Ley de desalojo saca a inquilinos morosos

en 15 días
Hace días un dominical contó el infierno que tuvieron que pasar dos jubilados por
alquilarle su departamento a una pareja que por más de 3 años no les pagaron la renta.
Para evitar esto recuerda que la ley del inquilino moroso está vigente.

Redacción
05 de julio del 2016 - 7:01 AM
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Ley de desalojo saca a inquilinos morosos en 15 días. | Fuente: ANDINA

Apropósito de Guillermo La Rosa Rubina y su pareja Carla Abad Travi,

inquilinos morosos que vivieron más de tres años junto a sus hijos en un
departamento en San Isidro, sin pagar el alquiler ni el mantenimiento del
edificio y ante una denuncia periodística de Cuarto Poder se fugaron por
la madrugada llevándose hasta los focos, te recordamos que hace casi
un año rige la nueva ley de desalojo en 15 días. 
Afuera morosos. Así lo dicta la Ley N° 30201, la ley de desalojo por
inclusión de la “cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario”, que
posibilita la restitución inmediata de los predios arrendados a sus
propietarios. 

A esto se suma que desde noviembre del 2015 está vigente el

reglamento de la Ley de Arrendamiento, que dicta que aquellos inquilinos
que por dos meses consecutivos no hayan pagado su mensualidad o
adeuden por 6 meses seguidos conceptos como la cuota de
mantenimiento, servicio de agua, luz o el seguro por riesgo de
pérdida, serán desalojados del inmueble que arriendan.

Los procesos de desalojo pueden durar entre 2 y 4 años pues pasan por
varias etapas llenas de trámites, abogados, magistrados, etc, pero para
evitar llegar a ello y que el alquilar su inmueble se convierta en una
pesadilla debes saber lo siguiente:

El propietario podrá desalojar al arrendatario siempre y cuando se haya

firmado un contrato en el que se haya incluido "la cláusula de
allanamiento futuro". | Fuente: ANDINA

En 15 días. La Ley del inquilino moroso indica que el propietario podrá

desalojar al arrendatario siempre y cuando se haya firmado un contrato
en el que se haya incluido "la cláusula de allanamiento futuro", las firmas
deben estar legalizadas en un notario público o por un juez de paz, y si el
plazo del contrato venció o se resolvió por falta de pago.

La cláusula. Esta señala que el inquilino se compromete a abandonar el

predio por vencimiento del contrato o por incumplimiento de dos meses
más quince días de renta.
El desalojo. Una vez el inquilino sea notificado tendrá 6 días para
contestar acreditando la vigencia del contrato o cancelando la deuda. Y
en caso no conteste se emitirá una orden de desalojo a ejecutarse en 15
días hábiles.

La renta impaga. La deuda del arrendatario judicialmente reconocida

origina su inscripción en el Registro de Deudores Judiciales Morosos.
Dicha inscripción tendrá vigencia hasta la extinción de la obligación.

Pero, además, el arrendador tiene el derecho de requerir el pago de

dichos adeudos en un proceso único de ejecución. Para ello, debe
acreditar instrumentalmente la relación contractual.