AVN

¿EN QUÉ CONSISTE LA

MODALIDAD DE ADQUISICIÓN DE
VIVIENDA NUEVA - AVN?
Esta modalidad está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que
compren una Vivienda de Interés Social (VIS) o VIS Priorizada con ayuda del Bono Familiar.

TIPOS DE PROYECTOS
Pueden ser:
P.H.U con Construccion Simultanea que incluya viviendas unifamiliares y/o edificios
multifamiliar y/o conjunto residencial y/o quinta.
P.E tipo edificio multifamiliar o conjunto residencial o quinta.

Ambos casos deben estar compuestos con min 5 VIS

Los Proyectos mencionados antes de ser ofertados a los GFE, deben inscribirse en el
Registro de Proyectos, lo cual faculta al promotor a participar en el Programa, para lo cual
deben seguir el proceso de inscripcion de acuerdo a lo siguiente:

LOS PROYECTOS CUENTAN CON RESPALDO DE UNA ESFS Y NO CUENTAN CON RESPALDO
DE UNA ESFS.
LOS PROYECTOS SON ESTRUCTURADOS MEDIANTE UN FIDECOMISO.
LOS PROYECTOS HAN OBTENIDO LA BUENA PRO EN UN CONCURSO DEL FMV Y CUENTAN
CON RESPALDO DE UNA ESFS Y NO CUENTAN CON RESPALDO DE UNA ESFS.

P.H.U - Proyecto de Habilitacion Urbana

P.E - Proyecto de Edificacion
 PROYECTOS
PROYECTOS QUE CUENTAN CON RESPALDO DE ESFS

POYECTOS QUE OBTUVIERON LA BUENA PRO EN UN

CONCURSO ORGANIZADO POR EL FMV Y CUENTAN CON
RESPALDO DE ESFS

REQUISITOS
DATOS
FICHA DE INFORMACIÓN BÁSICA
DE PROYECTO SUSCRITA POR
EL FMV EFECTÚA LA
ESFS (ADICIONAR DOCUMENTO
VERIFICACIÓN DE LOS
SE ENTIENDE POR LA QUE ACREDITA LA EXISTENCIA
DEL RESPALDO AL PROMOTOR). REQUISITOS DE ENCONTRASE
APROBACIÓN DE UNA LÍNEA DE
INFORME DE VIABILIDAD CONFORME INSCRIBE Y
FINANCIAMIENTO PARA LA
SUSCRITO POR EL OTORGA EL CÓDIGO DEL
CONSTRUCCIÓN O A FAVOR
REPRESENTANTE DE LA ESFS Y EL REGISTRO DE PROYECTOS Y
DEL PROMOTOR, PARA LO PROMOTOR (N° TOTAL DE LAS COMUNICA AL PROMOTOR, SU
CUAL LA ESFS DEBE TENER UNA ETAPAS Y LAS VIVIENDAS
VIGENCIA ES INDETERMINADA
LÍNEA VIGENTE CON EL FMV. EVALUADAS).
SALVO SE DECLARE SU
LISTADO Y ESQUEMA DE
DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES CANCELACIÓN.
HABITACIONALES.

