“TALLER DE ARTES

PLASTICAS”

1
CARACTERISTICAS INTRISECAS………………………………………………………………………………………………. 3

1.- ¿Qué ES UN TALLER DE ARTES PLASTICAS?...........................................................................3

1.1EJEMPLOS SIMILARES………………………………………………………………………………………………………5

1.2 CONTEXTO SOCIAL…………………………………………………………………………………………………………5

1.3 ESTUDIO DEL MEDIO FISICO……………………………………………………………………………………………6

1.4 ORIENTACIONES………………………………………………………………………………………………………………7

1.5 CLIMA………………………………………………………………………………………………………………………………7

1.6 ANALISIS DEL TERRENO……………………………………………………………………………………………………9

1.7 CROQUIS………………………………………………………………………………………………………………............10

1.8 MEDIO URBANO / TIPOLOGIA…………………………………………………………………………………………11

1.9 INFORMACION NORMATIVA…………………………………………………………………………………………12

2.1 INFORMACION NORMATIVA INAH………………………………………………………………………………13

2.2 CONCLUSIONES……………………………………………………………………………………………………………20

2
 TALLER DE ARTES PLASTICAS:

TIENE SU ORIGEN EN LA EDAD MEDIA, ANTES LLAMADO AFRANCESADO ATELIER, ES

DONDE SE REUNEN LAS PIEZAS, LIBROS FOTOS, PINCELES, CABALLETES Y PINTURAS,

ES DONDE TIENE SU COMPORTAMIENTO PRIMARIO DEL INDIVIDUO COMO ARTISTA

“ES UN ESPACIO PERSONAL DONDE LO QUE UNO BUSCA ES INSPIRACION Y

CREATIVIDAD”

¿QUE SON LAS ARTES PLÀSTICAS?

SON AQUELLAS ARTES QUE UTILIZAN MATERIALES CAPACES DE SER
MODIFICADOS O MOLDEADOS POR EL ARTISTA PARA CREAR UNA
OBRA. TAMBIEN PUEDEN SER AQUELLAS MANIFESTACIONES DEL SER
HUMANO QUE REFLEJA CON RECURSOS PLÀSTICOS ALGUN
PRODUCTO DE SU IMAGINACIÒN O SU VISION DE LA REALIDAD, SE
REFIERE EL TERMINO MÀS AMPLIO A LAS ARTES VISUALES PARA
DIFERENCIARLAS DEL ARTE MUSICAL, DE LA DANZA, DE LA
LITERATURA O DEL TEATRO.

ACTIVIDADES A REALIZAR:

SU MAYOR FUNCION ES DARLE UN LUGAR A TODO EL MATERIAL QUE OCUPAN LOS

ARTISTAS, TENER DONDE RESPALDAR ESAS PINTURAS Y GARABATOS

DESPUES CUMPLIR CON LA ACTIVIDAD PRIMORDIAL: PINTAR, POR LO QUE PUDE Y SE

ME PERMITIO OBSERVAR EN UNA PEQUEÑA ESCUELA DE PINTURA, LOS ALUMNOS SE
SIENTAN EN MESAS GRANDES CON MUSICA DE FONDO, TODOS NECESITAN MUSICA
PARA PODER DESENVOLVERSE Y EXPLAYARSE, EL LUGAR ES AMPLIO, CON TRES
VENTANAS AL FRENTE DE APROXIMADAMETE 2.0 MTS, LA MAYORIA DE LOS

3
ESTUDIANTES BUSCAN UN LUGAR CERCA DE LA VENTANA PARA PODER APROVECHAR
LA LUZ SOLAR, LA MAYORIA DE LOS ESTUDIANTES QUE NO PINTAN EN CABALLETE
PINTAN EN MESAS DE TRABAJO GRANDES Y LOS QUE YA ESTAN AVANZADOS PINTAN
EN CABALLETES CON MESAS A UN LADO PARA TENER CERCA LOS INSTRUMENTOS QUE
NECESITAN

DESCRIPCIÒN DEL ARTISTA:

JORGE GONZALEZ ES LICENCIADO EN ARTES VISUALES, DE
32 AÑOS, EGRESADO DE LA FACULTAD DE ARTES VISUALES
DE LA UJED, PRACTICA EL ARTE DE PINTAR DESDE HACE 25
AÑOS, DESDE HACE 10 AÑOS DECIDIO PONER UNA
ESCUELA DE PINTURA E IMPARTE CLASES DE PINTURA EN
DIFERENTES TECNICAS, SUS PRINCIPALES GUSTOS ES
PINTAR PAISAJES, TRENES, EDIFICIOS CLASICOS, Y AUTOS,
PARA EL, PINTAR SIGNIFICA EXPRESAR TUS SENTIMIENTOS O TUS GUSTOS,
RETRATAR LO QUE TE GUSTA PARA QUE LOS DEMAS LO PUEDAN VER, “ES
GRATO PARA MI VER COMO VIENEN PERSONAS DE TODAS LAS EDADES,
PORQUE ME HACE PENSAR QUE AUN EXISTEN PERSONAS QUE LES
APACIONAN MUCHAS COSAS.

