliquen como captación de aguas, tala, SI APLICA
trasplantes o aprovechamiento forestal, vertimientos, entre
otros.
5. DISEÑOS VIAS Y DISEÑO VIAS Y PAVIMENTOS
SERVICIOS PUBLICOS Se verificará que exista un informe detallado del calculo, OBLIGATORIO
DE LA URBANIZACIÓN INFORME DE DISEÑO metodologia utilizada y resultados precisos del diseño
Los diseños deben estar incluidos y detallados en los planos.

Las vias vehiculares deben estar pavimentadas, en concreto ó OBLIGATORIO
VIAS VEHICULARES Y PEATONALES (Anchos, Material y asfalto y las peatonales en Concreto ó adoquin.
espesores)
Los diseños deben estar plasmados en los planos.
OBLIGATORIO
ANCHOS DE ANDENES (Anchos Material y espesor) Los andenes deberan ser en concreto ó adoquin.
Se verifica que el diseño este respaldado por el profesional
OBLIGATORIO
FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLE correspondiente.
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5. DISEÑOS VIAS Y
SERVICIOS PUBLICOS
DE LA URBANIZACIÓN
1. ASPECTOS LEGALES ACUEDUCTO Debe existir un informe ejecutivo de este estudio, con
alcance, evaluación de parámetros básicos, Dotación neta,
DISEÑO DE REDES: (RAS 2000) cuadros de calculo, cuadro de componentes (Tramos y OBLIGATORIO
Nudos) y conclusiones especificas. Respaldado por Matrícula
profesional del Ingeniero ó el especialista.
Especificación de numero de usuarios y dotación neta, tenida

DOTACIÓN NETA en cuenta para estimación de tanques de almacenamiento y OBLIGATORIO
redes de acueducto.
Especificados en planos a partir de las memorias de calculo.
PLANOS DETALLADOS DEL SISTEMA DE ACUEDUCTO Cuadros de cantidades y especificaciones de tramos y OBLIGATORIO
accesorios, con material de tuberias y diámetros.
Especificación del equipo con los parámetros de Cabeza
EQUIPOS DE BOMBEO Dinámica total (C.D.T), caudal de diseño y verificación de la OBLIGATORIO
presión mínima en punto crítico.
Verificación de cruces con otras redes e interferencias,
TRAZADOS DE REDES profundidades mínimas de instalación, anclajes y válvulas de OBLIGATORIO
sectorización, purga y ventosas, y sistemas de medición.
Debe estar claramente especificado en los planos, y
certificado por el Municipio o la Empresa de Servicios OBLIGATORIO
PUNTO DE CONEXIÓN ACUEDUCTO públicos
Debe estar especificado claramente. (p.ej. Pozo profundo,
OBLIGATORIO
SISTEMA NO CONVENCIONAL recolección aguas lluvias u otros).
OBLIGATORIO
ALCANTARILLADO Debe existir un informe ejecutivo de este estudio, con
alcance, evaluación de parámetros básicos, cuadros de
DISEÑO DE REDES (RAS 2000) calculo, cuadro de componentes (Tramos y pozos) y OBLIGATORIO
conclusiones especificas. Respaldado por Matrícula
profesional del Ingeniero ó el especialista.
Especificados en planos a partir de las memorias de calculo.
Cuadros de cantidades y especificaciones de tramos del
sistema con: Material de tuberÍas, diámetros, longitudes de
PLANOS DETALLADOS DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO cada tramo, pendiente, cotas claves y de terreno, de entrada OBLIGATORIO
y salida en cada pozo y detalles de las domiciliarias y cajas de
inspección de las viviendas.
Debe especificarse áreas de drenaje, y contribuciones a cada

