Origen de inmuebles bancarios o adjudicados

Bancarios: Se genera en el momento en que el particular adquiere mediante un crédito

hipotecario previamente autorizado, e independientemente de las consecuencias
generadas del incumplimiento por parte del acreditado, el inmueble es un inmueble
bancario por su simple contrato de apertura de crédito hipotecario.

Remate bancario: Realmente no existe solamente se trata una abreviación del concepto

de remate de inmueble de carteras vencidas de los bancos. Son inmuebles enajenados
que se derivan de las carteras crediticias que otorgan las instituciones financieras.

Las personas creen que los inmuebles adjudicados, o de remate, como muchos los
conocen, son para inversionistas y personas con mucho poder adquisitivo. No es así,
están disponibles para todas las personas que son sujetos de crédito o que tienen el
efectivo para su compra.

El origen está cuando una persona, que adquirió una casa por medio de algún banco
comercial, financiera, caja municipal o rural, dejó de pagar su mensualidad en varios
meses. En ese momento la entidad financiera procede legalmente a una demanda
judicial para tomar posesión del inmueble, y a su vez, regresarla al mercado en un costo
mucho menor.

La institución financiera toma posesión legal del bien inmueble en cuestión y pone éste
a su venta al precio de recuperación de la deuda.

Un ejemplo, si la persona debía S/ 500,000 soles y la casa cuesta 1 millón de soles, el

banco la vendería a S/ 500,000 soles para lograr recuperar la deuda que se tiene con
ellos.

Los bienes inmuebles adjudicados son una excelente opción para poder adquirir una
inversión, una segunda casa, o incluso la primera casa.