EN EL LUGAR DE TRABAJO PERSONAL EL ARTISTA PLASTCO TIENE 3 MESAS

DE TRABAJO GRANDES UNA LA USA PARA EXTENDER LOS PLIEGOS GRANDES
Y TOMAR MEDIDAS, OTRA PARA PONER SUS LAPICEROS Y CAJAS DE PINTURA
QUE VA A UTILIZAR EN ESE MONENTO, LA OTRA ES PARA EXTENDER LAS
FOTOGRAFIAS QUE TOMA Y BASARSE EN ELLAS PARA INICIAR LAS PINTURAS,
AL FONDO TIENE 3 ESTANTES GRANDES DE BUEN TAÑAMO DONDE ACOMODA

4
MÀS MATERIAL DE PINTURA, ALGUNOS SOLVENTES Y MUCHOS RETRATOS DE
LUGARES QUE YA HA PINTADO ANTERIORMENTE

EN EL ULTIMO ESTANTE TIENE MUCHOS JUGUETES PEQUEÑOS COMO

CARROS, AVIONES, Y TRENES, DEBAJO DE ESTE TIENE UN ESPACIO
UNICAMENTE PARA GUARDAR EL PAPEL PARA TENERLO EXTENDIDO Y QUE
NO SE DOBLE O SE ENSUCIE, EN LA PARTE DE DEBAJO DE SU ESTUDIO TIENE
UN RESTIRADOR PARA HACER LOS DIBUJOS DE EDIFICIOS QUE
NORMALMENTE HACE CON INSTRUMENTOS DE DIBUJOS (REGLAS,
ESCUADRAS, ETC) Y DOS CABALETES DE DIFERNTES MEDIDAS, DOS MESITAS
PEQUEÑAS CASI DEL TAMAÑO DE UN BURO PARA DEJAR SU MATERIAL AL
MOMENTO DE ESTAR PINTANDO, EN LA ESQUINA A UN LADO DE LA PUERTA
TIENE UN PEQUEÑO FREGADERO DONDE LAVA SUS INSTRUMENTOS, UN
MUEBLE DONDE PONE A SECAR SUS INSTRUMENTOS, Y UN FRIGOBAR.

¿CÓMO ES LA OBRA DEL ARTISTA?

AL PINTOR JORGE LE GUSTA MUCHO PINTAR PLANTAS, CASI TODO TIPO DE

FLORES, COMO TULIPANES, ROSAS, GARDENIAS, GIRASOLES, NARCISOS,
DALIAS, ENTRE PAISAJES, COMO CAMPOS LLENOS DE ESTAS MISMAS, PINTA
MUCHO ARBÒLES, CARRETERAS, SU ESTILO VA MUCHO CON LA NATURALEZA,
PERO AL IGUAL QUE SU MAMÀ (QUIEN LE ENSEÑO JARDINERIA Y DE AHÍ EL
GUSTO POR LA PLANTAS) PINTA EDIFICIOS CLASICOS, COMO LA ANTIGUA
ESTACIÒN DE FERROCARRIL, EL TEATRO RICARDO CASTRO,EL ANTIGUO
PALACIO DE GOBIERNO, EL PALACIO DE BELLAS ARTES EN MEXICO.

TIENE DIVERSOS GUSTOS EN CUANTO A QUE TAMBIEN PINTA AUTOS

DEPORTIVOS PARA SUS AMIGOS, TRENES, PAISAJES CON AUTOS, ENTRE
MUCHAS MÀS DE ESTE TIPO, SE PUEDE DECIR QUE PINTA LO QUE LE GUSTA
O LO QUE LE HUBIERA GUSTADO SER ( DICE QUE DE NIÑO QUERIA SER
FERROCARRILERO O FOTOGRAFO) AUN QUE LA FOTOGRAFIA ES ALGO QUE
HACE REGULARMENTE Y LO PUEDE RELACIONAR UN TANTO CON LA PINTURA.

CONTEXTO SOCIAL:

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AL TRANSCURRIR LOS AÑOS, LA POBLACION SE VA INCREMENTANDO, LA
CONTAMINACION AUDITIVA Y LA CONTAMINACION HAMBIENTAL QUE
GENERAMOS POR EL USO EXCESIVO DE VEHICULOS ENTRE OTROS OBJETOS
QUE UTILIZAMOS PARA NUESTRO BIENESTAR, ESTO OBLIGA A LAS PERSONAS
A BUSCAR UN HOGAR O ES SU CASO UN ESPACIO DE TRABAJO ADECUADO
PARA REALIZAR SUS ACTIVIDADES, MUCHAS DE ESTAS BUSCAN
TRANQUILIDAD, Y AL BUSCARLO TIENDEN A EMIGRAR A LAS ORILLAS DE LA
CIUDAD DONDE NO LLEGA TANTO LA CONTAMINACION AUDITIVA, EN ESTE
CASO SE VERA PRESENTANDO UN RETO YA QUE EL LUGAR A DISEÑAR SE
ENCUENTRA SOBRE UNO DE LOS PRINCIPALES BULEVARES DE LA CIUDAD,
DONDE CUENTA CON UN FLUJO VEHICULAR DE ESTE A OESTE.