PROYECTOS QUE NO CUENTAN CON RESPALDO DE ESFS

POYECTOS QUE OBTUVIERON LA BUENA PRO EN UN

CONCURSO ORGANIZADO POR EL FMV Y NO CUENTAN
CON RESPALDO DE ESFS

(adicional)
REQUISITOS PREDIOS CON RESOLUCION
DE LICENCIA DE
SOLICITUD DE HABILITACION
REGISTRO. P
CERTIFICADO DE BÚSQUEDA
DECLARACION JURADA
CERTIFICADO REGISTRAL
PARA ESTE CASO LOS DEL PROMOTOR DEL INMOBILIARIO (TITULARIDAD
PROMOTORES DEBEN INICIAR PROYECTO. CORRESPONDA AL PROMOTOR)
EL PROGRESO DE INSCRIPCION FORMULARIOS DE SPLAFT. COPIA DE LA RESOLUCIÓN CON
Y OTORGAMIENTO DE CÓDIGO LISTADO Y ESQUEMA DE CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA
DEL REGISTRO DE PROYECTOS DISTIBUCION DE UNIDADES (SOLO OBRAS TIPO A, B O C.
ANTE EL COMITE DE REGISTRO PLANOS DE LAS VIVIENDAS CON
HABITACIONALES CON UN
DE PROYECTOS EL CUAL ALTERNATIVAS DE CRECIMIENTO
LOTE ESPECIFICO, EL AREA DEL
PROGRESIVAS.
FACULTA AL PROMOTOR A LOTE, LINDEROS, AREA
PARTICIPAR EN EL PROGRAMA. TECHADA Y LOS MODELOS DE PREDIOS CON RESOLUCION
VIS DE LICENCIA DE
ESCRITURA PUBLICA DE EDIFICACION
CONTRATO DE FIDEICOMISO
(EN EL CASO) COPIA DE LA RESOLUCIÓN DE
LICENCIA DE EDIFICACIÓN
VIGENTE INCLUYENDO LOS
PLANOS DE UBICACIÓN,
IMPRESO Y DIGITAL LOTIZACIÓN Y ARQUITECTURA.
PROCESO DE INSCRIPCIÓN Y
OTORGAMIENTO DE CÓDIGO

INICIO
Solicitud de Registro de
Proyectos y el Expediente

PROMOTOR

Comunica las
observaciones
para que sean
subsanas en
plazo.
( 30 d (hábiles)
Evalúa el
expediente
( 20 d (hábiles)
1° Revisión

incumplimiento
CRP
(Levanta
Observaciones)
(No levanta
Observaciones)

REMITE COPIA
DEL EXPEDIENTE
( 5 d (hábiles) DENIEGA LA
INSCRIPCION Y
LO COMUNICA AL
PROMOTOR

ok
FMV

Inscribe el Proyecto
y otorga el Código
FIN
CANCELACIÓN DE CÓDIGO DEL REGISTRO DE
PROYECTOS Y COMPROMISOS CON EL
PROMOTOR
CAUSALES
EL PROMOTOR NO SOLICITA EL DESEMBOLSO DEL BFH DENTRO DE LOS 2 AÑOS DESDE EL OTORGAMIENTO
DEL CÓDIGO Y NO HAY AVANCE DE OBRA.
DECLARA INFORMACIÓN FALSA Y/O DOCUMENTACIÓN ADULTERADA.
INCUMPLE LAS OBLIGACIONES VINCULADAS AL SPLAFT Y DEL REGLAMENTO OPERATIVO.
SI EL FMV O EL CRP TOMAN CONOCIMIENTO FORMAL RESPECTO A QUE SOCIOS, ACCIONISTAS
APORTANTES O REPRESENTANTES LEGALES, DE SER EL CASO, SON CONDENADOS POR LOS DELITOS DE
LAVAD DE ACTIVOS FINANCIAMIENTO DEL TERRORISMO, CORRUPCIÓN Y/O DELITOS QUE APAREZCAN EN LA
RELACIÓN DE LA SBS.
SI EL FMV EMITE UN INFORME DE INCUMPLIMIENTO DEL PROMOTOR RESPECTO A SUS OBLIGACIONES EN
BASE DE LOS CONCURSOS.
EL PROMOTOR PRESENTA REFERENCIAS NEGATIVAS EN EL SISTEMA FINANCIERO O EN LA SUNAT
(COBRANZA COACTIVA).

DE SER EL CASO, EL FMV EMITE UN INFORME A SU VEZ COMUNICA AL CRP Y

SUSPENDE LOS DESEMBOLSOS. EL PROMOTOR DEBE CUMPLIR CON SUS
OBLIGACIONES ASUMIDAS RESPECTO AL TOTAL DE LOS BFH
DESEMBOLSADOS.

COMPROMISOS Y OBLIGACIONES DEL PROMOTOR

MANTENER ACTUALIZADOS LOS DATOS PROPORCIONADOS ANTE CUALQUIER MODIFICACIÓN EN UN PLAZO

MÁX. DE (30) DÍAS.
EJECUTAR LAS OBRAS DE ACUERDO AL PROYECTO.
USAR LOA SISTEMAS DE REGISTRO Y MEDIOS INFORMÁTICOS DEL FONDO MI VIVIENDA.
RESPONDER TODAS LAS NOTIFICACIONES DEL FMV Y/O EL CRP.
CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES VINCULADAS AL SPLAFT.