ESTIMACIÓN DE CAUDALES AGUAS RESIDUALES OBLIGATORIO
tramo.
Debe especificarse áreas de drenajes, coeficiente de
ESTIMACIÓN DE CAUDALES AGUAS LLUVIAS escorrentía y curva IDF utilizada, de acuerdo con la estación OBLIGATORIO
más cercana.
Deben presentarse los drenajes de vías y zonas duras,
DRENAJES DE VÍAS incluyendo sumideros, cárcamos, etc, teniendo en cuenta las OBLIGATORIO
pendientes y diseño geométrico de vías.
Verificación de cruces con otras redes e interferencias,
TRAZADOS DE REDES profundidades mínimas de instalación, tipo de cimentación y OBLIGATORIO
pendientes máximas y mínimas topografía.
Debe estar claramente especificado en los planos, y
certificado por el Municipio o la Empresa de Servicios OBLIGATORIO
PUNTO DE DESCARGA ALCANTARILLADO públicos
Debe estar especificado claramente. (p.ej. Pozo séptico ,
OBLIGATORIO
SISTEMA NO CONVENCIONAL humedales artificiales, campos de infiltración).
Especificación del equipo con los parámetros de Cabeza
OBLIGATORIO
EQUIPOS DE BOMBEO (SI SE REQUIERE) Dinámica total (C.D.T) y caudal de diseño.
OBLIGATORIO
REDES ELECTRICAS Debe existir un informe ejecutivo de este estudio, con
alcance, evaluación de parámetros básicos, cuadros de
DISEÑO DE REDES (RETIE) calculo (Carga Total, Circuitos) y conclusiones especificas. OBLIGATORIO
Respaldado por Matrícula profesional del Ingeniero ó el
especialista.
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REDES ELECTRICAS
1. ASPECTOS LEGALES REGLAMENTO TÉCNICO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS - Propuesta de esquema funcional de la instalación para
RETIE propiciar el uso racional de la energía. Sistemas No OBLIGATORIO
convencionales.
Análisis de Carga OBLIGATORIO
Cálculo de Transformadores OBLIGATORIO
Análisis de Nivel de Tensión Requerido OBLIGATORIO
Distancias de Seguridad OBLIGATORIO
Cálculos de Regulación de Tensión OBLIGATORIO
Cálculos de Pérdidas de Energía OBLIGATORIO
Análisis de Cortocircuito y Falla a Tierra OBLIGATORIO
Cálculo económico de conductores M.T. OBLIGATORIO
Cálculos de ductos, (tuberías, canalizaciones, canaletas,
OBLIGATORIO
blindobarras)
Cálculo del sistema de puestas a tierra y protección contra rayos OBLIGATORIO
Cálculo mecánico de estructuras OBLIGATORIO
Análisis de coordinación de aislamiento OBLIGATORIO
Análisis de riesgos eléctricos y medidas para mitigarlos OBLIGATORIO
Cálculo de campos electromagnéticos en áreas o
espacios cercanos a elementos con altas tensiones o
OBLIGATORIO
altas corrientes donde desarrollen actividades rutinarias
las personas
Especificaciones de construcción complementarias a los
planos incluyendo las de tipo técnico de equipos y OBLIGATORIO
materiales.
Justificación técnica de desviación de la NTC 2050
cuando sea permitido, siempre y cuando no comprometa OBLIGATORIO
la seguridad de las personas o de la instalación.
Diagramas unifilares OBLIGATORIO
Planos eléctricos de construcción, plantas cortes y
OBLIGATORIO
detalles, debidamente firmados por el responsable.
Los demás estudios que el tipo de instalación requiera
OBLIGATORIO
para su correcta y segura operación
REGLAMENTO TÉCNICO DE ILUMINACIÓN Y ALUMBRADO Informe ejecutivo con la planificación Básica del
OBLIGATORIO
PÚBLICO (RETILAP) proyecto de iluminación.
Propuesta de esquema funcional de la instalación para
propiciar el uso racional de la energía. Sistemas No OBLIGATORIO
convencionales.
Selección de luminarias. OBLIGATORIO
Diseño geométrico y sistemas de montaje. OBLIGATORIO
Sistemas de alimentación y control. OBLIGATORIO
Memorias descriptivas y cálculos fotométricos, Cálculos eléctricos OBLIGATORIO
Planos de montaje y distribución de luminarias OBLIGATORIO
Esquema y programa de mantenimiento OBLIGATORIO
Especificaciones de los equipos recomendados OBLIGATORIO
Análisis económico y presupuesto del proyecto OBLIGATORIO
PROYECTO DE REDES Y SUBESTACIONES CON EL OPERADOR Factibilidad de servicio aprobada por el operador local -
OBLIGATORIO
LOCAL Condiciones de servicio
Documentos de aprobación del proyecto por parte del
OBLIGATORIO
operador local
OBLIGATORIO
6. DISEÑO INDIVIDUAL ARQUITECTONICO Se verificará la inclusión de plantas, cortes y detalles
VIVIENDA UNIDAD HABITACIONAL PLANOS DETALLADOS DE LA UNIDAD DE VIVIENDA TIPO. arquitectónicos, necesarios para la comprensión del proyecto OBLIGATORIO