EL LUGAR SE VA A ADECUAR DEPENDIENDO DE LO REQUERIDO POR EL

CLIENTE, QUIEN ES ARTISTA PLASTICO

EJEMPLOS:

ESTE ES UN TALLER DE ARTES PLÁSTICAS UBICADO

EN LA CIUDAD DE MÁNCHESTER INGLATERRA, SE
CONSTRUYO EN EL AÑO 1997 PERO EL DUEÑO
(AUTOR DESCONOCIDO) DECIDIÓ EN EL AÑO 2014 QUE
DEBÍA REMODELARSE YA QUE SE ENCONTRABA EN
UNA CONSTRUCCIÓN UN TANTO ANTIGUA, SE
FINALIZO PARA EL AÑO 2015, Y EL ARTISTA LO
DESCRIBE COMO UNO DE SUS LUGARES FAVORITOS,
“PUEDO TRABAJAR, DESCANSAR, PASAR UN MOMENTO DIVERTIDO E INCLUSO
LEER A MIS AUTORES FAVORITOS, PARA MI ESTAR EN UN LUGAR DONDE
PUEDAS REALIZAR TODAS LAS ACTIVIDADES QUE TE COMPLEMENTAN ES UN
SANTUARIO PARA EL HOMBRE QUE LO HABITA”

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 EL SEGUNDO TALLER SE ENCUENTRA EN
RENNES FRANCIA, LE PERTENECE A
FRED FAURE QUIEN LLEVA MÁS DE 20
AÑOS PINTANDO, SE HA PRESENTADO EN
VARIOS FESTIVALES CULTURALES EN
FRANCIA COMO UN ARTISTA NATO, EN UN
ARTICULO PARA UNA REVISTA EL
PERMITE QUE ENTREN A SU “LUGAR
FAVORITO” DONDE EL ESTILO
PREDOMINANTE ES ANTIGUO YA QUE EL
ES GRAN FAN DEL PINTOR ÉDOUARD
MANET Y DE PAUL CÉZANNE, NO QUISO QUE SU TALLER FUERA MODERNO
PARA QUE NO PERDIERA LA ESENCIA DE SU VERDADERA INSPIRACIÓN Y
PARA EL SU TALLER ES EL REFLEJO DE LA VIDA.

CARACTERISTICAS EXTISECAS:
LOCALIZACION GEOGRAFICA:

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 MANCHA URBANA:

CLIMA DE DURANGO:
EL 40% DEL TERRITORIO PRESENTA
CLIMA SECO Y SEMISECO, EL 34% SE
ENCUENTRA CLIMA TEMPLADO
SUBHÚMEDO, 14% PRESENTA CLIMA MUY
SECO, EL 11% CÁLIDO SUBHÚMEDO Y EN
EL RESTANTE 1% TEMPLADO
HÚMEDO. LA TEMPERATURA MEDIA
ANUAL ES DE 17°C.

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LA TEMPERATURA PROMEDIO MÁS ALTA ES MAYOR A 31°C, SE PRESENTA EN
LOS MESES DE MAYO Y JUNIO Y LA MÁS BAJA, ALREDEDOR DE 1.7°C, EN EL
MES DE ENERO.
LAS LLUVIAS SE PRESENTAN EN VERANO, PRINCIPALMENTE EN LOS MESES
DE JULIO Y AGOSTO LA PRECIPITACIÓN MEDIA DEL ESTADO ES DE 500
MM ANUALES

PREIPITACION PLUVIAL:
POR SU LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA, EL MUNICIPIO DE DURANGO SE
UBICA DENTRO DE LA INFLUENCIA DE LA FRANJA MUNDIAL DEL CLIMA
TEMPLADO, SIN EMBARGO, EL CLIMA DE LA CIUDAD DE DURANGO
CORRESPONDE AL TIPO DE CLIMAS SEMISECOS Y AL SUBTIPO
SEMISECO TEMPLADO, CON LLUVIAS EN VERANO Y UN PORCENTAJE
DE PRECIPITACIÓN PLUVIAL INVERNAL MENOR AL 5 POR CIENTO. EN LA
TABLA 4.1 SE PRESENTAN LOS VALORES DE PRECIPITACIÓN MENSUAL
REGISTRADOS EN 2008. 
AL RESPECTO ES IMPORTANTE ENFATIZAR QUE DURANTE EL ESTIAJE
Y LOS MESES DE MAYOR INTENSIDAD DE VIENTOS SUELEN
INCREMENTARSE LAS CONCENTRACIONES DE PARTÍCULAS DEBIDO AL
RESUSPENSIÓN DE POLVOS QUE TIENE LUGAR EN ÁREAS
EROSIONADAS, CAMINOS SIN PAVIMENTAR, APILAMIENTOS DE
MATERIALES Y OBRAS EN CONSTRUCCIÓN

VIENTOS DOMINANTES:

9
10
ANALISIS DEL TERRENO:

11
CROQUIS:

ANÀLISIS DEL TERRENO:

EL TERRENO TIENE UN AREA DE

261.79 MTS2, CUENTA CON UNA
ENTRADA POR EL BLVD. FELIPE Y
LA SEGUNDA ENTRADA ESTA POR
LA CALLE JUAREZ, SEGÚN
CUENTAN LA COSTRUCCION ERA
UNA FONDA O RESTAURANT,
AHORA EL TERRENO ESTA MUY
DETERIORADO.

