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En la ciudad de...., a los días del mes de.... del añ o...., entre los suscritos.... (vendedor
y, ....(comprador), ambos mayores...... comparecieron...y..., ambos mayores de edad,
vecinos de esta ciudad, de estado civil casados, con sociedad conyugal vigente,
identificados como aparece al pie de nuestras respectivas firmas, manifestamos que
mediante el presente escrito hemos decidido celebrar un contrato de compraventa
que consignamos en las siguientes clá usulas:
PRIMERA: ................... (Nombre del vendedor) transfiere a título de venta llana y
simple a favor de....(nombre del comprador) el derecho de dominio y posesió n que
tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: una casa de habitació n, junto con el
lote donde se halla construida, con superficie aproximada de... (...) metros
cuadrados, Registro Catastral nú mero ....,localizada en perímetro Urbano del
Municipio de... distinguida con el nú mero... de la misma calle; por el Sur, con el
nú mero... de la misma calle; Por el Oriente, con la calle...; Por el Occidente, con la
carrera....
SEGUNDA: El precio o valor del inmueble materia de este contrato, es la cantidad
de......PESOS ($.......), suma que el vendedor declara tener recibida del comprador, en
este acto, a su entera satisfacció n.
TERCERA: Declara el vendedor que el inmueble que enajena mediante este
instrumento, lo adquirió en su estado civil actual por compra que de él hizo a....,
mediante escritura pú blica nú mero...de fecha....., otorgada en la Notaría...del Círculo
de..., la cual fue registrada en la oficina de registro de Instrumentos Pú blicos del
mismo Círculo al folio de Matrícula inmobiliaria nú mero.....
CUARTA: declara igualmente el vendedor que el inmueble que transfiere por
medio de esta escritura pú blica, se encuentra libre de censo, hipoteca, embargo,
pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento, anticresis, y patrimonio
de familia inembargable consignado por escritura pú blica, condiciones resolutorias
de domino, limitaciones del mismo y en general, libre de todo gravamen, pero que,
en todo caso, se compromete a salir al saneamiento de lo vendido, conforme a la
ley.
QUINTA: Que desde esta misma fecha, el vendedor le hace entrega real y material
del inmueble al comprador, junto con todos sus usos, costumbres que legalmente le
corresponden, sin reserva ni limitació n alguna y en el estado en que se encuentra,
aclarando que en esta venta queda incluido el derecho a la línea telefó nica
nú mero...,junto con su respectivo aparato.
EL VENDEDOR
............................... C.C. No.......de....
EL COMPRADOR ............................. C.C. No.......de......

Fundamento de Derecho:
Ley 1437 de 2011, Có digo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso
Administrativo
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Citas:
El contrato de compraventa posee algunas características que le son propias y
diferenciadoras de otras formas contractuales. En tal sentido, el contrato de
compraventa se caracteriza por ser bilateral, principal, nominado, consensual,
oneroso, de libre discusió n, de ejecució n instantá nea y conmutativo. Bilateral:
Como lo tenemos concebido, un contrato es bilateral cuando para las partes
contratantes se originan obligaciones recíprocas. Particularmente hablando, en la
compraventa una de las partes se obliga a dar o transmitir una cosa (el vendedor),
mientras que la otra . (el comprador) se obliga a pagar el precio acordado por la
transacció n.. Empero, aunque ésta es la obligació n recíproca principal, necesario es
afirmar que de la compraventa surgen otras obligaciones conexas, tales como
suscribir, salir al saneamiento de la cosa, etc., las cuales deben igualmente mirarse
dentro de la bilateralidad de este contrato.