MULTIFAMILIAR PISOS TIPO y su construcción.
(Edificios) AREA MINIMA POR UNIDAD DE VIVIENDA O APARTAMENTE: Medida descontando las áreas de zonas comunes como
OBLIGATORIO
40 M2 estructura y fachadas.
ESPACIOS MINIMOS REQUERIDOS POR EL FA: Un (1) Sala Comedor OBLIGATORIO
Dos (2) alcobas OBLIGATORIO
Cocina OBLIGATORIO
Zona de ropas OBLIGATORIO
Un (1) Baño OBLIGATORIO
ACCESIBILIDAD La vivienda debe ser accesible en todos sus espacios
OBLIGATORIO
respetando la normatividad nacional al respecto
ACABADOS ENCHAPE DE CERAMICA: Pañete impermeabilizado Pared ducha h≥1.80. OBLIGATORIO
Sobre Lavaplatos h=0.40 m. OBLIGATORIO
Sobre Lavadero h=0.40 m. OBLIGATORIO
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MULTIFAMILIAR
(Edificios)
OPERADOR ZONAL: ACABADOS ENCHAPE DE CERAMICA: PañetePLAN DE INTERVENCION No. :
impermeabilizado FECHA:
1. ASPECTOS LEGALES Pared lavamanos y sanitario h≥1.80 m. OBLIGATORIO
PISOS Se verificará la especificación de los pisos, minimo que se
OBLIGATORIO
entregue allanado y con sellado antideslizante.
PAÑETES Y PINTURA Se debe especificar si se entrega pañetada y pintada. Puede
OBLIGATORIO
haber ladrillo a la vista.
PUERTAS Y VENTANAS Puerta Principal y ventanas Metálicas: calibre 20 OBLIGATORIO
Puerta Baño. Madera: entamborada y laminas de 4 mm. OBLIGATORIO
CUBIERTA Debe incluir las estructura en correas metálicas ó en madera
imnunizada certificada. Cumplir con las pendientes OBLIGATORIO
CUBIERTA EN TEJAS DE FIBROCEMENTO O SIMILAR
especificadas según el tipo de teja o cubierta.
DEBIDAMENTE HOMOLOGADA
REDES INTERNAS DE Empate a red general, medidor, válvula de control, material,
SERVICIOS BASICOS diámetro de tuberías y almacenamiento. Verificación de OBLIGATORIO
REDES DE ACUEDUCTO presión del punto crítico (último Piso)
Conexión domiciliaria, material, diámetro, bajantes y desvíos,
OBLIGATORIO
REDES DE DESAGUES reventilaciones y drenaje de aguas lluvias.
REDES ELECTRICAS Y COMUNICACIONES Diseño de tableros eléctricos OBLIGATORIO
Cálculo y Coordinación de Protecciones OBLIGATORIO
Calculo de conductores y ductos OBLIGATORIO
Elaboración de cuadros de carga, apartamento tipo y zonas comunes. OBLIGATORIO
Alumbrado de emergencia y seguridad zonas comunes. OBLIGATORIO
Planos de instalaciones internas, incluyendo plantas,
OBLIGATORIO
cortes y detalles
Especificaciones tecnicas detalladas. OBLIGATORIO
DISEÑO ESTRUCTURAL NSR- INFORME DISEÑO ESTRUCTURAL BAJO NORMA NSR-10 Informe resumen, descriptivo del proyecto con sus
OBLIGATORIO
10 (VIVIENDA especificaciones. Memorias de cálculo.
MULTIFAMILIAR) CAPÍTULO A.2 – ZONAS DE AMENAZA SÍSMICA Y A.2.1 – GENERAL OBLIGATORIO
MOVIMIENTOS SÍSMICOS DE DISEÑO. A.2.2 – MOVIMIENTOS SÍSMICOS DE DISEÑO . . OBLIGATORIO
.- Se verifica que las memorias de diseño especifiquen los A.2.3 – ZONAS DE AMENAZA SÍSMICA . OBLIGATORIO
siguientes aspectos de la norma: A.2.4 – EFECTOS LOCALES OBLIGATORIO
A.2.5 – COEFICIENTES DE IMPORTANCIA . OBLIGATORIO
A.2.6 – ESPECTRO DE DISEÑO OBLIGATORIO
A.2.7 – FAMILIAS DE ACELEROGRAMAS OBLIGATORIO
A.2.8 – COMPONENTE VERTICAL DE LOS MOVIMIENTOS SÍSMICOS OBLIGATORIO
A.2.9 – ESTUDIOS DE MICROZONIFICACIÓN SÍSMICA. OBLIGATORIO
Que CAPÍTULO A.3 – REQUISITOS GENERALES DE DISEÑO A.3.2 – SISTEMAS ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO
SISMO RESISTENTE A.3.3 – CONFIGURACIÓN ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN. OBLIGATORIO
A.3-4 – MÉTODOS DE ANÁLISIS. OBLIGATORIO
- Se verifica que las memorias de diseño especifiquen los A.3.5 – REQUISITOS PARA LOS MATERIALES ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO
siguientes aspectos de la norma: A.3.6 – EFECTOS SÍSMICOS EN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO
A.3.7 – FUERZAS SÍSMICAS DE DISEÑO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO
A.3-8 – ESTRUCTURAS AISLADAS SÍSMICAMENTE EN SU BASE. OBLIGATORIO
A.3-9 – USO DE ELEMENTOS DISIPADORES DE ENERGÍA. OBLIGATORIO
CAPÍTULO A.6 – REQUISITOS DE LA DERIVA A.6.3 – EVALUACIÓN DE LA DERIVA MÁXIMA. OBLIGATORIO
- Se verifica que las memorias de diseño especifiquen los A.6.4 – LIMITES DE LA DERIVA OBLIGATORIO
CAPÍTULO A.7 – INTERACCIÓN SUELO-ESTRUCTURA Que esten definidos en los diseños. OBLIGATORIO