12
EN EL INTERIOR DE LA CONSTRUCCION
HAY MUCHAS HIERVAS Y BASURA,
OBVIAMENTE POR EL DESCUIDO QUE
SE LE HA DADO, AUNQUE AUN ASI
CONCERVA ELEMENTOS RESCATABLES
COMO LOS ARCOS DE LOS INTERIORES

13
MEDIO URBANO:

EL BLVD FELIPE PESCADOR CONECTA LAS PRINCIPALES CALLES DEL

CENTRO HISTORICO Y ES UNO DE LO MÀS IMPORTANTES, ASÌ COMO
UNO DE LOS MÀS CONCURRIOS, CUENTA CON DOS CARRILES Y
SEMAFOROS QUE PERMITEN MANTENER CIERTO ORDEN DE
VEHICULOS.
EL TERRENO ESTA UBICADO ENTRE EL BLVD FELIPE PESCADOR Y LA
CALLE JUAREZ, OTRA CALLE IMPORTANTE QUE CORRE DE SUR A
NORTE EN LA CIUDAD DE DURANGO.
EL TERRENO CUENTA CON UNA MUY BUENA UBICACIÓN YA QUE TIENE
ACCESO RAPIDO A LOS PUNTOS MÀS IMPORTANTES EN LA CIUDAD,
CERCA DEL TERRENO TENEMOS UNA CLINICA DE ATENCION MEDIA,
CAFETERIAS, UNA PLAZA COMERCIAL PROXIMA A ABRIR, PARADAS DE
AUTOBUCES, ESCUELAS DE NIVEL PREESCOLAR, PRIMARIA, RAPIDO
ACCESO A CENTROS COMERCIALES Y TIENDAS GRANDES DE
AUTOCERVICIO, CLINICAS DENTALES, RESTAURANTES, CARNICERIAS,
BARES, DEPENDENCIAS PUBLICAS, GASOLINERAS, BUEN ALUMBRADO
PUBLICO, ASÌ COMO SERVICIO DE VIGILANCIA DE CAMARAS.

TIPOLOGIA:
LA TIPOLOGIA DEL LUGAR PERTENECE AL CENTRO HISTORICO,

14
EN ESTA ÁREA SE ENCUENTRAN EDIFICACIONES DE ESTILO COLONIAL,
NEOCLÁSICO, BARROCO Y NEOGÓTICO,  DECLARADO POR EL INSTITUTO
NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH).

INFORMACIÓN NORMATIVA:
MARCO JURIDICO – INSTITUCIONAL
REGLAMENTO DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES
DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO I TIPO DE INTERVENCIÓN DE LAS EDIFICACIONES

ARTÍCULO 7.- LA INTERVENCIÓN A QUE ESTARÁN SUJETAS LAS

EDIFICACIONES SERÁN:

I.- OBRA O INSTALACIÓN TEMPORAL: EN LOS CASOS EXPRESAMENTE

CONTEMPLADOS EN EL REGLAMENTO;

II.- OBRA NUEVA DE CARÁCTER PROGRESIVO: PREVISTA PARA TERMINARSE,

EN VARIAS ETAPAS LIMITADAS A VIVIENDAS POPULARES DE CARÁCTER
PROGRESIVO, AISLADA O EN CONJUNTOS, NO MAYORES DE 49 M2
CONSTRUIDOS EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, PARA EL ANTERIOR LIMITE
SE ACUMULARA LO CONSTRUIDO EN UN AÑO, Y CUYOS CLAROS
ESTRUCTURALES NO SEAN MAYORES DE 4 M, ESTE TIPO DE
INTERVENCIONES GOZARÁ DE LOS ESTÍMULOS QUE ESTABLEZCA EL
PRESENTE REGLAMENTO ENTRE OTROS, QUE LAS OBRAS PUEDAN SER
OCUPADAS EN UNA ETAPA INICIAL CUMPLIENDO ÚNICAMENTE LOS
REQUISITOS DE SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE;

III.- OBRA NUEVA: PREVISTA PARA TERMINARSE EN UNA ETAPA DEFINIDA, A

CUYO TÉRMINO Y PARA PODER SER OCUPADA, DEBE CUMPLIR CON LA
TOTALIDAD DE LOS REQUISITOS APLICABLES DEL PRESENTE REGLAMENTO Y
LA CUAL DEBERÁ CONTAR CON LOS SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE
Y DRENAJE;

15
ARTÍCULO 8.- EN LAS EDIFICACIONES SE CONSIDERA A NIVEL DE
BANQUETA PLANTA BAJA, CONSTRUCCIÓN SOBRE LA PLANTA BAJA SERÁ
PRIMER NIVEL, SEGUNDO NIVEL, TERCER NIVEL, HASTA DONDE SEA
NECESARIO; PARA CONSTRUCCIÓN BAJO PLANTA BAJA SE CONSIDERARÁ
COMO SÓTANO Y BAJO ESTE SE ANTEPONDRÁ UN SIGNO NEGATIVO A LOS
NIVELES.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION INAH:

CAPITULO III
DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO
LAS ZONAS, SITIOS Y MONUMENTOS PROTEGIDOS O SUJETOS DE
PROTECCIÓN ARTÍCULO:
11.- EL ÁMBITO TERRITORIAL DE LA ZONA DE PROTECCIÓN Y
REGULACIÓN DE LAS OBRAS QUE SE GENEREN ES LA QUE
CONTEMPLA EL PLAN PARCIAL DEL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD
DE DURANGO, EL CUAL TIENE LOS SIGUIENTES LÍMITES:
AL NORTE: LA AVE. FELIPE PESCADOR INCLUYENDO LOS TERRENOS
DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRILES NACIONALES, DESDE LA CALLE
MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA (ANTES APARTADO),
AL ORIENTE HASTA EL BLVD. ARMANDO DEL CASTILLO EN LOS LÍMITES
DE LA COLONIA OBRERA SILVESTRE DORADOR, AL PONIENTE
AL SUR: LA CALLE OCAMPO DEL BARRIO DE TIERRA BLANCA Y ANALCO
DESDE EL BLVD. DOMINGO ARRIETA, AL ORIENTE HASTA LA AV.
UNIVERSIDAD, AL PONIENTE
AL ORIENTE: POR LA CALLE MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA
DESDE LOS TERRENOS DEL FERROCARRIL Y AV. FELIPE PESCADOR,
HASTA EL BLVD. DOLORES DEL RÍO Y CANELAS, CONTINÚA AL
PONIENTE POR EL BLVD. DOLORES DEL RÍO HASTA EL ENTRONQUE
CON EL BLVD. DOMINGO ARRIETA AL SUR BAJANDO POR LA CALLE
BARRAZA, HASTA EL CRUCE CON LA CALLE DE OCAMPO.
AL PONIENTE: DESDE LA AV. UNIVERSIDAD Y CALLE OCAMPO, PARA
CONTINUAR POR EL BULEVAR DOLORES DEL RÍO Y LA COLONIA
OBRERA SILVESTRE DORADOR AL NORTE, HASTA EL BULEVAR
ARMANDO DEL CASTILLO FRANCO (INDICADAS EN EL PLANO DE
CENTRO HISTÓRICO, ANEXO). ADEMÁS, POR SUS CARACTERÍSTICAS

16
ARQUITECTÓNICAS, HISTÓRICAS Y CULTURALES SE INCLUYEN LOS
SIGUIENTES SITIOS Y MONUMENTOS AISLADOS EN LA CIUDAD Y
MUNICIPIO:
A) EL TEMPLO DE LOS REMEDIOS Y LA EXPLANADA COLINDANTE.
B) LA EX HACIENDA DE LA FERRERÍA
C) LA ZONA ARQUEOLÓGICA DE LA FERRERÍA
D) LA EX HACIENDA DE TAPIAS
E) EL PANTEÓN DE ORIENTE; SU CAPILLA, LOS MONUMENTOS Y
MAUSOLEOS DE LA 1ERA. SECCIÓN, UBICADA EN LA PARTE PONIENTE
ENTRE EL MURO DE COLINDANCIA Y EL SEGUNDO ACCESO, Y QUE
REPRESENTEN ALGÚN VALOR HISTÓRICO O ARQUITECTÓNICO POR SU
DISEÑO, FECHA DE EJECUCIÓN (1860 – 1950) O REPRESENTATIVIDAD
CULTURAL DE ARTE FUNERARIO.
F) EL TEMPLO SANTUARIO DE NUESTRA SRA. DE GUADALUPE, ASÍ
COMO LA EXPLANADA DE LOS INSURGENTES, INCLUYENDO LAS
EDIFICACIONES COLINDANTES.
G) EL MONUMENTO A GUADALUPE VICTORIA.
H) LA FACHADA DEL OJO DE AGUA DE OBISPO
I) EL MONUMENTO A LA BANDERA.
J) LAS PLAZAS Y JARDINES SITUADOS DENTRO DEL PERÍMETRO
INDICADAS EN EL PLAN PARCIAL DE CENTRO HISTÓRICO.
K) LA EX HACIENDA DE NAVACOYAN.
ARTICULO 12.- PARA LOS EFECTOS Y APLICACIÓN DE ESTE
REGLAMENTO SE CONSIDERA COMO LÍMITE DEL CENTRO HISTÓRICO
UNA LÍNEA AL CENTRO DE LAS CALLES PERIMETRALES DE LA ZONA DE
PROTECCIÓN. PARA EVITAR UN MARCADO CONTRASTE ENTRE LOS
LÍMITES DE LOS PERÍMETROS INDICADOS EN ESTE ARTÍCULO Y LOS
SITIOS O MONUMENTOS UBICADOS EN EL RESTO DE LA CIUDAD, SE
ESTABLECE COMO ZONA DE TRANSICIÓN EL PARAMENTO INMEDIATO A
CUALQUIERA DE LOS LÍMITES DE LOS PERÍMETROS Y EN CASO DE
ESQUINA LA PROFUNDIDAD DEL LOTE. EN LAS EDIFICACIONES
COMPRENDIDAS EN LA ZONA DE TRANSICIÓN Y CUYAS FACHADAS
COLINDEN INMEDIATAMENTE CON LAS ZONAS PROTEGIDAS SERÁN
RESPETADAS TODAS LAS DISPOSICIONES APLICABLES A LOS
EDIFICIOS DE VALOR CONTEXTUAL.
ARTÍCULO 13.- DENTRO DEL PERÍMETRO ESTABLECIDO EN EL PLAN
PARCIAL DEL CENTRO HISTÓRICO, LOS EDIFICIOS DEBERÁN

17
PRESENTAR EN SUS FACHADAS, LA SUMA DE LA SUPERFICIE DE SUS
VANOS NO DEBERÁ EXCEDER EL 30% DEL TOTAL DE LA SUPERFICIE DE
LA FACHADA.