PARA CONCLUIR LOS COMPROMISOS Y OBLIGACIONES ASUMIDAS EL

PROMOTOR DEBE PRESENTAR LA RECEPCIÓN DE OBRAS, ASÍ COMO LA
CONFORMIDAD DE OBRA, DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN (TOTAL O
PARCIAL) Y LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE TODA LA VIS A NOMBRE DE
LOS RESPECTIVOS GFB.
PREVIO A LA ENTREGA DE LA VIS AL GFB EL FONDO REALIZA LA
VERIFICACIÓN A LA MISMA AL FIN DE COMPROBAR QUE SU EJECUCIÓN
ESTA DE ACUERDO AL PROYECTO INSCRITO, DICHA VERIFICACIÓN SE
REALIZA CON (15) DÍAS HÁBILES ANTES DE LA ENTREGA Y ES SOLICITADA
POR EL MISMO PROMOTOR.
 PROCEDIMIENTO

ETAPA 1: POSTULACION DEL GF

REQUISITOS

INSCRIPCIÓN CONSTITUCIÓN DE GF. - (MIN UNA PERSONA Y UN FAMILIAR CUYO GRADO DE

PARENTESCO SEA HASTA SEGUNDO GRADO (ESPOSO(A), CONVIVIENTE,
(HIJOS, HERMANOS Y NIETOS (MENOR DE 25 EN CASO SEA MAYOR CON
EL GF PRESENTA SU
FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN.
E1 DISCAPACIDAD)), TAMBIÉN LOS ABUELOS Y PADRES PROPIOS O DEL
CÓNYUGE).
INGRESO FAMILIAR HABITACIONAL (NO DEBE EXCEDER DE S/. 3,715)
NO SER PROPIETARIO DE VIVIENDA O TERRENO A NIVEL NACIONAL NI HABER
La dondición de GFE tiene vigencia de 12
RECIBIDO APOYO HABITACIONAL PREVIO DEL ESTADO (BANMAT, FONAVI,
meses apartir de la inscripción.
ENACE, ENTRRE OTROS)

ETAPA 2: ASIGNACIÓN DEL BFH

ASIGNACIÓN
E2
REQUISITOS
FORMULARIO DE ASIGNACIÓN
ACREDITACIÓN DEL AHORRO POR LA ESFS.
ACREDITACIÓN DEL FINANCIAMIENTO
COMPLEMENTARIA.
CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONDICIONES
PARA TODOS LOS CASOS, LA JF PLAZO DE VIGENCIA
DEBE PRESENTAR LA DECLARACIÓN EL GFE AL CUMPLIR CON LA PRESENTACIÓN DE LOS REQUISITOS
JURADA DE ORIGEN DE FONDOS ADQUIERE LA CONDICIÓN DE GFB CON VIGENCIA DE 18 MESES.
POR EL AHORRO ACREDITADO.

DESEMBOLSO ETAPA 3: DESEMBOLSO

EL PROMOTOR EL FMV TRANSFIERE EL BFH A LAS CUENTAS
DE LA ESFS, A LA CUENTA DEL PROMOTOR O FIDEICOMISO
SEGUN CORRESPONDA. EN UN PLAZO MÁX 5 DIAS HÁBILES.

GARANTIAS E3
EESTAS ASEGURAN LA RECUPERACIÓN DEL BFH Y
EL AHORRO, EN EL SUPUESTO QUE SE EJECUTEN
LAS GARANTIAS EL FMV DEVUELVE AL MVCS.
TIPOS DE GARANTIAS:
CARTA FIANZA EMITIDA POR LA ESFS.
FIANZA SOLIDARIA.
CONVENIO DE GARANTIA DE RECURSOS.
FIDEICOMISO.
CERTIFICADO BANCARIO. LIBERACIÓN
CONVENIO DE CANALIZACIÓN DE RECURSOS.
PARA LA LIBERACIÓN Y REDUCCIÓN DE GRANTIAS EL
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PROMOTOR
ESTA GARANTIA QUEDA REQUERIMIENTO DEL
PROMOTOR PRESENTA LA DOCUMENTACIÓN
FMV. SOLICITADA.