CAPÍTULO A.8 – EFECTOS SÍSMICOS SOBRE ELEMENTOS Que esten definidos en los diseños.
ESTRUCTURALES QUE NO HACEN PARTE DEL SISTEMA DE OBLIGATORIO
RESISTENCIA SÍSMICA
CAPÍTULO A.9 – ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES Que esten definidos en los diseños. OBLIGATORIO
PLANOS DETALLADOS (Plantas, cortes, vigas, muros, Los planos deben contener toda la información para medir
columnas, placas) cantidades de obra , con especificaciones de materiales y
refuerzos a utilizar (cuadros de hierros) que permitan la OBLIGATORIO
construcción de las estructuras. Cimentación y edificio
multifamiliar.
CUADROS DE HIERROS Se presentan cuadros de hierros detallados y totalizados.
OBLIGATORIO
FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLE Se verifica que el diseño este respaldado por el profesional
OBLIGATORIO
correspondiente.
7. PRESUPUESTO VALOR DEL LOTE DESCRIPCIÓN DE CONVENIOS Y COFINANCIACIÓN DEL LOTE
Diligenciar el cuadro de Fuentes de Recursos del Plan de
Intervención donde se evidencie claramente los aportes que
se realicen al proyecto. Estas cifras deben estar discriminadas OBLIGATORIO
en el cuadro y deben ser totalizadas para finalmente obtener
el valor del plan de intervención.
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7. PRESUPUESTO
1. ASPECTOS LEGALES COSTOS DE PREINVERSION
Se debe diligenciar el cuadro de fuente de recursos que
DE ACUERDO AL ESQUEMA DE FINANCIACION DE RECURSOS
establezca la financiación de cada uno de los componentes
ESTABLECIDO POR EL OPERADOR:
de preinversión del proyecto: P.eje. Estudio de riesgos, OBLIGATORIO
Incuye Estudios y diseños, que se vayan a realizar para
Estudio de suelos, Topografia diseño urbanistico, diseño de
apalancar la viabilidad del proyecto.
redes, diseño Vivienda, etc.
VIAS Y URBANISMO VIAS VEHICULARES En el informe se debe especificar el tipo de via que se va a OBLIGATORIO
VIAS PEATONALES utilizar, de igual forma se debe dejar claro los espesores de la OBLIGATORIO
ANDENES estructura de pavimento y materiales que se utilizaran. Todo OBLIGATORIO
ZONAS VERDES El presupuesto debe contemplar estas actividades y su costo OBLIGATORIO
ZONAS COMUNALES incluiría todo lo necesario para dejar terminada esta OBLIGATORIO
EQUIPAMIENTO URBANO actividad, mano de obra, herramientas y materiales a utilizar OBLIGATORIO
OTROS según especificaciones tecnicas. Los equipamentos debe OBLIGATORIO
SISTEMA ACUEDUCTO REDES (TIPO, LONGITUD Y DIAMETRO) Las actividades de instalacion de tuberia de acueducto deben OBLIGATORIO
ACCESORIOS, VALVULAS Y OTROS tener en cuenta no solamente la tuberia como tal, sino los OBLIGATORIO
OTROS accesorios, lubricantes y demas materiales que se requieren OBLIGATORIO
SISTEMA DE REDES (TIPO, LONGITUD Y DIAMETRO) Las actividades de alcantarillado deben tener en cuenta no OBLIGATORIO
ALCANTARILLADO CAJAS, POZOS Y SUMIDEROS solamente la tuberia como tal, sino los accesorios, OBLIGATORIO
Cantidades de excavaciones y rellenos de tuberias.
OBLIGATORIO
OTROS Detalle de cantidades y costo de la estacion de bombeo.
REDES ELECTRICAS TRANSFORMADOR DE CONEXIÓN Presentar el costo discriminado de redes electricas. OBLIGATORIO
POSTES Y LUMINARIAS OBLIGATORIO
Cantidades y costos de postes, redes de MT y BT.
REDES( (TIPO Y LONGITUD)) OBLIGATORIO
OTROS Especificar OBLIGATORIO
EDIFICIOS PRELIMINARES Excavaciones y rellenos cimentacion OBLIGATORIO
De acuerdo a Estudio de suelos y tipo de cimentación
OBLIGATORIO
CIMENTACION especificada. Soporte en planos detallados..
De acuerdo a Diseño estructural. Soporte en planos
OBLIGATORIO
ESTRUCTURA detallados.
De acuerdo a Diseño arquitectónico y estructural. Soporte en
OBLIGATORIO
MAMPOSTERIA planos detallados.
Debe cumplir con las especificaciones técnicas. Enchape para
PISOS Y PAÑETES Y ENCHAPES OBLIGATORIO
baños, lavadero con la altura mínima establecida en M.O.
INSTALACIONES SANITARIAS Debe cumplir con las especificaciones técnicas. Redes y OBLIGATORIO
INSTALACIONES HIDRÀULICAS Puntos sanitarios, hidraulicos y electricos. OBLIGATORIO
INSTALACIONES ELECTRICAS Tanque de almacenamiento y pretratamiento de aguas OBLIGATORIO
EQUIPOS ESPECIALES Bombas, equipos de presión, subestación. OBLIGATORIO
APARATOS SANITARIOS De acuerdo a las especificaciones técnicas: Ducha, sanitario, OBLIGATORIO