CAPITULO IV CLASIFICACION DE LOS INMUEBLES

ARTÍCULO 14.- LOS INMUEBLES CONFORME A SU VALOR SE DIVIDEN: A)
INMUEBLES DE GRAN VALOR (GV; NOTABLES CATALOGADOS)
B) INMUEBLES DE VALOR (V; VALOR ARQUITECTÓNICO E HISTÓRICO
CATALOGADOS)
C) INMUEBLES DE VALOR CONTEXTUAL O AMBIENTAL (VC;
CATALOGADOS O NO CATALOGADOS)
D) INMUEBLES CONTEMPORÁNEOS Y OBRA NUEVA
E) ESPACIOS PÚBLICOS, PLAZAS Y VIALIDADES ARTÍCULO
15.- PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE ORDENAMIENTO SE
CLASIFICAN EN: INMUEBLES DE GRAN VALOR. MONUMENTOS
HISTÓRICOS POR DETERMINACIÓN DE LEY:
A) SON AQUELLOS EDIFICIOS QUE DESDE EL PUNTO DE VISTA
HISTÓRICO Y/O ARTÍSTICO, TIENEN UN CARÁCTER RELEVANTE
DENTRO DE LA CIUDAD, SEGÚN SE INDICA EN EL LISTADO
CORRESPONDIENTE CON LA CLAVE G.V. (GRAN VALOR), INMUEBLES
QUE ESTABLECE LA LEY FEDERAL A EDIFICACIONES DESTINADOS AL
USO PÚBLICO REALIZADAS ENTRE LOS SIGLOS XVI Y XIX.
INMUEBLES DE VALOR. MONUMENTO HISTÓRICO RELEVANTE:
B) SON AQUELLOS QUE DESDE EL PUNTO DE VISTA ARQUITECTÓNICO
O DE IMAGEN URBANA TIENEN UNCARÁCTER RELEVANTE DENTRO DEL
DESARROLLO HISTÓRICO URBANO DE LA CIUDAD Y SON LOS
INDICADOS EN EL DECRETO FEDERAL DEL 13 DE AGOSTO DE 1982 Y
SEÑALADOS CON LA CLAVE V (VALOR).
INMUEBLES DE VALOR CONTEXTUAL. ARQUITECTURA DE VALOR
AMBIENTAL:
C) SON AQUELLOS QUE POR SÍ SOLOS NO TIENEN GRAN VALOR, PERO
QUE EN CONJUNTO RESULTAN ARMÓNICOS, PROPICIANDO UNA
IMAGEN URBANA CON CARÁCTER PROPIO Y REPRESENTATIVO; DIGNO
DE SER PRESERVADO. (VC; VALOR CONTEXTUAL) EDIFICACIONES DE
VALOR CONTEXTUAL O DE AMBIENTE URBANO QUE EN CONJUNTO

18
 GENERA UNA ZONA SUSCEPTIBLE DE SER CONSIDERADA DE VALOR
PATRIMONIAL.
INMUEBLES CONTEMPORÁNEOS Y OBRA NUEVA
D) ES TODA CONSTRUCCIÓN REALIZADA A PARTIR DEL SIGLO XX,
MEDIANTE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DIFERENTES AL ADOBE Y
PIEDRA, QUE NO PRESENTE VALOR HISTÓRICO O ARTÍSTICO, ASÍ
COMO TODA AMPLIACIÓN EFECTUADA EN EDIFICIOS HISTÓRICOS
DURANTE EL MISMO SIGLO, Y OBRA NUEVA SE REFIERE A LA
CONSTRUCCIÓN POR EDIFICAR.

I. PROHIBICIONES Y/O RESTRICCIONES:

ARTÍCULO 17.- CUANDO UN EDIFICIO DE GRAN VALOR, POR RAZÓN
DE ESTADO DE CONSERVACIÓN O MOTIVOS DE SEGURIDAD
PÚBLICA AMERITE SU DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL, ÉSTA SOLO
PODRÁ LLEVARSE A CABO UNA VEZ EMITIDO EL DICTAMEN
CORRESPONDIENTE POR PARTE DEL INAH.
ARTÍCULO 18.- SE PROHÍBE LA FIJACIÓN O ADOSAMIENTO DE
ELEMENTOS FIJOS O SEMIFIJOS EN ESTE TIPO DE INMUEBLES
ARTÍCULO 19.- SE PROHÍBE EL USO DE ELEMENTOS DE
ILUMINACIÓN O PUBLICIDAD DE LUZ NEÓN INCLUSO DENTRO DE
LAS VIDRIERAS DE FACHADA.
ARTÍCULO 20.- NO SE PERMITIRÁ LA DIVISIÓN DE EDIFICIOS
CLASIFICADOS DE GRAN VALOR A BASE DE ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS QUE ALTEREN LA ESTRUCTURA ORIGINAL DEL
MISMO, YA SEAN DE CARÁCTER DEFINITIVO O TEMPORAL.
I. NO SE PERMITIRÁ CORTAR, ELIMINAR, SUSTITUIR O
MODIFICAR LA HERRERÍA ORIGINAL Y ÉSTA SOLO PODRÁ
SER DE COLOR NEGRO MATE.
II. SE PROHÍBE LA ALTERACIÓN, CORTE O APERTURA DE REJAS
DE PROTECCIÓN EN VENTANAS CON LA FINALIDAD DE
CONVERTIRLAS EN PUERTAS.
III. III. NO SE PERMITIRÁ LA SUBDIVISIÓN DE LA FACHADA DE
UN EDIFICIO CON DIFERENTES COLORES EN LA MISMA.
IV. IV. SE PROHÍBE MUTILAR LOS REPISONES DE DESPLANTE EN
VENTANAS PARA TRANSFORMARLOS EN PUERTAS, ASÍ
COMO AGREGAR ESCALONES HACIA LA VÍA PÚBLICA.

