ANDRES FELIPE

VALENCIA ZULUAGA

MATERIA

CIENCIAS ECONOMICAS

11-1

TRABAJO QUIA

2020
 ENSAYO

La ciudad Paraíso, el proyecto de renovación urbana más grande de la ciudad y el

país, avanza a un paso tan lento que en ocasiones es irritante. De hecho ya son
más de diez años y más de $100.000 millones invertidos y no se ha puesto la
primera piedra en ninguno de los tres proyectos parciales que contempla: el
búnker de la Fiscalía, el centro comercial -incluida la estación central del MÍO y el
proyecto habitacional de San Pascual.

Para Nelson Londoño, gerente de la Empresa Municipal de Renovación Urbana

(Emru), estos procesos de renovación son de mucho esfuerzo, ya que contemplan
aspectos tan complejos como adquirir predios, buscar inversionistas y aplicar un
intenso componente social, rutas que en este caso, están en gran medida
arregladas, según el funcionario por lo que se arriesga a anticipar que en los
próximos cuatros años estos proyectos comenzarían a construirse.

La ciudad Paraíso surge como idea en la administración de Jorge Iván Ospina, en

el año 2009, inicia motivado por una nueva sede para la Fiscalía en Cali. En esa
Administración se estructura todo el proyecto de 23 hectáreas, equivalentes a 30
manzanas, se compran 27 inmuebles y se hace un acuerdo con Metro Cali para
involucrar la estación del MÍO en el Plan Parcial El Calvario.

En el gobierno de Rodrigo Guerrero , se firmó un contrato de asociación con la

Promotora Centro Comercial Ciudad Paraíso, a mitad del año 2014 se empezó la
compra de predios en El Calvario y se constituyó la Alianza Para la Renovación
Urbana e iniciamos la estructuración para llevar a fase 3 en este proyecto donde
se adquirieron 64 inmuebles.

Con el alcalde Maurice Armitage, la Alianza Para la Renovación Urbana termina

los estudios avanzados de San Pascual y se inicia la compra de 64 inmuebles, a la
fecha hemos adquirido 236. También se lograron convenios de asociación con la
Secretaría de Infraestructura de Cali y Emcali para hacer la renovación de
acueducto y alcantarillado en la zona y el proceso urbanismo, es decir, mejorar las
vías y el espacio público. Y se espera que la próxima alcandía empiece las
construcciones de las viviendas y que a mediados del 2022 se realicen las
primeras entregas de apartamentos.

No obstante, los barrios que se intervienen cuentas con muchos problemáticas

sociales como la drogadicción, el alcohol, la violencia, la muerte, el
desplazamiento el abandono. Son poblaciones, conformadas muchas de ellas con
familias, madres cabezas de hogar, adultos mayores, menores de edad y
habitantes en condiciones de calle. Que se encuentran en condiciones de
vulnerabilidad. Por lo tanto la EMRU debería identificar cada población y trabajar
en un mecanismo adecuado para su traslado.

Eso nos ha permitido tener el control de la zona, hay que tener en cuenta que
siempre que hacemos demoliciones aparece gente queriendo reciclar y es un
tema que a veces es difícil de manejar, incluso con la misma Policía, porque la

Zona no es fácil pero en la medida en que vamos avanzando se va mejorando el

aspecto del sector. Con el inicio de las obras en las calles 12 y 13, que
empezarían en la primera semana octubre, esperamos mejorar el aspecto del
sector.
Los beneficios para la gente que llegaría están cerca de vencerse. Las facilidades
para quienes vendan en Ciudad Paraíso voluntariamente y compren en otro sector
de Cali son de 5 años sin Predial.

EVALUACION:

1. B
2. A
3. B
4. A