lavamanos, mesón, lavaplatos y lavadero, según M.O.
PUERTAS Y VENTANAS Debe incluir chapa, vidrios y elementos de instalación. OBLIGATORIO
Según especificaciones técnicas. Incluye accesorios y
CUBIERTA OBLIGATORIO
elementos adicionales para su instalación.
DETALLE DEL VALOR A PAGAR POR LA INTERVENTORIA DEL Debe estar definido en la estructura de costos e incluir
INTERVENTORIA OBLIGATORIO
PROYECTO urbanismo y edificios. Porcentaje del Costo directo total.
INSTRUCCIONES PARA VIVIENDA NUEVA MULTIFAMILIAR URBANA (EDIFICIOS):

.- Aplica para proyectos nuevos de vivienda a donde se vayan a reubicar un número determinado de hogares ya viabilizados.
.- El Proyecto puede estar formulado por un constructor privado, por el municipio ó cualquier entidad publica ó privada.
.- El proyecto debe tener el lote ya disponible y viable para construcción de vivienda VIS.
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ANEXO 1B: LISTA DE CHEQUEO PARA DESARROLLO DE PROYECTOS NUEVOS-EDIFICIOS

ENSAYOS REALIZADOS Cuadro de caracterización de los ensayos realizados. OBLIGATORIO

Se verificará la existencia de un documento que detalle las

Los diseños deben estar incluidos y detallados en los planos.

Especificación de numero de usuarios y dotación neta, tenida

Debe especificarse áreas de drenaje, y contribuciones a cada

APARATOS SANITARIOS De acuerdo a las especificaciones técnicas: Ducha, sanitario, OBLIGATORIO

INSTRUCCIONES PARA VIVIENDA NUEVA MULTIFAMILIAR URBANA (EDIFICIOS):

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