19
 V. V. QUEDA PROHIBIDO EL USO DE CORTINAS METÁLICAS
PARA CERRAR CUALQUIER VANO EN EDIFICIOS
CLASIFICADOS EN ESTA CATEGORÍA. VI. SE PROHÍBE EL USO
DE PINTURA DE ESMALTE Y VINILICA SATINADA EN
FACHADAS.

ARTÍCULO 21.- NO SE PERMITIRÁ FUSIONAR DOS O MÁS EDIFICIOS

CLASIFICADOS HACIÉNDOLES APARECER HACIA LA VÍA PÚBLICA COMO UNA
SOLA FINCA.

ARTÍCULO 22.- LOS ELEMENTOS TALES COMO TANQUES DE GAS, APARATOS

DE AIRE ACONDICIONADO O LAVADO, BAJADAS PLUVIALES EXPUESTAS,
TINACOS, ANTENAS, SUB- ESTACIONES O TRANSFORMADORES, ETC.,
DEBERÁN UBICARSE DE TAL MANERA QUE NO CONTAMINEN LA IMAGEN
VISUAL DEL INMUEBLE Y SU CONTEXTO.

ARTÍCULO 23.- NO SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN DE MARQUESINAS,

VOLADIZOS, AMPLIACIÓN DE VANOS PARA APARADORES NI CUALQUIER OTRO
ELEMENTO EXTRAÑO A LA CONSTRUCCIÓN ORIGINAL.

ARTÍCULO 24.- SE PROHÍBE LA UTILIZACIÓN DE RECUBRIMIENTOS DE

CERÁMICA O AZULEJOS, ASÍ COMO MATERIALES DISCORDANTES EN
FACHADAS.

II MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:

ARTÍCULO 25.- TANTO LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, COMO LOS

MATERIALES A UTILIZAR EN ACABADOS Y ORNAMENTACIÓN, DEBERÁN SER
SIMILARES A LOS ORIGINALES.

I. LA SUSTITUCIÓN DE TECHOS EN EDIFICIOS CLASIFICADOS DE GRAN

VALOR DEBERÁ SER CON EL SISTEMA CONSTRUCTIVO ORIGINAL.
EN TODOS LOS CASOS SE DEBERÁ RESPETAR LA ALTURA
ORIGINAL.
II. II. EN EL CASO QUE POR RAZONES DE DETERIORO SE REQUIERA LA
REPOSICIÓN DE CANCELERÍA, HERRERÍA Y CARPINTERÍA, DEBERÁN
CONSTRUIRSE CON EL DISEÑO ORIGINAL Y MATERIALES
SIMILARES.

20
 III. III. SE PERMITIRÁ CUBRIR LOS PATIOS, SIEMPRE QUE LOS
ELEMENTOS A UTILIZAR SEAN DE CARÁCTER REVERSIBLE, NO
DAÑEN O MODIFIQUEN LA ESTRUCTURA O CUALQUIER ELEMENTO
ARQUITECTÓNICO, Y LA CUBIERTA SEA DE MATERIAL LIGERO,
TRANSPARENTE O TRANSLÚCIDO O COLOR BLANCO O HUMO,
CONSERVANDO LA VENTILACIÓN Y RESPETANDO EL SISTEMA Y EL
TIPO DE ESTRUCTURA ORIGINAL DEL INMUEBLE.
IV. IV. EN EL CASO DE QUE POR RAZONES DE DETERIORO O EXTREMA
DISGREGACIÓN DE ALGÚN ELEMENTO DE CANTERA SEA
NECESARIO REPONERLO, ÉSTE SERÁ REINTEGRADO BUSCANDO
QUE SEA LO MÁS SIMILAR POSIBLE A LAS CARACTERÍSTICAS
FÍSICAS DE LA CANTERA ORIGINAL, EXAMINANDO EN LOS BANCOS
DE MATERIAL DE LA LOCALIDAD.

III ELEMENTOS COMPOSITIVOS DE FACHADA:

ARTÍCULO 26.- TODOS LOS ELEMENTOS TALES COMO ENMARCAMIENTOS,

CORNISAS, REPISONES, FRONTONES, BALAUSTRAS, ETC., EXISTENTES
DEBERÁN CONSERVARSE INALTERADOS Y COMPLETOS. LOS COLORES QUE
SE PERMITAN UTILIZAR EN LAS FACHADAS DE CUALQUIER EDIFICIO DE GRAN
VALOR, SERÁN LOS SEÑALADOS EN EL CATÁLOGO ANEXO.

I. LA PINTURA PODRÁ SER SOLAMENTE A LA CAL, VINÍLICAL Y VINILICA

MATE.
II. SE AUTORIZARÁ EL USO DE UN SOLO COLOR EN FACHADA.
III. III. LOS ELEMENTOS DE CANTERA DEBERÁN CONSERVARSE SIN
PINTURA DE NINGÚN TIPO, Y SU LIMPIEZA SE LLEVARÁ A CABO
USANDO SOLAMENTE CEPILLOS DE CERDAS NATURALES, AGUA Y
DETERGENTES DE ORIGEN VEGETAL, Y NO LIJAS, ABRASIVOS O
SOLVENTES.

I. PROHIBICIONES Y/O RESTRICCIONES:

ARTÍCULO 27.- CUANDO UN EDIFICIO DE VALOR, POR RAZÓN DE
ESTADO DE CONSERVACIÓN O MOTIVOS DE SEGURIDAD
PÚBLICA AMERITE SU DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL, ÉSTA
SOLO PODRÁ LLEVARSE A CABO UNA VEZ EMITIDO EL
DICTAMEN CORRESPONDIENTE POR PARTE DEL INAH.

21
 ARTÍCULO 28.- SE PROHÍBE LA FIJACIÓN O ADOSAMIENTO DE
ELEMENTOS FIJO O SEMIFIJO AJENOS A ESTE TIPO DE
INMUEBLES.
ARTÍCULO 29.- SE PROHÍBE EL USO DE ELEMENTOS DE
ILUMINACIÓN O PUBLICIDAD A BASE DE LUZ NEÓN INCLUSO
DENTRO DE LAS VIDRIERAS DE FACHADA.
ARTÍCULO 30.- EN NINGÚN CASO SE PERMITIRÁ EL
ENSANCHAMIENTO O APERTURA DE VANOS PARA
ESCAPARATES COMERCIALES.

ARTÍCULO 31.- NO SE PERMITIRÁ LA SUBDIVISIÓN DE EDIFICIOS DE VALOR A

BASE DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS QUE ALTEREN LA ESTRUCTURA
ORIGINAL DEL MISMO, YA SEAN DE CARÁCTER DEFINITIVO O TEMPORAL.

I. NO SE PERMITIRÁ ELIMINAR, SUSTITUIR, CORTAR O MODIFICAR LA

HERRERÍA ORIGINAL.
II. NO SE PERMITIRÁ LA SUBDIVISIÓN DE LA FACHADA DE UN INMUEBLE
POR EL USO DE DIFERENTES COLORES EN LA MISMA.
III. SE PROHÍBE MUTILAR LOS REPISONES DE DESPLANTE EN VENTANAS
PARA TRANSFORMARLOS EN PUERTAS, NI AGREGAR ESCALONES
HACIA LA VÍA PÚBLICA.
IV. QUEDA PROHIBIDO EL USO DE CORTINAS METÁLICAS PARA CERRAR
CUALQUIER VANO EN EDIFICIOS CLASIFICADOS DE VALOR
V. SE PROHÍBE EL USO DE PINTURA DE ACEITE EN FACHADAS.
VI. SE PROHÍBE LA UTILIZACIÓN DE RECUBRIMIENTOS DE CERÁMICA O
AZULEJOS EN FACHADAS
VII. VII. SE PROHÍBE LA CONSTRUCCIÓN DE MARQUESINAS, VOLADIZOS O
CUALQUIER OTRO ELEMENTO EXTRAÑO A LA CONSTRUCCIÓN
ORIGINAL.

ARTÍCULO 32.- NO SE PERMITIRÁ FUSIONAR DOS O MÁS INMUEBLES

CLASIFICADOS HACIÉNDOLES APARECER HACIA LA VÍA PÚBLICA COMO UNA
SOLA FINCA.

ARTÍCULO 33.- LOS ELEMENTOS TALES COMO TANQUES DE GAS, APARATOS

DE AIRE ACONDICIONADO O LAVADO, BAJADAS PLUVIALES EXPUESTAS,
TINACOS, ANTENAS, SUB- ESTACIONES O TRANSFORMADORES, ETC,

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DEBERÁN UBICARSE DE TAL MANERA QUE NO CONTAMINEN LA IMAGEN
VISUAL DEL INMUEBLE Y CONTEXTO.

CONCLUSIONES:
LAS CONDICIONES QUE RODEAN CUALQUIER TIPO DE TERRENO
INFLUYE MUCHO PARA QUE EL CLIENTE SE SIENTA COMODO CON LO
QUE LO RODEA, EN ESTE CASO, EL POTENCIAL QUE TIENE NUESTRO
TERRENO ES ENORME, TIENE VENTAJAS SOBRE LA UBICACIÓN Y EL
ACCESO RAPIDO HACIA LUGARES IMPORTANTES EN LA CIUDAD, PERO
EL RETO QUE TENDRIA ESTE LUGAR SERIA EL RUIDO VEHICULAR Y EL
FLUJO QUE SE GENERA YA QUE TODO EL DIA ES UN LUGAR MUY
TRANSITADO, POR LOS DOS LADOS QUE TENDRIA COMO FACHADA, EL
ASOLEAMIENTO DEL LUGAR LLEGA DEL LADO SUR EN LAS TARDES Y
EN LAS MAÑANAS LLEGA DE ESTE A OESTE, ESTO SERIA UNA VENTAJA
YA QUE PODRIAMOS APROVECHAR AL MAXIMO LA LUZ SOLAR PARA
ILUMINAR LAS HABITACIONES, Y LOGRAR UN HAMBIENTE CALIDO,
PERO POR LAS TARDES EL SOL LE PEGARIA DE LLENO AL LUGAR Y
TENDRIAMOS QUE BUSCAR UNA MANERA DE LOGRAR QUE NO SEA
MOLESTO PARA EL CLIENTE, FUERA DE ESAS DOS DESVENTAJAS,
ENCUENTRO EL LUGAR COMO UN LUGAR APTO PARA UN DISEÑO
INNOVADOR Y ELEGANTE QUE SATISFAGA LAS EXIGENCIAS DEL
CLIENTE, ASI EL PODRIA LLEGAR A DISFRUTAR GRANDEMENTE SU
LUGAR DE TRABAJO E INCLUSO LLEGAR A UTILIZARLO COMO SALA DE
EXPOCICIONES TEMPORALES, YA QUE EL TAMAÑO ES SUFICIENTE
PARA PODER CUBRIR EL DISEÑO.

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